תוכנית נת/20/401/א נתניה

קביעת הוראות לאזורי מגורים ומלונאות בעיר-ימים

  כללי

ועדת תכנון
נתניה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
נתניה
מקום התוכנית
עיר-ימים
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,729.942 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
טומי לייטסדורף

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

להשלים, לפרט ולשנות חלק מתחום תכנית המתאר נת/7/400 ע"י: 1. קביעת הוראות מיוחדות לאזורי מגורים ב' ו-ג', לשטח למלונאות לשטח לכפר נופש, לשטח מסחר ומשרדים, לשטח מסחר שכונתי, לשטח להקמת תחנת דלק, לשטח למסעדה ושרותי חוף, לשטח פרטי פתוח, לשטח לבנייני ציבור, לשצ"פ, לשטח חוף, למעבר הולכי רגל, לשמורת נוף, לשולי דרך, לדרך ציבורית, לדרך משולבת, לחניה ציבורית, למסוף תחבורתי ולשטח למתקנים הנדסיים. 2. קביעת זכויות הבניה, הכוללות שטחי בניה ומס' יחידות דיור ומספר יחידות אכסון מלונאי. 3. קביעת הוראות בינוי, העמדת הבניינים ומס' הקומות המרבי. 4. קביעת קווי בנין 5. התווית דרכים, קביעת רוחבי דרכים וחתכים אופיינים. 6. קביעת גובה הקרקע העקרוני בכל מגרש (0.00+). 7. קביעת מתחם והוראות לגבי איחוד וחלוקה חדשה שלא בהסכמת הבעלים. 8. קביעת מבנים להריסה. 9. קביעת הוראות והנחיות לשמירה על איכות הסביבה וערכי טבע בתחום התכנית. 10.קביעת הוראות והנחיות בנוגע לשמירה על עתיקות בכפוף לחוק העתיקות התשל"ח 1978. 11.הקלה מתמ"א 13 לעניין

