תוכנית ג/במ/139 מגדל העמק

שכונת המרכז העירוני - 588 יח"ד במגדל העמק

  כללי

ועדת תכנון
מגדל העמק
סוג ועדה
מגורים
יישוב
מגדל העמק
סיווג התוכנית
שינוי למפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
313.066 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אדר נעמן בלקינר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

לקבוע אזורים למגורים ואוםן הבנוי בהם, גובה הבניינים, אופי קומות, אופי הבנוי, ומס' יח' המגורים המרבי בכל מגרש. יעוד שטחים ציבוריים פתוחים, לגינון, מגרשי משחקים, מעברי הולכי רגל.. יעוד שטחים לבניית מבני ציבור: גני ילדים, מעונות יום, בית כנסת, בי"ס יסודי, קרית חינוך, מועדונים ואתרים המשרתים את דיירי השכונה ויתר תושבי מגדל העמק. יעוד שטחים למבני ציבור המשולבים באיזור ציבורי פתוח ואשר יבנה ללא הגדרת מגרשים. יעוד שטחים למבנים למטרות מסחר קמעוני. יעוד שטח לדרכים ציבוריות, ולבטל זכויות דרך קיימות עפ"י תכניות גושים/חלקות.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 129.400 41.33% 76 165,733 587
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.500 300 1
1A מגורים א 0.500 300 1
1B מגורים א 0.500 300 1
2 מגורים א 0.500 300 1
2A מגורים א 0.500 300 1
2B מגורים א 0.500 300 1
2C מגורים א 0.500 300 1
2D מגורים א 0.500 300 1
2E מגורים א 0.500 300 1
2F מגורים א 0.500 300 1
2G מגורים א 0.500 300 1
3 מגורים א 0.500 300 1
3A מגורים א 0.500 300 1
3B מגורים א 0.500 300 1
3C מגורים א 0.500 300 1
3D מגורים א 0.500 300 1
3E מגורים א 0.500 300 1
3F מגורים א 0.500 300 1
3G מגורים א 0.500 300 1
4 מגורים א 0.500 300 1
5A מגורים א 0.500 300 1
5B מגורים א 0.500 300 1
5C מגורים א 0.500 300 1
5D מגורים א 0.500 300 1
5E מגורים א 0.500 300 1
5F מגורים א 0.500 300 1
5G מגורים א 0.500 300 1
5H מגורים א 0.500 300 1
5I מגורים א 0.500 300 1
6 מגורים א 0.500 300 1
4A מגורים א 0.500 300 1
4B מגורים א 0.500 300 1
4C מגורים א 0.500 300 1
4D מגורים א 0.500 300 1
4E מגורים א 0.550 330 1
5 מגורים א 0.500 300 1
6A מגורים א 0.500 300 1
6B מגורים א 0.500 300 1
6C מגורים א 0.500 300 1
6D מגורים א 0.500 300 1
6E מגורים א 0.500 300 1
6F מגורים א 0.550 330 1
7 מגורים א 0.500
7A מגורים א 0.500
7B מגורים א 0.500
22 מגורים ג 3.800 6,080 28
30 מגורים ג 5.300 8,480 28
31 מגורים ג 7.500 10,213 30
32 מגורים ג 6.500 10,400 30
33 מגורים ג 3.500 5,600 18
34 מגורים ג 4.500 7,200 18
