תוכנית נת/במ/545/א נתניה

תכנון מחדש לאורך הכביש המהיר בנתניה

  כללי

ועדת תכנון
נתניה
סוג ועדה
מגורים
יישוב
נתניה
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
361.538 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
א. גבריאל ע. כ"ץ

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

להשלים, ולשנות את תכנית המתאר נת/545 ונת/7/400 על ידי: 1. שינוי ייעועדי קרקע וקביעת שטחים לאיזורי מגורים, שטחים מסחריים, שטחים למבני ציבור, ש.צ.פ. וש.פ.פ. ולמוסד. 2. קביעת קוי בנין. 3. קביעת הוראות מיוחדות. 4. התווית דרכים ודרכים לשימוש מעורב. 5. קביעת הוראות בדבר הכנת תכנית מפורטת עפ"י פרק ג' סימן ז'.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 98.330 27.20% 183 68,817 538
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.300 180 1
101 מגורים א 0.296 180 5
102 מגורים א 0.294 180 5
103 מגורים א 0.289 180 5
104 מגורים א 0.285 180 5
105 מגורים א 0.277 180 5
106 מגורים א 0.283 180 5
107 מגורים א 0.287 180 5
108 מגורים א 0.268 180 5
109 מגורים א 0.303 180 5
110 מגורים א 0.301 180 5
111 מגורים א 0.418 220 5
112 מגורים א 0.405 220 5
113 מגורים א 0.423 220 5
114 מגורים א 0.363 220 5
115 מגורים א 0.417 227 5
116 מגורים א 0.408 239 5
117 מגורים א 0.431 239 5
118 מגורים א 0.430 220 5
119 מגורים א 0.407 220 5
120 מגורים א 0.433 220 5
121 מגורים א 0.417 220 5
122 מגורים א 0.427 220 5
123 מגורים א 0.415 220 5
124 מגורים א 0.459 220 5
125 מגורים א 0.406 220 1
126 מגורים א 0.405 220 1
127 מגורים א 0.373 220 1
128 מגורים א 0.415 220 1
129 מגורים א 0.421 220 1
130 מגורים א 0.419 220 1
131 מגורים א 0.412 220 1
132 מגורים א 0.402 220 1
133 מגורים א 0.422 220 1
134 מגורים א 0.404 220 1
135 מגורים א 0.405 220 1
136 מגורים א 1.269 650 1
137 מגורים א 1.066 650 1
138 מגורים א 0.223 180 1
139 מגורים א 0.295 180 1
140 מגורים א 0.315 180 1
141 מגורים א 0.277 180 1
142 מגורים א 1.156 650 1
143 מגורים א 0.260 180 1
144 מגורים א 0.304 180 1
145 מגורים א 0.306 180 1
146 מגורים א 0.289 180 1
147 מגורים א 1.160 650 1
148 מגורים א 0.282 180 1
149 מגורים א 0.302 180 1
150 מגורים א 0.302 180 1
151 מגורים א 0.283 180 1
152 מגורים א 1.175 650 1
153 מגורים א 0.266 180 1
154 מגורים א 0.325 180 1
155 מגורים א 0.309 180 1
156 מגורים א 0.311 180 1
157 מגורים א 0.315 180 1
158 מגורים א 0.312 198 1
159 מגורים א 0.386 220 1
160 מגורים א 0.460 220 1
161 מגורים א 0.401 220 1
162 מגורים א 0.429 220 1
163 מגורים א 0.393 220 1
164 מגורים א 0.449 194 1