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 388.792 22.47% 41
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
41 מגורים ג 29.019
9 מגורים ב 8.357
8 מגורים ב 8.075
6 מגורים ב 5.284
5 מגורים ב 8.204
7 מגורים ב 8.075
12 מגורים ב 4.379
13 מגורים ב 7.638
14 מגורים ב 7.518
11 מגורים ב 8.337
1 מגורים ב 12.007
10 מגורים ב 12.380
15 מגורים ב 14.297
16 מגורים ב 8.307
17 מגורים ב 4.899
18 מגורים ב 6.159
19 מגורים ב 6.338
2 מגורים ב 11.698
20 מגורים ב 5.582
21 מגורים ב 7.648
22 מגורים ב 4.469
23 מגורים ב 15.026
24 מגורים ב 7.318
25 מגורים ב 8.155
26 מגורים ב 7.649
27 מגורים ב 4.480
28 מגורים ב 14.903
29 מגורים ב 7.069
3 מגורים ב 13.418
30 מגורים ב 7.951
31 מגורים ב 11.223
32 מגורים ב 11.796
33 מגורים ב 11.656
34 מגורים ב 13.145
35 מגורים ב 8.316
36 מגורים ב 4.343
37 מגורים ב 8.097
38 מגורים ב 8.087
39 מגורים ב 12.271
4 מגורים ב 13.254
40 מגורים ב 11.965
  מוסדות ציבוריים 173.834 10.05% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
61 מבנים ומוסדות ציבור 31.949
62 מבנים ומוסדות ציבור 1.109
63 מבנים ומוסדות ציבור 1.107
64 מבנים ומוסדות ציבור 63.758
65 מבנים ומוסדות ציבור 1.658
66 מבנים ומוסדות ציבור 7.703
67 מבנים ומוסדות ציבור 9.765
68 מבנים ומוסדות ציבור 9.717
69 מבנים ומוסדות ציבור 9.827
70 מבנים ומוסדות ציבור 3.756
71 מבנים ומוסדות ציבור 25.086
72 מבנים ומוסדות ציבור 5.312
74 מבנים ומוסדות ציבור 3.087
  תיירות ונופש 266.695 15.42% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
53 מלונאות (אכסון מלונאי) 39.040 39,190
54 מלונאות (אכסון מלונאי) 69.609
55 מלונאות (אכסון מלונאי) 7.180
50 אזור מלונות מיוחד 51.445
51 אזור מלונות מיוחד 48.065
52 אזור מלונות מיוחד 47.972
59 שרותי אוכל ומשקה 3.384
  שטח לדרכים 377.057 21.80% 31
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
152 דרך או כביש או חנייה 85.194
153 דרך או כביש או חנייה 14.932
154 דרך או כביש או חנייה 28.159
155 דרך או כביש או חנייה 11.162
156 דרך או כביש או חנייה 65.472
157 דרך או כביש או חנייה 41.183
158 דרך או כביש או חנייה 15.699
160 דרך או כביש או חנייה 4.951
161 דרך או כביש או חנייה 7.177
162 דרך או כביש או חנייה 10.935
75 שביל 7.973
76 שביל 4.741
159 שביל 9.984
77 חניה ציבורית 17.868
78 חניה ציבורית 3.165
79 חניה ציבורית 3.057
80 חניה ציבורית 24.650
81 חניה ציבורית 14.633
82 חניה ציבורית 1.277
105 שביל להולכי רגל 0.329
106 שביל להולכי רגל 0.711
107 שביל להולכי רגל 0.270
108 שביל להולכי רגל 0.269
109 שביל להולכי רגל 0.270
110 שביל להולכי רגל 0.271
111 שביל להולכי רגל 0.270
112 שביל להולכי רגל 0.275
113 שביל להולכי רגל 0.275
114 שביל להולכי רגל 0.271
115 שביל להולכי רגל 0.572
116 שביל להולכי רגל 1.062
  שטחים פתוחים 449.973 26.01% 48
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
83 שטח ציבורי פתוח 79.213
84 שטח ציבורי פתוח 43.845
85 שטח ציבורי פתוח 2.850
86 שטח ציבורי פתוח 12.295
87 שטח ציבורי פתוח 41.750
88 שטח ציבורי פתוח 3.873
89 שטח ציבורי פתוח 54.702
90 שטח ציבורי פתוח 2.075
91 שטח ציבורי פתוח 31.390
60 שטח פרטי פתוח 3.129
60A שטח פרטי פתוח 1.265
94 שטח חוף הים 55.049
93 אזור שמורות נוף 32.949
150 פארק / גן ציבורי 1.122
151 פארק / גן ציבורי 1.572
140 פארק / גן ציבורי 0.421
141 פארק / גן ציבורי 0.433
142 פארק / גן ציבורי 0.433
143 פארק / גן ציבורי 0.231
144 פארק / גן ציבורי 0.429
145 פארק / גן ציבורי 4.430
146 פארק / גן ציבורי 1.123
147 פארק / גן ציבורי 2.614
148 פארק / גן ציבורי 2.388
149 פארק / גן ציבורי 21.150
130 פארק / גן ציבורי 3.297
131 פארק / גן ציבורי 5.541
132 פארק / גן ציבורי 0.431
133 פארק / גן ציבורי 0.431
134 פארק / גן ציבורי 1.689
135 פארק / גן ציבורי 0.438
136 פארק / גן ציבורי 0.447
137 פארק / גן ציבורי 1.740
138 פארק / גן ציבורי 0.061
139 פארק / גן ציבורי 9.061
120 פארק / גן ציבורי 0.431
121 פארק / גן ציבורי 2.338
122 פארק / גן ציבורי 3.540
123 פארק / גן ציבורי 2.452
124 פארק / גן ציבורי 6.519
125 פארק / גן ציבורי 1.347
126 פארק / גן ציבורי 0.433
127 פארק / גן ציבורי 0.428
128 פארק / גן ציבורי 1.911
129 פארק / גן ציבורי 1.179
117 פארק / גן ציבורי 4.411
