תוכנית 656-0161281 תמר

איחוד וחלוקה בהסכמה.. בנווה זוהר

  כללי

ועדת תכנון
תמר
סוג ועדה
מקומית
יישוב
נוה זהר, מ.א. תמר
מקום התוכנית
נווה זוהר
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
649.965 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אדר' אלישע האוסמן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

בכדי לאפשר התחלת פיתוח המתחם בישוב: 1. תכנית איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים בחלק מתחום התכנית. 2. עדכון מפלס הכניסה הקובעת במגרשים בהתאם למפלס מרבי של בריכה מס' .5 3. שינוי מיקום מגרשים למתקנים הנדסיים והזזת תחנות טרנספורמציה. 4. שינוי תכסית בנייה מרבית באזור מבני ציבור. 5. שינוי טיפוס המבנים במגרשים 77-79. 6. שינוי קווי הבניין.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 50.011 7.69% 139 46,219 139
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.261 256 1
102 מגורים א 0.262 257 1
103 מגורים א 0.265 260 1
104 מגורים א 0.266 265 1
105 מגורים א 0.279 273 1
106 מגורים א 0.279 273 1
107 מגורים א 0.303 297 1
108 מגורים א 0.286 280 1
109 מגורים א 0.280 274 1
11 מגורים א 0.338 269 1
110 מגורים א 0.283 277 1
111 מגורים א 0.285 279 1
112 מגורים א 0.285 279 1
113 מגורים א 0.283 277 1
114 מגורים א 0.301 295 1
115 מגורים א 0.290 284 1
116 מגורים א 0.283 277 1
117 מגורים א 0.272 267 1
118 מגורים א 0.281 275 1
119 מגורים א 0.284 278 1
12 מגורים א 0.333 265 1
120 מגורים א 0.309 303 1
121 מגורים א 0.362 355 1
122 מגורים א 0.317 311 1
123 מגורים א 0.322 316 1
124 מגורים א 0.314 308 1
125 מגורים א 0.284 278 1
126 מגורים א 0.295 289 1
127 מגורים א 0.267 262 1
128 מגורים א 0.278 272 1
129 מגורים א 0.260 255 1
13 מגורים א 0.344 273 1
130 מגורים א 0.258 253 1
131 מגורים א 0.257 252 1
132 מגורים א 0.256 251 1
133 מגורים א 0.256 251 1
134 מגורים א 0.253 248 1
135 מגורים א 0.258 253 1
136 מגורים א 0.257 252 1
137 מגורים א 0.244 239 1
138 מגורים א 0.297 291 1
139 מגורים א 0.253 248 1
14 מגורים א 0.326 259 1
140 מגורים א 0.266 261 1
141 מגורים א 0.294 288 1
15 מגורים א 0.335 266 1
16 מגורים א 0.343 273 1
17 מגורים א 0.337 268 1
18 מגורים א 0.343 273 1
19 מגורים א 0.343 273 1
2 מגורים א 0.658 582 1
20 מגורים א 0.353 281 1
22 מגורים א 0.353 281 1
23 מגורים א 0.349 277 1
24 מגורים א 0.369 293 1
25 מגורים א 0.339 270 1
26 מגורים א 0.340 270 1
27 מגורים א 0.338 269 1
28 מגורים א 0.336 267 1
29 מגורים א 0.329 262 1
3 מגורים א 0.350 278 1
30 מגורים א 0.341 271 1
31 מגורים א 0.373 297 1
32 מגורים א 0.377 300 1
33 מגורים א 0.395 314 1
34 מגורים א 0.422 335 1
35 מגורים א 0.528 467 1
36 מגורים א 0.717 703 1
37 מגורים א 0.472 463 1
38 מגורים א 0.471 462 1
39 מגורים א 0.468 459 1
4 מגורים א 0.346 275 1
40 מגורים א 0.472 463 1
42 מגורים א 0.477 467 1
43 מגורים א 0.477 467 1
44 מגורים א 0.473 464 1
45 מגורים א 0.473 464 1
46 מגורים א 0.492 482 1
47 מגורים א 0.468 459 1
48 מגורים א 0.455 446 1
49 מגורים א 0.446 437 1
5 מגורים א 0.334 266 1
50 מגורים א 0.455 446 1
10 מגורים א 0.332 264 1
100 מגורים א 0.259 254 1
21 מגורים א 0.346 275 1
51 מגורים א 0.461 452 1
53 מגורים א 0.455 446 1
54 מגורים א 0.457 448 1
55 מגורים א 0.476 466 1
56 מגורים א 0.456 447 1
57 מגורים א 0.452 443 1
58 מגורים א 0.443 434 1
