תוכנית מי/431 הראל

הכנת תכנית מפורטת במבשרת ציון, מצפון מערב מרכז הקליטה

  כללי

ועדת תכנון
הראל
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מבשרת ציון
מקום התוכנית
מבשרת ציון, מצפון מערב מרכז הקליטה
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
136.915 דונם
יזם
ערים-חב' לפתוח עירית
גוף מתכנן
דרור חרובי

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א. הכנת תכנית מפורטת הכוללת תכנית בינוי בהתאם להוראות תכנית המיתאר המקומית מס' מי/250 מבשרת ציון ב. הקצאות לצרכי ציבורי בדברי כגון: שטחים ציבוריים פתוחים , שטחים לבנייני ציבור, התוויית רשת הדרכים וחניות ציבוריותג. שינויים לתכנית המיתאר המקומית מס' מי/250 מבשרת ציון כמפורט להלן: שינוי יעוד מאזור יעוד לאזור מגורים 1 שינוי יעוד מאזור מגורים 2 לאזור מגורים 1 שינויים בהקצאות לצרכי ציבור הנובעים מתכנון מפורט של התכנית: שינויים בלתי מהותים בתואי הדרכים כתוצאה מתכנון הנדסימפורט של הדרכים : שינוייים בקווי הבנין במגרשים שונים, קווי בנין אלה הם פועל יוצא של תכנית הבינוי המוצגת בנספחי הבינוי

