תוכנית מד/במ/2 מודיעין

קביעת יעודים והיתרי בניה במודיעין (מו"מ)

  כללי

ועדת תכנון
מודיעין
סוג ועדה
מגורים
יישוב
מודיעין-מכבים-רעות
מקום התוכנית
מודיעין (מו"מ)
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,151.526 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
צ. השמשוני

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

שינוי יעוד הקרקע מצב קיים מאזו לשמורת נוף ונופש, אזור חקלאי, ואזור למוסדות ציבור ומפעלי תיירות קרקע בעלת ייעוד כמפורט בסעיפים מ-א' עד ח' להלן: 1. קביעת יעודי קרקע למגורים, בניני ציבור, אזור מסחרי, חזית מסחרית משולבת באזור מגורים, שטחים ציבוריים פתוחים ומעברים להולכי רגל. 2. קביעת הוראות בניה, קוי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה. 3. קביעת טיפוסי מבנים עקרוניים למגורים. 4. קביעת שטחי בניה מירביים, מספר קומות מירבי ומספר יח"ד מירבי לכל מגרש ו/או מתחם. 5. התווית דרכים חדשות. 6. חלוקת שטח התוכנית למתחמי תכנון. 7. חלוקה חדשה בהתאם לחוק התכנון והבניה פרק ג', סימן ז'. 8. לשנות בהתאם לאמור לעיל את תכנית המתאר המחוזית למחוז המרכז. 9. טיפול בשטח התוכנית בנגר העילי ובהחדרה לאוקוויפר בהתאם להנחיות רשות הניקוז.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 546.685 47.47% 66 686,388 5,097
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מגורים 1 מיוחד 5.200 14,880 84
302 מגורים 1 מיוחד 5.200 14,880 84
303 מגורים 1 מיוחד 5.700 14,880 84
304 מגורים 1 מיוחד 6.900 14,880 84
305 מגורים 1 מיוחד 8.900 14,880 84
200 מגורים ג 9.789 8,920 78
201 מגורים ג 6.255 7,550 66
202 מגורים ג 7.380 6,860 60
203 מגורים ג 15.109 10,980 96
204 מגורים ג 9.472 7,320 64
205 מגורים ג 9.013 10,290 90
206 מגורים ג 12.374 10,290 90
207 מגורים ג 16.078 12,350 108
208 מגורים ג 2.500 2,750 24
209 מגורים ג 2.400 2,890 20
210 מגורים ג 2.700 2,750 24
211 מגורים ג 2.600 2,750 24
212 מגורים ג 4.813 4,800 24
213 מגורים ג 7.142 7,540 66
214 מגורים ג 9.241 9,600 84
215 מגורים ג 9.908 10,290 90
216 מגורים ג 9.309 8,920 78
217 מגורים ג 7.661 6,320 50
218 מגורים ג 16.600 12,350 108
219 מגורים ג 3.458 3,430 30
220 מגורים ג 7.339 8,230 72
221 מגורים ג 9.832 8,230 72
222 מגורים ג 13.364 5,090 132
223 מגורים ג 8.781 8,230 72
224 מגורים ג 7.277 8,230 72
225 מגורים ג 8.238 7,540 66
226 מגורים ג 9.206 8,230 72
227 מגורים ג 2.621 2,750 24
228 מגורים ג 5.643 6,180 54
229 מגורים ג 9.660 8,920 78
230 מגורים ג 3.643 4,120 36
231 מגורים ג 4.475 4,800 42
232 מגורים ג 4.826 5,490 48
233 מגורים ג 5.200 5,630 44
234 מגורים ג 6.294 6,860 60
235 מגורים ג 8.026 9,610 84
236 מגורים ג 5.000 18,280 54
237 מגורים ג 5.847 6,320 50
238 מגורים ג 6.494 6,860 60
401 מגורים ב 9.400 8,570 56
402 מגורים ב 6.900 7,040 46
403 מגורים ב 6.800 6,890 45
404 מגורים ב 6.700 7,040 45
405 מגורים ב 7.200 6,430 42
406 מגורים ב 3.700 3,520 23
407 מגורים ב 7.700 7,800 51
408 מגורים ב 8.200 7,960 52
409 מגורים ב 8.100 8,110 53
410 מגורים ב 12.400 9,950 65
411 מגורים ב 6.600 5,820 38
412 מגורים ב 9.600 5,820 38
413 מגורים ב 14.400 11,480 75
414 מגורים ב 9.500 8,720 57
101 מגורים מיוחד 10.225 24,080 160
102 מגורים מיוחד 11.193 24,080 160
103 מגורים מיוחד 14.930 3,293 210
104 מגורים מיוחד 11.159 34,030 210
105 מגורים מיוחד 9.625 18,060 120
106 מגורים מיוחד 14.675 34,530 210
107 מגורים מיוחד 15.354 41,125 225
