תוכנית 210-0554063 נהריה

משולש בן עמי - מתחם תעסוקה ומגורים במזרח נהרי בהתכנית ממוקמת בין דרך מס' 89 הישנה לחדשה ומקיפה את המרכז הרפואי לגליל מצפון, ממשרח וממערב.

  כללי

ועדת תכנון
נהריה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
נהריה
מקום התוכנית
התכנית ממוקמת בין דרך מס' 89 הישנה לחדשה ומקיפה את המרכז הרפואי לגליל מצפון, ממשרח וממערב.
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
964.898 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

1. קביעת מסגרת תכנונית לתוספת שימושים עירוניים במבואה המזרחית לעיר נהריה מכיוון כביש 6, בדגש על שירותי בריאות, תעסוקה, מוסדות ציבור ומגורים, תוך חיזוק קשרים תפקודיים עם יתר חלקי העיר.
2. קביעת מסגרת תכנונית וסטטוטורית להסדרת בנייה ולפיתוח המרכז הרפואי גליל מערבי.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 11.347 1.18% 3 47,435 180
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים ד 3.303 16,233 60
102 מגורים ד 3.587 16,689 60
103 מגורים ד 4.457 14,513 60
  מוסדות ציבוריים 250.424 25.95% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401A מבנים ומוסדות ציבור 86.673
401B מבנים ומוסדות ציבור 22.456
401C מבנים ומוסדות ציבור 10.255
401D מבנים ומוסדות ציבור 28.328
401E מבנים ומוסדות ציבור 44.578
401F מבנים ומוסדות ציבור 0.212
401G מבנים ומוסדות ציבור 0.316
401H מבנים ומוסדות ציבור 11.016
402 מבנים ומוסדות ציבור 10.219
403 מבנים ומוסדות ציבור 4.882
404 מבנים ומוסדות ציבור 14.427
405 מבנים ומוסדות ציבור 1.600
406 מבנים ומוסדות ציבור 15.462
  תיירות ונופש 58.821 6.10% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
217 מלונאות (אכסון מלונאי) 8.739 20,988
620 ספורט ו/או נופש 50.082 15,036
  מסחר,מגורים ותעשיה 77.083 7.99% 13 538,686 1,842
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים, מסחר ותעסוקה 9.504 89,236 336 84,093
202 מגורים, מסחר ותעסוקה 11.507 110,050 420 99,957
203 מגורים, מסחר ותעסוקה 9.449 89,012 336 83,319
204 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.903 25,287 80 16,893
205 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.093 25,031 67 13,456
206 מגורים, מסחר ותעסוקה 7.708 37,636 126 28,673
207 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.723 28,267 77 16,136
208 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.936 19,008 48 8,597
209 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.118 19,046 64 7,930
210 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.215 24,084 64 20,524
211 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.151 23,930 64 20,140
212 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.078 27,659 96 16,183
213 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.698 20,440 64 11,416
  מסחר,מגורים ומוסדו 20.309 2.10% 4 98,123 250
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
214 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.793 9,810 16 13,860
215 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.901 10,191 17 14,399
216 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.938 10,280 17 14,620
104 דיור מיוחד ומסחר 11.677 67,842 200 14,024
  שטח לדרכים 275.834 28.59% 47
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
703 דרך מוצעת 0.038
704 דרך מוצעת 0.027
705 דרך מוצעת 0.051
707 דרך מוצעת 8.454
715 דרך מוצעת 8.939
716 דרך מוצעת 8.406
717 דרך מוצעת 5.609
718 דרך מוצעת 4.985
712 דרך מוצעת 14.089
725 דרך מוצעת 0.033
727 דרך מוצעת 0.385
728 דרך מוצעת 1.657
730 דרך מוצעת 0.354
732 דרך מוצעת 2.093
733 דרך מוצעת 1.986
734 דרך מוצעת 2.492
735 דרך מוצעת 3.382
736 דרך מוצעת 1.581
737 דרך מוצעת 16.434
739 דרך מוצעת 2.202
740 דרך מוצעת 2.454
743 דרך מוצעת 0.174
744 דרך מוצעת 0.021
746 דרך מאושרת 0.297
741 דרך מאושרת 0.684
742 דרך מאושרת 0.555
738 דרך מאושרת 0.352
731 דרך מאושרת 14.049
729 דרך מאושרת 2.154
726 דרך מאושרת 21.249
713 דרך מאושרת 0.423
714 דרך מאושרת 0.512
719 דרך מאושרת 0.423
720 דרך מאושרת 10.157
721 דרך מאושרת 0.608
722 דרך מאושרת 1.392
723 דרך מאושרת 3.334
724 דרך מאושרת 8.704
708 דרך מאושרת 12.371
709 דרך מאושרת 1.026
710 דרך מאושרת 0.343
711 דרך מאושרת 43.126
706 דרך מאושרת 37.713
701 דרך מאושרת 17.051
702 שביל 1.417
745 שביל 0.184
502 דרך ו/או טיפול נופי 11.864
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 70.057 7.26% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 מסחר ותעסוקה 9.908 55,129
902 מסחר ותעסוקה 6.898 44,180
903 מסחר ותעסוקה 8.471 101,723
904 מסחר ותעסוקה 9.332 112,068
905 מסחר ותעסוקה 4.179 35,130
906 מסחר ותעסוקה 4.179 35,130
907 מסחר ותעסוקה 2.931 24,638
908 מסחר ותעסוקה 7.245 55,100
909 מסחר ותעסוקה 2.323 19,530
910 מסחר ותעסוקה 2.872 24,142
801 תעסוקה 11.719 28,147
  מסחר ותיירות 36.961 3.83% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
621 מסחר ספורט ונופש 29.511 103,876
622 מסחר ספורט ונופש 7.450 17,153
  מגורים+מוסדות צבור 14.833 1.54% 1 77,251 500
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
105 דיור מיוחד 14.833 77,251 500
  תחבורה ומבני ציבור 26.564 2.75% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה 26.564
  שטחים פתוחים 109.276 11.33% 26
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ציבורי פתוח 9.383
602 שטח ציבורי פתוח 6.110
603 שטח ציבורי פתוח 4.184
604 שטח ציבורי פתוח 0.545
605 שטח ציבורי פתוח 1.017
606 שטח ציבורי פתוח 2.117
608 שטח ציבורי פתוח 6.720
609 שטח ציבורי פתוח 1.570
610 שטח ציבורי פתוח 1.262
611 שטח ציבורי פתוח 0.912
612 שטח ציבורי פתוח 0.845
615 שטח ציבורי פתוח 3.874
616 שטח ציבורי פתוח 3.816
617 שטח ציבורי פתוח 9.853
623 שטח ציבורי פתוח 11.434
624 שטח ציבורי פתוח 0.207
629 שטח ציבורי פתוח 1.856
630 שטח ציבורי פתוח 2.142
613 שטח פרטי פתוח 1.932
614 שטח פרטי פתוח 0.682
618 פארק / גן ציבורי 14.872
619 פארק / גן ציבורי 15.623
628 פארק / גן ציבורי 5.264
625 ככר ערונית 1.040
626 ככר ערונית 1.009
627 ככר ערונית 1.007
  אחר 13.389 1.39% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1001 מתקנים הנדסיים 0.324
1003 מתקנים הנדסיים 6.638
1005 בית קברות 3.825
504 חניון 1.345
1004 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 1.257
סה"כ 964.898 100% 128 761,495 2,772

