תוכנית 507-0403931 תל-אביב

רובע שדה דב - תא/4444 בהתכנית משתרעת על שטח של כ-1,300 דונם. התכנית ממוקמת מערבית לשד' לוי אשכול ושכונת נופי ים, מזרחית לטי

  כללי

ועדת תכנון
תל-אביב
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
תל אביב יפו
מקום התוכנית
התכנית משתרעת על שטח של כ-1,300 דונם. התכנית ממוקמת מערבית לשד' לוי אשכול ושכונת נופי ים, מזרחית לטי
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,303.867 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

תכנון רובע עירוני חדש אשר יהווה חיבור למרקם עירוני הקיים והמתוכנן וייצר רצף עירוני בין חלקי העיר. התכנית הינה ברובה מתארית, מייעדת את כל שטחה לאיחוד וחלוקה בעתיד על פי עקרונות הקבועים בה. שטח התכנית מחולק לשלושה מתחמי תכנון. לכל אחד מהם תוכן תכנית מפורטת נפרדת ובלתי תלוייה באחרות. תכנית זו הינה תכנית מפורטת אשר מכוחה ניתן להוציא היתרי בנייה עבור: פארק המסלול, הפארק החופי, הפארק החוצה את התכנית ממזרח למערב, הדרכים התוחמות את הבלוקים העירוניים, התשתיות העירוניות והמסוף התחבורתי בצפון התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מוסדות ציבוריים 147.413 11.31% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2601 מבנים ומוסדות ציבור 3.022
2602 מבנים ומוסדות ציבור 10.228
2603 מבנים ומוסדות ציבור 6.555
2605 מבנים ומוסדות ציבור 4.433
2606 מבנים ומוסדות ציבור 8.306
2607 מבנים ומוסדות ציבור 22.983
2608 מבנים ומוסדות ציבור 2.730
2609 מבנים ומוסדות ציבור 4.113
1601 מבנים ומוסדות ציבור 10.538
1602 מבנים ומוסדות ציבור 17.679
1603 מבנים ומוסדות ציבור 7.140
1604 מבנים ומוסדות ציבור 8.313
1605 מבנים ומוסדות ציבור 15.837
1606 מבנים ומוסדות ציבור 3.548
3601 מבנים ומוסדות ציבור 5.831
3602 מבנים ומוסדות ציבור 4.893
3001 שטחים פתוחים ומבני ציבור 11.264
  תיירות ונופש 27.337 2.10% 4 400
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2301 מלונאות (אכסון מלונאי) 5.943 400 26,000
3301 מלונאות (אכסון מלונאי) 6.714
3302 מלונאות (אכסון מלונאי) 7.883
3303 מלונאות (אכסון מלונאי) 6.797
  מסחר,מגורים ותעשיה 9.509 0.73% 1 500
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2501 עירוני מעורב 9.509 500 42,280
  מסחר,מגורים ומוסדו 331.028 25.39% 46
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3101 מגורים מסחר ומוסדות צבור 4.389
3102 מגורים מסחר ומוסדות צבור 5.304
3103 מגורים מסחר ומוסדות צבור 3.156
3104 מגורים מסחר ומוסדות צבור 3.453
3105 מגורים מסחר ומוסדות צבור 4.719
3106 מגורים מסחר ומוסדות צבור 3.222
3107 מגורים מסחר ומוסדות צבור 3.543
1101 מגורים מסחר ומוסדות צבור 13.213
1102 מגורים מסחר ומוסדות צבור 9.675
1103 מגורים מסחר ומוסדות צבור 14.826
1104 מגורים מסחר ומוסדות צבור 13.884
1105 מגורים מסחר ומוסדות צבור 7.013
1106 מגורים מסחר ומוסדות צבור 10.249
2101 מגורים מסחר ומוסדות צבור 7.563
2102 מגורים מסחר ומוסדות צבור 7.833
2103 מגורים מסחר ומוסדות צבור 6.185
2104 מגורים מסחר ומוסדות צבור 5.187
2105 מגורים מסחר ומוסדות צבור 7.776
2201 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 9.729
2202 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 3.167
2203 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 4.165
2204 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 10.124
2205 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 4.010
2206 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 3.905
2207 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 17.276
2208 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 8.665
2209 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 5.979
2210 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 4.685
2211 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 14.956
2212 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 8.383
2213 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 9.200
2214 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 4.975
1201 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 5.295
1202 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 5.385
1203 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 6.536
