תוכנית הל/138 הראל

שינויים ביעודים לבניה למגורים ובניני ציבור באבו גוש

  כללי

ועדת תכנון
הראל
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
אבו גוש, מ.א. מטה יהודה
מקום התוכנית
אבו גוש
סיווג התוכנית
שינוי למפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
31.357 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אלרם שחר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. הכנת תכנית מפורטת למתחם בהתאם להוראת תכנית המתאר המקומית מי/במ/113 א' אבו-גוש. 2. שינוי יעוד שטח מאזור מגורים ב' לאזור מגורים א'. 3. שינוי יעוד שטח לבניני ציבור לאיזור מגורים א'. 4. שינוי יעוד שטח מאזור מגורים א' לשטח לבניני ציבור, לשפ"צ, לדרך, לדרך משולבת ולמתקן הנדסי. 5. שינוי יעוד שטח מדרך לדרך משולבת. 6. שינוי יעוד משפ"צ לדרך משולבת. 7. קביעת הוראות בינוי לאזור מגורים א'. 8. קביעת הוראות בינוי לאזור מגורים ב'. 9. קביעת הוראות בינוי לשטח לבניני ציבור. 10.קביעת הוראות בגין גדרות להריסה. 11.שינוי תכנית המתאר בדבר שטח מגרש מינימלי. 12.איחוד וחלוקה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 17.306 55.19% 30 10,580 55
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.505 361 2
10 מגורים א 0.493 359 2
10א מגורים א 0.249
10ב מגורים א 0.249
11 מגורים א 0.499 357 2
11א מגורים א 0.247
11ב מגורים א 0.249
12 מגורים א 0.498 356 2
12א מגורים א 0.247
12ב מגורים א 0.248
13 מגורים א 0.503 357 2
13א מגורים א 0.248
13ב מגורים א 0.248
14 מגורים א 0.495 358 2
14א מגורים א 0.248
14ב מגורים א 0.249
15 מגורים א 0.501 361 2
15א מגורים א 0.258
15ב מגורים א 0.256
16 מגורים א 0.495 368 2
16א מגורים א 0.255
17 מגורים א 0.506 365 2
17א מגורים א 0.254
17ב מגורים א 0.253
18 מגורים א 0.503 362 2
18א מגורים א 0.257
18ב מגורים א 0.259
19 מגורים א 0.495 364 2
19א מגורים א 0.252
19ב מגורים א 0.254
1א מגורים א 0.251
1ב מגורים א 0.250
2 מגורים א 0.503 361 2
20 מגורים א 0.522 375 2
20א מגורים א 0.261
20ב מגורים א 0.260
21 מגורים א 0.751 539 3
21א מגורים א 0.250
21ב מגורים א 0.249
21ג מגורים א 0.250
22 מגורים א 0.750 531 3
22א מגורים א 0.248
22ב מגורים א 0.246
22ג מגורים א 0.246
23 מגורים א 0.774 557 3
24 מגורים א 0.725 541 3
24א מגורים א 0.251
24ב מגורים א 0.250
24ג מגורים א 0.251
25 מגורים א 0.735 543 3
25א מגורים א 0.252
25ב מגורים א 0.251
25ג מגורים א 0.251
2א מגורים א 0.251
2ב מגורים א 0.251
3 מגורים א 0.510 369 2
5א מגורים א 0.251
5ב מגורים א 0.250
6 מגורים א 0.504 359 2
6א מגורים א 0.250
6ב מגורים א 0.249
7 מגורים א 0.509 372 2
7א מגורים א 0.259
7ב מגורים א 0.258
8 מגורים א 0.514 359 2
8א מגורים א 0.249
8ב מגורים א 0.250
9 מגורים א 0.505 361 2
9א מגורים א 0.250
9ב מגורים א 0.251
3א מגורים א 0.256
3ב מגורים א 0.256
4 מגורים א 0.520 374 2
4א מגורים א 0.262
4ב מגורים א 0.262
5 מגורים א 0.502 361 2
31 מגורים ב 1.398
32 מגורים ב 1.053
33 מגורים ב 0.986 610
34 מגורים ב 0.014
35 מגורים ב 0.038
  שטח לדרכים 9.746 31.08% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 4.767
2001 דרך או כביש או חנייה 0.042
שצ"פמ-1 דרך משולבת 2.920
שצ"פמ-2 דרך משולבת 1.259
שצ"פמ-3 דרך משולבת 0.272
שצ"פמ-4 דרך משולבת 0.238
שצ"פמ-5 דרך משולבת 0.248
  שטחים פתוחים 2.982 9.51% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
שצ"פ-1 שטח ציבורי פתוח 1.114
שצ"פ-2 שטח ציבורי פתוח 0.093
שצ"פ-3 שטח ציבורי פתוח 0.064
שצ"פ-4 שטח ציבורי פתוח 0.084
שצ"פ-5 שטח ציבורי פתוח 0.721
שצ"פ-6 שטח ציבורי פתוח 0.239
שצ"פ-7 שטח ציבורי פתוח 0.545
שצ"פ-8 שטח ציבורי פתוח 0.043
שצ"פ-9 שטח ציבורי פתוח 0.079
  אחר 1.323 4.22% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ב"צ-1 מבנים ומוסדות ציבור 1.255
ח"ש מתקנים הנדסיים 0.068
50 מתקנים הנדסיים 0.043
סה"כ 31.357 100% 48 10,580 55