35 מגורים ג 7.400 11,840 42
36 מגורים ג 6.500 10,400 24
28 מגורים ג 10.000 16,000 56
29 מגורים ג 4.800 7,680 30
23 מגורים ג 6.000 9,600 32
24 מגורים ג 7.800 12,480 48
25 מגורים ג 6.500 10,400 42
15A מגורים ב 0.850 850 6
15B מגורים ב 0.900 900 4
15C מגורים ב 0.800 800 4
16 מגורים ב 2.500 2,500 9
17 מגורים ב 2.300 2,300 8
18 מגורים ב 2.750 2,750 11
19 מגורים ב 2.500 2,500 10
11 מגורים ב 1.400 1,400 6
11A מגורים ב 1.000 1,000 6
12 מגורים ב 1.300 1,300 6
12A מגורים ב 1.000 1,000 6
13 מגורים ב 1.150 1,150 6
13A מגורים ב 1.150 1,150 6
14 מגורים ב 1.400 1,400 6
14A מגורים ב 1.100 1,100 6
20 מגורים ב 1.800 1,800 7
8 מגורים ב 1.500 1,500 6
9 מגורים ב 1.300 1,300 6
  מסחר ומשרדים 2.073 0.66% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
44 מסחר 1.514 908
56 מסחר 0.559 335
  מוסדות ציבוריים 44.200 14.12% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
40 מבנים ומוסדות ציבור 28.300
41 מבנים ומוסדות ציבור 1.400
42 מבנים ומוסדות ציבור 1.400
43 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
38 מבנים ומוסדות ציבור 1.300
39 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
70 אחר - שרותים ציבוריים 8.600
  שטח לדרכים 82.193 26.25% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 79.393
75 שביל להולכי רגל 0.250
76 שביל להולכי רגל 0.150
72 שביל להולכי רגל 0.350
73 שביל להולכי רגל 0.350
60 שביל להולכי רגל 0.120
61 שביל להולכי רגל 0.450
62 שביל להולכי רגל 0.120
63 שביל להולכי רגל 0.060
64 שביל להולכי רגל 0.060
65 שביל להולכי רגל 0.100
66 שביל להולכי רגל 0.200
68 שביל להולכי רגל 0.200
69 שביל להולכי רגל 0.100
2*59 שביל להולכי רגל 0.150
1*59 שביל להולכי רגל 0.140
  שטחים פתוחים 55.200 17.63% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
58 שטח ציבורי פתוח 4.100
45 שטח ציבורי פתוח 2.500
46 שטח ציבורי פתוח 1.200
47 שטח ציבורי פתוח 2.500
48 שטח ציבורי פתוח 13.500
49 שטח ציבורי פתוח 4.000
71 שטח ציבורי פתוח 2.200
74 שטח ציבורי פתוח 1.600
50 שטח ציבורי פתוח 2.600
51 שטח ציבורי פתוח 2.500
52 שטח ציבורי פתוח 6.800
53 שטח ציבורי פתוח 5.800
54 שטח ציבורי פתוח 1.200
55 שטח ציבורי פתוח 0.500
26 שטח פרטי פתוח 0.450
27 שטח פרטי פתוח 0.500
24A שטח פרטי פתוח 0.450
22A שטח פרטי פתוח 0.800
13B שטח פרטי פתוח 0.700
10 שטח פרטי פתוח 0.700
15 שטח פרטי פתוח 0.600
סה"כ 313.066 100% 122 165,733 587