1204 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 6.862
3201 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 6.092
3202 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 6.189
3203 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 7.450
3204 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 7.510
3205 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 6.031
3206 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 5.987
3207 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 5.747
3208 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 7.938
3209 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 7.342
3210 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 6.255
  שטח לדרכים 326.880 25.07% 51
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2921 דרך מוצעת 0.091
2922 דרך מוצעת 2.840
2923 דרך מוצעת 4.322
2924 דרך מוצעת 35.784
2925 דרך מוצעת 0.937
2926 דרך מוצעת 7.885
2927 דרך מוצעת 20.537
2928 דרך מוצעת 9.132
2929 דרך מוצעת 10.910
2930 דרך מוצעת 0.529
1921 דרך מוצעת 0.887
1922 דרך מוצעת 15.379
1923 דרך מוצעת 0.535
1924 דרך מוצעת 7.431
1925 דרך מוצעת 11.357
1926 דרך מוצעת 8.934
1927 דרך מוצעת 9.902
1928 דרך מוצעת 1.669
1929 דרך מוצעת 7.342
3921 דרך מוצעת 1.896
3922 דרך מוצעת 29.577
3923 דרך מוצעת 3.853
3924 דרך מוצעת 2.526
3925 דרך מוצעת 0.762
3926 דרך מוצעת 0.109
3927 דרך מוצעת 0.079
3901 דרך מאושרת 48.192
3902 דרך מאושרת 2.396
3903 דרך מאושרת 8.534
3904 דרך מאושרת 0.733
3905 דרך מאושרת 5.784
1901 דרך מאושרת 8.980
1902 דרך מאושרת 1.779
1903 דרך מאושרת 1.549
1904 דרך מאושרת 0.550
1905 דרך מאושרת 0.756
1906 דרך מאושרת 1.036
1907 דרך מאושרת 5.708
1908 דרך מאושרת 0.577
1909 דרך מאושרת 0.565
1910 דרך מאושרת 0.952
1911 דרך מאושרת 2.730
1912 דרך מאושרת 1.292
1913 דרך מאושרת 0.684
1914 דרך מאושרת 1.785
1915 דרך מאושרת 13.702
2901 דרך מאושרת 3.394
2902 דרך מאושרת 0.746
2903 דרך מאושרת 4.448
2904 דרך מאושרת 13.487
2905 דרך מאושרת 1.316
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 24.036 1.84% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2401 תעסוקה 7.360
2402 תעסוקה 3.319
1401 תעסוקה 13.357 73,368
  שטחים פתוחים 393.926 30.21% 49
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1701 שטח ציבורי פתוח 4.176
1702 שטח ציבורי פתוח 2.539
1703 שטח ציבורי פתוח 15.620
1704 שטח ציבורי פתוח 10.481
1705 שטח ציבורי פתוח 4.253
1706 שטח ציבורי פתוח 5.136
1707 שטח ציבורי פתוח 12.183
1708 שטח ציבורי פתוח 4.865
2701 שטח ציבורי פתוח 1.770
2702 שטח ציבורי פתוח 3.892
2703 שטח ציבורי פתוח 9.772
2704 שטח ציבורי פתוח 0.949
2705 שטח ציבורי פתוח 0.542
2706 שטח ציבורי פתוח 0.517
2707 שטח ציבורי פתוח 3.673
2708 שטח ציבורי פתוח 5.060
2709 שטח ציבורי פתוח 7.970
3701 שטח ציבורי פתוח 0.759
3702 שטח ציבורי פתוח 0.932
3703 שטח ציבורי פתוח 0.605
3704 שטח ציבורי פתוח 0.779
3705 שטח ציבורי פתוח 0.926
3706 שטח ציבורי פתוח 0.547
371 פארק / גן ציבורי 5.155
372 פארק / גן ציבורי 4.814
373 פארק / גן ציבורי 1.512
374 פארק / גן ציבורי 0.956
380A פארק / גן ציבורי 128.206
380B פארק / גן ציבורי 0.899
380C פארק / גן ציבורי 0.899
380D פארק / גן ציבורי 0.898
380E פארק / גן ציבורי 0.899
380F פארק / גן ציבורי 0.899
270A פארק / גן ציבורי 32.285
270B פארק / גן ציבורי 0.829
270C פארק / גן ציבורי 0.849
270D פארק / גן ציבורי 0.866
270E פארק / גן ציבורי 0.872
270F פארק / גן ציבורי 0.875
280A פארק / גן ציבורי 5.383
280B פארק / גן ציבורי 75.078
370 פארק / גן ציבורי 5.278
2001 ככר ערונית 9.068
2002 ככר ערונית 0.230
2003 ככר ערונית 4.844
2004 ככר ערונית 4.031
2005 ככר ערונית 5.246
2006 ככר ערונית 2.067
2007 ככר ערונית 3.042
  אחר 43.738 3.35% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1801 מתקנים הנדסיים 1.178
1802 מתקנים הנדסיים 1.302
3609 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 16.127
1451 מסחר, תעסוקה ותיירות 6.575
1452 מסחר, תעסוקה ותיירות 11.010
2451 מסחר, תעסוקה ותיירות 4.196
2452 מסחר, תעסוקה ותיירות 3.350
סה"כ 1,303.867 100% 178 0 900