108 מגורים מיוחד 14.856 39,090 230
  מגורים מסחר ומשרדי 10.645 0.92% 2 13,600 120
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
251 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 5.597 6,800 60
252 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 5.048 6,800 60
  מסחר ומשרדים 3.000 0.26% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
637 מסחר 3.000 2,000
  מוסדות ציבוריים 175.939 15.28% 37
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
638 מבנים ומוסדות ציבור 11.702
601 מבנים ומוסדות ציבור 1.419
602 מבנים ומוסדות ציבור 1.600
603 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
604 מבנים ומוסדות ציבור 1.443
605 מבנים ומוסדות ציבור 1.467
606 מבנים ומוסדות ציבור 1.540
607 מבנים ומוסדות ציבור 1.360
608 מבנים ומוסדות ציבור 1.506
609 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
610 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
611 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
612 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
613 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
614 מבנים ומוסדות ציבור 1.558
615 מבנים ומוסדות ציבור 10.155
616 מבנים ומוסדות ציבור 10.089
617 מבנים ומוסדות ציבור 10.457
618 מבנים ומוסדות ציבור 10.200
619 מבנים ומוסדות ציבור 37.399
620 מבנים ומוסדות ציבור 31.119
621 מבנים ומוסדות ציבור 4.100
622 מבנים ומוסדות ציבור 10.529
623 מבנים ומוסדות ציבור 2.200
624 מבנים ומוסדות ציבור 2.877
625 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
626 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
627 מבנים ומוסדות ציבור 0.541
628 מבנים ומוסדות ציבור 0.600
629 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
630 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
631 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
632 מבנים ומוסדות ציבור 1.055
633 מבנים ומוסדות ציבור 2.005
634 מבנים ומוסדות ציבור 1.938
635 מבנים ומוסדות ציבור 2.058
636 מבנים ומוסדות ציבור 2.022
  שטח לדרכים 320.308 27.82% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004 דרך מוצעת 313.500
751 שביל להולכי רגל 0.130
752 שביל להולכי רגל 0.487
753 שביל להולכי רגל 0.550
754 שביל להולכי רגל 0.755
755 שביל להולכי רגל 0.300
756 שביל להולכי רגל 0.300
757 שביל להולכי רגל 0.200
758 שביל להולכי רגל 0.461
759 שביל להולכי רגל 0.435
760 שביל להולכי רגל 0.535
761 שביל להולכי רגל 0.490
762 שביל להולכי רגל 0.550
763 שביל להולכי רגל 0.550
764 שביל להולכי רגל 0.550
765 שביל להולכי רגל 0.515
  שטחים פתוחים 94.949 8.25% 23
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 שטח ציבורי פתוח 0.660
2001 שטח ציבורי פתוח 0.661
2002 שטח ציבורי פתוח 0.700
2003 שטח ציבורי פתוח 0.722
701 שטח ציבורי פתוח 21.224
702 שטח ציבורי פתוח 9.925
703 שטח ציבורי פתוח 12.193
704 שטח ציבורי פתוח 11.542
705 שטח ציבורי פתוח 2.616
706 שטח ציבורי פתוח 2.434
707 שטח ציבורי פתוח 2.489
708 שטח ציבורי פתוח 2.478
709 שטח ציבורי פתוח 2.296
710 שטח ציבורי פתוח 2.248
711 שטח ציבורי פתוח 2.934
712 שטח ציבורי פתוח 2.657
713 שטח ציבורי פתוח 2.456
714 שטח ציבורי פתוח 2.386
715 שטח ציבורי פתוח 2.400
716 שטח ציבורי פתוח 2.000
717 שטח ציבורי פתוח 2.557
718 שטח ציבורי פתוח 2.549
719 שטח ציבורי פתוח 2.822
סה"כ 1,151.526 100% 145 699,988 5,217

