תוכנית נת/545/א/1 נתניה

חלוקה חדשה יעודים זכויות קוי בנין התוית דרכים בנתניה

  כללי

ועדת תכנון
נתניה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
נתניה
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
375.327 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
ע.כ"ץ אדריכלים

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. חלוקה חדשה, בהסכמה או ללא הסכמת הבעלים. 2. קביעת יעודי קרקע וזכויות בניה 3. קביעת הוראות מיוחדות לאיזורי מגורים, שטחים מסחריים, שטחים למבני ציבור, שצ"פ ושפ"פ, שטח למוסד, שטח למרכז ספורט. 4. קביעת קוי בנין. 5. קביעת הנחיות בינוי, העמדת הבנינים ומספר הקומות. 7. התווית דרכים ודרכים לשימוש מעורב.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 100.667 26.82% 192 109,146 481
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.299 285 1
102 מגורים א 0.299 285 1
103 מגורים א 0.299 285 1
104 מגורים א 0.299 285 1
105 מגורים א 0.299 290 1
106 מגורים א 0.299 290 1
107 מגורים א 0.300 290 1
108 מגורים א 0.299 290 1
109 מגורים א 0.299 290 1
110 מגורים א 0.299 290 1
111 מגורים א 0.416 335 1
112 מגורים א 0.414 335 1
113 מגורים א 0.414 335 1
114 מגורים א 0.411 325 1
115 מגורים א 0.414 325 1
116 מגורים א 0.413 344 1
117 מגורים א 0.412 344 1
118 מגורים א 0.414 325 1
119 מגורים א 0.412 325 1
120 מגורים א 0.411 325 1
121 מגורים א 0.414 325 1
122 מגורים א 0.413 325 1
123 מגורים א 0.415 325 1
124 מגורים א 0.415 325 1
125 מגורים א 0.415 325 1
126 מגורים א 0.416 325 1
127 מגורים א 0.415 325 1
128 מגורים א 0.416 325 1
129 מגורים א 0.415 325 1
130 מגורים א 0.413 325 1
131 מגורים א 0.416 325 1
132 מגורים א 0.415 320 1
133 מגורים א 0.416 325 1
134 מגורים א 0.414 325 1
135 מגורים א 0.416 325 1
136 מגורים א 1.100 935 5
137 מגורים א 1.092 935 5
138 מגורים א 0.270 285 1
139 מגורים א 0.311 285 1
140 מגורים א 0.311 285 1
141 מגורים א 0.311 285 1
142 מגורים א 1.092 935 5
143 מגורים א 0.271 285 1
144 מגורים א 0.309 285 1
145 מגורים א 0.310 285 1
146 מגורים א 0.309 285 1
147 מגורים א 1.163 940 5
148 מגורים א 0.269 285 1
149 מגורים א 0.309 285 1
150 מגורים א 0.309 285 1
151 מגורים א 0.309 285 1
152 מגורים א 1.161 935 5
153 מגורים א 0.270 285 1
154 מגורים א 0.310 285 1
155 מגורים א 0.309 285 1
156 מגורים א 0.309 285 1
157 מגורים א 0.309 285 1
158 מגורים א 0.309 285 1
159 מגורים א 0.421 325 1
160 מגורים א 0.429 325 1
161 מגורים א 0.421 325 1
162 מגורים א 0.421 325 1
163 מגורים א 0.421 325 1
164 מגורים א 0.421 299 1
165 מגורים א 0.424 325 1