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 109.362 79.88% 126 34,900 274
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים 1 0.860 220 2
100 מגורים 1 0.825 220 2
16 מגורים 1 0.520 120 1
17 מגורים 1 0.570 120 1
18 מגורים 1 0.770 220 2
112 מגורים 1 0.800 220 2
113 מגורים 1 0.500 120 1
114 מגורים 1 0.500 120 1
115 מגורים 1 0.505 120 1
116 מגורים 1 0.550 120 1
117 מגורים 1 0.825 220 2
118 מגורים 1 0.540 220 2
119 מגורים 1 0.575 120 2
12 מגורים 1 0.745 220 2
120 מגורים 1 0.820 220 2
121 מגורים 1 0.585 120 1
122 מגורים 1 0.570 120 1
123 מגורים 1 0.840 220 2
124 מגורים 1 0.555 120 1
125 מגורים 1 0.900 220 2
126 מגורים 1 0.585 120 1
13 מגורים 1 0.580 120 1
102 מגורים 1 0.585 120 1
103 מגורים 1 0.550 120 1
104 מגורים 1 0.765 220 2
106 מגורים 1 0.540 120 1
107 מגורים 1 0.815 220 2
108 מגורים 1 0.565 120 1
109 מגורים 1 0.565 120 1
11 מגורים 1 0.590 120 1
110 מגורים 1 0.765 220 2
40 מגורים 1 0.555 120 1
41 מגורים 1 0.540 120 1
42 מגורים 1 0.570 120 1
43 מגורים 1 0.545 120 1
44 מגורים 1 0.520 120 1
45 מגורים 1 0.600 120 1
46 מגורים 1 0.545 120 1
47 מגורים 1 0.620 120 1
48 מגורים 1 0.565 120 1
49 מגורים 1 0.615 120 1
5 מגורים 1 0.535 120 1
50 מגורים 1 0.595 120 1
51 מגורים 1 0.615 120 1
52 מגורים 1 0.600 120 1
53 מגורים 1 0.610 120 1
54 מגורים 1 0.600 120 1
55 מגורים 1 0.590 120 1
56 מגורים 1 0.915 220 2
57 מגורים 1 0.600 120 1
58 מגורים 1 0.630 120 1
59 מגורים 1 0.585 120 1
6 מגורים 1 0.825 220 2
60 מגורים 1 0.580 120 1
61 מגורים 1 0.605 120 1
62 מגורים 1 0.575 120 1
63 מגורים 1 0.580 120 1
64 מגורים 1 0.590 120 1
65 מגורים 1 0.585 120 1
66 מגורים 1 0.577 120 1
67 מגורים 1 0.595 120 1
68 מגורים 1 0.555 120 1
69 מגורים 1 0.595 120 1
7 מגורים 1 0.540 120 1
70 מגורים 1 0.585 120 1
71 מגורים 1 0.610 120 1
72 מגורים 1 0.580 120 1
73 מגורים 1 0.615 120 1
74 מגורים 1 0.595 120 1
75 מגורים 1 0.590 120 1
76 מגורים 1 0.615 120 1
77 מגורים 1 0.595 120 1
78 מגורים 1 0.975 220 2
30 מגורים 1 0.905 220 2
31 מגורים 1 0.530 220 2
32 מגורים 1 0.530 220 2
33 מגורים 1 0.600 220 2
34 מגורים 1 0.595 220 2
35 מגורים 1 0.570 220 2
36 מגורים 1 0.585 120 1
37 מגורים 1 0.570 120 1
38 מגורים 1 0.555 120 1
39 מגורים 1 0.555 120 1
28 מגורים 1 1.055 220 2
29 מגורים 1 0.855 220 2
8 מגורים 1 0.910 220 2
80 מגורים 1 0.970 220 2
82 מגורים 1 0.880 220 2
84 מגורים 1 0.865 220 2
86 מגורים 1 0.805 220 2
87 מגורים 1 0.875 220 2
89 מגורים 1 1.000 220 2
9 מגורים 1 0.660 120 1
90 מגורים 1 0.960 220 2
91 מגורים 1 1.000 220 2
93 מגורים 1 0.920 220 2
94 מגורים 1 0.855 220 2
95 מגורים 1 0.920 220 2
97 מגורים 1 0.570 120 1
99 מגורים 1 0.845 220 2
111 מגורים 2 1.560 840 6
105 מגורים 2 1.835 840 6
14 מגורים 2 1.770 840 6
15 מגורים 2 1.410 700 5
19 מגורים 2 1.600 700 5
2 מגורים 2 1.535 600 4
20 מגורים 2 1.520 840 6
101 מגורים 2 1.570 700 5
22 מגורים 2 1.285 700 5
23 מגורים 2 2.025 840 6
24 מגורים 2 1.575 840 6
25 מגורים 2 1.270 560 4
26 מגורים 2 2.250 840 6
27 מגורים 2 1.490 700 5
21 מגורים 2 1.760 700 5
3 מגורים 2 1.470 600 4
83 מגורים 2 2.000 980 7
81 מגורים 2 1.270 560 4
4 מגורים 2 1.710 600 4
1 מגורים 2 1.400 600 4
98 מגורים 2 1.860 840 6
96 מגורים 2 1.545 700 5
92 מגורים 2 1.500 700 5
88 מגורים 2 1.280 560 4
85 מגורים 2 1.730 840 6
79 מגורים 2 2.430 980 7
  מוסדות ציבוריים 12.432 9.08% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
211 מבנים ומוסדות ציבור 1.224
212 מבנים ומוסדות ציבור 0.516
213 מבנים ומוסדות ציבור 0.507
208 מבנים ומוסדות ציבור 0.151
204 מבנים ומוסדות ציבור 1.032
205 מבנים ומוסדות ציבור 1.047
206 מבנים ומוסדות ציבור 0.703
201 מבנים ומוסדות ציבור 7.252
  שטחים פתוחים 10.588 7.73% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
202 שטח ציבורי פתוח 4.476
203 שטח ציבורי פתוח 4.872
207 שטח ציבורי פתוח 0.436
214 שטח ציבורי פתוח 0.368
215 שטח ציבורי פתוח 0.292
216 שטח ציבורי פתוח 0.144
  אחר 4.533 3.31% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
209 דרך או כביש או חנייה 0.380
210 דרך או כביש או חנייה 0.500
217 דרך או כביש או חנייה 0.240
218 דרך או כביש או חנייה 0.250
2010 שביל להולכי רגל 0.140
2011 שביל להולכי רגל 0.170
2012 שביל להולכי רגל 0.160
2013 שביל להולכי רגל 0.133
2014 שביל להולכי רגל 0.110
2015 שביל להולכי רגל 0.110
2016 שביל להולכי רגל 0.100
2017 שביל להולכי רגל 0.500
2000 שביל להולכי רגל 0.110
2001 שביל להולכי רגל 0.200
2002 שביל להולכי רגל 0.140
2003 שביל להולכי רגל 0.120
2004 שביל להולכי רגל 0.110
2005 שביל להולכי רגל 0.500
2006 שביל להולכי רגל 0.150
2007 שביל להולכי רגל 0.140
2008 שביל להולכי רגל 0.130
2009 שביל להולכי רגל 0.140
סה"כ 136.915 100% 162 34,900 274

