תוכנית ענ/984 עירון

הכנת תכנית מתאר, הרחבת שטחי בניה למגורים במועאוויה - צפונית לכביש 65, מערבית לשכ' עין אברהים

  כללי

ועדת תכנון
עירון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
בסמ"ה
מקום התוכנית
מועאוויה - צפונית לכביש 65, מערבית לשכ' עין אברהים
סיווג התוכנית
מתאר כלל ישובית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,680.442 דונם
יזם
ועדה בינמשרדית
גוף מתכנן
אדר' ערן מבל

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. עריכת תכנית מתאר כוללת לישוב מועאוויה, שתיתן מענה לצרכי הישוב ותושביו בשנת 2020 ואף מעבר לכך. 2. הרחבת שטחי הבניה למגורים, באופן שיתן מענה למספר גדול של משקי בית ומחוסרי דיור. 3. קביעת שטחים לשצ"פים ומוסדות ציבור כהשלמה לצרכים העכשוויים והעתידיים של הישוב. 4. התווית מערכת דרכים שתסדיר את המערך התחבורתי בישוב ואת ההירארכיה בין צירים ראשיים למשניים, תוך קביעת מסלולי נסיעה שיתאימו לתנועת קווי אוטובוס. 5. הקצאת מתחם לריכוז דירים ורפתות בדרום הישוב. 6. טיפול במפגעים סביבתיים. 7. שיפור חזות הישוב. 8. הקצאת שטחי מסחר. 9. הנחיות לטיפול במפגעים סביבתיים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 650.501 38.71% 74 645,533 148
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 מגורים א 7.341 7,341 2
201 מגורים א 6.563 6,563 2
202 מגורים א 14.973 14,973 2
203 מגורים א 8.969 8,969 2
204 מגורים א 2.876 2,876 2
205 מגורים א 0.861 861 2
206 מגורים א 4.576 4,576 2
207 מגורים א 9.750 9,750 2
208 מגורים א 6.379 6,379 2
209 מגורים א 6.003 6,003 2
210 מגורים א 13.379 13,379 2
211 מגורים א 38.077 38,077 2
212 מגורים א 16.688 16,688 2
213 מגורים א 6.716 6,716 2
214 מגורים א 40.906 40,906 2
215 מגורים א 3.309 3,309 2
216 מגורים א 9.163 9,163 2
217 מגורים א 23.819 23,819 2
218 מגורים א 11.360 11,360 2
219 מגורים א 10.654 10,654 2
220 מגורים א 10.615 10,615 2
221 מגורים א 10.464 10,464 2
222 מגורים א 5.580 5,580 2
223 מגורים א 3.316 3,316 2
224 מגורים א 6.769 6,769 2
225 מגורים א 7.869 7,869 2
226 מגורים א 2.363 2,363 2
227 מגורים א 1.713 1,713 2
228 מגורים א 2.879 2,879 2
229 מגורים א 7.952 7,952 2
230 מגורים א 4.579 4,579 2
231 מגורים א 13.086 13,086 2
232 מגורים א 2.183 2,183 2
233 מגורים א 10.101 10,101 2
234 מגורים א 1.695 1,695 2
235 מגורים א 13.388 13,388 2
236 מגורים א 2.411 2,411 2
237 מגורים א 3.642 3,642 2
238 מגורים א 2.797 2,797 2
239 מגורים א 9.121 9,121 2
240 מגורים א 6.180 6,180 2
241 מגורים א 9.973 9,973 2
242 מגורים א 5.096 5,096 2
243 מגורים א 7.602 7,602 2
244 מגורים א 16.095 16,095 2
245 מגורים א 7.480 7,480 2
