תוכנית ג/15135 מגדל העמק

התחדשות עירונית - מתחם הנשיאים במתחם הנשיאים

  כללי

ועדת תכנון
מגדל העמק
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מגדל העמק
מקום התוכנית
מתחם הנשיאים
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
221.334 דונם
יזם
עיריה
גוף מתכנן
בעז ברקאי

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

עיבוי המרכז וציפוף הבניה לסוגיה, הכנסת מגורים למרכז, בד בבד עם סילוק מטרדי התנועה העוברת, על ידי הורדתה למנהרה, שחרור שטחי הליבה לתנועה חופשית ובטוחה של הולכי רגל. תכנון עירוני המשלב פעילות חוץ ופעילות פנים תחת קורת גג. איחוד וחלוקה של מגרשים, קביעת תת מתחמים לשיתוף ושלבים לפיתוח, כדי להשיג בכל פעם יתרונות לגודל. שינוי יעודי הקרקע, קביעת זכויות בניה, קביעת קווי בנין, גבהי המבנים, תכנון החניות, הדרכים, תכנון הפיתוח הנופי וכל מערכות התשתיות.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 84.617 38.23% 89 120,806 968
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
17445/64 מגורים ג 0.819 984 8
17445/67 מגורים ג 0.892 1,067 8
17445/69 מגורים ג 0.748 898 8
701 מגורים ג 0.827 992 9
7195 מגורים ג 0.879 1,055 8
721 מגורים ג 1.762 2,114 16
731 מגורים ג 1.663 1,996 16
651 מגורים ג 0.759 911 8
661 מגורים ג 0.768 882 8
681 מגורים ג 0.741 889 8
1301 מגורים ב 0.578 578 2
1305 מגורים ב 0.576 576 2
1303 מגורים ב 0.553 553 2
17446/51 מגורים ד 2.226 3,784 28
17445/53 מגורים ד 1.684 2,863 40
17806/34 מגורים ד 0.709 1,059 10
17806/43 מגורים ד 0.829 499 10
17806/44 מגורים ד 0.840 1,342 10
17806/45 מגורים ד 0.713 1,141 10
3536 מגורים ד 0.812 487 10
3738 מגורים ד 0.824 1,318 10
3940 מגורים ד 0.779 1,246 10
4142 מגורים ד 1.579 4,737 20
2261 מגורים ד 1.710 3,420 28
741 מגורים ד 1.692 1,861 20
751 מגורים ד 1.903 3,425 24
761 מגורים ד 1.925 3,465 28
771 מגורים ד 1.967 3,541 32
781 מגורים ד 1.914 3,828 36
791 מגורים ד 2.194 4,388 40
541 מגורים ד 1.608 2,734 20
1416 מגורים ד 5.398 16,194 120
17445/174 מגורים ג-1 0.517 582 5
17445/20 מגורים ג-1 0.519 566 5
17445/21 מגורים ג-1 0.744 821 6
17445/22 מגורים ג-1 0.446 491 4
17445/23 מגורים ג-1 0.605 680 6
17445/24 מגורים ג-1 0.605 652 5
17445/25 מגורים ג-1 0.614 679 5
17445/114 מגורים ג-1 0.717 772 7
17445/115 מגורים ג-1 0.797 866 7
17445/116 מגורים ג-1 0.954 1,026 8
17445/126 מגורים ג-1 0.769 847 7
17445/127 מגורים ג-1 0.426 474 4
17445/39 מגורים ג-1 0.662 728 6
17445/40 מגורים ג-1 0.542 609 5
17445/41 מגורים ג-1 0.493 550 5
17445/42 מגורים ג-1 0.957 1,052 8
17445/43 מגורים ג-1 0.609 662 6
17445/45 מגורים ג-1 0.684 741 6
17445/46 מגורים ג-1 0.655 728 6
17445/47 מגורים ג-1 0.740 799 6
17445/50 מגורים ג-1 0.593 663 6
17445/51 מגורים ג-1 0.765 849 7
17445/52 מגורים ג-1 0.730 802 6
17445/33 מגורים ג-1 0.491 534 4
17445/34 מגורים ג-1 0.423 468 4
17445/35 מגורים ג-1 0.651 713 6
17445/36 מגורים ג-1 0.346 376 3
17445/37 מגורים ג-1 0.510 563 5
17445/27 מגורים ג-1 0.455 500 4
17445/28 מגורים ג-1 0.567 635 5
17445/29 מגורים ג-1 0.326 358 4
17445/30 מגורים ג-1 0.603 651 6
17445/31 מגורים ג-1 0.588 630 5
17445/80 מגורים ג-1 1.022 1,109 8
17445/81 מגורים ג-1 1.103 1,213 8
17445/82 מגורים ג-1 1.412 1,533 10
17445/83 מגורים ג-1 1.095 1,201 8
