תוכנית ג/9304 מגדל העמק

תכנון מפורט של השטח במגדל העמק

  כללי

ועדת תכנון
מגדל העמק
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מגדל העמק
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
169.322 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
פנינה קופולוביץ

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

שיפוץ שכונה ע"י תכנון מפורט וקביעת הנחיות בניה כדלהלן: 1.הנחיות לחלוקת מגרשים לחלוקת משנה. 2.ייעוד צירי תנועה להולכי רגל ולרכב. 3.שינוי יעוד מאזור למשקי עזר וקייט לאזור מגורים. 4.הגדלת אחוזי הבניה באזורי מגורים. 5.הצרת דרך מס' 75 הנכנסת לעיר,בקטע הסמוך לשכונת רסקו.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 77.407 45.72% 86 50,029 157
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים א 0.964 578 1
11 מגורים א 0.988 583 1
12 מגורים א 0.971 583 1
13 מגורים א 0.960 583 1
14 מגורים א 0.901 541 1
15 מגורים א 0.901 541 1
16 מגורים א 0.895 537 1
17 מגורים א 0.694 416 1
18 מגורים א 0.839 503 1
19 מגורים א 0.860 516 1
2 מגורים א 0.991 587 1
20 מגורים א 0.853 512 1
21 מגורים א 0.951 576 1
22 מגורים א 0.927 569 1
23 מגורים א 0.949 569 1
24 מגורים א 0.942 568 1
25 מגורים א 0.912 557 1
26 מגורים א 0.938 568 1
27 מגורים א 0.965 568 1
28 מגורים א 1.010 607 2
29 מגורים א 1.059 630 2
3 מגורים א 0.966 586 1
30 מגורים א 0.983 593 1
31 מגורים א 1.032 619 2
32 מגורים א 0.956 572 1
33 מגורים א 0.966 580 1
34 מגורים א 1.102 650 2
35 מגורים א 0.938 566 1
36 מגורים א 0.965 571 1
37 מגורים א 0.947 569 1
4 מגורים א 0.938 554 1
5 מגורים א 0.961 587 1
6 מגורים א 0.963 580 1
7 מגורים א 0.960 582 1
8 מגורים א 0.991 581 1
80 מגורים א 0.607 330 1
66 מגורים א 0.573 353 1
9 מגורים א 0.975 582 1
97 מגורים א 0.525 270
68 מגורים ב 1.616 1,293 6
69 מגורים ב 0.907 726 3
81 מגורים ב 2.021 1,617 8
82*1 מגורים ב 2.094
83 מגורים ב 1.933 1,546 7
84 מגורים ב 1.927 1,542 7
85 מגורים ב 1.951 1,561 7
86 מגורים ב 1.806 1,445 7
87 מגורים ב 1.715 1,372 6
88 מגורים ב 1.838 1,470 7
70 מגורים ב 0.939 751 3
71 מגורים ב 0.883 713 3
72 מגורים ב 0.887 705 3
73 מגורים ב 0.884 709 3
74 מגורים ב 0.946 766 3
75 מגורים ב 0.926 741 3
76 מגורים ב 0.918 729 3
77 מגורים ב 0.911 714 3
79 מגורים ב 1.468 1,174 5
38 מגורים א - 1 0.803 482 1
39 מגורים א - 1 0.513 309 1
40 מגורים א - 1 0.491 293 1
41 מגורים א - 1 0.506 300 1
42 מגורים א - 1 0.493 300 1
43 מגורים א - 1 0.504 299 1
44 מגורים א - 1 0.480 292 1
46 מגורים א - 1 0.493 289 1
47 מגורים א - 1 0.456 274 1
48 מגורים א - 1 0.478 288 1
49 מגורים א - 1 0.585 361 1
60 מגורים א - 1 0.544 335 1
61 מגורים א - 1 0.524 305 1
62 מגורים א - 1 0.624 379 1
63 מגורים א - 1 0.596 349 1
64 מגורים א - 1 0.580 349 1
65 מגורים א - 1 0.583 351 1
50 מגורים א - 1 0.475 292 1
51 מגורים א - 1 0.513 308 1
52 מגורים א - 1 0.505 307 1
53 מגורים א - 1 0.480 288 1
54 מגורים א - 1 0.585 351 1
55 מגורים א - 1 0.598 364 1
56 מגורים א - 1 0.472 285 1
57 מגורים א - 1 0.413 248 1
58 מגורים א - 1 0.555 331 1
59 מגורים א - 1 0.525 315 1
67 מגורים א - 1 0.645 394 1
  שטח לדרכים 56.330 33.27% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2015 דרך או כביש או חנייה 1.638
2019 דרך או כביש או חנייה 36.181
2023 דרך או כביש או חנייה 0.036
2024 דרך או כביש או חנייה 14.630
2017 דרך משולבת 1.029
2018 דרך משולבת 0.634
2022 שביל להולכי רגל 0.782
2012 שביל להולכי רגל 0.135
2013 שביל להולכי רגל 0.372
2014 שביל להולכי רגל 0.127
17444/200 שביל להולכי רגל 0.437
17444/202 שביל להולכי רגל 0.329
  שטחים פתוחים 27.663 16.34% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004 שטח ציבורי פתוח 5.070
2005 שטח ציבורי פתוח 4.605
2006 שטח ציבורי פתוח 6.116
2007 שטח ציבורי פתוח 3.583
2008 שטח ציבורי פתוח 5.175
2009 שטח ציבורי פתוח 1.541
2010 שטח ציבורי פתוח 0.251
2011 שטח ציבורי פתוח 0.455
2*82 שטח ציבורי פתוח 0.867
  אחר 7.922 4.68% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 מבנים ומוסדות ציבור 1.825
2001 מבנים ומוסדות ציבור 3.755
2002 מתקנים הנדסיים 2.291
2003 מתקנים הנדסיים 0.051
סה"כ 169.322 100% 111 50,029 157

