תוכנית 108/101/02/4 אשקלון

הסדרת מגרשים באשקלון, כוכב הצפון

כללי

ועדת תכנון: אשקלון
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: אשקלון
מקום התוכנית: אשקלון, כוכב הצפון
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 339.904 דונם
יזם: ועדה מקומית
גוף מתכנן: אורי בלומנטל

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. הסדרת המגרשים על בסיס תכנית מדידה אנליטית. 2. שינויים בקוי בנין. 3. שינויים ביעודי הקרקע ובמגבלות בניה. 4. שינוי בגודל מגרשים במבננים תוך הזזת דרך. 5. שינוי מספר יח"ד במגרשים.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

133.838

39.38%

189,285

1,557

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
106	מגורים א	0.406	360	2
107	מגורים א	1.041	1,080	6
108	מגורים א	1.473	1,440	8
109	מגורים א	1.293	1,260	7
111	מגורים א	1.430	1,260	7
112	מגורים א	2.158	2,160	12
113	מגורים א	0.715	540	3
100	מגורים א	1.948	1,800	10
101	מגורים א	1.890	1,800	10
102	מגורים א	1.196	1,080	6
103	מגורים א	2.210	1,980	11
104	מגורים א	1.769	1,800	10
105	מגורים א	1.342	1,260	7
116	מגורים ג	2.096	2,760	24
119	מגורים ג	1.985	2,530	22
120	מגורים ג	1.392	1,840	16
121א	מגורים ג	2.426	2,760	24
122	מגורים ג	2.178	2,530	22
123	מגורים ג	1.657	1,840	16
124	מגורים ג	1.038	1,840	16
125	מגורים ג	1.170	1,840	16
126	מגורים ג	2.033	2,760	24
135	מגורים ג	1.452	1,840	16
136	מגורים ג	1.960	2,760	24
137	מגורים ג	1.232	1,840	16
138	מגורים ג	1.019	1,840	16
139	מגורים ג	1.705	2,760	24
140	מגורים ג	2.247	2,760	24
141	מגורים ג	2.349	2,070	18
163	מגורים ג	1.754	1,840	16
164	מגורים ג	1.361	1,840	16
169	מגורים ג	1.354	1,380	12
170	מגורים ג	1.600	1,380	12
171	מגורים ג	2.166	2,530	22
172	מגורים ג	1.319	1,380	12
173	מגורים ג	2.380	2,530	22
174	מגורים ג	3.328	2,990	26
175	מגורים ג	3.315	2,760	24
176	מגורים ג	1.108	1,840	16
130	מגורים ג	2.005	2,530	22
131	מגורים ג	2.018	2,530	22
146	מגורים ג	2.401	2,530	22
147	מגורים ג	1.447	1,380	12
148	מגורים ג	1.745	2,530	22
149	מגורים ג	1.767	2,530	22
152	מגורים ג	2.100	2,530	22
153	מגורים ג	1.877	2,530	22
154	מגורים ג	2.014	2,530	22
155	מגורים ג	1.398	1,840	16
156	מגורים ג	2.051	2,760	24
157	מגורים ג	1.296	1,840	16
158	מגורים ג	2.029	2,530	22
159	מגורים ג	1.808	2,760	24
160	מגורים ג	1.009	1,840	16
161	מגורים ג	1.478	1,840	16
166	מגורים מיוחד	1.384	3,150	27
167	מגורים מיוחד	1.343	3,150	27
168	מגורים מיוחד	3.152	6,200	52
162	מגורים מיוחד	3.093	6,200	52
150	מגורים מיוחד	1.898	2,560	22
151	מגורים מיוחד	2.056	2,560	22
133	מגורים מיוחד	1.767	2,095	18
134	מגורים מיוחד	1.720	2,095	18
142	מגורים מיוחד	1.844	2,560	22
143	מגורים מיוחד	1.662	3,150	27
144	מגורים מיוחד	1.756	3,150	27
145	מגורים מיוחד	2.968	13,800	99
127	מגורים מיוחד	1.716	3,150	27
128	מגורים מיוחד	2.017	2,675	23
129	מגורים מיוחד	1.579	2,675	23
117	מגורים מיוחד	1.700	3,150	27
118	מגורים מיוחד	2.031	2,675	23
114	מגורים מיוחד	2.557	6,200	52
115	מגורים מיוחד	2.657	6,200	52

