תוכנית 422/03/7 נגב מזרחי

יצירת מסגרת תכנונית בשכונה 13

  כללי

ועדת תכנון
נגב מזרחי
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
חורה
מקום התוכנית
שכונה 13
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
486.585 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
צבי דרדיקמן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים הכוללת בניני ציבור מסחר וספו רט ופנאי ע"י שינויים ביעודי קרקע איתו וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים , קביעת זכויות הנחיות ומגבלות בניה והתווית דרכי גישה לשכונה .

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 172.640 35.48% 202 752
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
140 מגורים א 0.800 4
141 מגורים א 0.800 4
142 מגורים א 0.800 4
143 מגורים א 0.778 2
144 מגורים א 1.057 4
145 מגורים א 0.802 4
146 מגורים א 0.820 4
147 מגורים א 0.715 2
148 מגורים א 0.720 2
149 מגורים א 0.788 4
15 מגורים א 0.820 4
150 מגורים א 0.800 4
151 מגורים א 0.800 4
152 מגורים א 0.856 4
153 מגורים א 0.900 4
154 מגורים א 0.810 4
155 מגורים א 0.810 4
156 מגורים א 0.810 4
157 מגורים א 0.940 4
158 מגורים א 0.770 4
159 מגורים א 0.795 4
16 מגורים א 0.822 4
160 מגורים א 0.800 4
161 מגורים א 0.701 2
162 מגורים א 0.840 4
163 מגורים א 0.840 4
164 מגורים א 0.828 4
165 מגורים א 0.727 2
166 מגורים א 0.727 2
167 מגורים א 0.857 4
168 מגורים א 0.852 4
169 מגורים א 0.857 4
17 מגורים א 0.820 4
170 מגורים א 0.857 4
171 מגורים א 0.888 4
172 מגורים א 0.900 4
173 מגורים א 0.900 4
174 מגורים א 0.852 4
175 מגורים א 0.750 2
176 מגורים א 0.798 4
177 מגורים א 0.798 4
178 מגורים א 0.798 4
179 מגורים א 0.798 4
18 מגורים א 0.820 4
180 מגורים א 0.798 4
181 מגורים א 0.798 4
182 מגורים א 0.807 4
183 מגורים א 0.852 4
184 מגורים א 0.812 4
185 מגורים א 0.680 2
186 מגורים א 0.798 4
187 מגורים א 0.798 4
188 מגורים א 0.798 4
189 מגורים א 0.798 4
19 מגורים א 1.041 4
190 מגורים א 0.798 4
191 מגורים א 0.888 4
192 מגורים א 0.900 4
193 מגורים א 0.900 4
194 מגורים א 0.900 4
195 מגורים א 0.900 4
196 מגורים א 0.800 4
197 מגורים א 0.752 2
198 מגורים א 0.595 2
199 מגורים א 0.691 2
2 מגורים א 0.821 4
20 מגורים א 0.810 4
200 מגורים א 1.164 4
108 מגורים א 0.770 4
109 מגורים א 0.894 4
11 מגורים א 0.821 4
110 מגורים א 0.900 4
111 מגורים א 0.900 4
112 מגורים א 0.900 4
113 מגורים א 0.900 4
114 מגורים א 0.900 4
115 מגורים א 0.934 4
116 מגורים א 0.987 4
117 מגורים א 0.900 4
118 מגורים א 0.900 4
119 מגורים א 0.900 4
12 מגורים א 0.820 4
120 מגורים א 0.900 4
121 מגורים א 0.900 4
122 מגורים א 0.895 4
123 מגורים א 0.770 4
1 מגורים א 1.041 4
10 מגורים א 0.807 4
100 מגורים א 0.835 4
131 מגורים א 0.800 4
132 מגורים א 0.800 4
133 מגורים א 0.800 4