246 מגורים א 15.563 15,563 2
247 מגורים א 8.328 8,328 2
248 מגורים א 12.643 12,643 2
249 מגורים א 24.961 24,961 2
250 מגורים א 19.021 19,021 2
251 מגורים א 15.067 15,067 2
252 מגורים א 4.344 4,344 2
253 מגורים א 1.403 1,403 2
254 מגורים א 2.663 2,663 2
255 מגורים א 4.136 4,136 2
256 מגורים א 18.591 18,591 2
257 מגורים א 8.095 8,095 2
258 מגורים א 10.139 10,139 2
259 מגורים א 4.270 4,270 2
260 מגורים א 4.268 4,268 2
261 מגורים א 3.690 3,690 2
262 מגורים א 4.850 4,850 2
263 מגורים א 21.474 21,474 2
300 מגורים ב 3.276 2,948 2
301 מגורים ב 15.831 14,248 2
302 מגורים ב 3.624 3,262 2
303 מגורים ב 5.133 4,620 2
304 מגורים ב 2.307 2,076 2
305 מגורים ב 0.871 784 2
306 מגורים ב 0.746 671 2
307 מגורים ב 8.457 7,611 2
308 מגורים ב 6.284 5,656 2
309 מגורים ב 3.155 2,840 2
  מגורים מסחר ומשרדי 23.116 1.38% 4 32,362 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
350 מגורים ומסחר 6.843 9,580 4
351 מגורים ומסחר 9.581 13,413 4
353 מגורים ומסחר 1.950 2,730 4
354 מגורים ומסחר 4.742 6,639 4
  תיירות ונופש 8.930 0.53% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 ספורט ו/או נופש 8.930 5,358
  שטח חקלאי ומרעה 588.803 35.04% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
955 קרקע חקלאית 0.947
650 קרקע חקלאית 146.186
652 קרקע חקלאית 234.779
653 קרקע חקלאית 51.428
654 קרקע חקלאית 5.007
550 קרקע חקלאית 150.456
  שטח לדרכים 154.799 9.21% 102
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
800 דרך מוצעת 0.569
801 דרך מוצעת 0.120
802 דרך מוצעת 0.831
803 דרך מוצעת 0.287
804 דרך מוצעת 6.616
805 דרך מוצעת 25.009
806 דרך מוצעת 0.028
807 דרך מוצעת 0.049
808 דרך מוצעת 0.013
809 דרך מוצעת 0.304
810 דרך מוצעת 0.035
811 דרך מוצעת 0.325
812 דרך מוצעת 0.020
813 דרך מוצעת 0.208
814 דרך מוצעת 0.050
815 דרך מוצעת 0.196
816 דרך מוצעת 0.080
817 דרך מוצעת 0.105
818 דרך מוצעת 0.079
819 דרך מוצעת 0.022
820 דרך מוצעת 0.115
821 דרך מוצעת 0.050
822 דרך מוצעת 1.511
823 דרך מוצעת 0.014
824 דרך מוצעת 0.043
825 דרך מוצעת 0.015
826 דרך מוצעת 0.069
827 דרך מוצעת 0.010
828 דרך מוצעת 0.068
829 דרך מוצעת 0.344
830 דרך מוצעת 0.019
831 דרך מוצעת 0.071
832 דרך מוצעת 0.051
833 דרך מוצעת 0.021
834 דרך מוצעת 0.037
835 דרך מוצעת 0.039
836 דרך מוצעת 0.018
837 דרך מוצעת 0.012
838 דרך מוצעת 0.103
839 דרך מוצעת 3.993
840 דרך מוצעת 0.043
841 דרך מוצעת 21.362
842 דרך מוצעת 0.257
843 דרך מוצעת 0.694
844 דרך מוצעת 11.039
845 דרך מוצעת 0.041
846 דרך מוצעת 0.005
847 דרך מוצעת 0.007
848 דרך מוצעת 0.006
849 דרך מוצעת 0.013
850 דרך מוצעת 0.005