118 פארק / גן ציבורי 0.686
119 פארק / גן ציבורי 0.431
  אחר 73.591 4.25% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
58 מסחר 9.518
73 מתקנים הנדסיים 1.562
73A מתקנים הנדסיים 0.734
57 תחנת תדלוק 3.977
56 מסחר ומשרדים 57.800
סה"כ 1,729.942 100% 145 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
83 שטח ציבורי פתוח 79.213
84 שטח ציבורי פתוח 43.845
85 שטח ציבורי פתוח 2.850
86 שטח ציבורי פתוח 12.295
87 שטח ציבורי פתוח 41.750
88 שטח ציבורי פתוח 3.873
89 שטח ציבורי פתוח 54.702
90 שטח ציבורי פתוח 2.075
91 שטח ציבורי פתוח 31.390
152 דרך או כביש או חנייה 85.194
153 דרך או כביש או חנייה 14.932
154 דרך או כביש או חנייה 28.159
155 דרך או כביש או חנייה 11.162
156 דרך או כביש או חנייה 65.472
157 דרך או כביש או חנייה 41.183
158 דרך או כביש או חנייה 15.699
160 דרך או כביש או חנייה 4.951
161 דרך או כביש או חנייה 7.177
162 דרך או כביש או חנייה 10.935
61 מבנים ומוסדות ציבור 31.949
62 מבנים ומוסדות ציבור 1.109
63 מבנים ומוסדות ציבור 1.107
64 מבנים ומוסדות ציבור 63.758
65 מבנים ומוסדות ציבור 1.658
66 מבנים ומוסדות ציבור 7.703
67 מבנים ומוסדות ציבור 9.765
68 מבנים ומוסדות ציבור 9.717
69 מבנים ומוסדות ציבור 9.827
70 מבנים ומוסדות ציבור 3.756
71 מבנים ומוסדות ציבור 25.086
72 מבנים ומוסדות ציבור 5.312
74 מבנים ומוסדות ציבור 3.087
75 שביל 7.973
76 שביל 4.741
159 שביל 9.984
53 מלונאות (אכסון מלונאי) 39.040 39,190
54 מלונאות (אכסון מלונאי) 69.609
55 מלונאות (אכסון מלונאי) 7.180
58 מסחר 9.518
77 חניה ציבורית 17.868
78 חניה ציבורית 3.165
79 חניה ציבורית 3.057
80 חניה ציבורית 24.650
81 חניה ציבורית 14.633
82 חניה ציבורית 1.277
105 שביל להולכי רגל 0.329
106 שביל להולכי רגל 0.711
107 שביל להולכי רגל 0.270
108 שביל להולכי רגל 0.269
109 שביל להולכי רגל 0.270
110 שביל להולכי רגל 0.271
111 שביל להולכי רגל 0.270
112 שביל להולכי רגל 0.275
113 שביל להולכי רגל 0.275
114 שביל להולכי רגל 0.271
115 שביל להולכי רגל 0.572
116 שביל להולכי רגל 1.062
41 מגורים ג 29.019
60 שטח פרטי פתוח 3.129
60A שטח פרטי פתוח 1.265
94 שטח חוף הים 55.049
9 מגורים ב 8.357
8 מגורים ב 8.075
6 מגורים ב 5.284
5 מגורים ב 8.204
7 מגורים ב 8.075
12 מגורים ב 4.379
13 מגורים ב 7.638
14 מגורים ב 7.518
11 מגורים ב 8.337
1 מגורים ב 12.007
10 מגורים ב 12.380
15 מגורים ב 14.297
16 מגורים ב 8.307
17 מגורים ב 4.899
18 מגורים ב 6.159
19 מגורים ב 6.338
2 מגורים ב 11.698
20 מגורים ב 5.582
21 מגורים ב 7.648
22 מגורים ב 4.469
23 מגורים ב 15.026
24 מגורים ב 7.318
25 מגורים ב 8.155
26 מגורים ב 7.649
27 מגורים ב 4.480
28 מגורים ב 14.903
29 מגורים ב 7.069
3 מגורים ב 13.418
30 מגורים ב 7.951
31 מגורים ב 11.223
32 מגורים ב 11.796
33 מגורים ב 11.656
34 מגורים ב 13.145
35 מגורים ב 8.316
36 מגורים ב 4.343
37 מגורים ב 8.097
38 מגורים ב 8.087
39 מגורים ב 12.271
4 מגורים ב 13.254
40 מגורים ב 11.965
73 מתקנים הנדסיים 1.562
73A מתקנים הנדסיים 0.734
57 תחנת תדלוק 3.977
50 אזור מלונות מיוחד 51.445
51 אזור מלונות מיוחד 48.065
52 אזור מלונות מיוחד 47.972
93 אזור שמורות נוף 32.949
150 פארק / גן ציבורי 1.122
151 פארק / גן ציבורי 1.572
140 פארק / גן ציבורי 0.421
141 פארק / גן ציבורי 0.433
142 פארק / גן ציבורי 0.433
143 פארק / גן ציבורי 0.231
144 פארק / גן ציבורי 0.429
145 פארק / גן ציבורי 4.430
146 פארק / גן ציבורי 1.123
147 פארק / גן ציבורי 2.614
148 פארק / גן ציבורי 2.388
149 פארק / גן ציבורי 21.150
130 פארק / גן ציבורי 3.297
131 פארק / גן ציבורי 5.541
132 פארק / גן ציבורי 0.431
133 פארק / גן ציבורי 0.431
134 פארק / גן ציבורי 1.689
135 פארק / גן ציבורי 0.438
136 פארק / גן ציבורי 0.447
137 פארק / גן ציבורי 1.740
138 פארק / גן ציבורי 0.061
139 פארק / גן ציבורי 9.061
120 פארק / גן ציבורי 0.431
121 פארק / גן ציבורי 2.338
122 פארק / גן ציבורי 3.540
123 פארק / גן ציבורי 2.452
124 פארק / גן ציבורי 6.519
125 פארק / גן ציבורי 1.347
126 פארק / גן ציבורי 0.433
127 פארק / גן ציבורי 0.428
128 פארק / גן ציבורי 1.911
129 פארק / גן ציבורי 1.179
117 פארק / גן ציבורי 4.411
118 פארק / גן ציבורי 0.686
119 פארק / גן ציבורי 0.431
59 שרותי אוכל ומשקה 3.384
56 מסחר ומשרדים 57.800

