תוכנית ג/במ/1 מגדל העמק

שכונת המרכז העירוני במגדל העמק

כללי

ועדת תכנון: מגדל העמק
סוג ועדה: מגורים
יישוב: מגדל העמק
סיווג התוכנית: מפורטת
שטח התוכנית: 316.299 דונם
יזם: משרד השכון
גוף מתכנן: משרד תכנון מושב יעד

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

לתכנן את השטח התחום בקו כחול הנ"ל, ןלקבוע הנחיות תכנון סייגים והוראות לתכנון המפורט: א. לקבוע אזורים למגורים ואופן הבנוי בהם, גובה הבניינים (מס' הקומות) אופי הבנוי, ומס' יחידות המגורים המירבי בכל מגרש. ב. יעוד שטחים ציבוריים פתוחים, לגינון, מגרשי משחקים,מעברי הולכי רגל וכיו"ב. ג. יעוד שטחים לבניית מבני ציבור: גני ילדים, מעונות יום, בית כנסת, בי"ס יסודי, קרית חינוך, מועדונים ואחרים המשרתים את דיירי השכונה ויתר תושבי מגדל העמק. ד. יעוד שטחים למבני ציבר המשולבים באיזור ציבורי פתוח ואשר יבנו ללא הגדרת מגרשים. ה. יעוד שטחים למבנים למטרות מסחר קצעוני. ו. יעוד שטח לדרכים צבוריות, ולבטל זכויות דרך קיימות עפ"י תכנית גושים/חלקות.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

136.414

43.13%

137,446

551

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	1.512	907	3
16	מגורים א	3.012	1,807	6
25	מגורים א	5.078	3,047	10
43	מגורים א	3.609	2,165	7
49	מגורים א	1.570	942	3
6	מגורים א	4.116	2,470	8
9	מגורים א	4.048	2,429	8
10	מגורים ג	4.632	5,558	24
13	מגורים ג	4.832	6,040	28
14	מגורים ג	9.525	11,906	42
21	מגורים ג	3.011	3,613	12
20	מגורים ג	6.705	8,046	30
23	מגורים ג	4.176	5,011	18
24	מגורים ג	3.133	3,760	12
33	מגורים ג	9.151	10,981	42
28	מגורים ג	5.093	6,112	30
29	מגורים ג	7.323	9,154	42
41	מגורים ג	4.189	5,027	18
30	מגורים ג	3.383	4,060	18
31	מגורים ג	6.434	7,721	30
39	מגורים ג	3.977	4,772	18
46	מגורים ג	3.988	4,786	18
47	מגורים ב	1.489	1,191	6
48	מגורים ב	1.727	1,382	6
5	מגורים ב	1.438	1,150	5
7	מגורים ב	2.399	1,919	8
8	מגורים ב	2.351	1,881	8
4	מגורים ב	1.534	1,227	5
42	מגורים ב	1.430	1,144	5
45	מגורים ב	1.798	1,438	7
3	מגורים ב	2.474	1,979	8
26	מגורים ב	2.591	2,073	10
27	מגורים ב	2.384	1,907	9
34	מגורים ב	2.811	2,249	9
37	מגורים ב	2.406	1,925	12
2	מגורים ב	1.743	1,394	7
15	מגורים ב	2.768	2,214	11
17	מגורים ב	2.574	2,059	8

מסחר ומשרדים

1.553

0.49%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
11	מסחר	1.553			466

מוסדות ציבוריים

41.718

13.19%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
50	מבנים ומוסדות ציבור	8.120
32	מבנים ומוסדות ציבור	1.312
12	גני-ילדים	2.510
40	גני-ילדים	1.906
22	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	27.870

מוסדות (אחר)

2.040

0.64%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
19	שטח למוסד	2.040			1,224

שטח לדרכים

64.300

20.33%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2028	דרך או כביש או חנייה	22.700
2029	דרך או כביש או חנייה	39.600
2017	שביל להולכי רגל	0.200
2018	שביל להולכי רגל	0.300
2019	שביל להולכי רגל	0.300
2020	שביל להולכי רגל	0.200
2021	שביל להולכי רגל	0.200
2022	שביל להולכי רגל	0.200
2023	שביל להולכי רגל	0.400
2024	שביל להולכי רגל	0.100
2025	שביל להולכי רגל	0.100