מסחר ומשרדים

1.375

0.40%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
600	מסחר	0.747			1,230
601	מסחר	0.628			1,210

מוסדות ציבוריים

23.507

6.92%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
300	מבנים ומוסדות ציבור	10.267
301	מבנים ומוסדות ציבור	0.506
302	מבנים ומוסדות ציבור	6.337
304	מבנים ומוסדות ציבור	1.118
306	מבנים ומוסדות ציבור	1.202
307	מבנים ומוסדות ציבור	1.868
308	מבנים ומוסדות ציבור	1.085
309	מבנים ומוסדות ציבור	1.124

שטח ללא יעוד מוגדר

54.560

16.05%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
900	שטח לתכנון בעתיד	48.152
2001	שטח לתכנון בעתיד	6.408

שטח לדרכים

105.900

31.16%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך או כביש או חנייה	94.776
500	שביל	2.046
501	שביל	1.702
515	שביל	0.283
516	שביל	0.631
517	שביל	0.832
518	שביל	0.703
519	שביל	0.869
520	שביל	0.268
521	שביל	0.315
400	שביל להולכי רגל	0.149
401	שביל להולכי רגל	1.374
402	שביל להולכי רגל	0.109
403	שביל להולכי רגל	0.129
404	שביל להולכי רגל	0.220
405	שביל להולכי רגל	0.443
406	שביל להולכי רגל	0.054
407	שביל להולכי רגל	0.169
408	שביל להולכי רגל	0.141
409	שביל להולכי רגל	0.225
410	שביל להולכי רגל	0.074
411	שביל להולכי רגל	0.063
412	שביל להולכי רגל	0.103
413	שביל להולכי רגל	0.043
414	שביל להולכי רגל	0.028
105A	שביל להולכי רגל	0.080
104B	שביל להולכי רגל	0.071

שטחים פתוחים

20.724

6.10%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
202	שטח ציבורי פתוח	2.004
203	שטח ציבורי פתוח	1.242
204	שטח ציבורי פתוח	1.250
206	שטח ציבורי פתוח	3.193
207	שטח ציבורי פתוח	1.618
208	שטח ציבורי פתוח	0.891
208A	שטח ציבורי פתוח	0.368
209	שטח ציבורי פתוח	0.889
211	שטח ציבורי פתוח	0.636
212	שטח ציבורי פתוח	0.442
200	שטח ציבורי פתוח	7.566
205	שטח פרטי פתוח	0.625