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 שטח ציבורי פתוח 0.660
2001 שטח ציבורי פתוח 0.661
2002 שטח ציבורי פתוח 0.700
2003 שטח ציבורי פתוח 0.722
701 שטח ציבורי פתוח 21.224
702 שטח ציבורי פתוח 9.925
703 שטח ציבורי פתוח 12.193
704 שטח ציבורי פתוח 11.542
705 שטח ציבורי פתוח 2.616
706 שטח ציבורי פתוח 2.434
707 שטח ציבורי פתוח 2.489
708 שטח ציבורי פתוח 2.478
709 שטח ציבורי פתוח 2.296
710 שטח ציבורי פתוח 2.248
711 שטח ציבורי פתוח 2.934
712 שטח ציבורי פתוח 2.657
713 שטח ציבורי פתוח 2.456
714 שטח ציבורי פתוח 2.386
715 שטח ציבורי פתוח 2.400
716 שטח ציבורי פתוח 2.000
717 שטח ציבורי פתוח 2.557
718 שטח ציבורי פתוח 2.549
719 שטח ציבורי פתוח 2.822
2004 דרך מוצעת 313.500
301 מגורים 1 מיוחד 5.200 14,880 84
302 מגורים 1 מיוחד 5.200 14,880 84
303 מגורים 1 מיוחד 5.700 14,880 84
304 מגורים 1 מיוחד 6.900 14,880 84
305 מגורים 1 מיוחד 8.900 14,880 84
638 מבנים ומוסדות ציבור 11.702
601 מבנים ומוסדות ציבור 1.419
602 מבנים ומוסדות ציבור 1.600
603 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
604 מבנים ומוסדות ציבור 1.443
605 מבנים ומוסדות ציבור 1.467
606 מבנים ומוסדות ציבור 1.540
607 מבנים ומוסדות ציבור 1.360
608 מבנים ומוסדות ציבור 1.506
609 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
610 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
611 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
612 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
613 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
614 מבנים ומוסדות ציבור 1.558
615 מבנים ומוסדות ציבור 10.155
616 מבנים ומוסדות ציבור 10.089
617 מבנים ומוסדות ציבור 10.457
618 מבנים ומוסדות ציבור 10.200
619 מבנים ומוסדות ציבור 37.399
620 מבנים ומוסדות ציבור 31.119
621 מבנים ומוסדות ציבור 4.100
622 מבנים ומוסדות ציבור 10.529
623 מבנים ומוסדות ציבור 2.200
624 מבנים ומוסדות ציבור 2.877
625 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
626 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
627 מבנים ומוסדות ציבור 0.541
628 מבנים ומוסדות ציבור 0.600
629 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
630 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
631 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
632 מבנים ומוסדות ציבור 1.055
633 מבנים ומוסדות ציבור 2.005
634 מבנים ומוסדות ציבור 1.938
635 מבנים ומוסדות ציבור 2.058
636 מבנים ומוסדות ציבור 2.022
637 מסחר 3.000 2,000
751 שביל להולכי רגל 0.130
752 שביל להולכי רגל 0.487
753 שביל להולכי רגל 0.550
754 שביל להולכי רגל 0.755
755 שביל להולכי רגל 0.300
756 שביל להולכי רגל 0.300
757 שביל להולכי רגל 0.200
758 שביל להולכי רגל 0.461
759 שביל להולכי רגל 0.435
760 שביל להולכי רגל 0.535
761 שביל להולכי רגל 0.490
762 שביל להולכי רגל 0.550
763 שביל להולכי רגל 0.550
764 שביל להולכי רגל 0.550
765 שביל להולכי רגל 0.515
200 מגורים ג 9.789 8,920 78
201 מגורים ג 6.255 7,550 66
202 מגורים ג 7.380 6,860 60
203 מגורים ג 15.109 10,980 96
204 מגורים ג 9.472 7,320 64
205 מגורים ג 9.013 10,290 90
206 מגורים ג 12.374 10,290 90
207 מגורים ג 16.078 12,350 108
208 מגורים ג 2.500 2,750 24
209 מגורים ג 2.400 2,890 20
210 מגורים ג 2.700 2,750 24
211 מגורים ג 2.600 2,750 24
212 מגורים ג 4.813 4,800 24
213 מגורים ג 7.142 7,540 66
214 מגורים ג 9.241 9,600 84
215 מגורים ג 9.908 10,290 90
216 מגורים ג 9.309 8,920 78
217 מגורים ג 7.661 6,320 50
218 מגורים ג 16.600 12,350 108
219 מגורים ג 3.458 3,430 30
220 מגורים ג 7.339 8,230 72
221 מגורים ג 9.832 8,230 72
222 מגורים ג 13.364 5,090 132
223 מגורים ג 8.781 8,230 72
224 מגורים ג 7.277 8,230 72
225 מגורים ג 8.238 7,540 66
226 מגורים ג 9.206 8,230 72
227 מגורים ג 2.621 2,750 24
228 מגורים ג 5.643 6,180 54
229 מגורים ג 9.660 8,920 78
230 מגורים ג 3.643 4,120 36
231 מגורים ג 4.475 4,800 42
232 מגורים ג 4.826 5,490 48
233 מגורים ג 5.200 5,630 44
234 מגורים ג 6.294 6,860 60
235 מגורים ג 8.026 9,610 84
236 מגורים ג 5.000 18,280 54
237 מגורים ג 5.847 6,320 50
238 מגורים ג 6.494 6,860 60
401 מגורים ב 9.400 8,570 56
402 מגורים ב 6.900 7,040 46
403 מגורים ב 6.800 6,890 45
404 מגורים ב 6.700 7,040 45
405 מגורים ב 7.200 6,430 42
406 מגורים ב 3.700 3,520 23
407 מגורים ב 7.700 7,800 51
408 מגורים ב 8.200 7,960 52
409 מגורים ב 8.100 8,110 53
410 מגורים ב 12.400 9,950 65
411 מגורים ב 6.600 5,820 38
412 מגורים ב 9.600 5,820 38
413 מגורים ב 14.400 11,480 75
414 מגורים ב 9.500 8,720 57
101 מגורים מיוחד 10.225 24,080 160
102 מגורים מיוחד 11.193 24,080 160
103 מגורים מיוחד 14.930 3,293 210
104 מגורים מיוחד 11.159 34,030 210
105 מגורים מיוחד 9.625 18,060 120
106 מגורים מיוחד 14.675 34,530 210
107 מגורים מיוחד 15.354 41,125 225
108 מגורים מיוחד 14.856 39,090 230
251 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 5.597 6,800 60
252 מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית 5.048 6,800 60