166 מגורים א 0.423 325 1
167 מגורים א 0.421 325 1
168 מגורים א 0.421 325 1
169 מגורים א 0.424 325 1
170 מגורים א 0.418 325 1
171 מגורים א 0.420 325 1
172 מגורים א 0.420 325 1
173 מגורים א 0.420 305 1
174 מגורים א 0.424 325 1
175 מגורים א 0.424 325 1
176 מגורים א 0.425 325 1
177 מגורים א 0.423 305 1
178 מגורים א 0.420 325 1
179 מגורים א 0.421 325 1
180 מגורים א 0.421 328 1
181 מגורים א 0.420 335 1
182 מגורים א 0.421 335 1
183 מגורים א 0.421 335 1
184 מגורים א 0.418 335 1
185 מגורים א 0.421 335 1
186 מגורים א 0.421 325 1
187 מגורים א 0.421 325 1
188 מגורים א 0.421 325 1
189 מגורים א 0.422 325 1
27 מגורים א 0.300 295 1
28 מגורים א 0.299 290 1
29 מגורים א 0.299 290 1
30 מגורים א 0.305 290 1
100 מגורים א 0.299 285 1
31 מגורים א 0.305 300 1
32 מגורים א 0.305 267 1
33 מגורים א 0.303 267 1
34 מגורים א 0.303 267 1
35 מגורים א 0.302 267 1
36 מגורים א 0.302 285 1
37 מגורים א 0.303 285 1
38 מגורים א 0.303 290 1
39 מגורים א 0.300 297 1
40 מגורים א 0.304 285 1
41 מגורים א 0.301 285 1
42 מגורים א 0.353 285 1
43 מגורים א 0.300 285 1
44 מגורים א 0.300 275 1
45 מגורים א 0.299 295 1
46 מגורים א 0.300 275 1
47 מגורים א 0.600 305 1
48 מגורים א 0.299 305 1
49 מגורים א 0.300 305 1
50 מגורים א 0.299 305 1
51 מגורים א 0.299 300 1
52 מגורים א 0.300 305 1
53 מגורים א 0.301 300 1
54 מגורים א 0.299 300 1
55 מגורים א 0.300 300 1
56 מגורים א 0.301 300 1
57 מגורים א 0.300 290 1
58 מגורים א 0.301 280 1
60 מגורים א 0.324 290 1
61 מגורים א 0.326 290 1
62 מגורים א 0.325 290 1
63 מגורים א 0.324 290 1
64 מגורים א 0.300 290 1
65 מגורים א 0.349 295 1
66 מגורים א 0.376 295 1
67 מגורים א 0.324 295 1
68 מגורים א 0.300 290 1
69 מגורים א 0.300 290 1
70 מגורים א 0.300 290 1
71 מגורים א 0.300 290 1
72 מגורים א 0.300 290 1
73 מגורים א 0.300 290 1
74 מגורים א 0.300 290 1
75 מגורים א 0.300 290 1
76 מגורים א 0.300 290 1
77א מגורים א 0.574 639 3
77ב מגורים א 0.459 410 2
78 מגורים א 0.300 290 1
79 מגורים א 0.300 290 1
80 מגורים א 0.300 285 1
81 מגורים א 0.299 285 1
82 מגורים א 0.850 760 4
83 מגורים א 0.300 285 1
84 מגורים א 0.299 285 1
85 מגורים א 0.299 285 1
86 מגורים א 0.299 285 1
87 מגורים א 0.299 285 1
88 מגורים א 1.029 935 5
89 מגורים א 0.334 285 1
90 מגורים א 0.409 285 1
91 מגורים א 0.300 285 1
92 מגורים א 0.299 285 1
93 מגורים א 0.299 285 1
94 מגורים א 0.299 285 1
95 מגורים א 0.857 790 4
96 מגורים א 0.300 285 1
97 מגורים א 0.299 285 1
98 מגורים א 0.857 790 4
99 מגורים א 1.142 935 5
18 מגורים ג 2.701 3,670 18