59 מגורים א 0.447 438 1
52 מגורים א 0.443 434 1
41 מגורים א 0.479 469 1
6 מגורים א 0.341 271 1
60 מגורים א 0.455 446 1
61 מגורים א 0.568 503 1
62 מגורים א 0.477 422 1
63 מגורים א 0.498 441 1
64 מגורים א 0.482 427 1
65 מגורים א 0.495 438 1
66 מגורים א 0.472 418 1
67 מגורים א 0.441 390 1
68 מגורים א 0.424 375 1
69 מגורים א 0.443 392 1
7 מגורים א 0.340 270 1
70 מגורים א 0.465 412 1
71 מגורים א 0.512 453 1
72 מגורים א 0.541 479 1
73 מגורים א 0.524 464 1
74 מגורים א 0.510 451 1
75 מגורים א 0.526 466 1
77 מגורים א 0.332 325 1
78 מגורים א 0.328 323 1
79 מגורים א 0.346 339 1
8 מגורים א 0.337 268 1
80 מגורים א 0.334 327 1
81 מגורים א 0.366 359 1
82 מגורים א 0.397 389 1
83 מגורים א 0.373 366 1
84 מגורים א 0.307 301 1
85 מגורים א 0.340 333 1
86 מגורים א 0.249 244 1
87 מגורים א 0.265 260 1
88 מגורים א 0.250 245 1
89 מגורים א 0.261 256 1
9 מגורים א 0.344 337 1
90 מגורים א 0.249 244 1
91 מגורים א 0.261 256 1
92 מגורים א 0.262 257 1
93 מגורים א 0.260 255 1
94 מגורים א 0.255 255 1
95 מגורים א 0.258 253 1
96 מגורים א 0.261 256 1
97 מגורים א 0.260 255 1
98 מגורים א 0.259 254 1
99 מגורים א 0.264 259 1
  מסחר ומשרדים 8.680 1.34% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
800 מסחר 8.680 4,322
  מוסדות ציבוריים 73.918 11.37% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
210 מבנים ומוסדות ציבור 2.795
201 מבנים ומוסדות ציבור 12.149
202 מבנים ומוסדות ציבור 27.700
203 מבנים ומוסדות ציבור 2.310
204 מבנים ומוסדות ציבור 2.367
205 מבנים ומוסדות ציבור 2.310
206 מבנים ומוסדות ציבור 2.361
207 מבנים ומוסדות ציבור 10.735
209 מבנים ומוסדות ציבור 1.557
200 מבנים ומוסדות ציבור 9.634
  תיירות ונופש 11.902 1.83% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 ספורט ו/או נופש 11.902 2,395
  מתקני הנדסה 68.537 10.54% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 מתקנים הנדסיים 0.085
700A מתקנים הנדסיים 0.038
700B מתקנים הנדסיים 0.044
701 מתקנים הנדסיים 0.101
701A מתקנים הנדסיים 0.074
701B מתקנים הנדסיים 0.044
702 מתקנים הנדסיים 0.106
703 מתקנים הנדסיים 0.074
300 קרקע חקלאית ומתקנים הנדסיים 12.364
301 קרקע חקלאית ומתקנים הנדסיים 9.028
302 קרקע חקלאית ומתקנים הנדסיים 1.741
303 קרקע חקלאית ומתקנים הנדסיים 45.038
  שטח לדרכים 205.538 31.62% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
520 דרך מאושרת 1.259
521 דרך מאושרת 2.061
522 דרך מאושרת 5.574
523 דרך מאושרת 3.427
524 דרך מאושרת 5.223
590 דרך מאושרת 118.432
512 דרך מאושרת 7.866
513 דרך מאושרת 6.094
514 דרך מאושרת 3.084
517 דרך מאושרת 5.322
518 דרך מאושרת 22.221
501 דרך מאושרת 3.049
502 דרך מאושרת 1.914
506 דרך מאושרת 7.207
507 דרך מאושרת 1.818
508 דרך מאושרת 10.987
  שטחים פתוחים 224.291 34.51% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
410 שטח ציבורי פתוח 0.139
411 שטח ציבורי פתוח 0.323
400 שטח ציבורי פתוח 25.196
401 שטח ציבורי פתוח 9.123
402 שטח ציבורי פתוח 1.437
403 שטח ציבורי פתוח 11.925
404 שטח ציבורי פתוח 2.702
406 שטח ציבורי פתוח 7.198
408 שטח ציבורי פתוח 17.685
409 שטח ציבורי פתוח 3.148
1000 חוף רחצה 64.251
2000 נחל/תעלת נחל 81.164
  אחר 7.088 1.09% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
900 חניון 7.088
סה"כ 649.965 100% 188 46,219 139