שטחים פתוחים

70.274

22.22%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2026	שטח ציבורי פתוח	0.100
2027	שטח ציבורי פתוח	0.100
2000	שטח ציבורי פתוח	35.000
2001	שטח ציבורי פתוח	0.200
2002	שטח ציבורי פתוח	0.200
2003	שטח ציבורי פתוח	0.500
2004	שטח ציבורי פתוח	0.400
2005	שטח ציבורי פתוח	0.100
2006	שטח ציבורי פתוח	0.700
2007	שטח ציבורי פתוח	0.700
2008	שטח ציבורי פתוח	0.900
2009	שטח ציבורי פתוח	0.800
2010	שטח ציבורי פתוח	2.500
2011	שטח ציבורי פתוח	10.200
2012	שטח ציבורי פתוח	11.000
2013	שטח ציבורי פתוח	0.600
2014	שטח ציבורי פתוח	0.874
2015	שטח ציבורי פתוח	0.600
2016	שטח ציבורי פתוח	4.800

סה"כ

316.299

100%

137,446

551

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	1.512	907	3
16	מגורים א	3.012	1,807	6
25	מגורים א	5.078	3,047	10
43	מגורים א	3.609	2,165	7
49	מגורים א	1.570	942	3
6	מגורים א	4.116	2,470	8
9	מגורים א	4.048	2,429	8
2026	שטח ציבורי פתוח	0.100
2027	שטח ציבורי פתוח	0.100
2000	שטח ציבורי פתוח	35.000
2001	שטח ציבורי פתוח	0.200
2002	שטח ציבורי פתוח	0.200
2003	שטח ציבורי פתוח	0.500
2004	שטח ציבורי פתוח	0.400
2005	שטח ציבורי פתוח	0.100
2006	שטח ציבורי פתוח	0.700
2007	שטח ציבורי פתוח	0.700
2008	שטח ציבורי פתוח	0.900
2009	שטח ציבורי פתוח	0.800
2010	שטח ציבורי פתוח	2.500
2011	שטח ציבורי פתוח	10.200
2012	שטח ציבורי פתוח	11.000
2013	שטח ציבורי פתוח	0.600
2014	שטח ציבורי פתוח	0.874
2015	שטח ציבורי פתוח	0.600
2016	שטח ציבורי פתוח	4.800
2028	דרך או כביש או חנייה	22.700
2029	דרך או כביש או חנייה	39.600
50	מבנים ומוסדות ציבור	8.120
32	מבנים ומוסדות ציבור	1.312
11	מסחר	1.553			466
2017	שביל להולכי רגל	0.200
2018	שביל להולכי רגל	0.300
2019	שביל להולכי רגל	0.300
2020	שביל להולכי רגל	0.200
2021	שביל להולכי רגל	0.200
2022	שביל להולכי רגל	0.200
2023	שביל להולכי רגל	0.400
2024	שביל להולכי רגל	0.100
2025	שביל להולכי רגל	0.100
10	מגורים ג	4.632	5,558	24
13	מגורים ג	4.832	6,040	28
14	מגורים ג	9.525	11,906	42
21	מגורים ג	3.011	3,613	12
20	מגורים ג	6.705	8,046	30
23	מגורים ג	4.176	5,011	18
24	מגורים ג	3.133	3,760	12
33	מגורים ג	9.151	10,981	42
28	מגורים ג	5.093	6,112	30
29	מגורים ג	7.323	9,154	42
41	מגורים ג	4.189	5,027	18
30	מגורים ג	3.383	4,060	18
31	מגורים ג	6.434	7,721	30
39	מגורים ג	3.977	4,772	18
46	מגורים ג	3.988	4,786	18
47	מגורים ב	1.489	1,191	6
48	מגורים ב	1.727	1,382	6
5	מגורים ב	1.438	1,150	5
7	מגורים ב	2.399	1,919	8
8	מגורים ב	2.351	1,881	8
4	מגורים ב	1.534	1,227	5
42	מגורים ב	1.430	1,144	5
45	מגורים ב	1.798	1,438	7
3	מגורים ב	2.474	1,979	8
26	מגורים ב	2.591	2,073	10
27	מגורים ב	2.384	1,907	9
34	מגורים ב	2.811	2,249	9
37	מגורים ב	2.406	1,925	12
2	מגורים ב	1.743	1,394	7
15	מגורים ב	2.768	2,214	11
17	מגורים ב	2.574	2,059	8
12	גני-ילדים	2.510
40	גני-ילדים	1.906
19	שטח למוסד	2.040			1,224
22	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	27.870

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	26.11.90

גושים וחלקות

גוש	חלקה
17448	151-153 , 179
17449	171 , 184-187
17451	92
17455	145 , 158
17456	105 , 123
17575	40
17697	5-51
17727	3
17808	4 , 19
17820	51-58
17821	28-30

תוכניות קשורות

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/במ/138	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.11.92
ג/במ/139	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.08.93

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.