תוכנית בר/274 יבנה

פיתוח והרחבת העיר ביבנה

כללי

ועדת תכנון: יבנה
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: יבנה
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 856.504 דונם
יזם: משרד השכון
גוף מתכנן: גיורא רוטמן+מרים שוורץ

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

פיתוח והרחבת העיר יבנה לכיוון דרום, זאת על ידי הפעולות האלה: 1. שינוי ייעוד מחקלאי למגורים, מסחר ומשרדים, בניני ציבור ושטחים פתוחים. 2. קביעת אזורים למגורים, תוספת 2,900 יח"ד וקביעת תכליות והוראות בניה. 3. קביעת אזורים למסחר ומשרדים, תכליות והוראות בניה. 4. קביעת אזורים למבני ציבור ולשטחי ספורט תכליות והוראות בניה. 5. קביעת הוראות לשטחים ציבוריים פתוחים. 6. הסדרת נחל יבנה. 7. איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

216.595

25.29%

101

530,360

2,782

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
101	מגורים א	0.553	470	2
102	מגורים א	0.517	470	2
103	מגורים א	0.545	470	2
104	מגורים א	0.500	470	2
105	מגורים א	0.510	470	2
106	מגורים א	0.511	470	2
107	מגורים א	0.505	470	2
108	מגורים א	0.512	470	2
109	מגורים א	0.509	470	2
110	מגורים א	0.732	470	2
111	מגורים א	0.605	470	2
112	מגורים א	0.571	470	2
113	מגורים א	0.568	470	2
114	מגורים א	0.555	470	2
115	מגורים א	0.536	470	2
116	מגורים א	0.553	470	2
117	מגורים א	0.527	470	2
118	מגורים א	0.563	470	2
119	מגורים א	0.520	470	2
120	מגורים א	0.534	470	2
121	מגורים א	0.510	470	2
122	מגורים א	0.835	705	3
123	מגורים א	0.503	470	2
124	מגורים א	0.522	470	2
125	מגורים א	0.526	470	2
126	מגורים א	0.540	470	2
127	מגורים א	0.510	470	2
128	מגורים א	0.609	470	2
129	מגורים א	0.720	705	3
130	מגורים א	0.498	470	2
131	מגורים א	0.488	470	2
132	מגורים א	0.508	470	2
133	מגורים א	0.503	470	2
134	מגורים א	0.505	470	2
135	מגורים א	0.495	470	2
136	מגורים א	0.491	470	2
137	מגורים א	0.491	470	2
138	מגורים א	0.496	470	2
139	מגורים א	0.504	470	2
140	מגורים א	0.499	470	2
141	מגורים א	0.502	470	2
142	מגורים א	0.513	470	2
143	מגורים א	0.548	470	2
144	מגורים א	0.511	470	2
145	מגורים א	0.555	470	2
146	מגורים א	0.502	470	2
147	מגורים א	0.541	470	2
148	מגורים א	0.622	470	2
149	מגורים א	0.484	470	2
150	מגורים א	0.560	470	2
151	מגורים א	0.554	470	2
152	מגורים א	0.555	470	2
153	מגורים א	0.531	470	2
154	מגורים א	0.521	470	2
155	מגורים א	0.572	470	2
156	מגורים א	0.618	470	2
157	מגורים א	0.506	470	2
158	מגורים א	0.528	705	3
159	מגורים א	0.673	470	2
33	מגורים ג	4.079	19,960	104
32	מגורים ג	5.744	29,940	156
35	מגורים ג	5.146	19,960	104
36	מגורים ג	5.902	19,960	104
37	מגורים ג	2.171	9,980	52
38	מגורים ג	2.230	9,980	52
39	מגורים ג	7.322	29,940	156
34	מגורים ג	3.815	19,960	104
22	מגורים ב	4.878	9,740	53
23	מגורים ב	2.617	5,860	32
24	מגורים ב	2.398	5,860	32
31	מגורים ב	7.640	15,700	85
4	מגורים ב	2.326	5,860	32
25	מגורים ב	3.601	7,760	42
26	מגורים ב	3.597	9,740	53
27	מגורים ב	3.324	9,740	53
28	מגורים ב	4.454	7,760	42
29	מגורים ב	9.193	15,520	84
3	מגורים ב	2.284	5,860	32
30	מגורים ב	5.614	14,960	82
5	מגורים ב	3.300	7,760	42
6	מגורים ב	2.461	5,860	32
7	מגורים ב	4.849	11,720	64
8	מגורים ב	2.797	5,860	32
9	מגורים ב	3.009	5,860	32
1	מגורים ב	2.658	5,860	32
10	מגורים ב	3.021	5,860	32
2	מגורים ב	3.322	7,760	42
20	מגורים ב	6.865	15,600	85
21	מגורים ב	4.733	9,740	53
16	מגורים ב	4.659	9,740	53
17	מגורים ב	7.322	15,600	85
15	מגורים ב	4.874	9,740	53
14	מגורים ב	3.339	8,585	32
13	מגורים ב	3.618	9,740	53
12	מגורים ב	5.112	9,740	53
11	מגורים ב	3.479	5,860	32
41	מגורים מיוחד	4.928	15,400	80
42	מגורים מיוחד	5.152	15,400	80
44	מגורים מיוחד	5.479	15,400	80
45	מגורים מיוחד	6.029	15,400	80
46	מגורים מיוחד	5.179	15,400	80