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.500 300 1
1A מגורים א 0.500 300 1
1B מגורים א 0.500 300 1
2 מגורים א 0.500 300 1
2A מגורים א 0.500 300 1
2B מגורים א 0.500 300 1
2C מגורים א 0.500 300 1
2D מגורים א 0.500 300 1
2E מגורים א 0.500 300 1
2F מגורים א 0.500 300 1
2G מגורים א 0.500 300 1
3 מגורים א 0.500 300 1
3A מגורים א 0.500 300 1
3B מגורים א 0.500 300 1
3C מגורים א 0.500 300 1
3D מגורים א 0.500 300 1
3E מגורים א 0.500 300 1
3F מגורים א 0.500 300 1
3G מגורים א 0.500 300 1
4 מגורים א 0.500 300 1
5A מגורים א 0.500 300 1
5B מגורים א 0.500 300 1
5C מגורים א 0.500 300 1
5D מגורים א 0.500 300 1
5E מגורים א 0.500 300 1
5F מגורים א 0.500 300 1
5G מגורים א 0.500 300 1
5H מגורים א 0.500 300 1
5I מגורים א 0.500 300 1
6 מגורים א 0.500 300 1
4A מגורים א 0.500 300 1
4B מגורים א 0.500 300 1
4C מגורים א 0.500 300 1
4D מגורים א 0.500 300 1
4E מגורים א 0.550 330 1
5 מגורים א 0.500 300 1
6A מגורים א 0.500 300 1
6B מגורים א 0.500 300 1
6C מגורים א 0.500 300 1
6D מגורים א 0.500 300 1
6E מגורים א 0.500 300 1
6F מגורים א 0.550 330 1
7 מגורים א 0.500
7A מגורים א 0.500
7B מגורים א 0.500
58 שטח ציבורי פתוח 4.100
45 שטח ציבורי פתוח 2.500
46 שטח ציבורי פתוח 1.200
47 שטח ציבורי פתוח 2.500
48 שטח ציבורי פתוח 13.500
49 שטח ציבורי פתוח 4.000
71 שטח ציבורי פתוח 2.200
74 שטח ציבורי פתוח 1.600
50 שטח ציבורי פתוח 2.600
51 שטח ציבורי פתוח 2.500
52 שטח ציבורי פתוח 6.800
53 שטח ציבורי פתוח 5.800
54 שטח ציבורי פתוח 1.200
55 שטח ציבורי פתוח 0.500
2000 דרך או כביש או חנייה 79.393
40 מבנים ומוסדות ציבור 28.300
41 מבנים ומוסדות ציבור 1.400
42 מבנים ומוסדות ציבור 1.400
43 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
38 מבנים ומוסדות ציבור 1.300
39 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
44 מסחר 1.514 908
56 מסחר 0.559 335
75 שביל להולכי רגל 0.250
76 שביל להולכי רגל 0.150
72 שביל להולכי רגל 0.350
73 שביל להולכי רגל 0.350
60 שביל להולכי רגל 0.120
61 שביל להולכי רגל 0.450
62 שביל להולכי רגל 0.120
63 שביל להולכי רגל 0.060
64 שביל להולכי רגל 0.060
65 שביל להולכי רגל 0.100
66 שביל להולכי רגל 0.200
68 שביל להולכי רגל 0.200
69 שביל להולכי רגל 0.100
2*59 שביל להולכי רגל 0.150
1*59 שביל להולכי רגל 0.140
22 מגורים ג 3.800 6,080 28
30 מגורים ג 5.300 8,480 28
31 מגורים ג 7.500 10,213 30
32 מגורים ג 6.500 10,400 30
33 מגורים ג 3.500 5,600 18
34 מגורים ג 4.500 7,200 18
35 מגורים ג 7.400 11,840 42
36 מגורים ג 6.500 10,400 24
28 מגורים ג 10.000 16,000 56
29 מגורים ג 4.800 7,680 30
23 מגורים ג 6.000 9,600 32
24 מגורים ג 7.800 12,480 48
25 מגורים ג 6.500 10,400 42
26 שטח פרטי פתוח 0.450
27 שטח פרטי פתוח 0.500
24A שטח פרטי פתוח 0.450
22A שטח פרטי פתוח 0.800
13B שטח פרטי פתוח 0.700
10 שטח פרטי פתוח 0.700
15 שטח פרטי פתוח 0.600
15A מגורים ב 0.850 850 6
15B מגורים ב 0.900 900 4
15C מגורים ב 0.800 800 4
16 מגורים ב 2.500 2,500 9
17 מגורים ב 2.300 2,300 8
18 מגורים ב 2.750 2,750 11
19 מגורים ב 2.500 2,500 10
11 מגורים ב 1.400 1,400 6
11A מגורים ב 1.000 1,000 6
12 מגורים ב 1.300 1,300 6
12A מגורים ב 1.000 1,000 6
13 מגורים ב 1.150 1,150 6
13A מגורים ב 1.150 1,150 6
14 מגורים ב 1.400 1,400 6
14A מגורים ב 1.100 1,100 6
20 מגורים ב 1.800 1,800 7
8 מגורים ב 1.500 1,500 6
9 מגורים ב 1.300 1,300 6
70 אחר - שרותים ציבוריים 8.600

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 05.11.92
פרסום לתוקף ברשומות 29.08.93

  גושים וחלקות

גוש חלקה
17448 151-153 , 179
17449 171 , 184-187
17451 92
17455 145 , 158
17456 105 , 123
17575 40
17697 5-51
17700 20
17727 3
17808 4 , 19
17820 51-58
17821 28-30

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/במ/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.11.90
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/במ/271 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.09.96
ג/9533 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.03.98
ג/13123 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 30.03.06
מה/מק/1/139 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.09.16
221-0825661 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.02.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.