17 מגורים ג 2.002 2,450 12
15א מגורים ג 0.761 930 4
15ב מגורים ג 1.768 2,780 14
16 מגורים ג 2.801 4,670 18
21 מגורים ג 1.801 2,460 12
22 מגורים ג 1.800 2,460 12
2א מגורים ג 0.431 1,450 8
2ב מגורים ג 0.431 1,450 8
2ג מגורים ג 0.431 1,090 8
2ד מגורים ג 1.207
3 מגורים ג 2.504 3,503 18
1א מגורים ג 0.438 1,656 8
1ב מגורים ג 0.329 938 4
1ג מגורים ג 0.338 910 4
1ד מגורים ג 1.404
20 מגורים ג 2.700 3,715 18
19 מגורים ג 2.700 3,670 18
191 מגורים ב 0.350
192 מגורים ב 0.459
193 מגורים ב 0.687
194 מגורים ב 0.344
195 מגורים ב 0.455
196 מגורים ב 0.447
4 מגורים מיוחד 1.604 3,145 18
6 מגורים מיוחד 1.249 2,860 18
5 מגורים מיוחד 1.599 3,680 22
8 מגורים מיוחד 1.603 3,065 18
7 מגורים מיוחד 1.252 3,040 18
  מסחר ומשרדים 6.728 1.79% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 מסחר 1.028 550
9 מסחר 4.999 5,200
59 מסחר 0.701 400
  מוסדות ציבוריים 114.799 30.59% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
א23 מבנים ומוסדות ציבור 9.001
23 מבנים ומוסדות ציבור 97.515
24 מבנים ומוסדות ציבור 4.005
25 מבנים ומוסדות ציבור 1.109
26 מבנים ומוסדות ציבור 1.005
13 מבנים ומוסדות ציבור 1.141
12 מבנים ומוסדות ציבור 1.023
  ספורט 20.718 5.52% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
14 שטח ספורט 20.718
  מוסדות (אחר) 3.501 0.93% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
190 שטח למוסד 3.501 9,350
  שטח לדרכים 89.262 23.78% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2010 דרך או כביש או חנייה 0.783
2012 דרך או כביש או חנייה 2.636
2013 דרך או כביש או חנייה 0.575
2014 דרך או כביש או חנייה 34.282
2000 דרך או כביש או חנייה 0.816
2001 דרך או כביש או חנייה 2.136
2002 דרך או כביש או חנייה 0.816
2003 דרך או כביש או חנייה 1.713
2004 דרך או כביש או חנייה 1.367
2005 דרך או כביש או חנייה 2.144
2007 דרך או כביש או חנייה 0.787
2008 דרך או כביש או חנייה 0.782
2009 דרך או כביש או חנייה 0.714
3005 דרך או כביש או חנייה 0.281
3007 דרך או כביש או חנייה 38.723
3006 שביל 0.056
3000 שביל 0.092
3001 שביל 0.104
3002 שביל 0.110
3003 שביל 0.254
3004 שביל 0.091
  שטחים פתוחים 39.652 10.56% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 שטח ציבורי פתוח 7.909
1002 שטח ציבורי פתוח 0.350
202 שטח ציבורי פתוח 0.383
203 שטח ציבורי פתוח 0.868
204 שטח ציבורי פתוח 1.195
205 שטח ציבורי פתוח 0.285
206 שטח ציבורי פתוח 21.192
197 שטח ציבורי פתוח 5.559
198 שטח ציבורי פתוח 0.629
199 שטח ציבורי פתוח 0.638
200 שטח ציבורי פתוח 0.532
201 שטח ציבורי פתוח 0.112
סה"כ 375.327 100% 237 109,146 481