17445/84 מגורים ג-1 0.864 962 8
17445/85 מגורים ג-1 1.034 1,123 8
17445/86 מגורים ג-1 0.948 1,045 8
17445/87 מגורים ג-1 0.805 891 8
17445/88 מגורים ג-1 0.816 894 8
17445/89 מגורים ג-1 0.905 993 8
17445/90 מגורים ג-1 1.038 1,135 8
17445/91 מגורים ג-1 1.283 1,401 10
561 מגורים ג-1 0.537 717 5
601 מגורים ג-1 0.585 656 6
611 מגורים ג-1 0.718 790 8
3032 מגורים ג-1 0.850 935 8
3133 מגורים ג-1 0.905 996 8
481 מגורים ג-1 0.850 935 8
491 מגורים ג-1 0.547 602 6
17445/54 מגורים ג-1 0.713 788 4
17445/55 מגורים ג-1 0.963 1,058 8
17445/57 מגורים ג-1 0.604 664
17445/59 מגורים ג-1 1.049 1,158 8
17445/62 מגורים ג-1 0.997 1,113 8
  מגורים מסחר ומשרדי 14.350 6.48% 7 47,570 240
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
461 מגורים ומסחר 5.933 24,800 120
1000 מגורים ומסחר 3.670 12,478 60
1001 מגורים ומסחר 3.027 10,292 60
17445/32 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.380
17445/38 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.395
2038 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.538
17445/18 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.407
  מסחר ומשרדים 10.501 4.74% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
351 מסחר 4.314 6,902
17445/58 מסחר 0.415 667
17806/46 מסחר 0.691 829
17445/44 מסחר 0.415 493
1030 מסחר ושרותים אחרים 2.048 3,482
1031 מסחר ושרותים אחרים 2.618 4,451
  מוסדות ציבוריים 14.408 6.51% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2099 מבנים ומוסדות ציבור 3.168
17445/94 מבנים ומוסדות ציבור 0.981
17445/63 מבנים ומוסדות ציבור 0.859
2053 שטחים פתוחים ומבני ציבור 9.400
  שטח לדרכים 59.671 26.96% 40
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2103 דרך מוצעת 1.287
352 דרך מוצעת 0.867
2045 דרך מוצעת 0.037
2000 דרך מוצעת 1.361
2046 דרך מאושרת 9.038
2056 דרך מאושרת 16.379
2104 דרך מאושרת 8.800
2105 דרך מאושרת 0.924
2102 דרך מאושרת 1.962
161 דרך משולבת 1.795
2089 דרך משולבת 1.263
2106 דרך משולבת 0.139
17445/26 חניה ציבורית 0.174
17445/150 חניה ציבורית 0.204
17445/158 חניה ציבורית 0.430
17445/16 חניה ציבורית 1.856
17445/160 חניה ציבורית 0.402
2084 חניה ציבורית 0.214
2044 חניה ציבורית 0.499
532 חניה ציבורית 1.674
542 חניה ציבורית 1.271
353 חניה ציבורית 1.142
431 שביל להולכי רגל 0.540
2134 שביל להולכי רגל 0.052
692 שביל להולכי רגל 0.246
2042 שביל להולכי רגל 0.313
2036 שביל להולכי רגל 0.167
2057 שביל להולכי רגל 2.430
2054 שביל להולכי רגל 1.400
2008 שביל להולכי רגל 0.478
17806/152 שביל להולכי רגל 0.188
17445/161 שביל להולכי רגל 0.112
17445/159 שביל להולכי רגל 0.068
131 שביל להולכי רגל 1.133
17445/175 שביל להולכי רגל 0.073
17445/152 שביל להולכי רגל 0.205
17445/156 שביל להולכי רגל 0.198
17445/157 שביל להולכי רגל 0.097
1302 שביל להולכי רגל 0.131
1304 שביל להולכי רגל 0.122
  שטחים פתוחים 28.224 12.75% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2010 שטח ציבורי פתוח 13.660
2037 שטח ציבורי פתוח 0.157
2055 שטח ציבורי פתוח 1.854
2096 שטח ציבורי פתוח 11.643
2098 שטח ציבורי פתוח 0.219
2108 שטח ציבורי פתוח 0.691
  אחר 9.563 4.32% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
17446/27 מתקנים הנדסיים 0.063
2088 מרכז אזרחי 9.500
סה"כ 221.334 100% 154 168,376 1,208