סה"כ

339.904

100%

125

189,285

1,557

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
106	מגורים א	0.406	360	2
107	מגורים א	1.041	1,080	6
108	מגורים א	1.473	1,440	8
109	מגורים א	1.293	1,260	7
111	מגורים א	1.430	1,260	7
112	מגורים א	2.158	2,160	12
113	מגורים א	0.715	540	3
100	מגורים א	1.948	1,800	10
101	מגורים א	1.890	1,800	10
102	מגורים א	1.196	1,080	6
103	מגורים א	2.210	1,980	11
104	מגורים א	1.769	1,800	10
105	מגורים א	1.342	1,260	7
202	שטח ציבורי פתוח	2.004
203	שטח ציבורי פתוח	1.242
204	שטח ציבורי פתוח	1.250
206	שטח ציבורי פתוח	3.193
207	שטח ציבורי פתוח	1.618
208	שטח ציבורי פתוח	0.891
208A	שטח ציבורי פתוח	0.368
209	שטח ציבורי פתוח	0.889
211	שטח ציבורי פתוח	0.636
212	שטח ציבורי פתוח	0.442
200	שטח ציבורי פתוח	7.566
2000	דרך או כביש או חנייה	94.776
300	מבנים ומוסדות ציבור	10.267
301	מבנים ומוסדות ציבור	0.506
302	מבנים ומוסדות ציבור	6.337
304	מבנים ומוסדות ציבור	1.118
306	מבנים ומוסדות ציבור	1.202
307	מבנים ומוסדות ציבור	1.868
308	מבנים ומוסדות ציבור	1.085
309	מבנים ומוסדות ציבור	1.124
500	שביל	2.046
501	שביל	1.702
515	שביל	0.283
516	שביל	0.631
517	שביל	0.832
518	שביל	0.703
519	שביל	0.869
520	שביל	0.268
521	שביל	0.315
600	מסחר	0.747			1,230
601	מסחר	0.628			1,210
400	שביל להולכי רגל	0.149
401	שביל להולכי רגל	1.374
402	שביל להולכי רגל	0.109
403	שביל להולכי רגל	0.129
404	שביל להולכי רגל	0.220
405	שביל להולכי רגל	0.443
406	שביל להולכי רגל	0.054
407	שביל להולכי רגל	0.169
408	שביל להולכי רגל	0.141
409	שביל להולכי רגל	0.225
410	שביל להולכי רגל	0.074
411	שביל להולכי רגל	0.063
412	שביל להולכי רגל	0.103
413	שביל להולכי רגל	0.043
414	שביל להולכי רגל	0.028
105A	שביל להולכי רגל	0.080
104B	שביל להולכי רגל	0.071
116	מגורים ג	2.096	2,760	24
119	מגורים ג	1.985	2,530	22
120	מגורים ג	1.392	1,840	16
121א	מגורים ג	2.426	2,760	24
122	מגורים ג	2.178	2,530	22
123	מגורים ג	1.657	1,840	16
124	מגורים ג	1.038	1,840	16
125	מגורים ג	1.170	1,840	16
126	מגורים ג	2.033	2,760	24
135	מגורים ג	1.452	1,840	16
136	מגורים ג	1.960	2,760	24
137	מגורים ג	1.232	1,840	16
138	מגורים ג	1.019	1,840	16
139	מגורים ג	1.705	2,760	24
140	מגורים ג	2.247	2,760	24
141	מגורים ג	2.349	2,070	18
163	מגורים ג	1.754	1,840	16
164	מגורים ג	1.361	1,840	16
169	מגורים ג	1.354	1,380	12
170	מגורים ג	1.600	1,380	12
171	מגורים ג	2.166	2,530	22
172	מגורים ג	1.319	1,380	12
173	מגורים ג	2.380	2,530	22
174	מגורים ג	3.328	2,990	26
175	מגורים ג	3.315	2,760	24
176	מגורים ג	1.108	1,840	16
130	מגורים ג	2.005	2,530	22
131	מגורים ג	2.018	2,530	22
146	מגורים ג	2.401	2,530	22
147	מגורים ג	1.447	1,380	12
148	מגורים ג	1.745	2,530	22
149	מגורים ג	1.767	2,530	22
152	מגורים ג	2.100	2,530	22
153	מגורים ג	1.877	2,530	22
154	מגורים ג	2.014	2,530	22
155	מגורים ג	1.398	1,840	16
156	מגורים ג	2.051	2,760	24
157	מגורים ג	1.296	1,840	16
158	מגורים ג	2.029	2,530	22
159	מגורים ג	1.808	2,760	24
160	מגורים ג	1.009	1,840	16
161	מגורים ג	1.478	1,840	16
205	שטח פרטי פתוח	0.625
166	מגורים מיוחד	1.384	3,150	27
167	מגורים מיוחד	1.343	3,150	27
168	מגורים מיוחד	3.152	6,200	52
162	מגורים מיוחד	3.093	6,200	52
150	מגורים מיוחד	1.898	2,560	22
151	מגורים מיוחד	2.056	2,560	22
133	מגורים מיוחד	1.767	2,095	18
134	מגורים מיוחד	1.720	2,095	18
142	מגורים מיוחד	1.844	2,560	22
143	מגורים מיוחד	1.662	3,150	27
144	מגורים מיוחד	1.756	3,150	27
145	מגורים מיוחד	2.968	13,800	99
127	מגורים מיוחד	1.716	3,150	27
128	מגורים מיוחד	2.017	2,675	23
129	מגורים מיוחד	1.579	2,675	23
117	מגורים מיוחד	1.700	3,150	27
118	מגורים מיוחד	2.031	2,675	23
114	מגורים מיוחד	2.557	6,200	52
115	מגורים מיוחד	2.657	6,200	52
900	שטח לתכנון בעתיד	48.152
2001	שטח לתכנון בעתיד	6.408