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ציבורי פתוח 9.383
602 שטח ציבורי פתוח 6.110
603 שטח ציבורי פתוח 4.184
604 שטח ציבורי פתוח 0.545
605 שטח ציבורי פתוח 1.017
606 שטח ציבורי פתוח 2.117
608 שטח ציבורי פתוח 6.720
609 שטח ציבורי פתוח 1.570
610 שטח ציבורי פתוח 1.262
611 שטח ציבורי פתוח 0.912
612 שטח ציבורי פתוח 0.845
615 שטח ציבורי פתוח 3.874
616 שטח ציבורי פתוח 3.816
617 שטח ציבורי פתוח 9.853
623 שטח ציבורי פתוח 11.434
624 שטח ציבורי פתוח 0.207
629 שטח ציבורי פתוח 1.856
630 שטח ציבורי פתוח 2.142
703 דרך מוצעת 0.038
704 דרך מוצעת 0.027
705 דרך מוצעת 0.051
707 דרך מוצעת 8.454
715 דרך מוצעת 8.939
716 דרך מוצעת 8.406
717 דרך מוצעת 5.609
718 דרך מוצעת 4.985
712 דרך מוצעת 14.089
725 דרך מוצעת 0.033
727 דרך מוצעת 0.385
728 דרך מוצעת 1.657
730 דרך מוצעת 0.354
732 דרך מוצעת 2.093
733 דרך מוצעת 1.986
734 דרך מוצעת 2.492
735 דרך מוצעת 3.382
736 דרך מוצעת 1.581
737 דרך מוצעת 16.434
739 דרך מוצעת 2.202
740 דרך מוצעת 2.454
743 דרך מוצעת 0.174
744 דרך מוצעת 0.021
746 דרך מאושרת 0.297
741 דרך מאושרת 0.684
742 דרך מאושרת 0.555
738 דרך מאושרת 0.352
731 דרך מאושרת 14.049
729 דרך מאושרת 2.154
726 דרך מאושרת 21.249
713 דרך מאושרת 0.423
714 דרך מאושרת 0.512
719 דרך מאושרת 0.423
720 דרך מאושרת 10.157
721 דרך מאושרת 0.608
722 דרך מאושרת 1.392
723 דרך מאושרת 3.334
724 דרך מאושרת 8.704
708 דרך מאושרת 12.371
709 דרך מאושרת 1.026
710 דרך מאושרת 0.343
711 דרך מאושרת 43.126
706 דרך מאושרת 37.713
701 דרך מאושרת 17.051
401A מבנים ומוסדות ציבור 86.673
401B מבנים ומוסדות ציבור 22.456
401C מבנים ומוסדות ציבור 10.255
401D מבנים ומוסדות ציבור 28.328
401E מבנים ומוסדות ציבור 44.578
401F מבנים ומוסדות ציבור 0.212
401G מבנים ומוסדות ציבור 0.316
401H מבנים ומוסדות ציבור 11.016
402 מבנים ומוסדות ציבור 10.219
403 מבנים ומוסדות ציבור 4.882
404 מבנים ומוסדות ציבור 14.427
405 מבנים ומוסדות ציבור 1.600
406 מבנים ומוסדות ציבור 15.462
702 שביל 1.417
745 שביל 0.184
217 מלונאות (אכסון מלונאי) 8.739 20,988
613 שטח פרטי פתוח 1.932
614 שטח פרטי פתוח 0.682
1001 מתקנים הנדסיים 0.324
1003 מתקנים הנדסיים 6.638
1005 בית קברות 3.825
201 מגורים, מסחר ותעסוקה 9.504 89,236 336 84,093
202 מגורים, מסחר ותעסוקה 11.507 110,050 420 99,957
203 מגורים, מסחר ותעסוקה 9.449 89,012 336 83,319
204 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.903 25,287 80 16,893
205 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.093 25,031 67 13,456
206 מגורים, מסחר ותעסוקה 7.708 37,636 126 28,673
207 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.723 28,267 77 16,136
208 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.936 19,008 48 8,597
209 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.118 19,046 64 7,930
210 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.215 24,084 64 20,524
211 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.151 23,930 64 20,140
212 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.078 27,659 96 16,183
213 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.698 20,440 64 11,416
618 פארק / גן ציבורי 14.872
619 פארק / גן ציבורי 15.623
628 פארק / גן ציבורי 5.264
502 דרך ו/או טיפול נופי 11.864
621 מסחר ספורט ונופש 29.511 103,876
622 מסחר ספורט ונופש 7.450 17,153
101 מגורים ד 3.303 16,233 60
102 מגורים ד 3.587 16,689 60
103 מגורים ד 4.457 14,513 60
504 חניון 1.345
105 דיור מיוחד 14.833 77,251 500
620 ספורט ו/או נופש 50.082 15,036
214 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.793 9,810 16 13,860
215 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.901 10,191 17 14,399
216 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.938 10,280 17 14,620
901 מסחר ותעסוקה 9.908 55,129
902 מסחר ותעסוקה 6.898 44,180
903 מסחר ותעסוקה 8.471 101,723
904 מסחר ותעסוקה 9.332 112,068
905 מסחר ותעסוקה 4.179 35,130
906 מסחר ותעסוקה 4.179 35,130
907 מסחר ותעסוקה 2.931 24,638
908 מסחר ותעסוקה 7.245 55,100
909 מסחר ותעסוקה 2.323 19,530
910 מסחר ותעסוקה 2.872 24,142
625 ככר ערונית 1.040
626 ככר ערונית 1.009
627 ככר ערונית 1.007
1004 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 1.257
501 מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה 26.564
801 תעסוקה 11.719 28,147
104 דיור מיוחד ומסחר 11.677 67,842 200 14,024