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2010 שטח ציבורי פתוח 13.660
2037 שטח ציבורי פתוח 0.157
2055 שטח ציבורי פתוח 1.854
2096 שטח ציבורי פתוח 11.643
2098 שטח ציבורי פתוח 0.219
2108 שטח ציבורי פתוח 0.691
2103 דרך מוצעת 1.287
352 דרך מוצעת 0.867
2045 דרך מוצעת 0.037
2000 דרך מוצעת 1.361
2046 דרך מאושרת 9.038
2056 דרך מאושרת 16.379
2104 דרך מאושרת 8.800
2105 דרך מאושרת 0.924
2102 דרך מאושרת 1.962
2099 מבנים ומוסדות ציבור 3.168
17445/94 מבנים ומוסדות ציבור 0.981
17445/63 מבנים ומוסדות ציבור 0.859
161 דרך משולבת 1.795
2089 דרך משולבת 1.263
2106 דרך משולבת 0.139
351 מסחר 4.314 6,902
17445/58 מסחר 0.415 667
17806/46 מסחר 0.691 829
17445/44 מסחר 0.415 493
17445/26 חניה ציבורית 0.174
17445/150 חניה ציבורית 0.204
17445/158 חניה ציבורית 0.430
17445/16 חניה ציבורית 1.856
17445/160 חניה ציבורית 0.402
2084 חניה ציבורית 0.214
2044 חניה ציבורית 0.499
532 חניה ציבורית 1.674
542 חניה ציבורית 1.271
353 חניה ציבורית 1.142
431 שביל להולכי רגל 0.540
2134 שביל להולכי רגל 0.052
692 שביל להולכי רגל 0.246
2042 שביל להולכי רגל 0.313
2036 שביל להולכי רגל 0.167
2057 שביל להולכי רגל 2.430
2054 שביל להולכי רגל 1.400
2008 שביל להולכי רגל 0.478
17806/152 שביל להולכי רגל 0.188
17445/161 שביל להולכי רגל 0.112
17445/159 שביל להולכי רגל 0.068
131 שביל להולכי רגל 1.133
17445/175 שביל להולכי רגל 0.073
17445/152 שביל להולכי רגל 0.205
17445/156 שביל להולכי רגל 0.198
17445/157 שביל להולכי רגל 0.097
1302 שביל להולכי רגל 0.131
1304 שביל להולכי רגל 0.122
17445/64 מגורים ג 0.819 984 8
17445/67 מגורים ג 0.892 1,067 8
17445/69 מגורים ג 0.748 898 8
701 מגורים ג 0.827 992 9
7195 מגורים ג 0.879 1,055 8
721 מגורים ג 1.762 2,114 16
731 מגורים ג 1.663 1,996 16
651 מגורים ג 0.759 911 8
661 מגורים ג 0.768 882 8
681 מגורים ג 0.741 889 8
1301 מגורים ב 0.578 578 2
1305 מגורים ב 0.576 576 2
1303 מגורים ב 0.553 553 2
17446/27 מתקנים הנדסיים 0.063
1030 מסחר ושרותים אחרים 2.048 3,482
1031 מסחר ושרותים אחרים 2.618 4,451
2088 מרכז אזרחי 9.500
461 מגורים ומסחר 5.933 24,800 120
1000 מגורים ומסחר 3.670 12,478 60
1001 מגורים ומסחר 3.027 10,292 60
17445/32 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.380
17445/38 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.395
2038 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.538
17445/18 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.407
2053 שטחים פתוחים ומבני ציבור 9.400
17446/51 מגורים ד 2.226 3,784 28
17445/53 מגורים ד 1.684 2,863 40
17806/34 מגורים ד 0.709 1,059 10
17806/43 מגורים ד 0.829 499 10
17806/44 מגורים ד 0.840 1,342 10
17806/45 מגורים ד 0.713 1,141 10
3536 מגורים ד 0.812 487 10
3738 מגורים ד 0.824 1,318 10
3940 מגורים ד 0.779 1,246 10
4142 מגורים ד 1.579 4,737 20
2261 מגורים ד 1.710 3,420 28
741 מגורים ד 1.692 1,861 20
751 מגורים ד 1.903 3,425 24
761 מגורים ד 1.925 3,465 28
771 מגורים ד 1.967 3,541 32
781 מגורים ד 1.914 3,828 36
791 מגורים ד 2.194 4,388 40
541 מגורים ד 1.608 2,734 20
1416 מגורים ד 5.398 16,194 120
17445/174 מגורים ג-1 0.517 582 5
17445/20 מגורים ג-1 0.519 566 5
17445/21 מגורים ג-1 0.744 821 6
17445/22 מגורים ג-1 0.446 491 4
17445/23 מגורים ג-1 0.605 680 6
17445/24 מגורים ג-1 0.605 652 5
17445/25 מגורים ג-1 0.614 679 5
17445/114 מגורים ג-1 0.717 772 7
17445/115 מגורים ג-1 0.797 866 7
17445/116 מגורים ג-1 0.954 1,026 8
17445/126 מגורים ג-1 0.769 847 7
17445/127 מגורים ג-1 0.426 474 4
17445/39 מגורים ג-1 0.662 728 6
17445/40 מגורים ג-1 0.542 609 5
17445/41 מגורים ג-1 0.493 550 5
17445/42 מגורים ג-1 0.957 1,052 8
17445/43 מגורים ג-1 0.609 662 6
17445/45 מגורים ג-1 0.684 741 6
17445/46 מגורים ג-1 0.655 728 6
17445/47 מגורים ג-1 0.740 799 6
17445/50 מגורים ג-1 0.593 663 6
17445/51 מגורים ג-1 0.765 849 7
17445/52 מגורים ג-1 0.730 802 6
17445/33 מגורים ג-1 0.491 534 4
17445/34 מגורים ג-1 0.423 468 4
17445/35 מגורים ג-1 0.651 713 6
17445/36 מגורים ג-1 0.346 376 3
17445/37 מגורים ג-1 0.510 563 5
17445/27 מגורים ג-1 0.455 500 4
17445/28 מגורים ג-1 0.567 635 5
17445/29 מגורים ג-1 0.326 358 4
17445/30 מגורים ג-1 0.603 651 6
17445/31 מגורים ג-1 0.588 630 5
17445/80 מגורים ג-1 1.022 1,109 8
17445/81 מגורים ג-1 1.103 1,213 8
17445/82 מגורים ג-1 1.412 1,533 10
17445/83 מגורים ג-1 1.095 1,201 8
17445/84 מגורים ג-1 0.864 962 8
17445/85 מגורים ג-1 1.034 1,123 8
17445/86 מגורים ג-1 0.948 1,045 8
17445/87 מגורים ג-1 0.805 891 8
17445/88 מגורים ג-1 0.816 894 8
17445/89 מגורים ג-1 0.905 993 8
17445/90 מגורים ג-1 1.038 1,135 8
17445/91 מגורים ג-1 1.283 1,401 10
561 מגורים ג-1 0.537 717 5
601 מגורים ג-1 0.585 656 6
611 מגורים ג-1 0.718 790 8
3032 מגורים ג-1 0.850 935 8
3133 מגורים ג-1 0.905 996 8
481 מגורים ג-1 0.850 935 8
491 מגורים ג-1 0.547 602 6
17445/54 מגורים ג-1 0.713 788 4
17445/55 מגורים ג-1 0.963 1,058 8
17445/57 מגורים ג-1 0.604 664
17445/59 מגורים ג-1 1.049 1,158 8
17445/62 מגורים ג-1 0.997 1,113 8