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 08.09.95
פרסום הפקדה ברשומות 19.12.95
דיון בהתנגדויות 05.05.96 פרו' הת-8-96
הוגשו התנגדויות 20.11.96 אמגדי
פרסום לתוקף ברשומות 31.07.97

  גושים וחלקות

גוש חלקה
7705 11 , 36
7707 230
7928 13
7941 4 , 97 , 114 , 117 , 124
7943 7 , 8 , 10 , 12 , 16
7948 15 , 33
7949 1 , 3 , 8 , 11 , 12 , 15 , 18 , 20
7958 70
7959 70
7992 36 , 37 , 38 , 57 , 58
8570 24
8628 75
9039 4-6 , 7-19 , 22-31
9040 2-13 , 14 , 15 , 16-30 , 33 , 35 , 37 , 39-61
9041 10 , 11-14 , 15-17 , 18 , 19 , 20 , 21 , 22 , 23 , 24 , 25 , 26 , 28 , 32-39 , 41
9042 4-6 , 7-9 , 10-12 , 13 , 14-17 , 18-21 , 22 , 23 , 24 , 25 , 26 , 27 , 28 , 29 , 30 , 31 , 32 , 33 , 34 , 37 , 38 , 40 , 42 , 44 , 50 , 52 , 53 , 58 , 59 , 60 , 61-64 , 66-69 , 71-83
9043 4 , 5 , 6-8 , 9-11 , 12 , 13 , 14 , 15 , 16-23 , 24 , 25 , 26 , 27 , 28 , 29 , 30-43
9044 5-7 , 8 , 9 , 10 , 11 , 12-14 , 15 , 18-29
9045 2-5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 10 , 11-19 , 20 , 21-24 , 25 , 26 , 29 , 32-34 , 37 , 40 , 41
9046 8 , 9 , 11-15 , 16 , 17-21 , 22-25 , 26 , 27 , 28 , 29 , 30 , 33 , 37 , 39-41 , 46-48

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
נת/440 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.01.66
נת/3/401א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.04.81
נת/536 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.08.82
נת/7/400 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.08.82
נת/מק/14/401/א/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.03.98
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
נת/מק/20/401/א/6 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 10.05.05
נת/20/401/א/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.06.07
נת/מק/20/401/א/9 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.07.07
נת/מק/20/401/א/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 13.12.07
נת/מק/20/401/א/8 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.01.08
נת/מק/20/401/א/15 שינוי תוקף ברשומות באישור שר 12.06.11
נת/מק/20/401/א/14 שינוי תוקף ברשומות באישור שר 12.06.11
נת/מק/20/401/א/16 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.07.11
נת/20/401/א/10 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.07.12
נת/מק/20/401/א/11 שינוי תוקף ברשומות באישור שר 14.08.13
נת/מק/20/401/א/19 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.10.13
נת/מק/20/401/א/22 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.06.14
נת/מק/20/401/א/17 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.02.15
נת/620 שינוי החלטת אישור 20.08.15
408-0168492 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 14.01.16
408-0265348 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 06.10.16
408-0401935 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 09.02.17
408-0362574 שינוי תוקף ברשומות באישור שר 12.07.17
408-0394742 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.10.17
408-0425926 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.01.18
408-0404111 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.10.18
408-0629691 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.04.19
408-0600841 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 08.05.20
408-0410340 שינוי החלטה בדיון בהפקדה 10.08.20
408-0838391 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.11.21
408-0818310 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.12.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.