תוכנית ג/10853 בקעת בית הכרם

שכונת מגורים בבענה

  כללי

ועדת תכנון
בקעת בית הכרם
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
בענה
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
136.800 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדיב דאוד

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. תכנון השטח הדרומי ביישוב בעבור שכונת מגורים בת 292 יח"ד. 2. שינוי ייעוד קרקע חקלאית לקרקע למגורים. 3. קביעת התכליות המותרות לכל ייעוד קרקע. 4. קביעת הוראות בניה. 5. קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי. 6. ייעוד שטחים ציבוריים פתוחים לגינון, מגרשי משחקים, דרכים לרכב, מעברים להולכי רגל ומסחר. 7. ייעוד שטחים לבניית מבני ציבור.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 50.206 36.70% 80 67,942 292
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.608 973 4
101 מגורים א 0.656 1,050 4
102 מגורים א 0.673 1,077 4
103 מגורים א 0.667 1,067 4
104 מגורים א 0.671 1,074 4
105 מגורים א 0.667 1,067 4
106 מגורים א 0.656 1,050 4
107 מגורים א 0.600 960 4
108 מגורים א 0.606 970 4
109 מגורים א 0.604 966 4
110 מגורים א 0.611 978 4
111 מגורים א 0.606 970 4
112 מגורים א 0.631 1,010 4
113 מגורים א 0.650 1,040 4
114 מגורים א 0.664 1,062 4
115 מגורים א 0.607 971 4
116 מגורים א 0.600 960 4
117 מגורים א 0.633 1,013 4
118 מגורים א 0.636 1,018 4
119 מגורים א 0.620 992 4
120 מגורים א 0.621 994 4
121 מגורים א 0.618 989 4
122 מגורים א 0.620 992 4
123 מגורים א 0.620 992 4
124 מגורים א 0.620 992 4
125 מגורים א 0.620 992 4
126 מגורים א 0.620 992 4
127 מגורים א 0.619 990 4
128 מגורים א 0.600 960 4
129 מגורים א 0.697 1,115 4
130 מגורים א 0.701 1,122 4
131 מגורים א 0.646 1,034 4
132 מגורים א 0.624 998 4
133 מגורים א 0.603 965 4
134 מגורים א 0.600 960 4
135 מגורים א 0.600 960 4
136 מגורים א 0.600 960 4
137 מגורים א 0.600 960 4
138 מגורים א 0.600 960 4
139 מגורים א 0.600 960 4
3 מגורים ב 0.964 1,542 6
4 מגורים ב 0.855 1,368 6
5 מגורים ב 0.866 1,386 6
6 מגורים ב 0.852 1,363 6
7 מגורים ב 0.850 1,360 6
8 מגורים ב 0.850 1,360 6
9 מגורים ב 0.875 1,400 6
1 מגורים ב 0.946 1,514 6
10 מגורים ב 0.850 1,360 6
2 מגורים ב 0.872 1,395 6
13 מגורים ב 0.861 1,378 6
12 מגורים ב 0.850 1,360 6
11 מגורים ב 0.851 1,362 6
200 מגורים מיוחד 0.548 384 2
201 מגורים מיוחד 0.539 377 2
203 מגורים מיוחד 0.521 365 2
204 מגורים מיוחד 0.515 360 2
205 מגורים מיוחד 0.510 357 2
206 מגורים מיוחד 0.508 356 2
207 מגורים מיוחד 0.503 352 2
208 מגורים מיוחד 0.518 363 2
209 מגורים מיוחד 0.515 360 2
210 מגורים מיוחד 0.500 350 2
211 מגורים מיוחד 0.500 350 2
212 מגורים מיוחד 0.500 350 2
213 מגורים מיוחד 0.540 378 2
214 מגורים מיוחד 0.514 360 2
215 מגורים מיוחד 0.507 355 2
216 מגורים מיוחד 0.501 351 2
217 מגורים מיוחד 0.502 351 2
218 מגורים מיוחד 0.501 351 2
219 מגורים מיוחד 0.502 351 2
220 מגורים מיוחד 0.500 350 2
221 מגורים מיוחד 0.500 350 2
222 מגורים מיוחד 0.500 350 2
223 מגורים מיוחד 0.500 350 2
224 מגורים מיוחד 0.500 350 2
225 מגורים מיוחד 0.500 350 2
226 מגורים מיוחד 0.500 350 2
202 מגורים מיוחד 0.525 368 2
  מוסדות ציבוריים 7.153 5.23% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2020 מבנים ומוסדות ציבור 1.537
2011 מבנים ומוסדות ציבור 4.786
2008 מבנים ומוסדות ציבור 0.830
  שטח לדרכים 26.245 19.18% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2023 דרך מוצעת 2.867
2002 דרך מוצעת 7.164
2004 דרך מוצעת 6.538
2028 דרך מוצעת 6.723
2003 דרך מאושרת 0.103
2000 דרך מאושרת 0.602
2001 דרך מאושרת 0.122
2009 דרך מאושרת 0.076
2024 דרך מאושרת 0.504
2019 דרך מאושרת 0.051
2022 דרך מאושרת 0.061
2015 שביל להולכי רגל 0.266
2016 שביל להולכי רגל 0.122
2017 שביל להולכי רגל 0.181
2018 שביל להולכי רגל 0.114
2005 שביל להולכי רגל 0.087
2006 שביל להולכי רגל 0.080
2012 שביל להולכי רגל 0.180
2025 שביל להולכי רגל 0.076
2026 שביל להולכי רגל 0.244
2027 שביל להולכי רגל 0.084
  שטחים פתוחים 53.196 38.89% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2007 שטח ציבורי פתוח 0.616
2013 שטח ציבורי פתוח 47.747
2014 שטח ציבורי פתוח 0.366
2010 שטח ציבורי פתוח 1.998
2021 שטח ציבורי פתוח 2.469
סה"כ 136.800 100% 109 67,942 292