מסחר ומשרדים

9.730

1.14%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
18	מסחר ומשרדים	4.303			6,733
19	מסחר ומשרדים	5.427			4,672

מוסדות ציבוריים

159.825

18.66%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
201	מבנים ומוסדות ציבור	25.234
202	מבנים ומוסדות ציבור	27.097
203	מבנים ומוסדות ציבור	3.090
204	מבנים ומוסדות ציבור	2.298
205	מבנים ומוסדות ציבור	5.008
206	מבנים ומוסדות ציבור	11.871
207	מבנים ומוסדות ציבור	2.470
208	מבנים ומוסדות ציבור	5.846
209	מבנים ומוסדות ציבור	15.064
210	מבנים ומוסדות ציבור	8.451
211	מבנים ומוסדות ציבור	53.396

שטח לדרכים

235.152

27.45%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2004	דרך או כביש או חנייה	224.596
226ה	דרך משולבת	3.685
2001	דרך משולבת	4.563
2002	דרך משולבת	0.977
2003	דרך משולבת	1.331

מגורים+מוסדות צבור

6.113

0.71%

8,770

120

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
40	דיור מיוחד	6.113	8,770	120

שטחים פתוחים

193.361

22.58%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	שטח ציבורי פתוח	0.068
300	שטח ציבורי פתוח	8.467
301	שטח ציבורי פתוח	5.998
302	שטח ציבורי פתוח	0.593
303	שטח ציבורי פתוח	5.983
304	שטח ציבורי פתוח	2.367
305	שטח ציבורי פתוח	0.686
306	שטח ציבורי פתוח	0.426
307	שטח ציבורי פתוח	3.489
308	שטח ציבורי פתוח	0.824
309	שטח ציבורי פתוח	5.117
310	שטח ציבורי פתוח	11.724
311	שטח ציבורי פתוח	12.800
312	שטח ציבורי פתוח	8.663
313	שטח ציבורי פתוח	3.907
314	שטח ציבורי פתוח	3.298
315	שטח ציבורי פתוח	7.607
316	שטח ציבורי פתוח	2.697
317	שטח ציבורי פתוח	3.247
318	שטח ציבורי פתוח	3.491
319	שטח ציבורי פתוח	32.691
320	שטח ציבורי פתוח	1.637
321	שטח ציבורי פתוח	0.070
322	שטח ציבורי פתוח	0.057
323	שטח ציבורי פתוח	0.069
324	שטח ציבורי פתוח	0.063
325	שטח ציבורי פתוח	0.182
326	שטח ציבורי פתוח	0.117
327	שטח ציבורי פתוח	1.851
328	שטח ציבורי פתוח	0.262
329	שטח ציבורי פתוח	5.625
330	שטח ציבורי פתוח	3.604
331	שטח ציבורי פתוח	0.434
332	שטח ציבורי פתוח	1.323
333	שטח ציבורי פתוח	3.313
334	שטח ציבורי פתוח	2.928
335	שטח ציבורי פתוח	1.762
336	שטח ציבורי פתוח	1.666
337	שטח ציבורי פתוח	2.094
338	שטח ציבורי פתוח	2.214
339	שטח ציבורי פתוח	1.183
340	שטח ציבורי פתוח	1.082
341	שטח ציבורי פתוח	1.898
400	נחל/תעלת נחל	3.704
401	נחל/תעלת נחל	5.734
402	נחל/תעלת נחל	5.332
403	נחל/תעלת נחל	5.041
404	נחל/תעלת נחל	15.973

אחר

35.728

4.17%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
212	שטח ספורט	4.365
213	שטח ספורט	21.887
243	מתקנים הנדסיים	9.476