165 מגורים א 0.453 220 1
166 מגורים א 0.437 220 1
167 מגורים א 0.405 220 1
168 מגורים א 0.405 220 1
169 מגורים א 0.405 220 1
170 מגורים א 0.406 220 1
171 מגורים א 0.400 220 1
172 מגורים א 0.414 220 1
173 מגורים א 0.372 220 1
174 מגורים א 0.421 220 1
175 מגורים א 0.374 220 1
176 מגורים א 0.511 220 1
177 מגורים א 0.375 194 1
178 מגורים א 0.411 220 1
179 מגורים א 0.427 220 1
180 מגורים א 0.435 220 1
181 מגורים א 0.399 220 1
182 מגורים א 0.433 220 1
183 מגורים א 0.452 220 1
184 מגורים א 0.414 220 1
185 מגורים א 0.458 220 1
186 מגורים א 0.460 220 1
187 מגורים א 0.457 240 1
188 מגורים א 0.456 240 1
189 מגורים א 0.446 194 1
30 מגורים א 0.307 180 1
31 מגורים א 0.281 180 1
32 מגורים א 0.286 180 1
33 מגורים א 0.275 180 1
34 מגורים א 0.296 180 1
35 מגורים א 0.296 180 1
36 מגורים א 0.298 180 1
37 מגורים א 0.307 180 1
38 מגורים א 0.290 180 1
39 מגורים א 0.288 192 1
40 מגורים א 0.338 1
41 מגורים א 0.312
42 מגורים א 0.317
43 מגורים א 0.308
44 מגורים א 0.292 180 1
45 מגורים א 0.300 180 1
46 מגורים א 0.279 180 1
47 מגורים א 0.328 180 1
48 מגורים א 0.284 180 1
49 מגורים א 0.310 180 1
50 מגורים א 0.319
51 מגורים א 0.289
52 מגורים א 0.330 180 1
53 מגורים א 0.312 180 1
54 מגורים א 0.325 180 1
55 מגורים א 0.355 180 1
56 מגורים א 0.316 180 1
57 מגורים א 0.285 180 1
58 מגורים א 0.346 180 1
60 מגורים א 0.340
61 מגורים א 0.330
62 מגורים א 0.330 1
63 מגורים א 0.354 1
64 מגורים א 0.345 1
66 מגורים א 0.356 1
67 מגורים א 0.298 1
68 מגורים א 0.284 1
69 מגורים א 0.272 1
70 מגורים א 0.294 1
71 מגורים א 0.285 180 1
72 מגורים א 0.299 180 1
73 מגורים א 0.295 180 1
74 מגורים א 0.283 180 1
75 מגורים א 0.273 180 1
76 מגורים א 0.245 180 1
77 מגורים א 0.966 650 5
78 מגורים א 0.301 180 1
79 מגורים א 0.294 180 1
80 מגורים א 0.287 180 1
81 מגורים א 0.298 180 1
82 מגורים א 0.900 180 1
83 מגורים א 0.306 180 1
84 מגורים א 0.293 180 1
85 מגורים א 0.300 180 1
86 מגורים א 0.280 180 1
87 מגורים א 0.300 180 1
88 מגורים א 0.998 650 5
89 מגורים א 0.342 180 1
90 מגורים א 0.327 180 1
91 מגורים א 0.319 180 1
92 מגורים א 0.296 180 1
93 מגורים א 0.305 180 1
94 מגורים א 0.291 180 1
95 מגורים א 0.805 520 4
96 מגורים א 0.320 180 1
97 מגורים א 0.290 180 1
98 מגורים א 0.808 520 4
99 מגורים א 1.036 650 5
27 מגורים א 0.298 180 1
28 מגורים א 0.306 180 1
29 מגורים א 0.275 180 1
3 מגורים ג 2.427 2,580 18
1 מגורים ג 2.295 2,580 18
20 מגורים ג 2.337 2,580 18
2 מגורים ג 2.568 2,580 18
