תוכנית מי/במ/737 הראל

שינוי יעוד בשכונה י"א (קסטל) לפי דווח מחוז מעוז ציון

כללי

ועדת תכנון: הראל
סוג ועדה: מגורים
יישוב: מבשרת ציון
מקום התוכנית: שכונה י"א (קסטל) לפי דווח מחוז מעוז ציון
סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 167.899 דונם
יזם: רמ'י
גוף מתכנן: דורית ודורון הוק

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

א. שינוי מאזור מגורים 1 לאזור מגורים 2 מיוחד, לאזור מגורים 3, לשטח לשירותים קהילתיים ולמסחר. ב. שינוי מאזור מגורים 2 לאזור מגורים 1, אזור מגורים 3, לשטח לשירותים קהילתיים ולשטח ציבורי פתוח. ג. שינוי משטח לייעור לאזור מגורים 2 מיוחד, לשטח לשירותים קהילתיים ולמסחר ד. שינוי משטח ציבורי פתוח לאזור מגורים 2 לשטח לשירותים קהילתיים. ה. שינוי משטח לשירותים קהילתיים לשטח ציבורי פתוח ולאזור מגורים 3. ו. שינויים בתוואי הדרכים וקביעת דרכים משולבות. ז. קביעת הוראות בדבר שטחי הבניה, מרווחים מינימליים, צורת בנינים, גבהם ופיתוח המגרשים.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

92.407

55.04%

61,900

499

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
56	מגורים 1	0.971	360	2
57	מגורים 1	0.853	360	2
58	מגורים 1	0.825	360	2
59	מגורים 1	0.823	360	2
60	מגורים 1	0.837	360	2
61	מגורים 1	0.841	360	2
62	מגורים 1	0.841	360	2
39	מגורים 3	3.124	2,230	22
40	מגורים 3	2.398	1,706	17
15	מגורים 3	2.107	1,465	14
16	מגורים 3	2.372	1,679	16
17	מגורים 3	3.539	2,531	24
18	מגורים 3	3.479	2,581	24
19	מגורים 2	1.216	854	7
21	מגורים 2	1.466	1,046	8
22	מגורים 2	0.957	681	5
23	מגורים 2	1.067	773	6
24	מגורים 2	0.954	681	5
25	מגורים 2	1.075	772	6
26	מגורים 2	2.601	1,853	15
28	מגורים 2	2.586	1,845	15
29	מגורים 2	2.323	1,647	14
41	מגורים 2	2.660	1,911	16
42	מגורים 2	1.809	1,291	11
43	מגורים 2	1.918	1,370	11
44	מגורים 2	2.138	1,527	12
45	מגורים 2	2.115	1,529	13
46	מגורים 2	1.709	1,185	10
47	מגורים 2	1.521	1,088	9
48	מגורים 2	1.905	1,360	11
49	מגורים 2	1.883	1,352	11
13	מגורים 2	1.893	1,350	11
20	מגורים 2	1.164	829	7
30	מגורים 2	1.580	1,130	9
31	מגורים 2	1.380	992	8
32	מגורים 2	1.750	1,228	10
33	מגורים 2	1.967	1,339	11
50	מגורים 2	2.164	544	13
51	מגורים 2	1.899	1,357	11
52	מגורים 2	1.676	1,198	10
53	מגורים 2	1.551	1,108	9
63	מגורים 2	1.689	1,227	10
64	מגורים 2	3.940	2,821	23
55	מגורים 2	1.049	750	6
6	מגורים 2 מיוחד	1.576	950	5
7	מגורים 2 מיוחד	1.368	950	5
8	מגורים 2 מיוחד	1.526	950	5
9	מגורים 2 מיוחד	1.674	1,140	6
5	מגורים 2 מיוחד	1.807	1,140	6
10	מגורים 2 מיוחד	1.906	1,140	6
11	מגורים 2 מיוחד	2.232	1,140	6
12	מגורים 2 מיוחד	1.703	1,140	6

מסחר ומשרדים

2.407

1.43%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2	מסחר	2.407			1,015

מוסדות ציבוריים

10.349

6.16%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1	מבנים ומוסדות ציבור	1.760
3	מבנים ומוסדות ציבור	1.611
54	גני-ילדים	1.504
37	שרותים קהילתיים	5.474

שטח לדרכים

23.574

14.04%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2001	דרך או כביש או חנייה	21.774
2002	שביל	0.800
2003	שביל	1.000