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.299 285 1
102 מגורים א 0.299 285 1
103 מגורים א 0.299 285 1
104 מגורים א 0.299 285 1
105 מגורים א 0.299 290 1
106 מגורים א 0.299 290 1
107 מגורים א 0.300 290 1
108 מגורים א 0.299 290 1
109 מגורים א 0.299 290 1
110 מגורים א 0.299 290 1
111 מגורים א 0.416 335 1
112 מגורים א 0.414 335 1
113 מגורים א 0.414 335 1
114 מגורים א 0.411 325 1
115 מגורים א 0.414 325 1
116 מגורים א 0.413 344 1
117 מגורים א 0.412 344 1
118 מגורים א 0.414 325 1
119 מגורים א 0.412 325 1
120 מגורים א 0.411 325 1
121 מגורים א 0.414 325 1
122 מגורים א 0.413 325 1
123 מגורים א 0.415 325 1
124 מגורים א 0.415 325 1
125 מגורים א 0.415 325 1
126 מגורים א 0.416 325 1
127 מגורים א 0.415 325 1
128 מגורים א 0.416 325 1
129 מגורים א 0.415 325 1
130 מגורים א 0.413 325 1
131 מגורים א 0.416 325 1
132 מגורים א 0.415 320 1
133 מגורים א 0.416 325 1
134 מגורים א 0.414 325 1
135 מגורים א 0.416 325 1
136 מגורים א 1.100 935 5
137 מגורים א 1.092 935 5
138 מגורים א 0.270 285 1
139 מגורים א 0.311 285 1
140 מגורים א 0.311 285 1
141 מגורים א 0.311 285 1
142 מגורים א 1.092 935 5
143 מגורים א 0.271 285 1
144 מגורים א 0.309 285 1
145 מגורים א 0.310 285 1
146 מגורים א 0.309 285 1
147 מגורים א 1.163 940 5
148 מגורים א 0.269 285 1
149 מגורים א 0.309 285 1
150 מגורים א 0.309 285 1
151 מגורים א 0.309 285 1
152 מגורים א 1.161 935 5
153 מגורים א 0.270 285 1
154 מגורים א 0.310 285 1
155 מגורים א 0.309 285 1
156 מגורים א 0.309 285 1
157 מגורים א 0.309 285 1
158 מגורים א 0.309 285 1
159 מגורים א 0.421 325 1
160 מגורים א 0.429 325 1
161 מגורים א 0.421 325 1
162 מגורים א 0.421 325 1
163 מגורים א 0.421 325 1
164 מגורים א 0.421 299 1
165 מגורים א 0.424 325 1
166 מגורים א 0.423 325 1
167 מגורים א 0.421 325 1
168 מגורים א 0.421 325 1
169 מגורים א 0.424 325 1
170 מגורים א 0.418 325 1
171 מגורים א 0.420 325 1
172 מגורים א 0.420 325 1
173 מגורים א 0.420 305 1
174 מגורים א 0.424 325 1
175 מגורים א 0.424 325 1
176 מגורים א 0.425 325 1
177 מגורים א 0.423 305 1
178 מגורים א 0.420 325 1
179 מגורים א 0.421 325 1
180 מגורים א 0.421 328 1
181 מגורים א 0.420 335 1
182 מגורים א 0.421 335 1
183 מגורים א 0.421 335 1
184 מגורים א 0.418 335 1
185 מגורים א 0.421 335 1
186 מגורים א 0.421 325 1
187 מגורים א 0.421 325 1
188 מגורים א 0.421 325 1
189 מגורים א 0.422 325 1
27 מגורים א 0.300 295 1
28 מגורים א 0.299 290 1
29 מגורים א 0.299 290 1
30 מגורים א 0.305 290 1
100 מגורים א 0.299 285 1
31 מגורים א 0.305 300 1
32 מגורים א 0.305 267 1
33 מגורים א 0.303 267 1
34 מגורים א 0.303 267 1
35 מגורים א 0.302 267 1
36 מגורים א 0.302 285 1
37 מגורים א 0.303 285 1
38 מגורים א 0.303 290 1
39 מגורים א 0.300 297 1
40 מגורים א 0.304 285 1
41 מגורים א 0.301 285 1
42 מגורים א 0.353 285 1
43 מגורים א 0.300 285 1
44 מגורים א 0.300 275 1
45 מגורים א 0.299 295 1
46 מגורים א 0.300 275 1
47 מגורים א 0.600 305 1
48 מגורים א 0.299 305 1
49 מגורים א 0.300 305 1
50 מגורים א 0.299 305 1
51 מגורים א 0.299 300 1
52 מגורים א 0.300 305 1
53 מגורים א 0.301 300 1
54 מגורים א 0.299 300 1
55 מגורים א 0.300 300 1
56 מגורים א 0.301 300 1
57 מגורים א 0.300 290 1
58 מגורים א 0.301 280 1
60 מגורים א 0.324 290 1
61 מגורים א 0.326 290 1
62 מגורים א 0.325 290 1
63 מגורים א 0.324 290 1
64 מגורים א 0.300 290 1
65 מגורים א 0.349 295 1
66 מגורים א 0.376 295 1
67 מגורים א 0.324 295 1
68 מגורים א 0.300 290 1
69 מגורים א 0.300 290 1
70 מגורים א 0.300 290 1
71 מגורים א 0.300 290 1
72 מגורים א 0.300 290 1
73 מגורים א 0.300 290 1
74 מגורים א 0.300 290 1
75 מגורים א 0.300 290 1
76 מגורים א 0.300 290 1
77א מגורים א 0.574 639 3
77ב מגורים א 0.459 410 2
78 מגורים א 0.300 290 1
79 מגורים א 0.300 290 1
80 מגורים א 0.300 285 1
81 מגורים א 0.299 285 1
82 מגורים א 0.850 760 4
83 מגורים א 0.300 285 1
84 מגורים א 0.299 285 1