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	06.10.96
פרסום לתוקף ברשומות	20.03.97

גושים וחלקות

גוש	חלקה
1201	62 , 82 , 85-99 , 101-115 , 117-130 , 132-144 , 150 , 152 , 156
1202	19 , 20 , 49
1206	28 , 30
1218	9
1234	30 , 31 , 32 , 33 , 44 , 65 , 67 , 106
1235	12 , 13 , 15 , 30 , 32 , 35 , 36 , 38-43 , 44 , 45 , 46 , 47 , 50 , 52 , 68 , 70 , 72 , 76 , 78 , 80 , 82 , 85 , 87 , 89 , 96
1236	18 , 21 , 26 , 30
1243	1-27 , 30 , 33 , 34 , 38 , 40-69 , 72 , 74-77 , 83 , 86-88 , 90 , 93-102 , 104 , 105 , 108 , 110-117 , 120-124 , 127-133 , 135-137 , 139 , 141 , 142 , 144-146 , 148 , 149 , 151-159 , 164 , 165 , 167 , 172 , 174-181 , 183-186 , 189 , 190 , 192-214 , 216-225 , 227 , 228 , 232-240 , 242-253 , 256-266
1244	1 , 2 , 7-9 , 11-23 , 26 , 27 , 30-33 , 35 , 37-47 , 52-56 , 58-66 , 69 , 71 , 72 , 76-78 , 81-85 , 87-93 , 96-117 , 119 , 120 , 122-124 , 127-132 , 135-143 , 146 , 148-152 , 154-161 , 164-169 , 172-189 , 192 , 193 , 196 , 197 , 202 , 205 , 206 , 209-212 , 216-228 , 230-242 , 246-252 , 255 , 257-264 , 266-271 , 273-283 , 285 , 287 , 291 , 293-295 , 297-328 , 330-338
1245	1-3 , 5 , 6 , 8-19 , 23-26 , 31 , 32 , 34-42 , 44 , 46 , 48 , 50-57 , 59-74
1250	21-23 , 29 , 30 , 32 , 36-43 , 57-68 , 71 , 72-75 , 85 , 86-90 , 95-117 , 120-123 , 125-142 , 146-150 , 153-157 , 160-162 , 164-183 , 186-193 , 236 , 237 , 238-240 , 242-264 , 266-269 , 271 , 273-276 , 281-285 , 288-298 , 299-301 , 302-306 , 307 , 308 , 309 , 310 , 311 , 314 , 322 , 323 , 326-330 , 332-336 , 339-343 , 347-355 , 360 , 361 , 363-367 , 369 , 374 , 375 , 376 , 377 , 378 , 379 , 380 , 386-388
1251	3-17 , 21-23 , 26 , 27 , 30-38 , 41-59 , 61-69 , 71-80 , 82-92 , 94-96 , 98-108 , 110 , 111
1252	26-34 , 37-53 , 56 , 64 , 65 , 67-87 , 90-94 , 97 , 126 , 130 , 131 , 135-139 , 141 , 143 , 144 , 148 , 150 , 152-158 , 161 , 168-175 , 180 , 191-193
1253	159 , 164-166 , 441
1254	1-12 , 275-277 , 294 , 337
1353	125 , 126
2383	85
2879	1 , 2 , 5 , 6 , 8-15 , 17-38 , 43-46
2880	1-10 , 13-32 , 35-37
2881	2-5 , 11-19 , 20 , 21-30 , 39-44
3050	1-3 , 55

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
101/02/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.07.74
4/במ/105	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.11.92

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
4/מק/2030	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.01.98
124/101/02/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.09.99

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.