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
202 שטח ציבורי פתוח 4.476
203 שטח ציבורי פתוח 4.872
207 שטח ציבורי פתוח 0.436
214 שטח ציבורי פתוח 0.368
215 שטח ציבורי פתוח 0.292
216 שטח ציבורי פתוח 0.144
10 מגורים 1 0.860 220 2
100 מגורים 1 0.825 220 2
16 מגורים 1 0.520 120 1
17 מגורים 1 0.570 120 1
18 מגורים 1 0.770 220 2
112 מגורים 1 0.800 220 2
113 מגורים 1 0.500 120 1
114 מגורים 1 0.500 120 1
115 מגורים 1 0.505 120 1
116 מגורים 1 0.550 120 1
117 מגורים 1 0.825 220 2
118 מגורים 1 0.540 220 2
119 מגורים 1 0.575 120 2
12 מגורים 1 0.745 220 2
120 מגורים 1 0.820 220 2
121 מגורים 1 0.585 120 1
122 מגורים 1 0.570 120 1
123 מגורים 1 0.840 220 2
124 מגורים 1 0.555 120 1
125 מגורים 1 0.900 220 2
126 מגורים 1 0.585 120 1
13 מגורים 1 0.580 120 1
102 מגורים 1 0.585 120 1
103 מגורים 1 0.550 120 1
104 מגורים 1 0.765 220 2
106 מגורים 1 0.540 120 1
107 מגורים 1 0.815 220 2
108 מגורים 1 0.565 120 1
109 מגורים 1 0.565 120 1
11 מגורים 1 0.590 120 1
110 מגורים 1 0.765 220 2
40 מגורים 1 0.555 120 1
41 מגורים 1 0.540 120 1
42 מגורים 1 0.570 120 1
43 מגורים 1 0.545 120 1
44 מגורים 1 0.520 120 1
45 מגורים 1 0.600 120 1
46 מגורים 1 0.545 120 1
47 מגורים 1 0.620 120 1
48 מגורים 1 0.565 120 1
49 מגורים 1 0.615 120 1
5 מגורים 1 0.535 120 1
50 מגורים 1 0.595 120 1
51 מגורים 1 0.615 120 1
52 מגורים 1 0.600 120 1
53 מגורים 1 0.610 120 1
54 מגורים 1 0.600 120 1
55 מגורים 1 0.590 120 1
56 מגורים 1 0.915 220 2
57 מגורים 1 0.600 120 1
58 מגורים 1 0.630 120 1
59 מגורים 1 0.585 120 1
6 מגורים 1 0.825 220 2
60 מגורים 1 0.580 120 1
61 מגורים 1 0.605 120 1
62 מגורים 1 0.575 120 1
63 מגורים 1 0.580 120 1
64 מגורים 1 0.590 120 1
65 מגורים 1 0.585 120 1
66 מגורים 1 0.577 120 1
67 מגורים 1 0.595 120 1
68 מגורים 1 0.555 120 1
69 מגורים 1 0.595 120 1
7 מגורים 1 0.540 120 1
70 מגורים 1 0.585 120 1
71 מגורים 1 0.610 120 1
72 מגורים 1 0.580 120 1
73 מגורים 1 0.615 120 1
74 מגורים 1 0.595 120 1
75 מגורים 1 0.590 120 1
76 מגורים 1 0.615 120 1
77 מגורים 1 0.595 120 1
78 מגורים 1 0.975 220 2
30 מגורים 1 0.905 220 2
31 מגורים 1 0.530 220 2
32 מגורים 1 0.530 220 2
33 מגורים 1 0.600 220 2
34 מגורים 1 0.595 220 2
35 מגורים 1 0.570 220 2
36 מגורים 1 0.585 120 1
37 מגורים 1 0.570 120 1
38 מגורים 1 0.555 120 1
39 מגורים 1 0.555 120 1
28 מגורים 1 1.055 220 2
29 מגורים 1 0.855 220 2
8 מגורים 1 0.910 220 2
80 מגורים 1 0.970 220 2
82 מגורים 1 0.880 220 2
84 מגורים 1 0.865 220 2
86 מגורים 1 0.805 220 2
87 מגורים 1 0.875 220 2
89 מגורים 1 1.000 220 2
9 מגורים 1 0.660 120 1
90 מגורים 1 0.960 220 2