85 מגורים א 0.299 285 1
86 מגורים א 0.299 285 1
87 מגורים א 0.299 285 1
88 מגורים א 1.029 935 5
89 מגורים א 0.334 285 1
90 מגורים א 0.409 285 1
91 מגורים א 0.300 285 1
92 מגורים א 0.299 285 1
93 מגורים א 0.299 285 1
94 מגורים א 0.299 285 1
95 מגורים א 0.857 790 4
96 מגורים א 0.300 285 1
97 מגורים א 0.299 285 1
98 מגורים א 0.857 790 4
99 מגורים א 1.142 935 5
10 שטח ציבורי פתוח 7.909
1002 שטח ציבורי פתוח 0.350
202 שטח ציבורי פתוח 0.383
203 שטח ציבורי פתוח 0.868
204 שטח ציבורי פתוח 1.195
205 שטח ציבורי פתוח 0.285
206 שטח ציבורי פתוח 21.192
197 שטח ציבורי פתוח 5.559
198 שטח ציבורי פתוח 0.629
199 שטח ציבורי פתוח 0.638
200 שטח ציבורי פתוח 0.532
201 שטח ציבורי פתוח 0.112
2010 דרך או כביש או חנייה 0.783
2012 דרך או כביש או חנייה 2.636
2013 דרך או כביש או חנייה 0.575
2014 דרך או כביש או חנייה 34.282
2000 דרך או כביש או חנייה 0.816
2001 דרך או כביש או חנייה 2.136
2002 דרך או כביש או חנייה 0.816
2003 דרך או כביש או חנייה 1.713
2004 דרך או כביש או חנייה 1.367
2005 דרך או כביש או חנייה 2.144
2007 דרך או כביש או חנייה 0.787
2008 דרך או כביש או חנייה 0.782
2009 דרך או כביש או חנייה 0.714
3005 דרך או כביש או חנייה 0.281
3007 דרך או כביש או חנייה 38.723
א23 מבנים ומוסדות ציבור 9.001
23 מבנים ומוסדות ציבור 97.515
24 מבנים ומוסדות ציבור 4.005
25 מבנים ומוסדות ציבור 1.109
26 מבנים ומוסדות ציבור 1.005
13 מבנים ומוסדות ציבור 1.141
12 מבנים ומוסדות ציבור 1.023
3006 שביל 0.056
3000 שביל 0.092
3001 שביל 0.104
3002 שביל 0.110
3003 שביל 0.254
3004 שביל 0.091
11 מסחר 1.028 550
9 מסחר 4.999 5,200
59 מסחר 0.701 400
18 מגורים ג 2.701 3,670 18
17 מגורים ג 2.002 2,450 12
15א מגורים ג 0.761 930 4
15ב מגורים ג 1.768 2,780 14
16 מגורים ג 2.801 4,670 18
21 מגורים ג 1.801 2,460 12
22 מגורים ג 1.800 2,460 12
2א מגורים ג 0.431 1,450 8
2ב מגורים ג 0.431 1,450 8
2ג מגורים ג 0.431 1,090 8
2ד מגורים ג 1.207
3 מגורים ג 2.504 3,503 18
1א מגורים ג 0.438 1,656 8
1ב מגורים ג 0.329 938 4
1ג מגורים ג 0.338 910 4
1ד מגורים ג 1.404
20 מגורים ג 2.700 3,715 18
19 מגורים ג 2.700 3,670 18
14 שטח ספורט 20.718
191 מגורים ב 0.350
192 מגורים ב 0.459
193 מגורים ב 0.687
194 מגורים ב 0.344
195 מגורים ב 0.455
196 מגורים ב 0.447
4 מגורים מיוחד 1.604 3,145 18
6 מגורים מיוחד 1.249 2,860 18
5 מגורים מיוחד 1.599 3,680 22
8 מגורים מיוחד 1.603 3,065 18
7 מגורים מיוחד 1.252 3,040 18
190 שטח למוסד 3.501 9,350

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 05.12.96
פרסום לתוקף בעיתונים 12.09.02 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 19.09.02

  גושים וחלקות

גוש חלקה
8228 135 , 169
8229 89 , 90
8230 296 , 401-422
9132 4-49
9133 177 , 203-212

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
נת/7/400 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.08.82
נת/545 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.02.87
נת/במ/545/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.03.96
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
נת/545/א/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.07.05
נת/מק/545/א/8 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.08.09
נת/545/א/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.10.09
נת/545/א/1/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.11.12
נת/545/א/2/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.11.12
נת/545/א/9 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.05.13
נת/545/א/7 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 20.03.14
408-0162479 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 18.09.15
408-0138602 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.06.16
408-0125583 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.04.18
408-0341701 שינוי תוקף ברשומות באישור שר 18.11.19
408-0994574 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.