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים א 0.964 578 1
11 מגורים א 0.988 583 1
12 מגורים א 0.971 583 1
13 מגורים א 0.960 583 1
14 מגורים א 0.901 541 1
15 מגורים א 0.901 541 1
16 מגורים א 0.895 537 1
17 מגורים א 0.694 416 1
18 מגורים א 0.839 503 1
19 מגורים א 0.860 516 1
2 מגורים א 0.991 587 1
20 מגורים א 0.853 512 1
21 מגורים א 0.951 576 1
22 מגורים א 0.927 569 1
23 מגורים א 0.949 569 1
24 מגורים א 0.942 568 1
25 מגורים א 0.912 557 1
26 מגורים א 0.938 568 1
27 מגורים א 0.965 568 1
28 מגורים א 1.010 607 2
29 מגורים א 1.059 630 2
3 מגורים א 0.966 586 1
30 מגורים א 0.983 593 1
31 מגורים א 1.032 619 2
32 מגורים א 0.956 572 1
33 מגורים א 0.966 580 1
34 מגורים א 1.102 650 2
35 מגורים א 0.938 566 1
36 מגורים א 0.965 571 1
37 מגורים א 0.947 569 1
4 מגורים א 0.938 554 1
5 מגורים א 0.961 587 1
6 מגורים א 0.963 580 1
7 מגורים א 0.960 582 1
8 מגורים א 0.991 581 1
80 מגורים א 0.607 330 1
66 מגורים א 0.573 353 1
9 מגורים א 0.975 582 1
97 מגורים א 0.525 270
2004 שטח ציבורי פתוח 5.070
2005 שטח ציבורי פתוח 4.605
2006 שטח ציבורי פתוח 6.116
2007 שטח ציבורי פתוח 3.583
2008 שטח ציבורי פתוח 5.175
2009 שטח ציבורי פתוח 1.541
2010 שטח ציבורי פתוח 0.251
2011 שטח ציבורי פתוח 0.455
2*82 שטח ציבורי פתוח 0.867
2015 דרך או כביש או חנייה 1.638
2019 דרך או כביש או חנייה 36.181
2023 דרך או כביש או חנייה 0.036
2024 דרך או כביש או חנייה 14.630
2000 מבנים ומוסדות ציבור 1.825
2001 מבנים ומוסדות ציבור 3.755
2017 דרך משולבת 1.029
2018 דרך משולבת 0.634
2022 שביל להולכי רגל 0.782
2012 שביל להולכי רגל 0.135
2013 שביל להולכי רגל 0.372
2014 שביל להולכי רגל 0.127
17444/200 שביל להולכי רגל 0.437
17444/202 שביל להולכי רגל 0.329
68 מגורים ב 1.616 1,293 6
69 מגורים ב 0.907 726 3
81 מגורים ב 2.021 1,617 8
82*1 מגורים ב 2.094
83 מגורים ב 1.933 1,546 7
84 מגורים ב 1.927 1,542 7
85 מגורים ב 1.951 1,561 7
86 מגורים ב 1.806 1,445 7
87 מגורים ב 1.715 1,372 6
88 מגורים ב 1.838 1,470 7
70 מגורים ב 0.939 751 3
71 מגורים ב 0.883 713 3
72 מגורים ב 0.887 705 3
73 מגורים ב 0.884 709 3
74 מגורים ב 0.946 766 3
75 מגורים ב 0.926 741 3
76 מגורים ב 0.918 729 3
77 מגורים ב 0.911 714 3
79 מגורים ב 1.468 1,174 5
2002 מתקנים הנדסיים 2.291
2003 מתקנים הנדסיים 0.051
38 מגורים א - 1 0.803 482 1
39 מגורים א - 1 0.513 309 1
40 מגורים א - 1 0.491 293 1
41 מגורים א - 1 0.506 300 1
42 מגורים א - 1 0.493 300 1
43 מגורים א - 1 0.504 299 1
44 מגורים א - 1 0.480 292 1
46 מגורים א - 1 0.493 289 1
47 מגורים א - 1 0.456 274 1
48 מגורים א - 1 0.478 288 1
49 מגורים א - 1 0.585 361 1
60 מגורים א - 1 0.544 335 1
61 מגורים א - 1 0.524 305 1
62 מגורים א - 1 0.624 379 1
63 מגורים א - 1 0.596 349 1
64 מגורים א - 1 0.580 349 1
65 מגורים א - 1 0.583 351 1
50 מגורים א - 1 0.475 292 1
51 מגורים א - 1 0.513 308 1
52 מגורים א - 1 0.505 307 1
53 מגורים א - 1 0.480 288 1
54 מגורים א - 1 0.585 351 1
55 מגורים א - 1 0.598 364 1
56 מגורים א - 1 0.472 285 1
57 מגורים א - 1 0.413 248 1
58 מגורים א - 1 0.555 331 1
59 מגורים א - 1 0.525 315 1
67 מגורים א - 1 0.645 394 1

