תוכנית הל/במ/737א הראל

מבשרת ציון, שכונה י"א

כללי

ועדת תכנון: הראל
סוג ועדה: מגורים
יישוב: מבשרת ציון
מקום התוכנית: מבשרת ציון, שכונה י"א
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 174.757 דונם
יזם: ערים-חברה לפתוח
גוף מתכנן: דורית ודורון הוק.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. שינוי מאזור מגורים 2 לשטח לשירותים קהילתיים, לשטח ציבורי פתוח, לשטח לדרך. 2. שינוי משטח ציבורי פתוח לשטח לשירותים קהילתיים ולשטח לדרך. 3. שינוי משטח לשירותים קהילתיים לאזור מגורים 3, לאזור מגורים 5 ולדרך משולבת. 4. שינוי משטח למסחר לאזור מגורים 2 מיוחד ולשטח לדרך. 5. קביעת דרכים חדשות, בטול דרך מאושרת וקביעת דרכים משולבות. 6. קביעת הוראות בדבר שטחי הבניה, מרווחים מינימליים, צורת בנינים, גבהם ופיתוח המגרשים.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

94.741

54.21%

63,571

505

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
96	מגורים 5	0.651
97	מגורים 5	0.073
98	מגורים 5	0.049
60	מגורים 1	0.841	360	2
61	מגורים 1	0.843	360	2
62	מגורים 1	0.841	360	2
56	מגורים 1	0.972	360	2
57	מגורים 1	0.853	360	2
58	מגורים 1	0.825	360	2
59	מגורים 1	0.823	360	2
37	מגורים 3	5.618	3,330	30
15	מגורים 3	2.051	1,465	14
16	מגורים 3	2.351	1,679	16
17	מגורים 3	3.582	2,531	24
18	מגורים 3	3.582	2,581	24
39	מגורים 3	3.108	2,230	22
40	מגורים 3	2.390	1,706	17
41	מגורים 2	2.677	1,911	16
42	מגורים 2	1.809	1,291	11
43	מגורים 2	1.918	1,370	11
44	מגורים 2	2.138	1,527	12
45	מגורים 2	2.142	1,729	13
46	מגורים 2	1.661	1,185	10
47	מגורים 2	1.524	1,088	10
48	מגורים 2	1.905	1,360	11
49	מגורים 2	1.895	1,350	11
13	מגורים 2	1.893	1,350	11
30	מגורים 2	1.583	1,130	9
31	מגורים 2	1.390	992	8
32	מגורים 2	1.675	1,228	10
19	מגורים 2	1.197	854	7
20	מגורים 2	1.161	829	7
21	מגורים 2	1.465	1,046	8
22	מגורים 2	0.958	681	5
23	מגורים 2	1.083	773	6
24	מגורים 2	0.954	681	5
25	מגורים 2	1.081	772	6
28	מגורים 2	2.340	1,725	14
29	מגורים 2	2.307	1,647	14
54	מגורים 2	1.511	1,108	9
55	מגורים 2	1.049	750	6
63	מגורים 2	1.288	922	8
64	מגורים 2	3.945	2,821	23
50	מגורים 2	2.161	1,544	13
51	מגורים 2	1.900	1,357	11
52	מגורים 2	1.678	1,198	10
6	מגורים 2 מיוחד	1.576	950	5
7	מגורים 2 מיוחד	1.368	950	5
8	מגורים 2 מיוחד	1.523	950	5
9	מגורים 2 מיוחד	1.681	1,140	6
10	מגורים 2 מיוחד	1.916	1,140	6
11	מגורים 2 מיוחד	2.248	1,140	6
12	מגורים 2 מיוחד	1.699	1,140	6
4	מגורים 2 מיוחד	1.170	760	4
5	מגורים 2 מיוחד	1.819	1,140	6

מסחר ומשרדים

1.379

0.79%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
68	מסחר	0.082
69	מסחר	0.109
2	מסחר	1.188	300

מוסדות ציבוריים

10.377

5.94%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
36	שרותים ציבוריים	6.341
3	שרותים ציבוריים	2.536
53	שרותים ציבוריים	1.500

שטח לדרכים

29.547

16.91%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך או כביש או חנייה	23.221
2001	שביל	0.800
2002	שביל	1.000
34	שביל	0.664
72	שביל	2.877
73	שביל	0.985