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.261 256 1
102 מגורים א 0.262 257 1
103 מגורים א 0.265 260 1
104 מגורים א 0.266 265 1
105 מגורים א 0.279 273 1
106 מגורים א 0.279 273 1
107 מגורים א 0.303 297 1
108 מגורים א 0.286 280 1
109 מגורים א 0.280 274 1
11 מגורים א 0.338 269 1
110 מגורים א 0.283 277 1
111 מגורים א 0.285 279 1
112 מגורים א 0.285 279 1
113 מגורים א 0.283 277 1
114 מגורים א 0.301 295 1
115 מגורים א 0.290 284 1
116 מגורים א 0.283 277 1
117 מגורים א 0.272 267 1
118 מגורים א 0.281 275 1
119 מגורים א 0.284 278 1
12 מגורים א 0.333 265 1
120 מגורים א 0.309 303 1
121 מגורים א 0.362 355 1
122 מגורים א 0.317 311 1
123 מגורים א 0.322 316 1
124 מגורים א 0.314 308 1
125 מגורים א 0.284 278 1
126 מגורים א 0.295 289 1
127 מגורים א 0.267 262 1
128 מגורים א 0.278 272 1
129 מגורים א 0.260 255 1
13 מגורים א 0.344 273 1
130 מגורים א 0.258 253 1
131 מגורים א 0.257 252 1
132 מגורים א 0.256 251 1
133 מגורים א 0.256 251 1
134 מגורים א 0.253 248 1
135 מגורים א 0.258 253 1
136 מגורים א 0.257 252 1
137 מגורים א 0.244 239 1
138 מגורים א 0.297 291 1
139 מגורים א 0.253 248 1
14 מגורים א 0.326 259 1
140 מגורים א 0.266 261 1
141 מגורים א 0.294 288 1
15 מגורים א 0.335 266 1
16 מגורים א 0.343 273 1
17 מגורים א 0.337 268 1
18 מגורים א 0.343 273 1
19 מגורים א 0.343 273 1
2 מגורים א 0.658 582 1
20 מגורים א 0.353 281 1
22 מגורים א 0.353 281 1
23 מגורים א 0.349 277 1
24 מגורים א 0.369 293 1
25 מגורים א 0.339 270 1
26 מגורים א 0.340 270 1
27 מגורים א 0.338 269 1
28 מגורים א 0.336 267 1
29 מגורים א 0.329 262 1
3 מגורים א 0.350 278 1
30 מגורים א 0.341 271 1
31 מגורים א 0.373 297 1
32 מגורים א 0.377 300 1
33 מגורים א 0.395 314 1
34 מגורים א 0.422 335 1
35 מגורים א 0.528 467 1
36 מגורים א 0.717 703 1
37 מגורים א 0.472 463 1
38 מגורים א 0.471 462 1
39 מגורים א 0.468 459 1
4 מגורים א 0.346 275 1
40 מגורים א 0.472 463 1
42 מגורים א 0.477 467 1
43 מגורים א 0.477 467 1
44 מגורים א 0.473 464 1
45 מגורים א 0.473 464 1
46 מגורים א 0.492 482 1
47 מגורים א 0.468 459 1
48 מגורים א 0.455 446 1
49 מגורים א 0.446 437 1
5 מגורים א 0.334 266 1
50 מגורים א 0.455 446 1
10 מגורים א 0.332 264 1
100 מגורים א 0.259 254 1
21 מגורים א 0.346 275 1
51 מגורים א 0.461 452 1
53 מגורים א 0.455 446 1
54 מגורים א 0.457 448 1
55 מגורים א 0.476 466 1
56 מגורים א 0.456 447 1
57 מגורים א 0.452 443 1
58 מגורים א 0.443 434 1
59 מגורים א 0.447 438 1
52 מגורים א 0.443 434 1
41 מגורים א 0.479 469 1
6 מגורים א 0.341 271 1
60 מגורים א 0.455 446 1
61 מגורים א 0.568 503 1
62 מגורים א 0.477 422 1
63 מגורים א 0.498 441 1
64 מגורים א 0.482 427 1
65 מגורים א 0.495 438 1
66 מגורים א 0.472 418 1
67 מגורים א 0.441 390 1
68 מגורים א 0.424 375 1
69 מגורים א 0.443 392 1
7 מגורים א 0.340 270 1
70 מגורים א 0.465 412 1
71 מגורים א 0.512 453 1
72 מגורים א 0.541 479 1
73 מגורים א 0.524 464 1
74 מגורים א 0.510 451 1
75 מגורים א 0.526 466 1
77 מגורים א 0.332 325 1
78 מגורים א 0.328 323 1
79 מגורים א 0.346 339 1
8 מגורים א 0.337 268 1
80 מגורים א 0.334 327 1