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 18.12.94
דיון בהתנגדויות 20.02.95
פרסום לתוקף ברשומות 22.03.96

  גושים וחלקות

גוש חלקה
5567 5-13 , 14-16 , 17 , 18 , 19-21 , 22 , 23 , 24-27 , 28 , 29 , 31-33 , 34 , 35-41 , 42 , 43 , 44 , 45 , 46-51 , 52 , 53-75 , 77 , 80-87
5568 2 , 3-11 , 12 , 13-17 , 18 , 19-21 , 22 , 23-32 , 33 , 34-42 , 43 , 44 , 45 , 46 , 47 , 48 , 49 , 52 , 53 , 56 , 57
5569 4-16 , 17 , 18 , 19-32 , 33 , 34-46 , 47 , 48-57 , 59 , 61 , 63-65
5570 4-6 , 8-12 , 13 , 14 , 15 , 16 , 17-33 , 34 , 35 , 36-38 , 39-50 , 53 , 58-63 , 69-72 , 74-77
5571 5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 10 , 11 , 12-14 , 15-25 , 26 , 31-34 , 39-42 , 44 , 45
5616 10 , 14 , 21 , 36 , 70 , 80
5632 9 , 10 , 12 , 37
5633 16 , 20
5640 1-5 , 7-11 , 38 , 44
5641 1 , 3 , 6-8 , 10 , 12
5644 1 , 5
5693 1 , 4 , 7-74
5694 1 , 2 , 4-40
5695 2-56
5696 2 , 5-40
5697 5 , 6 , 8-48
5698 2-47
5732 1 , 4 , 33
5734 1 , 44
5736 1 , 2 , 20
5870 44
5872 5 , 6
5883 1 , 9

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מד/1/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.02.98
מד/3/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.04.99
מד/5/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.01.01
מד/6/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.03.01
מד/4/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.09.02
מד/מק/11/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.04.06
מד/מק/12/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.10.08
מד/16/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.12.12
מד/19/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 04.07.13
מד/18/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 08.09.13
מד/10/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 20.11.13
420-0128678 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.12.13
420-0138651 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.11.14
420-0243220 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.08.16
420-0404194 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 30.07.20
420-0792291 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.06.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.