סה"כ

856.504

100%

171

539,130

2,902

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	מגורים א	0.553	470	2
102	מגורים א	0.517	470	2
103	מגורים א	0.545	470	2
104	מגורים א	0.500	470	2
105	מגורים א	0.510	470	2
106	מגורים א	0.511	470	2
107	מגורים א	0.505	470	2
108	מגורים א	0.512	470	2
109	מגורים א	0.509	470	2
110	מגורים א	0.732	470	2
111	מגורים א	0.605	470	2
112	מגורים א	0.571	470	2
113	מגורים א	0.568	470	2
114	מגורים א	0.555	470	2
115	מגורים א	0.536	470	2
116	מגורים א	0.553	470	2
117	מגורים א	0.527	470	2
118	מגורים א	0.563	470	2
119	מגורים א	0.520	470	2
120	מגורים א	0.534	470	2
121	מגורים א	0.510	470	2
122	מגורים א	0.835	705	3
123	מגורים א	0.503	470	2
124	מגורים א	0.522	470	2
125	מגורים א	0.526	470	2
126	מגורים א	0.540	470	2
127	מגורים א	0.510	470	2
128	מגורים א	0.609	470	2
129	מגורים א	0.720	705	3
130	מגורים א	0.498	470	2
131	מגורים א	0.488	470	2
132	מגורים א	0.508	470	2
133	מגורים א	0.503	470	2
134	מגורים א	0.505	470	2
135	מגורים א	0.495	470	2
136	מגורים א	0.491	470	2
137	מגורים א	0.491	470	2
138	מגורים א	0.496	470	2
139	מגורים א	0.504	470	2
140	מגורים א	0.499	470	2
141	מגורים א	0.502	470	2
142	מגורים א	0.513	470	2
143	מגורים א	0.548	470	2
144	מגורים א	0.511	470	2
145	מגורים א	0.555	470	2
146	מגורים א	0.502	470	2
147	מגורים א	0.541	470	2
148	מגורים א	0.622	470	2
149	מגורים א	0.484	470	2
150	מגורים א	0.560	470	2
151	מגורים א	0.554	470	2
152	מגורים א	0.555	470	2
153	מגורים א	0.531	470	2
154	מגורים א	0.521	470	2
155	מגורים א	0.572	470	2
156	מגורים א	0.618	470	2
157	מגורים א	0.506	470	2
158	מגורים א	0.528	705	3
159	מגורים א	0.673	470	2
2000	שטח ציבורי פתוח	0.068
300	שטח ציבורי פתוח	8.467
301	שטח ציבורי פתוח	5.998
302	שטח ציבורי פתוח	0.593
303	שטח ציבורי פתוח	5.983
304	שטח ציבורי פתוח	2.367
305	שטח ציבורי פתוח	0.686
306	שטח ציבורי פתוח	0.426
307	שטח ציבורי פתוח	3.489
308	שטח ציבורי פתוח	0.824
309	שטח ציבורי פתוח	5.117
310	שטח ציבורי פתוח	11.724
311	שטח ציבורי פתוח	12.800
312	שטח ציבורי פתוח	8.663
313	שטח ציבורי פתוח	3.907
314	שטח ציבורי פתוח	3.298
315	שטח ציבורי פתוח	7.607
316	שטח ציבורי פתוח	2.697
317	שטח ציבורי פתוח	3.247
318	שטח ציבורי פתוח	3.491
319	שטח ציבורי פתוח	32.691
320	שטח ציבורי פתוח	1.637
321	שטח ציבורי פתוח	0.070
322	שטח ציבורי פתוח	0.057
323	שטח ציבורי פתוח	0.069
324	שטח ציבורי פתוח	0.063
325	שטח ציבורי פתוח	0.182
326	שטח ציבורי פתוח	0.117
327	שטח ציבורי פתוח	1.851
328	שטח ציבורי פתוח	0.262
329	שטח ציבורי פתוח	5.625
330	שטח ציבורי פתוח	3.604
331	שטח ציבורי פתוח	0.434
332	שטח ציבורי פתוח	1.323
333	שטח ציבורי פתוח	3.313
334	שטח ציבורי פתוח	2.928
335	שטח ציבורי פתוח	1.762
336	שטח ציבורי פתוח	1.666
337	שטח ציבורי פתוח	2.094
338	שטח ציבורי פתוח	2.214
339	שטח ציבורי פתוח	1.183
340	שטח ציבורי פתוח	1.082
341	שטח ציבורי פתוח	1.898
2004	דרך או כביש או חנייה	224.596
201	מבנים ומוסדות ציבור	25.234
202	מבנים ומוסדות ציבור	27.097
203	מבנים ומוסדות ציבור	3.090
204	מבנים ומוסדות ציבור	2.298
205	מבנים ומוסדות ציבור	5.008
206	מבנים ומוסדות ציבור	11.871
207	מבנים ומוסדות ציבור	2.470
208	מבנים ומוסדות ציבור	5.846
209	מבנים ומוסדות ציבור	15.064
210	מבנים ומוסדות ציבור	8.451
211	מבנים ומוסדות ציבור	53.396
226ה	דרך משולבת	3.685
2001	דרך משולבת	4.563
2002	דרך משולבת	0.977
2003	דרך משולבת	1.331
33	מגורים ג	4.079	19,960	104
32	מגורים ג	5.744	29,940	156
35	מגורים ג	5.146	19,960	104
36	מגורים ג	5.902	19,960	104
37	מגורים ג	2.171	9,980	52
38	מגורים ג	2.230	9,980	52
39	מגורים ג	7.322	29,940	156
34	מגורים ג	3.815	19,960	104
212	שטח ספורט	4.365
213	שטח ספורט	21.887
22	מגורים ב	4.878	9,740	53
23	מגורים ב	2.617	5,860	32
24	מגורים ב	2.398	5,860	32
31	מגורים ב	7.640	15,700	85
4	מגורים ב	2.326	5,860	32
25	מגורים ב	3.601	7,760	42
26	מגורים ב	3.597	9,740	53
27	מגורים ב	3.324	9,740	53
28	מגורים ב	4.454	7,760	42
29	מגורים ב	9.193	15,520	84
3	מגורים ב	2.284	5,860	32
30	מגורים ב	5.614	14,960	82
5	מגורים ב	3.300	7,760	42
6	מגורים ב	2.461	5,860	32
7	מגורים ב	4.849	11,720	64
8	מגורים ב	2.797	5,860	32
9	מגורים ב	3.009	5,860	32
1	מגורים ב	2.658	5,860	32
10	מגורים ב	3.021	5,860	32
2	מגורים ב	3.322	7,760	42
20	מגורים ב	6.865	15,600	85
21	מגורים ב	4.733	9,740	53
16	מגורים ב	4.659	9,740	53
17	מגורים ב	7.322	15,600	85
15	מגורים ב	4.874	9,740	53
14	מגורים ב	3.339	8,585	32
13	מגורים ב	3.618	9,740	53
12	מגורים ב	5.112	9,740	53
11	מגורים ב	3.479	5,860	32
243	מתקנים הנדסיים	9.476
41	מגורים מיוחד	4.928	15,400	80
42	מגורים מיוחד	5.152	15,400	80
44	מגורים מיוחד	5.479	15,400	80
45	מגורים מיוחד	6.029	15,400	80
46	מגורים מיוחד	5.179	15,400	80
400	נחל/תעלת נחל	3.704
401	נחל/תעלת נחל	5.734
402	נחל/תעלת נחל	5.332
403	נחל/תעלת נחל	5.041
404	נחל/תעלת נחל	15.973
40	דיור מיוחד	6.113	8,770	120
18	מסחר ומשרדים	4.303			6,733
19	מסחר ומשרדים	5.427			4,672