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.608 973 4
101 מגורים א 0.656 1,050 4
102 מגורים א 0.673 1,077 4
103 מגורים א 0.667 1,067 4
104 מגורים א 0.671 1,074 4
105 מגורים א 0.667 1,067 4
106 מגורים א 0.656 1,050 4
107 מגורים א 0.600 960 4
108 מגורים א 0.606 970 4
109 מגורים א 0.604 966 4
110 מגורים א 0.611 978 4
111 מגורים א 0.606 970 4
112 מגורים א 0.631 1,010 4
113 מגורים א 0.650 1,040 4
114 מגורים א 0.664 1,062 4
115 מגורים א 0.607 971 4
116 מגורים א 0.600 960 4
117 מגורים א 0.633 1,013 4
118 מגורים א 0.636 1,018 4
119 מגורים א 0.620 992 4
120 מגורים א 0.621 994 4
121 מגורים א 0.618 989 4
122 מגורים א 0.620 992 4
123 מגורים א 0.620 992 4
124 מגורים א 0.620 992 4
125 מגורים א 0.620 992 4
126 מגורים א 0.620 992 4
127 מגורים א 0.619 990 4
128 מגורים א 0.600 960 4
129 מגורים א 0.697 1,115 4
130 מגורים א 0.701 1,122 4
131 מגורים א 0.646 1,034 4
132 מגורים א 0.624 998 4
133 מגורים א 0.603 965 4
134 מגורים א 0.600 960 4
135 מגורים א 0.600 960 4
136 מגורים א 0.600 960 4
137 מגורים א 0.600 960 4
138 מגורים א 0.600 960 4
139 מגורים א 0.600 960 4
2007 שטח ציבורי פתוח 0.616
2013 שטח ציבורי פתוח 47.747
2014 שטח ציבורי פתוח 0.366
2010 שטח ציבורי פתוח 1.998
2021 שטח ציבורי פתוח 2.469
2023 דרך מוצעת 2.867
2002 דרך מוצעת 7.164
2004 דרך מוצעת 6.538
2028 דרך מוצעת 6.723
2003 דרך מאושרת 0.103
2000 דרך מאושרת 0.602
2001 דרך מאושרת 0.122
2009 דרך מאושרת 0.076
2024 דרך מאושרת 0.504
2019 דרך מאושרת 0.051
2022 דרך מאושרת 0.061
2020 מבנים ומוסדות ציבור 1.537
2011 מבנים ומוסדות ציבור 4.786
2008 מבנים ומוסדות ציבור 0.830
2015 שביל להולכי רגל 0.266
2016 שביל להולכי רגל 0.122
2017 שביל להולכי רגל 0.181
2018 שביל להולכי רגל 0.114
2005 שביל להולכי רגל 0.087
2006 שביל להולכי רגל 0.080
2012 שביל להולכי רגל 0.180
2025 שביל להולכי רגל 0.076
2026 שביל להולכי רגל 0.244
2027 שביל להולכי רגל 0.084
3 מגורים ב 0.964 1,542 6
4 מגורים ב 0.855 1,368 6
5 מגורים ב 0.866 1,386 6
6 מגורים ב 0.852 1,363 6
7 מגורים ב 0.850 1,360 6
8 מגורים ב 0.850 1,360 6
9 מגורים ב 0.875 1,400 6
1 מגורים ב 0.946 1,514 6
10 מגורים ב 0.850 1,360 6
2 מגורים ב 0.872 1,395 6
13 מגורים ב 0.861 1,378 6
12 מגורים ב 0.850 1,360 6
11 מגורים ב 0.851 1,362 6
200 מגורים מיוחד 0.548 384 2
201 מגורים מיוחד 0.539 377 2
203 מגורים מיוחד 0.521 365 2
204 מגורים מיוחד 0.515 360 2
205 מגורים מיוחד 0.510 357 2
206 מגורים מיוחד 0.508 356 2
207 מגורים מיוחד 0.503 352 2
208 מגורים מיוחד 0.518 363 2
209 מגורים מיוחד 0.515 360 2
210 מגורים מיוחד 0.500 350 2
211 מגורים מיוחד 0.500 350 2
212 מגורים מיוחד 0.500 350 2
213 מגורים מיוחד 0.540 378 2
214 מגורים מיוחד 0.514 360 2
215 מגורים מיוחד 0.507 355 2
216 מגורים מיוחד 0.501 351 2
217 מגורים מיוחד 0.502 351 2
218 מגורים מיוחד 0.501 351 2
219 מגורים מיוחד 0.502 351 2
220 מגורים מיוחד 0.500 350 2
221 מגורים מיוחד 0.500 350 2
222 מגורים מיוחד 0.500 350 2
223 מגורים מיוחד 0.500 350 2
224 מגורים מיוחד 0.500 350 2
225 מגורים מיוחד 0.500 350 2
226 מגורים מיוחד 0.500 350 2
202 מגורים מיוחד 0.525 368 2

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
הוגשה למחוזית 01.06.98
פרסום הפקדה ברשומות 20.06.02
פרסום לתוקף בעיתונים 26.06.03 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 10.07.03

  גושים וחלקות

גוש חלקה
18968 30 , 39 , 76-85 , 86-93 , 94 , 95-100 , 102-104 , 106 , 107-110 , 112 , 114-128
18969 1-4 , 76 , 77 , 83-112 , 113 , 114-137 , 139 , 140-149 , 151 , 152 , 153-155 , 157-216
19053 61
19054 29

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/1357 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.05.89
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/16168 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.05.13
ג/16039 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.12.13
ג/21095 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.12.16
260-0318477 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.04.18

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.