תוכנית 8151 ירושלים

קביעת שטח למגורים בפסגת זאב, שטח מדרום מזרח לרחוב רחמילביץ

כללי

ועדת תכנון: ירושלים
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: ירושלים
מקום התוכנית: פסגת זאב, שטח מדרום מזרח לרחוב רחמילביץ
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 127.566 דונם
יזם: הרשות לפיתוח ירושלים
גוף מתכנן: ארי כהן, אלי דוידוב

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. שינוי במערך יעודי הקרקע: א. שינוי יעוד משטח נוף פתוח לשטח למגורים 1 מיוחד, מגורים 5 מיוחד, בנין ציבורי, שצ"פ, מתקן הנדסי ודרך. ב. שינוי יעוד משב"צ לשצ"פ, מגורים 5 מיוחד, מגורים 1 מיוחד, מתקן הנדסי ודרך. ג. שינוי יעוד משטח כלל עירוני לשב"צ, שצ"פ, נוף פתוח, מגורים 5 מיוחד ודרך. ד. שינוי יעוד ממגורים מיוחד לנוף פתוח ומגורים. ה. שינוי יעוד ממגורים מיוחד למגורים 1 מיוחד ולדרך. ו. שינוי יעוד ממגורים מיוחד 2 לדרך. 2. קביעת בינוי. 3. קביעת מס' קומות מירבי, קוי בנין, שטחי בניה, גובה הבניה. 4. קביעת מס' יח"ד ל-233. 5. קביעת השימושים המותרים בשטחים לבניני ציבור. 6. קביעת הוראות בינוי ופיתוח, תנאים למתן היתר בניה ושלבים לביצועם. 7. קביעת חזית מסחרית. 8. קביעת הוראות לפיתוח השלבים הפתוחים בשטח התכנית. 9. התווית דרכים חדשות לרבות דרכים משולבות. 10.איחוד וחלוקה חדשה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

42.119

33.02%

220

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
21	מגורים 1 מיוחד	4.675	32
22	מגורים 1 מיוחד	6.099	40
23	מגורים 1 מיוחד	3.179	20
24	מגורים 1 מיוחד	4.419	26
20	מגורים 1 מיוחד	3.198	24
11	מגורים 5 מיוחד	6.598	24
12	מגורים 5 מיוחד	5.077	18
13	מגורים 5 מיוחד	4.373	18
10	מגורים 5 מיוחד	4.501	18

מסחר ומשרדים

1.516

1.19%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
40	אזור מסחרי מיוחד	1.516			600

מוסדות ציבוריים

14.489

11.36%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
70	מבנים ומוסדות ציבור	11.981
71	מבנים ומוסדות ציבור	2.508

שטח לדרכים

26.581

20.84%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך או כביש או חנייה	21.806
102	דרך משולבת	3.305
104	דרך משולבת	0.983
90	שביל להולכי רגל	0.312
91	שביל להולכי רגל	0.175

שטחים פתוחים

42.598

33.39%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
80	שטח ציבורי פתוח	6.590
81	שטח ציבורי פתוח	8.387
82	שטח ציבורי פתוח	0.707
83	שטח ציבורי פתוח	0.206
84	שטח ציבורי פתוח	1.352
85	שטח ציבורי פתוח	4.255
86	שטח ציבורי פתוח	0.349
60	אזור שמורות נוף	9.677
61	אזור שמורות נוף	11.075

אחר

0.263

0.21%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
50	מתקנים הנדסיים	0.087
51	מתקנים הנדסיים	0.176

סה"כ

127.566

100%

220

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
80	שטח ציבורי פתוח	6.590
81	שטח ציבורי פתוח	8.387
82	שטח ציבורי פתוח	0.707
83	שטח ציבורי פתוח	0.206
84	שטח ציבורי פתוח	1.352
85	שטח ציבורי פתוח	4.255
86	שטח ציבורי פתוח	0.349
21	מגורים 1 מיוחד	4.675	32
22	מגורים 1 מיוחד	6.099	40
23	מגורים 1 מיוחד	3.179	20
24	מגורים 1 מיוחד	4.419	26
20	מגורים 1 מיוחד	3.198	24
2000	דרך או כביש או חנייה	21.806
70	מבנים ומוסדות ציבור	11.981
71	מבנים ומוסדות ציבור	2.508
102	דרך משולבת	3.305
104	דרך משולבת	0.983
90	שביל להולכי רגל	0.312
91	שביל להולכי רגל	0.175
50	מתקנים הנדסיים	0.087
51	מתקנים הנדסיים	0.176
40	אזור מסחרי מיוחד	1.516		600
60	אזור שמורות נוף	9.677
61	אזור שמורות נוף	11.075
11	מגורים 5 מיוחד	6.598	24
12	מגורים 5 מיוחד	5.077	18
13	מגורים 5 מיוחד	4.373	18
10	מגורים 5 מיוחד	4.501	18

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	21.06.04	הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	01.08.04
פרסום לתוקף בעיתונים	02.02.07	כל העיר
פרסום לתוקף ברשומות	15.02.07

גושים וחלקות

גוש	חלקה
30590	18 , 19 , 22 , 111-116 , 120-135 , 144 , 145 , 153-155 , 162 , 180 , 223 , 225 , 227 , 228 , 230 , 232 , 234 , 237 , 274 , 454 , 470 , 475 , 479 , 531 , 533 , 536 , 538 , 540 , 585 , 586
30592	19-43 , 46-52 , 55-63 , 265 , 266 , 287 , 291 , 296 , 298 , 300 , 302 , 304 , 306 , 308 , 310 , 312 , 314 , 316 , 377 , 378 , 389
30599	2 , 21 , 22 , 45 , 46 , 57 , 65
30690	1 , 8 , 135
31314	2-4 , 5 , 6-12 , 13 , 14-37

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
3144	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.06.88
3603ב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.07.93
במ/3602ב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.10.94
במ/4561	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.03.95

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
101-0334672	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.03.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.