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1701 שטח ציבורי פתוח 4.176
1702 שטח ציבורי פתוח 2.539
1703 שטח ציבורי פתוח 15.620
1704 שטח ציבורי פתוח 10.481
1705 שטח ציבורי פתוח 4.253
1706 שטח ציבורי פתוח 5.136
1707 שטח ציבורי פתוח 12.183
1708 שטח ציבורי פתוח 4.865
2701 שטח ציבורי פתוח 1.770
2702 שטח ציבורי פתוח 3.892
2703 שטח ציבורי פתוח 9.772
2704 שטח ציבורי פתוח 0.949
2705 שטח ציבורי פתוח 0.542
2706 שטח ציבורי פתוח 0.517
2707 שטח ציבורי פתוח 3.673
2708 שטח ציבורי פתוח 5.060
2709 שטח ציבורי פתוח 7.970
3701 שטח ציבורי פתוח 0.759
3702 שטח ציבורי פתוח 0.932
3703 שטח ציבורי פתוח 0.605
3704 שטח ציבורי פתוח 0.779
3705 שטח ציבורי פתוח 0.926
3706 שטח ציבורי פתוח 0.547
2921 דרך מוצעת 0.091
2922 דרך מוצעת 2.840
2923 דרך מוצעת 4.322
2924 דרך מוצעת 35.784
2925 דרך מוצעת 0.937
2926 דרך מוצעת 7.885
2927 דרך מוצעת 20.537
2928 דרך מוצעת 9.132
2929 דרך מוצעת 10.910
2930 דרך מוצעת 0.529
1921 דרך מוצעת 0.887
1922 דרך מוצעת 15.379
1923 דרך מוצעת 0.535
1924 דרך מוצעת 7.431
1925 דרך מוצעת 11.357
1926 דרך מוצעת 8.934
1927 דרך מוצעת 9.902
1928 דרך מוצעת 1.669
1929 דרך מוצעת 7.342
3921 דרך מוצעת 1.896
3922 דרך מוצעת 29.577
3923 דרך מוצעת 3.853
3924 דרך מוצעת 2.526
3925 דרך מוצעת 0.762
3926 דרך מוצעת 0.109
3927 דרך מוצעת 0.079
3901 דרך מאושרת 48.192
3902 דרך מאושרת 2.396
3903 דרך מאושרת 8.534
3904 דרך מאושרת 0.733
3905 דרך מאושרת 5.784
1901 דרך מאושרת 8.980
1902 דרך מאושרת 1.779
1903 דרך מאושרת 1.549
1904 דרך מאושרת 0.550
1905 דרך מאושרת 0.756
1906 דרך מאושרת 1.036
1907 דרך מאושרת 5.708
1908 דרך מאושרת 0.577
1909 דרך מאושרת 0.565
1910 דרך מאושרת 0.952
1911 דרך מאושרת 2.730
1912 דרך מאושרת 1.292
1913 דרך מאושרת 0.684
1914 דרך מאושרת 1.785
1915 דרך מאושרת 13.702
2901 דרך מאושרת 3.394
2902 דרך מאושרת 0.746
2903 דרך מאושרת 4.448
2904 דרך מאושרת 13.487
2905 דרך מאושרת 1.316
2601 מבנים ומוסדות ציבור 3.022
2602 מבנים ומוסדות ציבור 10.228
2603 מבנים ומוסדות ציבור 6.555
2605 מבנים ומוסדות ציבור 4.433
2606 מבנים ומוסדות ציבור 8.306
2607 מבנים ומוסדות ציבור 22.983
2608 מבנים ומוסדות ציבור 2.730
2609 מבנים ומוסדות ציבור 4.113
1601 מבנים ומוסדות ציבור 10.538
1602 מבנים ומוסדות ציבור 17.679
1603 מבנים ומוסדות ציבור 7.140
1604 מבנים ומוסדות ציבור 8.313
1605 מבנים ומוסדות ציבור 15.837
1606 מבנים ומוסדות ציבור 3.548
3601 מבנים ומוסדות ציבור 5.831
3602 מבנים ומוסדות ציבור 4.893
2301 מלונאות (אכסון מלונאי) 5.943 400 26,000
3301 מלונאות (אכסון מלונאי) 6.714
3302 מלונאות (אכסון מלונאי) 7.883
3303 מלונאות (אכסון מלונאי) 6.797
1801 מתקנים הנדסיים 1.178
1802 מתקנים הנדסיים 1.302
371 פארק / גן ציבורי 5.155
372 פארק / גן ציבורי 4.814
373 פארק / גן ציבורי 1.512
374 פארק / גן ציבורי 0.956
380A פארק / גן ציבורי 128.206
380B פארק / גן ציבורי 0.899
380C פארק / גן ציבורי 0.899
380D פארק / גן ציבורי 0.898
380E פארק / גן ציבורי 0.899
380F פארק / גן ציבורי 0.899
270A פארק / גן ציבורי 32.285
270B פארק / גן ציבורי 0.829
270C פארק / גן ציבורי 0.849
270D פארק / גן ציבורי 0.866
270E פארק / גן ציבורי 0.872
270F פארק / גן ציבורי 0.875
280A פארק / גן ציבורי 5.383
280B פארק / גן ציבורי 75.078
370 פארק / גן ציבורי 5.278
3001 שטחים פתוחים ומבני ציבור 11.264
3609 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 16.127
3101 מגורים מסחר ומוסדות צבור 4.389
3102 מגורים מסחר ומוסדות צבור 5.304
3103 מגורים מסחר ומוסדות צבור 3.156
3104 מגורים מסחר ומוסדות צבור 3.453
3105 מגורים מסחר ומוסדות צבור 4.719
3106 מגורים מסחר ומוסדות צבור 3.222
3107 מגורים מסחר ומוסדות צבור 3.543
1101 מגורים מסחר ומוסדות צבור 13.213
1102 מגורים מסחר ומוסדות צבור 9.675
1103 מגורים מסחר ומוסדות צבור 14.826
1104 מגורים מסחר ומוסדות צבור 13.884
1105 מגורים מסחר ומוסדות צבור 7.013
1106 מגורים מסחר ומוסדות צבור 10.249
2101 מגורים מסחר ומוסדות צבור 7.563
2102 מגורים מסחר ומוסדות צבור 7.833
2103 מגורים מסחר ומוסדות צבור 6.185
2104 מגורים מסחר ומוסדות צבור 5.187
2105 מגורים מסחר ומוסדות צבור 7.776
2501 עירוני מעורב 9.509 500 42,280
2001 ככר ערונית 9.068
2002 ככר ערונית 0.230
2003 ככר ערונית 4.844
2004 ככר ערונית 4.031
2005 ככר ערונית 5.246
2006 ככר ערונית 2.067
2007 ככר ערונית 3.042
2401 תעסוקה 7.360
2402 תעסוקה 3.319
1401 תעסוקה 13.357 73,368
1451 מסחר, תעסוקה ותיירות 6.575
1452 מסחר, תעסוקה ותיירות 11.010
2451 מסחר, תעסוקה ותיירות 4.196
2452 מסחר, תעסוקה ותיירות 3.350
2201 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 9.729
2202 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 3.167
2203 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 4.165
2204 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 10.124
2205 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 4.010
2206 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 3.905
2207 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 17.276
2208 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 8.665
2209 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 5.979
2210 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 4.685
2211 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 14.956
2212 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 8.383
2213 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 9.200
2214 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 4.975
1201 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 5.295
1202 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 5.385
1203 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 6.536
1204 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 6.862
3201 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 6.092
3202 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 6.189
3203 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 7.450
3204 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 7.510
3205 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 6.031
3206 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 5.987
3207 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 5.747
3208 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 7.938
3209 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 7.342
3210 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 6.255