851 דרך מוצעת 0.182
852 דרך מוצעת 1.622
853 דרך מוצעת 0.110
854 דרך מוצעת 0.014
855 דרך מוצעת 0.017
700 דרך מאושרת 4.062
701 דרך מאושרת 1.056
702 דרך מאושרת 0.746
703 דרך מאושרת 19.628
704 דרך מאושרת 2.448
705 דרך מאושרת 1.170
706 דרך מאושרת 0.614
707 דרך מאושרת 3.585
708 דרך מאושרת 19.540
709 דרך מאושרת 0.055
900 שביל 5.033
901 שביל 0.200
902 שביל 0.473
903 שביל 0.926
904 שביל 0.651
905 שביל 0.541
906 שביל 0.470
907 שביל 0.810
908 שביל 2.682
909 שביל 0.366
910 שביל 0.553
911 שביל 0.651
912 שביל 0.738
913 שביל 0.350
914 שביל 0.297
915 שביל 0.475
916 שביל 0.349
917 שביל 0.279
918 שביל 1.248
919 שביל 0.913
920 שביל 0.667
921 שביל 0.375
922 שביל 0.295
923 שביל 0.448
924 שביל 0.315
925 שביל 0.326
926 שביל 0.212
927 שביל 0.150
928 שביל 0.320
929 שביל 0.509
930 שביל 1.331
931 שביל 0.315
932 שביל 0.207
933 שביל 0.282
750 דרך משולבת 0.709
751 דרך משולבת 0.463
  שטחים פתוחים 211.187 12.57% 38
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 שטח ציבורי פתוח 0.441
401 שטח ציבורי פתוח 0.257
402 שטח ציבורי פתוח 8.040
403 שטח ציבורי פתוח 0.933
404 שטח ציבורי פתוח 13.560
405 שטח ציבורי פתוח 0.778
406 שטח ציבורי פתוח 14.657
407 שטח ציבורי פתוח 2.281
408 שטח ציבורי פתוח 2.289
409 שטח ציבורי פתוח 0.082
410 שטח ציבורי פתוח 1.161
411 שטח ציבורי פתוח 1.531
412 שטח ציבורי פתוח 0.445
413 שטח ציבורי פתוח 1.671
414 שטח ציבורי פתוח 3.048
415 שטח ציבורי פתוח 1.280
416 שטח ציבורי פתוח 2.194
417 שטח ציבורי פתוח 0.451
418 שטח ציבורי פתוח 1.605
419 שטח ציבורי פתוח 0.453
420 שטח ציבורי פתוח 0.450
421 שטח ציבורי פתוח 2.240
422 שטח ציבורי פתוח 0.871
423 שטח ציבורי פתוח 0.062
424 שטח ציבורי פתוח 3.704
426 שטח ציבורי פתוח 0.853
427 שטח ציבורי פתוח 0.426
428 שטח ציבורי פתוח 10.658
429 שטח ציבורי פתוח 3.896
430 שטח ציבורי פתוח 5.177
431 שטח ציבורי פתוח 8.759
432 שטח ציבורי פתוח 0.338
433 שטח ציבורי פתוח 0.348
434 שטח ציבורי פתוח 0.403
435 שטח ציבורי פתוח 2.487
436 שטח ציבורי פתוח 4.878
600 יער 50.940
620 יער נטע אדם קיים 57.540
  אחר 43.106 2.57% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
102 מבנים ומוסדות ציבור 2.863
103 מבנים ומוסדות ציבור 2.257
104 מבנים ומוסדות ציבור 1.262
105 מבנים ומוסדות ציבור 3.704
106 מבנים ומוסדות ציבור 8.604
107 מבנים ומוסדות ציבור 0.802
108 מבנים ומוסדות ציבור 5.361
109 מבנים ומוסדות ציבור 1.473
110 מבנים ומוסדות ציבור 0.710
120 בית קברות 9.020
111 שטחים פתוחים ומבני ציבור 4.687
115 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.363
סה"כ 1,680.442 100% 237 677,895 164