134 מגורים א 0.800 4
135 מגורים א 0.788 4
136 מגורים א 0.800 4
137 מגורים א 0.800 4
138 מגורים א 0.800 4
139 מגורים א 0.800 4
201 מגורים א 0.900 4
202 מגורים א 0.888 4
203 מגורים א 1.110 4
204 מגורים א 0.910 4
205 מגורים א 0.741 2
206 מגורים א 0.769 4
207 מגורים א 1.055 4
208 מגורים א 0.997 4
209 מגורים א 1.149 4
21 מגורים א 0.609 2
210 מגורים א 0.617 2
211 מגורים א 0.749 2
212 מגורים א 0.910 4
213 מגורים א 0.900 4
214 מגורים א 1.297 4
215 מגורים א 0.882 4
216 מגורים א 0.810 4
217 מגורים א 0.878 4
218 מגורים א 1.285 4
219 מגורים א 1.294 4
22 מגורים א 0.861 4
220 מגורים א 1.136 4
221 מגורים א 1.127 4
222 מגורים א 0.889 4
223 מגורים א 0.931 4
224 מגורים א 0.800 4
225 מגורים א 0.800 4
226 מגורים א 0.800 4
227 מגורים א 0.800 4
228 מגורים א 0.800 4
23 מגורים א 0.875 4
24 מגורים א 0.831 4
29 מגורים א 0.921 4
3 מגורים א 0.821 4
30 מגורים א 0.971 4
31 מגורים א 0.956 4
32 מגורים א 0.710 2
33 מגורים א 0.855 4
34 מגורים א 1.022 4
35 מגורים א 0.951 4
36 מגורים א 0.951 4
41 מגורים א 0.993 4
42 מגורים א 0.993 4
43 מגורים א 0.987 4
44 מגורים א 0.718 2
45 מגורים א 1.081 4
46 מגורים א 0.891 4
47 מגורים א 0.784 4
48 מגורים א 0.800 4
49 מגורים א 0.825 4
5 מגורים א 0.820 4
52 מגורים א 0.813 4
53 מגורים א 0.805 4
54 מגורים א 0.969 4
55 מגורים א 0.750 2
56 מגורים א 0.742 2
57 מגורים א 0.744 2
58 מגורים א 0.732 2
59 מגורים א 0.712 2
6 מגורים א 0.781 4
60 מגורים א 0.877 4
64 מגורים א 0.875 4
65 מגורים א 0.800 4
66 מגורים א 0.875 4
67 מגורים א 0.807 4
68 מגורים א 0.809 4
69 מגורים א 0.849 4
7 מגורים א 0.727 2
70 מגורים א 1.044 4
71 מגורים א 1.119 4
72 מגורים א 0.960 4
73 מגורים א 0.960 4
74 מגורים א 0.800 4
75 מגורים א 0.800 4
76 מגורים א 0.800 4
77 מגורים א 0.800 4
78 מגורים א 0.800 4
79 מגורים א 0.800 4
8 מגורים א 0.760 4
80 מגורים א 0.788 4
81 מגורים א 0.788 4
82 מגורים א 1.000 4
83 מגורים א 1.000 4
84 מגורים א 0.923 4
85 מגורים א 0.841 4
86 מגורים א 0.829 4
87 מגורים א 0.763 4
88 מגורים א 0.775 4
89 מגורים א 0.849 4
9 מגורים א 0.561 2
90 מגורים א 1.077 4
62 מגורים א 0.909 4
4 מגורים א 0.821 4
61 מגורים א 0.738 2
91 מגורים א 0.908 4
92 מגורים א 0.940 4
93 מגורים א 0.787 4
94 מגורים א 1.068 4
95 מגורים א 0.640 2
96 מגורים א 0.640 2
97 מגורים א 0.640 2
98 מגורים א 1.057 4
99 מגורים א 1.000 4
63 מגורים א 0.856 4
  מגורים מסחר ומשרדי 21.892 4.50% 26 18,995 94
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
50 מגורים א עם חזית מסחרית 0.827 728 4
51 מגורים א עם חזית מסחרית 0.816 718 4
37 מגורים א עם חזית מסחרית 0.951 837 4
38 מגורים א עם חזית מסחרית 0.982 864 4
39 מגורים א עם חזית מסחרית 0.966 850 4
40 מגורים א עם חזית מסחרית 0.917 807 4