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 22.07.18
החלטה בדיון בהפקדה 23.07.18
פרסום להפקדה בעיתונים 10.04.19 ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 30.04.19
פרסום לתוקף ברשומות 09.08.20
פרסום לתוקף בעיתונים 11.08.20 ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 14.08.20 מעריב מקומונ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6632 87-109 , 121 , 126 , 127 , 273-275 , 277-282 , 293 , 294
6634 6 , 15 , 22 , 78-89 , 124 , 125 , 142-150 , 155-157 , 164-173 , 175-181 , 198-205 , 208-210 , 219 , 221-223 , 226 , 228 , 232 , 237 , 238 , 240 , 242 , 243 , 246 , 249 , 253 , 257 , 260 , 264 , 270 , 271 , 275 , 279 , 281 , 302-308 , 312 , 314 , 316 , 324 , 329 , 331 , 343 , 344 , 349
6648 187
6883 10
6884 2
6885 4 , 19 , 20
6896 14-16 , 28 , 29 , 31 , 32 , 34 , 35 , 37 , 38 , 45-47 , 72-83 , 155 , 158 , 167 , 204 , 206 , 207
6900 6 , 9 , 15 , 22 , 23
7186 3

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תא/ע/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03
תמ"א 37/א/2 שינוי 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.05.04
תא/3365 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 24.03.05
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
תמ"א 37/ט כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.02.14
507-0177683 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.03.16
תמ"א 10/א/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 24.05.16
507-0271700 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.07.16
תא/5000 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.12.16
תת"ל 71ג כפופה פרסום לתוקף ברשומות 02.10.17
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.