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
הוגשה למקומית 01.12.95
הוגשה למחוזית 01.08.96
החלטה בדיון בהפקדה 01.10.96
החלטה בדיון בהפקדה 01.01.97 (בתנאים)
פרסום הפקדה ברשומות 12.02.98
החלטת אישור 25.11.98
פרסום לתוקף ברשומות 09.02.00
פרסום לתוקף ברשומות 30.05.00
פרסום לתוקף ברשומות 09.07.00

  גושים וחלקות

גוש חלקה
17444 6 , 40 , 43 , 51 , 53 , 74-84 , 85 , 86-92 , 94-101 , 102 , 103 , 104-120 , 153-174 , 176-182 , 184 , 187 , 188 , 192 , 194-202 , 204 , 212 , 216 , 222 , 226 , 229 , 236 , 255 , 263-269
17445 15 , 72-79 , 171
17448 60 , 64 , 66-68 , 76-78 , 96 , 114 , 116 , 118
17449 68 , 71
17450 1 , 2 , 31 , 36 , 58 , 60
17451 30 , 31 , 33 , 68
17455 67 , 74 , 75-77 , 78 , 79 , 84-90 , 110 , 114 , 158
17697 5-7
17699 9 , 42
17700 29
17808 1 , 4 , 19

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/401 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.10.63
ג/323 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 28.02.90
ג/במ/160 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.02.94
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/12569 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.02.03
ג/15135 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.11.08
ג/20245 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 23.05.14
ג/19300 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.06.14
ג/20229 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 09.07.14
221-0443234 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 28.09.17
221-0720391 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.11.19
221-0681312 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 15.01.20
221-0856393 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 08.04.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.