שטחים פתוחים

38.496

22.93%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
14	שטח ציבורי פתוח	0.534
4	שטח ציבורי פתוח	0.308
35	שטח ציבורי פתוח	21.748
38	שטח ציבורי פתוח	2.935
65	שטח ציבורי פתוח	12.971

אחר

0.666

0.40%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	0.262
66	מתקנים הנדסיים	0.110
67	מתקנים הנדסיים	0.102
68	מתקנים הנדסיים	0.082
69	מתקנים הנדסיים	0.110

סה"כ

167.899

100%

61,900

499

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
14	שטח ציבורי פתוח	0.534
4	שטח ציבורי פתוח	0.308
35	שטח ציבורי פתוח	21.748
38	שטח ציבורי פתוח	2.935
65	שטח ציבורי פתוח	12.971
56	מגורים 1	0.971	360	2
57	מגורים 1	0.853	360	2
58	מגורים 1	0.825	360	2
59	מגורים 1	0.823	360	2
60	מגורים 1	0.837	360	2
61	מגורים 1	0.841	360	2
62	מגורים 1	0.841	360	2
2001	דרך או כביש או חנייה	21.774
1	מבנים ומוסדות ציבור	1.760
3	מבנים ומוסדות ציבור	1.611
2002	שביל	0.800
2003	שביל	1.000
2	מסחר	2.407			1,015
2000	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	0.262
54	גני-ילדים	1.504
66	מתקנים הנדסיים	0.110
67	מתקנים הנדסיים	0.102
68	מתקנים הנדסיים	0.082
69	מתקנים הנדסיים	0.110
39	מגורים 3	3.124	2,230	22
40	מגורים 3	2.398	1,706	17
15	מגורים 3	2.107	1,465	14
16	מגורים 3	2.372	1,679	16
17	מגורים 3	3.539	2,531	24
18	מגורים 3	3.479	2,581	24
19	מגורים 2	1.216	854	7
21	מגורים 2	1.466	1,046	8
22	מגורים 2	0.957	681	5
23	מגורים 2	1.067	773	6
24	מגורים 2	0.954	681	5
25	מגורים 2	1.075	772	6
26	מגורים 2	2.601	1,853	15
28	מגורים 2	2.586	1,845	15
29	מגורים 2	2.323	1,647	14
41	מגורים 2	2.660	1,911	16
42	מגורים 2	1.809	1,291	11
43	מגורים 2	1.918	1,370	11
44	מגורים 2	2.138	1,527	12
45	מגורים 2	2.115	1,529	13
46	מגורים 2	1.709	1,185	10
47	מגורים 2	1.521	1,088	9
48	מגורים 2	1.905	1,360	11
49	מגורים 2	1.883	1,352	11
13	מגורים 2	1.893	1,350	11
20	מגורים 2	1.164	829	7
30	מגורים 2	1.580	1,130	9
31	מגורים 2	1.380	992	8
32	מגורים 2	1.750	1,228	10
33	מגורים 2	1.967	1,339	11
50	מגורים 2	2.164	544	13
51	מגורים 2	1.899	1,357	11
52	מגורים 2	1.676	1,198	10
53	מגורים 2	1.551	1,108	9
63	מגורים 2	1.689	1,227	10
64	מגורים 2	3.940	2,821	23
55	מגורים 2	1.049	750	6
37	שרותים קהילתיים	5.474
6	מגורים 2 מיוחד	1.576	950	5
7	מגורים 2 מיוחד	1.368	950	5
8	מגורים 2 מיוחד	1.526	950	5
9	מגורים 2 מיוחד	1.674	1,140	6
5	מגורים 2 מיוחד	1.807	1,140	6
10	מגורים 2 מיוחד	1.906	1,140	6
11	מגורים 2 מיוחד	2.232	1,140	6
12	מגורים 2 מיוחד	1.703	1,140	6

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	07.11.91
פרסום להפקדה בעיתונים	26.12.93	עתון לא ידוע
פרסום הפקדה ברשומות	30.12.93
הוגשו התנגדויות	03.03.94	דווח מחוז
פרסום לתוקף ברשומות	16.06.94

גושים וחלקות

גוש	חלקה
30463	99
30465	83 , 99-105

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
מי/250	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.12.78
מי/431	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.09.80

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
הל/במ/737א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.03.96
הל/מק/269	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.01.00
הל/371	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.05.03
152-0290494	שינוי	החלטה בדיון בהפקדה 12.11.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.