25 מגורים א עם חזית מסחרית 0.539 426 2
26 מגורים א עם חזית מסחרית 0.674 532 2
27 מגורים א עם חזית מסחרית 0.729 576 2
28 מגורים א עם חזית מסחרית 0.839 738 4
14 מגורים א עם חזית מסחרית 0.550 434 2
101 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
102 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
103 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
104 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
105 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
106 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
107 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
124 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
125 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
126 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
127 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
128 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
129 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
13 מגורים א עם חזית מסחרית 0.502 397 2
130 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
  מסחר ומשרדים 0.929 0.19% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
912 מסחר 0.929 372
  מוסדות ציבוריים 69.828 14.35% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
900 מבנים ומוסדות ציבור 14.355
901 מבנים ומוסדות ציבור 12.428
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.125
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.650
904 מבנים ומוסדות ציבור 2.171
905 מבנים ומוסדות ציבור 1.942
906 מבנים ומוסדות ציבור 2.062
907 מבנים ומוסדות ציבור 1.731
908 מבנים ומוסדות ציבור 1.670
909 מבנים ומוסדות ציבור 1.670
910 מבנים ומוסדות ציבור 2.352
911 מבנים ומוסדות ציבור 1.548
913 מבנים ומוסדות ציבור 25.124
  שטח לדרכים 97.034 19.94% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 95.494
620 שביל להולכי רגל 0.080
621 שביל להולכי רגל 0.080
622 שביל להולכי רגל 0.070
623 שביל להולכי רגל 0.078
624 שביל להולכי רגל 0.057
625 שביל להולכי רגל 0.080
626 שביל להולכי רגל 0.080
627 שביל להולכי רגל 0.154
628 שביל להולכי רגל 0.321
629 שביל להולכי רגל 0.180
630 שביל להולכי רגל 0.180
631 שביל להולכי רגל 0.180
  שטחים פתוחים 118.996 24.46% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
610 שטח ציבורי פתוח 1.569
611 שטח ציבורי פתוח 6.342
600 שטח ציבורי פתוח 8.427
601 שטח ציבורי פתוח 20.695
602 שטח ציבורי פתוח 5.938
603 שטח ציבורי פתוח 8.260
604 שטח ציבורי פתוח 8.395
605 שטח ציבורי פתוח 40.381
606 שטח ציבורי פתוח 1.999
607 שטח ציבורי פתוח 12.051
608 שטח ציבורי פתוח 2.062
609 שטח ציבורי פתוח 2.877
  אחר 5.266 1.08% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
800 שטח ספורט 5.266
סה"כ 486.585 100% 268 18,995 846