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.505 361 2
10 מגורים א 0.493 359 2
10א מגורים א 0.249
10ב מגורים א 0.249
11 מגורים א 0.499 357 2
11א מגורים א 0.247
11ב מגורים א 0.249
12 מגורים א 0.498 356 2
12א מגורים א 0.247
12ב מגורים א 0.248
13 מגורים א 0.503 357 2
13א מגורים א 0.248
13ב מגורים א 0.248
14 מגורים א 0.495 358 2
14א מגורים א 0.248
14ב מגורים א 0.249
15 מגורים א 0.501 361 2
15א מגורים א 0.258
15ב מגורים א 0.256
16 מגורים א 0.495 368 2
16א מגורים א 0.255
17 מגורים א 0.506 365 2
17א מגורים א 0.254
17ב מגורים א 0.253
18 מגורים א 0.503 362 2
18א מגורים א 0.257
18ב מגורים א 0.259
19 מגורים א 0.495 364 2
19א מגורים א 0.252
19ב מגורים א 0.254
1א מגורים א 0.251
1ב מגורים א 0.250
2 מגורים א 0.503 361 2
20 מגורים א 0.522 375 2
20א מגורים א 0.261
20ב מגורים א 0.260
21 מגורים א 0.751 539 3
21א מגורים א 0.250
21ב מגורים א 0.249
21ג מגורים א 0.250
22 מגורים א 0.750 531 3
22א מגורים א 0.248
22ב מגורים א 0.246
22ג מגורים א 0.246
23 מגורים א 0.774 557 3
24 מגורים א 0.725 541 3
24א מגורים א 0.251
24ב מגורים א 0.250
24ג מגורים א 0.251
25 מגורים א 0.735 543 3
25א מגורים א 0.252
25ב מגורים א 0.251
25ג מגורים א 0.251
2א מגורים א 0.251
2ב מגורים א 0.251
3 מגורים א 0.510 369 2
5א מגורים א 0.251
5ב מגורים א 0.250
6 מגורים א 0.504 359 2
6א מגורים א 0.250
6ב מגורים א 0.249
7 מגורים א 0.509 372 2
7א מגורים א 0.259
7ב מגורים א 0.258
8 מגורים א 0.514 359 2
8א מגורים א 0.249
8ב מגורים א 0.250
9 מגורים א 0.505 361 2
9א מגורים א 0.250
9ב מגורים א 0.251
3א מגורים א 0.256
3ב מגורים א 0.256
4 מגורים א 0.520 374 2
4א מגורים א 0.262
4ב מגורים א 0.262
5 מגורים א 0.502 361 2
שצ"פ-1 שטח ציבורי פתוח 1.114
שצ"פ-2 שטח ציבורי פתוח 0.093
שצ"פ-3 שטח ציבורי פתוח 0.064
שצ"פ-4 שטח ציבורי פתוח 0.084
שצ"פ-5 שטח ציבורי פתוח 0.721
שצ"פ-6 שטח ציבורי פתוח 0.239
שצ"פ-7 שטח ציבורי פתוח 0.545
שצ"פ-8 שטח ציבורי פתוח 0.043
שצ"פ-9 שטח ציבורי פתוח 0.079
2000 דרך או כביש או חנייה 4.767
2001 דרך או כביש או חנייה 0.042
ב"צ-1 מבנים ומוסדות ציבור 1.255
שצ"פמ-1 דרך משולבת 2.920
שצ"פמ-2 דרך משולבת 1.259
שצ"פמ-3 דרך משולבת 0.272
שצ"פמ-4 דרך משולבת 0.238
שצ"פמ-5 דרך משולבת 0.248
31 מגורים ב 1.398
32 מגורים ב 1.053
33 מגורים ב 0.986 610
34 מגורים ב 0.014
35 מגורים ב 0.038
ח"ש מתקנים הנדסיים 0.068
50 מתקנים הנדסיים 0.043

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
הוגשה למקומית 15.05.95
פרסום הפקדה ברשומות 26.12.96
פרסום לתוקף ברשומות 21.06.98

  גושים וחלקות

גוש חלקה
29524 28 , 35 , 36 , 38 , 39 , 42 , 48-50 , 52 , 55 , 57-68 , 69 , 70-97 , 98 , 99-101 , 102 , 103 , 109 , 112 , 113
29528 14 , 71 , 72 , 194 , 197
29551 1 , 52

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מי/במ/113א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.01.93
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמל/1052 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 23.01.20
152-0718379 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 14.08.20
152-0710806 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 18.09.20
152-0694414 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 18.09.20
152-1149889 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 25.01.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.