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 23.11.06 הצופה
פרסום הפקדה ברשומות 30.11.06
פרסום לתוקף בעיתונים 04.11.08 מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות 18.11.08

  גושים וחלקות

גוש חלקה
17444 40 , 43 , 53 , 222 , 226 , 229
17445 15 , 16 , 18-91 , 94 , 96 , 110 , 114-116 , 126 , 127 , 149-161 , 164 , 167 , 170-175
17446 5-14 , 16 , 17 , 26 , 27 , 29-32 , 34 , 35 , 43-47 , 49 , 51-58
17448 60 , 64 , 68-74 , 79-84 , 96 , 112 , 114 , 116 , 118 , 120 , 122 , 124 , 126 , 128 , 130 , 132 , 134 , 136
17455 114
17697 5 , 22 , 47
17700 18 , 29
17804 38 , 45
17805 93 , 102 , 104 , 119
17806 30-46 , 151-153 , 172 , 181
17808 1 , 4 , 5 , 7-10 , 12-14 , 19

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/2724 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.02.79
ג/4818 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.07.87
ג/6062 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.10.89
ג/6377 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.09.90
ג/6378 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.11.90
ג/6376 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.03.91
ג/במ/160 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.02.94
ג/בת/176 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.05.94
ג/8155 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.01.96
ג/9520 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.11.97
ג/9304 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.07.00
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/20245 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 23.05.14
ג/19300 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.06.14

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.