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 07.03.21 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 22.03.21 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 24.01.22
פרסום להפקדה בעיתונים 11.02.22 מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 30.12.22 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 15.02.23

  גושים וחלקות

גוש חלקה
18151 4-6 , 9 , 15 , 16 , 22 , 24 , 25 , 32 , 37 , 39-41 , 44 , 57-76 , 80-94 , 96 , 98 , 99 , 102 , 105 , 113 , 117 , 121 , 125 , 127 , 130 , 132 , 134 , 135 , 137 , 142 , 143 , 145 , 148 , 153 , 158 , 159 , 167-169 , 171 , 173 , 175 , 176
18334 24
18368 2 , 12
19593 2 , 15-17 , 19 , 20 , 27 , 36 , 44 , 45 , 47-50 , 69 , 70 , 71 , 78-80 , 81 , 82 , 85 , 96 , 99 , 145 , 160 , 196 , 208 , 215
19932 2 , 8 , 9 , 12 , 13 , 14 , 18 , 20 , 23 , 25 , 27 , 75 , 116
19935 2 , 31-36 , 37 , 43
19937 27

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/3760 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.06.81
ג/3874 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.06.81
ג/5346 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.07.88
ג/7160 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.02.93
ג/17030 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.07.08
ג/12877 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.06.09
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
ג/נה/מק/109 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.04.14
ג/20357 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.08.15
ג/21011 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 18.01.19
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.