91 מגורים 1 1.000 220 2
93 מגורים 1 0.920 220 2
94 מגורים 1 0.855 220 2
95 מגורים 1 0.920 220 2
97 מגורים 1 0.570 120 1
99 מגורים 1 0.845 220 2
209 דרך או כביש או חנייה 0.380
210 דרך או כביש או חנייה 0.500
217 דרך או כביש או חנייה 0.240
218 דרך או כביש או חנייה 0.250
211 מבנים ומוסדות ציבור 1.224
212 מבנים ומוסדות ציבור 0.516
213 מבנים ומוסדות ציבור 0.507
208 מבנים ומוסדות ציבור 0.151
204 מבנים ומוסדות ציבור 1.032
205 מבנים ומוסדות ציבור 1.047
206 מבנים ומוסדות ציבור 0.703
201 מבנים ומוסדות ציבור 7.252
2010 שביל להולכי רגל 0.140
2011 שביל להולכי רגל 0.170
2012 שביל להולכי רגל 0.160
2013 שביל להולכי רגל 0.133
2014 שביל להולכי רגל 0.110
2015 שביל להולכי רגל 0.110
2016 שביל להולכי רגל 0.100
2017 שביל להולכי רגל 0.500
2000 שביל להולכי רגל 0.110
2001 שביל להולכי רגל 0.200
2002 שביל להולכי רגל 0.140
2003 שביל להולכי רגל 0.120
2004 שביל להולכי רגל 0.110
2005 שביל להולכי רגל 0.500
2006 שביל להולכי רגל 0.150
2007 שביל להולכי רגל 0.140
2008 שביל להולכי רגל 0.130
2009 שביל להולכי רגל 0.140
111 מגורים 2 1.560 840 6
105 מגורים 2 1.835 840 6
14 מגורים 2 1.770 840 6
15 מגורים 2 1.410 700 5
19 מגורים 2 1.600 700 5
2 מגורים 2 1.535 600 4
20 מגורים 2 1.520 840 6
101 מגורים 2 1.570 700 5
22 מגורים 2 1.285 700 5
23 מגורים 2 2.025 840 6
24 מגורים 2 1.575 840 6
25 מגורים 2 1.270 560 4
26 מגורים 2 2.250 840 6
27 מגורים 2 1.490 700 5
21 מגורים 2 1.760 700 5
3 מגורים 2 1.470 600 4
83 מגורים 2 2.000 980 7
81 מגורים 2 1.270 560 4
4 מגורים 2 1.710 600 4
1 מגורים 2 1.400 600 4
98 מגורים 2 1.860 840 6
96 מגורים 2 1.545 700 5
92 מגורים 2 1.500 700 5
88 מגורים 2 1.280 560 4
85 מגורים 2 1.730 840 6
79 מגורים 2 2.430 980 7

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום לתוקף ברשומות 18.09.80

  גושים וחלקות

גוש חלקה
30302 2 , 3 , 6 , 7
30303 1 , 3 , 48 , 53
30329 3
30448 1 , 22 , 23 , 25 , 28 , 38 , 43 , 44 , 47 , 52 , 53 , 70-75 , 77 , 78 , 107 , 115
30537 6-115 , 117-184 , 186-192
34491 9 , 14 , 19

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מי/250 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.12.78
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מי/534 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.11.88
מי/431ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.01.89
מי/במ/737 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.06.94
הל/129 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 20.06.96
הל/317 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.02.03

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.