שטחים פתוחים

38.441

22.00%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
14	שטח ציבורי פתוח	0.534
35	שטח ציבורי פתוח	23.902
38	שטח ציבורי פתוח	0.733
65	שטח ציבורי פתוח	12.418
71	שטח ציבורי פתוח	0.854

אחר

0.272

0.16%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
66	מתקנים הנדסיים	0.169
67	מתקנים הנדסיים	0.103

סה"כ

174.757

100%

63,571

505

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
14	שטח ציבורי פתוח	0.534
35	שטח ציבורי פתוח	23.902
38	שטח ציבורי פתוח	0.733
65	שטח ציבורי פתוח	12.418
71	שטח ציבורי פתוח	0.854
96	מגורים 5	0.651
97	מגורים 5	0.073
98	מגורים 5	0.049
60	מגורים 1	0.841	360	2
61	מגורים 1	0.843	360	2
62	מגורים 1	0.841	360	2
56	מגורים 1	0.972	360	2
57	מגורים 1	0.853	360	2
58	מגורים 1	0.825	360	2
59	מגורים 1	0.823	360	2
2000	דרך או כביש או חנייה	23.221
2001	שביל	0.800
2002	שביל	1.000
34	שביל	0.664
72	שביל	2.877
73	שביל	0.985
68	מסחר	0.082
69	מסחר	0.109
2	מסחר	1.188			300
66	מתקנים הנדסיים	0.169
67	מתקנים הנדסיים	0.103
37	מגורים 3	5.618	3,330	30
15	מגורים 3	2.051	1,465	14
16	מגורים 3	2.351	1,679	16
17	מגורים 3	3.582	2,531	24
18	מגורים 3	3.582	2,581	24
39	מגורים 3	3.108	2,230	22
40	מגורים 3	2.390	1,706	17
41	מגורים 2	2.677	1,911	16
42	מגורים 2	1.809	1,291	11
43	מגורים 2	1.918	1,370	11
44	מגורים 2	2.138	1,527	12
45	מגורים 2	2.142	1,729	13
46	מגורים 2	1.661	1,185	10
47	מגורים 2	1.524	1,088	10
48	מגורים 2	1.905	1,360	11
49	מגורים 2	1.895	1,350	11
13	מגורים 2	1.893	1,350	11
30	מגורים 2	1.583	1,130	9
31	מגורים 2	1.390	992	8
32	מגורים 2	1.675	1,228	10
19	מגורים 2	1.197	854	7
20	מגורים 2	1.161	829	7
21	מגורים 2	1.465	1,046	8
22	מגורים 2	0.958	681	5
23	מגורים 2	1.083	773	6
24	מגורים 2	0.954	681	5
25	מגורים 2	1.081	772	6
28	מגורים 2	2.340	1,725	14
29	מגורים 2	2.307	1,647	14
54	מגורים 2	1.511	1,108	9
55	מגורים 2	1.049	750	6
63	מגורים 2	1.288	922	8
64	מגורים 2	3.945	2,821	23
50	מגורים 2	2.161	1,544	13
51	מגורים 2	1.900	1,357	11
52	מגורים 2	1.678	1,198	10
6	מגורים 2 מיוחד	1.576	950	5
7	מגורים 2 מיוחד	1.368	950	5
8	מגורים 2 מיוחד	1.523	950	5
9	מגורים 2 מיוחד	1.681	1,140	6
10	מגורים 2 מיוחד	1.916	1,140	6
11	מגורים 2 מיוחד	2.248	1,140	6
12	מגורים 2 מיוחד	1.699	1,140	6
4	מגורים 2 מיוחד	1.170	760	4
5	מגורים 2 מיוחד	1.819	1,140	6
36	שרותים ציבוריים	6.341
3	שרותים ציבוריים	2.536
53	שרותים ציבוריים	1.500

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	02.07.95
פרסום לתוקף ברשומות	28.03.96

גושים וחלקות

גוש	חלקה
30463	9 , 13 , 14 , 99
30465	1 , 3-6 , 11 , 19 , 21-72 , 73 , 74-82 , 83 , 84-95 , 99-105

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
מי/250	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.12.78
מי/340	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.09.79
מי/במ/737	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.06.94

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
הל/מק/269	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 03.01.00
הל/מק/263	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 10.01.00
הל/371	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.05.03
הל/424	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.12.05
152-0290494	שינוי	החלטה בדיון בהפקדה 12.11.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.