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 מגורים א 7.341 7,341 2
201 מגורים א 6.563 6,563 2
202 מגורים א 14.973 14,973 2
203 מגורים א 8.969 8,969 2
204 מגורים א 2.876 2,876 2
205 מגורים א 0.861 861 2
206 מגורים א 4.576 4,576 2
207 מגורים א 9.750 9,750 2
208 מגורים א 6.379 6,379 2
209 מגורים א 6.003 6,003 2
210 מגורים א 13.379 13,379 2
211 מגורים א 38.077 38,077 2
212 מגורים א 16.688 16,688 2
213 מגורים א 6.716 6,716 2
214 מגורים א 40.906 40,906 2
215 מגורים א 3.309 3,309 2
216 מגורים א 9.163 9,163 2
217 מגורים א 23.819 23,819 2
218 מגורים א 11.360 11,360 2
219 מגורים א 10.654 10,654 2
220 מגורים א 10.615 10,615 2
221 מגורים א 10.464 10,464 2
222 מגורים א 5.580 5,580 2
223 מגורים א 3.316 3,316 2
224 מגורים א 6.769 6,769 2
225 מגורים א 7.869 7,869 2
226 מגורים א 2.363 2,363 2
227 מגורים א 1.713 1,713 2
228 מגורים א 2.879 2,879 2
229 מגורים א 7.952 7,952 2
230 מגורים א 4.579 4,579 2
231 מגורים א 13.086 13,086 2
232 מגורים א 2.183 2,183 2
233 מגורים א 10.101 10,101 2
234 מגורים א 1.695 1,695 2
235 מגורים א 13.388 13,388 2
236 מגורים א 2.411 2,411 2
237 מגורים א 3.642 3,642 2
238 מגורים א 2.797 2,797 2
239 מגורים א 9.121 9,121 2
240 מגורים א 6.180 6,180 2
241 מגורים א 9.973 9,973 2
242 מגורים א 5.096 5,096 2
243 מגורים א 7.602 7,602 2
244 מגורים א 16.095 16,095 2
245 מגורים א 7.480 7,480 2
246 מגורים א 15.563 15,563 2
247 מגורים א 8.328 8,328 2
248 מגורים א 12.643 12,643 2
249 מגורים א 24.961 24,961 2
250 מגורים א 19.021 19,021 2
251 מגורים א 15.067 15,067 2
252 מגורים א 4.344 4,344 2
253 מגורים א 1.403 1,403 2
254 מגורים א 2.663 2,663 2
255 מגורים א 4.136 4,136 2
256 מגורים א 18.591 18,591 2
257 מגורים א 8.095 8,095 2
258 מגורים א 10.139 10,139 2
259 מגורים א 4.270 4,270 2
260 מגורים א 4.268 4,268 2
261 מגורים א 3.690 3,690 2
262 מגורים א 4.850 4,850 2
263 מגורים א 21.474 21,474 2
400 שטח ציבורי פתוח 0.441
401 שטח ציבורי פתוח 0.257
402 שטח ציבורי פתוח 8.040
403 שטח ציבורי פתוח 0.933
404 שטח ציבורי פתוח 13.560
405 שטח ציבורי פתוח 0.778
406 שטח ציבורי פתוח 14.657
407 שטח ציבורי פתוח 2.281
408 שטח ציבורי פתוח 2.289
409 שטח ציבורי פתוח 0.082
410 שטח ציבורי פתוח 1.161
411 שטח ציבורי פתוח 1.531
412 שטח ציבורי פתוח 0.445
413 שטח ציבורי פתוח 1.671
414 שטח ציבורי פתוח 3.048
415 שטח ציבורי פתוח 1.280
416 שטח ציבורי פתוח 2.194
417 שטח ציבורי פתוח 0.451
418 שטח ציבורי פתוח 1.605
419 שטח ציבורי פתוח 0.453
420 שטח ציבורי פתוח 0.450
421 שטח ציבורי פתוח 2.240
422 שטח ציבורי פתוח 0.871
423 שטח ציבורי פתוח 0.062
424 שטח ציבורי פתוח 3.704
426 שטח ציבורי פתוח 0.853
427 שטח ציבורי פתוח 0.426
428 שטח ציבורי פתוח 10.658
429 שטח ציבורי פתוח 3.896
430 שטח ציבורי פתוח 5.177
431 שטח ציבורי פתוח 8.759
432 שטח ציבורי פתוח 0.338
433 שטח ציבורי פתוח 0.348
434 שטח ציבורי פתוח 0.403
435 שטח ציבורי פתוח 2.487
436 שטח ציבורי פתוח 4.878
800 דרך מוצעת 0.569
801 דרך מוצעת 0.120
802 דרך מוצעת 0.831
803 דרך מוצעת 0.287
804 דרך מוצעת 6.616
805 דרך מוצעת 25.009
806 דרך מוצעת 0.028
807 דרך מוצעת 0.049
808 דרך מוצעת 0.013
809 דרך מוצעת 0.304
810 דרך מוצעת 0.035
811 דרך מוצעת 0.325
812 דרך מוצעת 0.020
813 דרך מוצעת 0.208
814 דרך מוצעת 0.050
815 דרך מוצעת 0.196
816 דרך מוצעת 0.080
817 דרך מוצעת 0.105
818 דרך מוצעת 0.079
819 דרך מוצעת 0.022
820 דרך מוצעת 0.115
821 דרך מוצעת 0.050
822 דרך מוצעת 1.511
823 דרך מוצעת 0.014
824 דרך מוצעת 0.043
825 דרך מוצעת 0.015
826 דרך מוצעת 0.069
827 דרך מוצעת 0.010
828 דרך מוצעת 0.068
829 דרך מוצעת 0.344
830 דרך מוצעת 0.019
831 דרך מוצעת 0.071
832 דרך מוצעת 0.051
833 דרך מוצעת 0.021
834 דרך מוצעת 0.037
835 דרך מוצעת 0.039
836 דרך מוצעת 0.018
837 דרך מוצעת 0.012
838 דרך מוצעת 0.103
839 דרך מוצעת 3.993
840 דרך מוצעת 0.043
841 דרך מוצעת 21.362