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	29.04.02
פרסום לתוקף ברשומות	14.11.02
פרסום לתוקף בעיתונים	14.11.02	הארץ

גושים וחלקות

גוש	חלקה
3511	173 , 175-177 , 217
3513	1 , 2 , 28 , 30-38 , 40
3514	30 , 31 , 34 , 46-57 , 59-62 , 64-67 , 69 , 72 , 73 , 83 , 101 , 112 , 127 , 131 , 134 , 141 , 143 , 148
3515	5 , 11 , 14 , 16 , 24-26 , 28-32 , 34-104 , 118 , 121 , 129 , 131 , 133 , 135 , 137 , 139 , 141 , 143 , 145 , 147 , 149 , 151 , 153 , 156 , 158 , 160 , 184 , 204 , 205 , 210 , 211 , 215 , 217 , 218 , 219 , 224 , 227 , 239 , 240 , 245 , 247 , 248 , 251 , 253 , 259
3535	1-4 , 6 , 8
3536	4-8 , 19-21 , 42-51
3537	1 , 4-8 , 12 , 14-19 , 28-31 , 33-45 , 84 , 86 , 88 , 89 , 93
4879	8
4905	65 , 67 , 69 , 109 , 137
5376	41 , 67 , 76-78
5377	4 , 5 , 10
5518	41 , 42 , 45
5520	3-6 , 8 , 9 , 25-27 , 31 , 64 , 116 , 133 , 135 , 152 , 162
5959	1-6 , 8-38 , 39 , 40-51 , 52 , 53 , 54-60 , 62 , 63
5960	1-6 , 8-56
5961	1-3 , 5-15 , 16 , 17-19 , 20 , 21 , 22 , 23 , 24 , 25 , 27 , 28 , 32 , 34
5962	1-3 , 5-86
80004	4
80005	1 , 2 , 5-7 , 27 , 33

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
בר/142	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.04.78
זמ/600	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.79
יב/במ/1/199	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.02.91
יב/במ/220/ב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.01.96

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
יב/מק/1/274	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 02.03.06
יב/220/ג	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.03.10
יב/מק/1/274א	שינוי	תוקף ברשומות באישור שר 01.07.10
יב/מק/1/274ב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.05.12
יב/2/274	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.11.13
יב/1/255	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 24.12.14
404-0289421	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.03.17
404-0442012	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 22.03.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.