21 מגורים ג 1.405 1,720 12
22 מגורים ג 1.486 1,720 12
19 מגורים ג 2.187 2,580 18
18 מגורים ג 2.214 2,580 18
17 מגורים ג 1.657 1,720 12
16 מגורים ג 2.481 2,580 18
15 מגורים ג 2.679 2,580 18
191 מגורים ב 0.680
192 מגורים ב 0.700
193 מגורים ב 1.120
194 מגורים ב 0.600
195 מגורים ב 0.700
196 מגורים ב 0.600
1*4 מגורים מיוחד 1.644 2,040 18
1*6 מגורים מיוחד 1.276 2,040 18
5 מגורים מיוחד 1.026 2,040 18
8 מגורים מיוחד 1.952 2,040 18
7 מגורים מיוחד 1.237 2,040 18
  מסחר ומשרדים 5.441 1.50% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
59 מרכז מסחרי 0.623 280
1*9 מרכז מסחרי 3.857 3,000
1*11 מרכז מסחרי 0.961 400
  מוסדות ציבוריים 102.018 28.22% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1*12 מבנים ומוסדות ציבור 0.797
1*13 מבנים ומוסדות ציבור 1.151
23 מבנים ומוסדות ציבור 94.391
24 מבנים ומוסדות ציבור 3.786
25 מבנים ומוסדות ציבור 1.010
26 מבנים ומוסדות ציבור 0.883
  שטח לדרכים 86.105 23.82% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 30.600
2*11 דרך או כביש או חנייה 0.800
2*12 דרך או כביש או חנייה 10.300
2*13 דרך או כביש או חנייה 1.350
2*14 דרך או כביש או חנייה 18.250
2*4 דרך או כביש או חנייה 2.025
2*6 דרך או כביש או חנייה 3.530
2*9 דרך או כביש או חנייה 0.880
I דרך או כביש או חנייה 2.300
II דרך או כביש או חנייה 1.200
III דרך או כביש או חנייה 1.800
IV דרך או כביש או חנייה 1.500
IX דרך או כביש או חנייה 0.960
V דרך או כביש או חנייה 2.650
VII דרך או כביש או חנייה 1.500
VIII דרך או כביש או חנייה 1.600
X דרך או כביש או חנייה 0.960
XI דרך או כביש או חנייה 1.400
XII דרך או כביש או חנייה 0.800
2003 שביל להולכי רגל 1.500
2004 שביל להולכי רגל 0.200
  תיירות ומבני ציבור 23.281 6.44% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1*14 מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי 23.281
  שטחים פתוחים 43.020 11.90% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 שטח ציבורי פתוח 1.000
10 שטח ציבורי פתוח 12.500
2005 שטח ציבורי פתוח 0.150
197 שטח ציבורי פתוח 5.500
198 שטח ציבורי פתוח 0.800
199 שטח ציבורי פתוח 0.800
200 שטח ציבורי פתוח 0.900
201 שטח ציבורי פתוח 0.350
202 שטח ציבורי פתוח 0.400
203 שטח ציבורי פתוח 1.000
204 שטח ציבורי פתוח 2.000
205 שטח ציבורי פתוח 0.200
206 שטח ציבורי פתוח 14.500
2006 שטח פרטי פתוח 0.600
2007 שטח פרטי פתוח 1.400
2008 שטח פרטי פתוח 0.220
2009 שטח פרטי פתוח 0.700
  אחר 3.343 0.92% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
190 שטח למוסד 3.343
סה"כ 361.538 100% 232 68,817 538