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
140 מגורים א 0.800 4
141 מגורים א 0.800 4
142 מגורים א 0.800 4
143 מגורים א 0.778 2
144 מגורים א 1.057 4
145 מגורים א 0.802 4
146 מגורים א 0.820 4
147 מגורים א 0.715 2
148 מגורים א 0.720 2
149 מגורים א 0.788 4
15 מגורים א 0.820 4
150 מגורים א 0.800 4
151 מגורים א 0.800 4
152 מגורים א 0.856 4
153 מגורים א 0.900 4
154 מגורים א 0.810 4
155 מגורים א 0.810 4
156 מגורים א 0.810 4
157 מגורים א 0.940 4
158 מגורים א 0.770 4
159 מגורים א 0.795 4
16 מגורים א 0.822 4
160 מגורים א 0.800 4
161 מגורים א 0.701 2
162 מגורים א 0.840 4
163 מגורים א 0.840 4
164 מגורים א 0.828 4
165 מגורים א 0.727 2
166 מגורים א 0.727 2
167 מגורים א 0.857 4
168 מגורים א 0.852 4
169 מגורים א 0.857 4
17 מגורים א 0.820 4
170 מגורים א 0.857 4
171 מגורים א 0.888 4
172 מגורים א 0.900 4
173 מגורים א 0.900 4
174 מגורים א 0.852 4
175 מגורים א 0.750 2
176 מגורים א 0.798 4
177 מגורים א 0.798 4
178 מגורים א 0.798 4
179 מגורים א 0.798 4
18 מגורים א 0.820 4
180 מגורים א 0.798 4
181 מגורים א 0.798 4
182 מגורים א 0.807 4
183 מגורים א 0.852 4
184 מגורים א 0.812 4
185 מגורים א 0.680 2
186 מגורים א 0.798 4
187 מגורים א 0.798 4
188 מגורים א 0.798 4
189 מגורים א 0.798 4
19 מגורים א 1.041 4
190 מגורים א 0.798 4
191 מגורים א 0.888 4
192 מגורים א 0.900 4
193 מגורים א 0.900 4
194 מגורים א 0.900 4
195 מגורים א 0.900 4
196 מגורים א 0.800 4
197 מגורים א 0.752 2
198 מגורים א 0.595 2
199 מגורים א 0.691 2
2 מגורים א 0.821 4
20 מגורים א 0.810 4
200 מגורים א 1.164 4
108 מגורים א 0.770 4
109 מגורים א 0.894 4
11 מגורים א 0.821 4
110 מגורים א 0.900 4
111 מגורים א 0.900 4
112 מגורים א 0.900 4
113 מגורים א 0.900 4
114 מגורים א 0.900 4
115 מגורים א 0.934 4
116 מגורים א 0.987 4
117 מגורים א 0.900 4
118 מגורים א 0.900 4
119 מגורים א 0.900 4
12 מגורים א 0.820 4
120 מגורים א 0.900 4
121 מגורים א 0.900 4
122 מגורים א 0.895 4
123 מגורים א 0.770 4
1 מגורים א 1.041 4
10 מגורים א 0.807 4
100 מגורים א 0.835 4
131 מגורים א 0.800 4
132 מגורים א 0.800 4
133 מגורים א 0.800 4
134 מגורים א 0.800 4
135 מגורים א 0.788 4
136 מגורים א 0.800 4
137 מגורים א 0.800 4
138 מגורים א 0.800 4
139 מגורים א 0.800 4
201 מגורים א 0.900 4
202 מגורים א 0.888 4
203 מגורים א 1.110 4
204 מגורים א 0.910 4
205 מגורים א 0.741 2
206 מגורים א 0.769 4
207 מגורים א 1.055 4
208 מגורים א 0.997 4
209 מגורים א 1.149 4
21 מגורים א 0.609 2
210 מגורים א 0.617 2
211 מגורים א 0.749 2
212 מגורים א 0.910 4
213 מגורים א 0.900 4
214 מגורים א 1.297 4
215 מגורים א 0.882 4
216 מגורים א 0.810 4
217 מגורים א 0.878 4
218 מגורים א 1.285 4
219 מגורים א 1.294 4
22 מגורים א 0.861 4
220 מגורים א 1.136 4
221 מגורים א 1.127 4
222 מגורים א 0.889 4
223 מגורים א 0.931 4
224 מגורים א 0.800 4
225 מגורים א 0.800 4
226 מגורים א 0.800 4
227 מגורים א 0.800 4
228 מגורים א 0.800 4
23 מגורים א 0.875 4
24 מגורים א 0.831 4
29 מגורים א 0.921 4
3 מגורים א 0.821 4
30 מגורים א 0.971 4
31 מגורים א 0.956 4
32 מגורים א 0.710 2
33 מגורים א 0.855 4
34 מגורים א 1.022 4
35 מגורים א 0.951 4
36 מגורים א 0.951 4
41 מגורים א 0.993 4
42 מגורים א 0.993 4
43 מגורים א 0.987 4
44 מגורים א 0.718 2
45 מגורים א 1.081 4
46 מגורים א 0.891 4
47 מגורים א 0.784 4
48 מגורים א 0.800 4
49 מגורים א 0.825 4
5 מגורים א 0.820 4
52 מגורים א 0.813 4
53 מגורים א 0.805 4
54 מגורים א 0.969 4
55 מגורים א 0.750 2
56 מגורים א 0.742 2
57 מגורים א 0.744 2
58 מגורים א 0.732 2
59 מגורים א 0.712 2
6 מגורים א 0.781 4
60 מגורים א 0.877 4
64 מגורים א 0.875 4
65 מגורים א 0.800 4
66 מגורים א 0.875 4
67 מגורים א 0.807 4
68 מגורים א 0.809 4
69 מגורים א 0.849 4
7 מגורים א 0.727 2
70 מגורים א 1.044 4
71 מגורים א 1.119 4
72 מגורים א 0.960 4
73 מגורים א 0.960 4
74 מגורים א 0.800 4
75 מגורים א 0.800 4
76 מגורים א 0.800 4
77 מגורים א 0.800 4
78 מגורים א 0.800 4