81 מגורים א 0.366 359 1
82 מגורים א 0.397 389 1
83 מגורים א 0.373 366 1
84 מגורים א 0.307 301 1
85 מגורים א 0.340 333 1
86 מגורים א 0.249 244 1
87 מגורים א 0.265 260 1
88 מגורים א 0.250 245 1
89 מגורים א 0.261 256 1
9 מגורים א 0.344 337 1
90 מגורים א 0.249 244 1
91 מגורים א 0.261 256 1
92 מגורים א 0.262 257 1
93 מגורים א 0.260 255 1
94 מגורים א 0.255 255 1
95 מגורים א 0.258 253 1
96 מגורים א 0.261 256 1
97 מגורים א 0.260 255 1
98 מגורים א 0.259 254 1
99 מגורים א 0.264 259 1
410 שטח ציבורי פתוח 0.139
411 שטח ציבורי פתוח 0.323
400 שטח ציבורי פתוח 25.196
401 שטח ציבורי פתוח 9.123
402 שטח ציבורי פתוח 1.437
403 שטח ציבורי פתוח 11.925
404 שטח ציבורי פתוח 2.702
406 שטח ציבורי פתוח 7.198
408 שטח ציבורי פתוח 17.685
409 שטח ציבורי פתוח 3.148
520 דרך מאושרת 1.259
521 דרך מאושרת 2.061
522 דרך מאושרת 5.574
523 דרך מאושרת 3.427
524 דרך מאושרת 5.223
590 דרך מאושרת 118.432
512 דרך מאושרת 7.866
513 דרך מאושרת 6.094
514 דרך מאושרת 3.084
517 דרך מאושרת 5.322
518 דרך מאושרת 22.221
501 דרך מאושרת 3.049
502 דרך מאושרת 1.914
506 דרך מאושרת 7.207
507 דרך מאושרת 1.818
508 דרך מאושרת 10.987
210 מבנים ומוסדות ציבור 2.795
201 מבנים ומוסדות ציבור 12.149
202 מבנים ומוסדות ציבור 27.700
203 מבנים ומוסדות ציבור 2.310
204 מבנים ומוסדות ציבור 2.367
205 מבנים ומוסדות ציבור 2.310
206 מבנים ומוסדות ציבור 2.361
207 מבנים ומוסדות ציבור 10.735
209 מבנים ומוסדות ציבור 1.557
200 מבנים ומוסדות ציבור 9.634
800 מסחר 8.680 4,322
1000 חוף רחצה 64.251
700 מתקנים הנדסיים 0.085
700A מתקנים הנדסיים 0.038
700B מתקנים הנדסיים 0.044
701 מתקנים הנדסיים 0.101
701A מתקנים הנדסיים 0.074
701B מתקנים הנדסיים 0.044
702 מתקנים הנדסיים 0.106
703 מתקנים הנדסיים 0.074
2000 נחל/תעלת נחל 81.164
900 חניון 7.088
600 ספורט ו/או נופש 11.902 2,395
300 קרקע חקלאית ומתקנים הנדסיים 12.364
301 קרקע חקלאית ומתקנים הנדסיים 9.028
302 קרקע חקלאית ומתקנים הנדסיים 1.741
303 קרקע חקלאית ומתקנים הנדסיים 45.038

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 27.08.15 שבע
פרסום הפקדה ברשומות 07.09.15
פרסום לתוקף בעיתונים 28.01.16 שבע
פרסום לתוקף ברשומות 03.02.16

  גושים וחלקות

גוש חלקה
100146 2 , 5 , 6 , 7 , 13
101144 1 , 2-80
101145 1 , 2-80 , 81 , 82 , 83 , 84 , 85 , 86 , 87 , 88 , 89-94 , 95 , 96-99 , 112 , 114 , 115 , 119-125 , 129 , 130

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
5/112/02/10 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 31.10.99
ד/6/112/02/10 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 05.01.04
8/112/02/10 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.04.04
תת"ל 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.06.12
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
656-0457101 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 26.07.17
656-0490516 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 28.11.17
656-0254458 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 22.11.18
656-0651224 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 11.07.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.