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.300 180 1
101 מגורים א 0.296 180 5
102 מגורים א 0.294 180 5
103 מגורים א 0.289 180 5
104 מגורים א 0.285 180 5
105 מגורים א 0.277 180 5
106 מגורים א 0.283 180 5
107 מגורים א 0.287 180 5
108 מגורים א 0.268 180 5
109 מגורים א 0.303 180 5
110 מגורים א 0.301 180 5
111 מגורים א 0.418 220 5
112 מגורים א 0.405 220 5
113 מגורים א 0.423 220 5
114 מגורים א 0.363 220 5
115 מגורים א 0.417 227 5
116 מגורים א 0.408 239 5
117 מגורים א 0.431 239 5
118 מגורים א 0.430 220 5
119 מגורים א 0.407 220 5
120 מגורים א 0.433 220 5
121 מגורים א 0.417 220 5
122 מגורים א 0.427 220 5
123 מגורים א 0.415 220 5
124 מגורים א 0.459 220 5
125 מגורים א 0.406 220 1
126 מגורים א 0.405 220 1
127 מגורים א 0.373 220 1
128 מגורים א 0.415 220 1
129 מגורים א 0.421 220 1
130 מגורים א 0.419 220 1
131 מגורים א 0.412 220 1
132 מגורים א 0.402 220 1
133 מגורים א 0.422 220 1
134 מגורים א 0.404 220 1
135 מגורים א 0.405 220 1
136 מגורים א 1.269 650 1
137 מגורים א 1.066 650 1
138 מגורים א 0.223 180 1
139 מגורים א 0.295 180 1
140 מגורים א 0.315 180 1
141 מגורים א 0.277 180 1
142 מגורים א 1.156 650 1
143 מגורים א 0.260 180 1
144 מגורים א 0.304 180 1
145 מגורים א 0.306 180 1
146 מגורים א 0.289 180 1
147 מגורים א 1.160 650 1
148 מגורים א 0.282 180 1
149 מגורים א 0.302 180 1
150 מגורים א 0.302 180 1
151 מגורים א 0.283 180 1
152 מגורים א 1.175 650 1
153 מגורים א 0.266 180 1
154 מגורים א 0.325 180 1
155 מגורים א 0.309 180 1
156 מגורים א 0.311 180 1
157 מגורים א 0.315 180 1
158 מגורים א 0.312 198 1
159 מגורים א 0.386 220 1
160 מגורים א 0.460 220 1
161 מגורים א 0.401 220 1
162 מגורים א 0.429 220 1
163 מגורים א 0.393 220 1
164 מגורים א 0.449 194 1
165 מגורים א 0.453 220 1
166 מגורים א 0.437 220 1
167 מגורים א 0.405 220 1
168 מגורים א 0.405 220 1
169 מגורים א 0.405 220 1
170 מגורים א 0.406 220 1
171 מגורים א 0.400 220 1
172 מגורים א 0.414 220 1
173 מגורים א 0.372 220 1
174 מגורים א 0.421 220 1
175 מגורים א 0.374 220 1
176 מגורים א 0.511 220 1
177 מגורים א 0.375 194 1
178 מגורים א 0.411 220 1
179 מגורים א 0.427 220 1
180 מגורים א 0.435 220 1
181 מגורים א 0.399 220 1
182 מגורים א 0.433 220 1
183 מגורים א 0.452 220 1
184 מגורים א 0.414 220 1
185 מגורים א 0.458 220 1
186 מגורים א 0.460 220 1
187 מגורים א 0.457 240 1
188 מגורים א 0.456 240 1
189 מגורים א 0.446 194 1
30 מגורים א 0.307 180 1
31 מגורים א 0.281 180 1
32 מגורים א 0.286 180 1
33 מגורים א 0.275 180 1
34 מגורים א 0.296 180 1
35 מגורים א 0.296 180 1
36 מגורים א 0.298 180 1
37 מגורים א 0.307 180 1
38 מגורים א 0.290 180 1
39 מגורים א 0.288 192 1
40 מגורים א 0.338 1
41 מגורים א 0.312
42 מגורים א 0.317
43 מגורים א 0.308
44 מגורים א 0.292 180 1
45 מגורים א 0.300 180 1
46 מגורים א 0.279 180 1
47 מגורים א 0.328 180 1
48 מגורים א 0.284 180 1
49 מגורים א 0.310 180 1
50 מגורים א 0.319
51 מגורים א 0.289
52 מגורים א 0.330 180 1
53 מגורים א 0.312 180 1
54 מגורים א 0.325 180 1
55 מגורים א 0.355 180 1
56 מגורים א 0.316 180 1
57 מגורים א 0.285 180 1
58 מגורים א 0.346 180 1
60 מגורים א 0.340
61 מגורים א 0.330
62 מגורים א 0.330 1
63 מגורים א 0.354 1
64 מגורים א 0.345 1
66 מגורים א 0.356 1
67 מגורים א 0.298 1
68 מגורים א 0.284 1
69 מגורים א 0.272 1
70 מגורים א 0.294 1
71 מגורים א 0.285 180 1
72 מגורים א 0.299 180 1
73 מגורים א 0.295 180 1
74 מגורים א 0.283 180 1
75 מגורים א 0.273 180 1
76 מגורים א 0.245 180 1
77 מגורים א 0.966 650 5
78 מגורים א 0.301 180 1
79 מגורים א 0.294 180 1
80 מגורים א 0.287 180 1
81 מגורים א 0.298 180 1
82 מגורים א 0.900 180 1
83 מגורים א 0.306 180 1
84 מגורים א 0.293 180 1