79 מגורים א 0.800 4
8 מגורים א 0.760 4
80 מגורים א 0.788 4
81 מגורים א 0.788 4
82 מגורים א 1.000 4
83 מגורים א 1.000 4
84 מגורים א 0.923 4
85 מגורים א 0.841 4
86 מגורים א 0.829 4
87 מגורים א 0.763 4
88 מגורים א 0.775 4
89 מגורים א 0.849 4
9 מגורים א 0.561 2
90 מגורים א 1.077 4
62 מגורים א 0.909 4
4 מגורים א 0.821 4
61 מגורים א 0.738 2
91 מגורים א 0.908 4
92 מגורים א 0.940 4
93 מגורים א 0.787 4
94 מגורים א 1.068 4
95 מגורים א 0.640 2
96 מגורים א 0.640 2
97 מגורים א 0.640 2
98 מגורים א 1.057 4
99 מגורים א 1.000 4
63 מגורים א 0.856 4
610 שטח ציבורי פתוח 1.569
611 שטח ציבורי פתוח 6.342
600 שטח ציבורי פתוח 8.427
601 שטח ציבורי פתוח 20.695
602 שטח ציבורי פתוח 5.938
603 שטח ציבורי פתוח 8.260
604 שטח ציבורי פתוח 8.395
605 שטח ציבורי פתוח 40.381
606 שטח ציבורי פתוח 1.999
607 שטח ציבורי פתוח 12.051
608 שטח ציבורי פתוח 2.062
609 שטח ציבורי פתוח 2.877
2000 דרך או כביש או חנייה 95.494
900 מבנים ומוסדות ציבור 14.355
901 מבנים ומוסדות ציבור 12.428
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.125
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.650
904 מבנים ומוסדות ציבור 2.171
905 מבנים ומוסדות ציבור 1.942
906 מבנים ומוסדות ציבור 2.062
907 מבנים ומוסדות ציבור 1.731
908 מבנים ומוסדות ציבור 1.670
909 מבנים ומוסדות ציבור 1.670
910 מבנים ומוסדות ציבור 2.352
911 מבנים ומוסדות ציבור 1.548
913 מבנים ומוסדות ציבור 25.124
912 מסחר 0.929 372
620 שביל להולכי רגל 0.080
621 שביל להולכי רגל 0.080
622 שביל להולכי רגל 0.070
623 שביל להולכי רגל 0.078
624 שביל להולכי רגל 0.057
625 שביל להולכי רגל 0.080
626 שביל להולכי רגל 0.080
627 שביל להולכי רגל 0.154
628 שביל להולכי רגל 0.321
629 שביל להולכי רגל 0.180
630 שביל להולכי רגל 0.180
631 שביל להולכי רגל 0.180
800 שטח ספורט 5.266
50 מגורים א עם חזית מסחרית 0.827 728 4
51 מגורים א עם חזית מסחרית 0.816 718 4
37 מגורים א עם חזית מסחרית 0.951 837 4
38 מגורים א עם חזית מסחרית 0.982 864 4
39 מגורים א עם חזית מסחרית 0.966 850 4
40 מגורים א עם חזית מסחרית 0.917 807 4
25 מגורים א עם חזית מסחרית 0.539 426 2
26 מגורים א עם חזית מסחרית 0.674 532 2
27 מגורים א עם חזית מסחרית 0.729 576 2
28 מגורים א עם חזית מסחרית 0.839 738 4
14 מגורים א עם חזית מסחרית 0.550 434 2
101 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
102 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
103 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
104 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
105 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
106 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
107 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
124 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
125 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
126 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
127 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
128 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
129 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4
13 מגורים א עם חזית מסחרית 0.502 397 2
130 מגורים א עם חזית מסחרית 0.900 792 4

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 29.01.04 שבע
פרסום הפקדה ברשומות 18.02.04
פרסום לתוקף בעיתונים 30.06.04 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 14.07.04

  גושים וחלקות

גוש חלקה
100012 1 , 4 , 21
100013 1 , 7
100408 21 , 25
100441 54
100442 61 , 63 , 65
100443 1
101185 1
10001202 6
10001301 11

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
6/177/02/7 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 09.09.99
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
12/177/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.09.09
652-0540179 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 30.05.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.