842 דרך מוצעת 0.257
843 דרך מוצעת 0.694
844 דרך מוצעת 11.039
845 דרך מוצעת 0.041
846 דרך מוצעת 0.005
847 דרך מוצעת 0.007
848 דרך מוצעת 0.006
849 דרך מוצעת 0.013
850 דרך מוצעת 0.005
851 דרך מוצעת 0.182
852 דרך מוצעת 1.622
853 דרך מוצעת 0.110
854 דרך מוצעת 0.014
855 דרך מוצעת 0.017
700 דרך מאושרת 4.062
701 דרך מאושרת 1.056
702 דרך מאושרת 0.746
703 דרך מאושרת 19.628
704 דרך מאושרת 2.448
705 דרך מאושרת 1.170
706 דרך מאושרת 0.614
707 דרך מאושרת 3.585
708 דרך מאושרת 19.540
709 דרך מאושרת 0.055
102 מבנים ומוסדות ציבור 2.863
103 מבנים ומוסדות ציבור 2.257
104 מבנים ומוסדות ציבור 1.262
105 מבנים ומוסדות ציבור 3.704
106 מבנים ומוסדות ציבור 8.604
107 מבנים ומוסדות ציבור 0.802
108 מבנים ומוסדות ציבור 5.361
109 מבנים ומוסדות ציבור 1.473
110 מבנים ומוסדות ציבור 0.710
900 שביל 5.033
901 שביל 0.200
902 שביל 0.473
903 שביל 0.926
904 שביל 0.651
905 שביל 0.541
906 שביל 0.470
907 שביל 0.810
908 שביל 2.682
909 שביל 0.366
910 שביל 0.553
911 שביל 0.651
912 שביל 0.738
913 שביל 0.350
914 שביל 0.297
915 שביל 0.475
916 שביל 0.349
917 שביל 0.279
918 שביל 1.248
919 שביל 0.913
920 שביל 0.667
921 שביל 0.375
922 שביל 0.295
923 שביל 0.448
924 שביל 0.315
925 שביל 0.326
926 שביל 0.212
927 שביל 0.150
928 שביל 0.320
929 שביל 0.509
930 שביל 1.331
931 שביל 0.315
932 שביל 0.207
933 שביל 0.282
750 דרך משולבת 0.709
751 דרך משולבת 0.463
300 מגורים ב 3.276 2,948 2
301 מגורים ב 15.831 14,248 2
302 מגורים ב 3.624 3,262 2
303 מגורים ב 5.133 4,620 2
304 מגורים ב 2.307 2,076 2
305 מגורים ב 0.871 784 2
306 מגורים ב 0.746 671 2
307 מגורים ב 8.457 7,611 2
308 מגורים ב 6.284 5,656 2
309 מגורים ב 3.155 2,840 2
955 קרקע חקלאית 0.947
650 קרקע חקלאית 146.186
652 קרקע חקלאית 234.779
653 קרקע חקלאית 51.428
654 קרקע חקלאית 5.007
550 קרקע חקלאית 150.456
120 בית קברות 9.020
600 יער 50.940
350 מגורים ומסחר 6.843 9,580 4
351 מגורים ומסחר 9.581 13,413 4
353 מגורים ומסחר 1.950 2,730 4
354 מגורים ומסחר 4.742 6,639 4
111 שטחים פתוחים ומבני ציבור 4.687
115 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.363
620 יער נטע אדם קיים 57.540
500 ספורט ו/או נופש 8.930 5,358

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 11.09.07 יש' 2007016
החלטה בדיון בהפקדה 16.06.10 יש' 2010012
נדונה בועדת תכנון 24.08.10 מועצה ארצית
נדונה בועדת תכנון 07.12.10 מחוזית
פרסום הפקדה ברשומות 22.08.13
פרסום לתוקף בעיתונים 20.05.15 ישראל פוסט
פרסום לתוקף ברשומות 28.05.15

  גושים וחלקות

גוש חלקה
20327 6 , 7 , 13
20329 38
20331 1-49
20332 1-9 , 33-37 , 39-42
20333 1-16 , 19
20352 9-34 , 35 , 36-110
20427 1-37
20428 1-15 , 28 , 29

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/400 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.01.63
ג/959 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.01.83
תמ"א 22 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
ענ/מק/563 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.11.05
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
ג/741 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.11.09
2/643/1 שינוי אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים 17.02.10
ענ/679 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 20.01.11
ענ/1227 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.12.14
חפאג/1286/ענ/732 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 03.04.15
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
354-0755009 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.11.22
354-0556365 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.12.22
354-0612192 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.07.23
354-1060391 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.08.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.