85 מגורים א 0.300 180 1
86 מגורים א 0.280 180 1
87 מגורים א 0.300 180 1
88 מגורים א 0.998 650 5
89 מגורים א 0.342 180 1
90 מגורים א 0.327 180 1
91 מגורים א 0.319 180 1
92 מגורים א 0.296 180 1
93 מגורים א 0.305 180 1
94 מגורים א 0.291 180 1
95 מגורים א 0.805 520 4
96 מגורים א 0.320 180 1
97 מגורים א 0.290 180 1
98 מגורים א 0.808 520 4
99 מגורים א 1.036 650 5
27 מגורים א 0.298 180 1
28 מגורים א 0.306 180 1
29 מגורים א 0.275 180 1
2002 שטח ציבורי פתוח 1.000
10 שטח ציבורי פתוח 12.500
2005 שטח ציבורי פתוח 0.150
197 שטח ציבורי פתוח 5.500
198 שטח ציבורי פתוח 0.800
199 שטח ציבורי פתוח 0.800
200 שטח ציבורי פתוח 0.900
201 שטח ציבורי פתוח 0.350
202 שטח ציבורי פתוח 0.400
203 שטח ציבורי פתוח 1.000
204 שטח ציבורי פתוח 2.000
205 שטח ציבורי פתוח 0.200
206 שטח ציבורי פתוח 14.500
2000 דרך או כביש או חנייה 30.600
2*11 דרך או כביש או חנייה 0.800
2*12 דרך או כביש או חנייה 10.300
2*13 דרך או כביש או חנייה 1.350
2*14 דרך או כביש או חנייה 18.250
2*4 דרך או כביש או חנייה 2.025
2*6 דרך או כביש או חנייה 3.530
2*9 דרך או כביש או חנייה 0.880
I דרך או כביש או חנייה 2.300
II דרך או כביש או חנייה 1.200
III דרך או כביש או חנייה 1.800
IV דרך או כביש או חנייה 1.500
IX דרך או כביש או חנייה 0.960
V דרך או כביש או חנייה 2.650
VII דרך או כביש או חנייה 1.500
VIII דרך או כביש או חנייה 1.600
X דרך או כביש או חנייה 0.960
XI דרך או כביש או חנייה 1.400
XII דרך או כביש או חנייה 0.800
1*12 מבנים ומוסדות ציבור 0.797
1*13 מבנים ומוסדות ציבור 1.151
23 מבנים ומוסדות ציבור 94.391
24 מבנים ומוסדות ציבור 3.786
25 מבנים ומוסדות ציבור 1.010
26 מבנים ומוסדות ציבור 0.883
2003 שביל להולכי רגל 1.500
2004 שביל להולכי רגל 0.200
3 מגורים ג 2.427 2,580 18
1 מגורים ג 2.295 2,580 18
20 מגורים ג 2.337 2,580 18
2 מגורים ג 2.568 2,580 18
21 מגורים ג 1.405 1,720 12
22 מגורים ג 1.486 1,720 12
19 מגורים ג 2.187 2,580 18
18 מגורים ג 2.214 2,580 18
17 מגורים ג 1.657 1,720 12
16 מגורים ג 2.481 2,580 18
15 מגורים ג 2.679 2,580 18
2006 שטח פרטי פתוח 0.600
2007 שטח פרטי פתוח 1.400
2008 שטח פרטי פתוח 0.220
2009 שטח פרטי פתוח 0.700
191 מגורים ב 0.680
192 מגורים ב 0.700
193 מגורים ב 1.120
194 מגורים ב 0.600
195 מגורים ב 0.700
196 מגורים ב 0.600
1*4 מגורים מיוחד 1.644 2,040 18
1*6 מגורים מיוחד 1.276 2,040 18
5 מגורים מיוחד 1.026 2,040 18
8 מגורים מיוחד 1.952 2,040 18
7 מגורים מיוחד 1.237 2,040 18
190 שטח למוסד 3.343
59 מרכז מסחרי 0.623 280
1*9 מרכז מסחרי 3.857 3,000
1*11 מרכז מסחרי 0.961 400
1*14 מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי 23.281

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 08.04.91
פרסום הפקדה ברשומות 16.06.91
פרסום הפקדה ברשומות 20.06.91
דיון בהתנגדויות 08.02.93 פרו 65/93
פרסום לתוקף ברשומות 22.03.96

  גושים וחלקות

גוש חלקה
8228 135 , 169
8229 89 , 90
8230 296 , 401-422
9132 4-49
9133 177 , 203-212

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
נת/100 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.05.73
נת/7/400 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.08.82
נת/545 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.02.87
נת/מק/14/401/א/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.03.98
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
נת/545/א/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.09.02
נת/545/א/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.07.05
נת/545/א/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.10.09
נת/545/א/1/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.11.12
נת/545/א/9 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.05.13

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.