תוכנית 507-0141317 תל-אביב
תא 4100 - נווה עופר החדשה (נס לגויים) ברח' נס לגויים, נווה עופר החדשה
- ועדת תכנון
- תל-אביב
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- תל אביב יפו
- מקום התוכנית
- רח' נס לגויים, נווה עופר החדשה
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 213.634 דונם
- יזם
- ועדה מקומית
- גוף מתכנן
- אדר' מנדי רוזנפלד
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. הקמת שכונת מגורים חדשה, בהמשך לשכ' נווה עופר, לצד יצירת מוקד חדש לתעסוקה ומלונאות. 2. הפיכת רח' בן צבי בתחום התכנית לשדרה עירונית עם שימושי תעסוקה ומסחר לאורכה. 3. תכנון רח' הינריך היינה בתחום התכנית כרחוב עירוני ראשי ולאורכו שימושים מגוונים - מגורים, תעסוקה, מלונאות, מסחר ומוסדות ציבור. 4. יצירת מנגנונים לפיתוח המקום לצורך יישומה של התכנית. 5. קביעת מבנים לשימור כמנוף להתחדשות השכונה ויצירת זיקה למקום. 6. קביעת צמחייה בוגרת קיימת לשימור.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
41.380 |
19.37% |
14 |
310,325 |
1,550 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 12 |
מגורים ד |
1.006 |
7,545 |
50 |
|
| 13 |
מגורים ד |
2.368 |
17,762 |
88 |
|
| 1 |
מגורים ד |
2.778 |
20,837 |
101 |
|
| 10 |
מגורים ד |
3.442 |
25,793 |
128 |
|
| 11 |
מגורים ד |
3.466 |
25,995 |
129 |
|
| 2 |
מגורים ד |
3.489 |
26,166 |
130 |
|
| 5 |
מגורים ד |
5.079 |
38,090 |
192 |
|
| 7 |
מגורים ד |
3.141 |
23,558 |
116 |
|
| 6 |
מגורים ד |
1.890 |
14,175 |
69 |
|
| 8 |
מגורים ד |
2.107 |
15,800 |
75 |
|
| 9A |
מגורים ד |
2.211 |
16,582 |
83 |
|
| 9B |
מגורים ד |
2.211 |
16,582 |
83 |
|
| 3 |
מגורים ד |
4.096 |
30,720 |
153 |
|
| 4 |
מגורים ד |
4.096 |
30,720 |
153 |
|
|
| מגורים מסחר ומשרדי |
1.474 |
0.69% |
2 |
1,260 |
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 14 |
מגורים ומסחר |
0.593 |
260 |
|
|
| 15 |
מגורים ומסחר |
0.881 |
1,000 |
|
|
|
| מוסדות ציבוריים |
24.191 |
11.32% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 40 |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.116 |
|
|
|
| 41 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.459 |
|
|
|
| 42 |
מבנים ומוסדות ציבור |
14.616 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
102.842 |
48.14% |
28 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 100 |
דרך מוצעת |
0.023 |
|
|
|
| 101 |
דרך מוצעת |
0.185 |
|
|
|
| 102 |
דרך מוצעת |
0.150 |
|
|
|
| 103 |
דרך מוצעת |
0.553 |
|
|
|
| 90 |
דרך מוצעת |
1.039 |
|
|
|
| 91 |
דרך מוצעת |
1.256 |
|
|
|
| 92 |
דרך מוצעת |
5.063 |
|
|
|
| 93 |
דרך מוצעת |
3.749 |
|
|
|
| 94 |
דרך מוצעת |
9.311 |
|
|
|
| 95 |
דרך מוצעת |
0.947 |
|
|
|
| 96 |
דרך מוצעת |
0.641 |
|
|
|
| 97 |
דרך מוצעת |
3.104 |
|
|
|
| 98 |
דרך מוצעת |
1.260 |
|
|
|
| 99 |
דרך מוצעת |
0.473 |
|
|
|
| 80 |
דרך מאושרת |
64.052 |
|
|
|
| 81 |
דרך מאושרת |
1.138 |
|
|
|
| 82 |
דרך מאושרת |
0.502 |
|
|
|
| 83 |
דרך מאושרת |
0.878 |
|
|
|
| 84 |
דרך מאושרת |
0.378 |
|
|
|
| 85 |
דרך מאושרת |
0.626 |
|
|
|
| 70 |
שביל |
0.624 |
|
|
|
| 71 |
שביל |
0.418 |
|
|
|
| 72 |
שביל |
0.384 |
|
|
|
| 73 |
שביל |
0.360 |
|
|
|
| 74 |
שביל |
0.355 |
|
|
|
| 75 |
שביל |
0.479 |
|
|
|
| 76 |
שביל |
1.087 |
|
|
|
| 110 |
דרך ו/או טיפול נופי |
3.807 |
|
|
|
|
| תעשיה ומסחר(תעסוקה |
9.763 |
4.57% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 20 |
מסחר ותעסוקה |
2.216 |
|
|
20,828 |
| 21 |
מסחר ותעסוקה |
1.559 |
|
|
14,657 |
| 22 |
מסחר ותעסוקה |
2.323 |
|
|
17,421 |
| 23A |
מסחר ותעסוקה |
2.752 |
|
|
18,990 |
| 23B |
מסחר ותעסוקה |
0.913 |
|
|
5,019 |
|
| מגורים+מוסדות צבור |
3.649 |
1.71% |
2 |
15,189 |
146 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 16A |
דיור מיוחד |
2.813 |
10,080 |
116 |
|
| 16B |
דיור מיוחד |
0.836 |
5,109 |
30 |
|
|
| מסחר,תעסוקה ותירות |
15.437 |
7.23% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 30 |
מסחר, תעסוקה ותיירות |
6.780 |
|
|
101,675 |
| 31 |
מסחר, תעסוקה ותיירות |
8.657 |
|
|
138,506 |
|
| שטחים פתוחים |
14.898 |
6.97% |
15 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 50 |
שטח ציבורי פתוח |
0.174 |
|
|
|
| 51 |
שטח ציבורי פתוח |
0.584 |
|
|
|
| 52 |
שטח ציבורי פתוח |
0.326 |
|
|
|
| 53 |
שטח ציבורי פתוח |
0.479 |
|
|
|
| 54 |
שטח ציבורי פתוח |
1.226 |
|
|
|
| 55 |
שטח ציבורי פתוח |
2.780 |
|
|
|
| 56 |
שטח ציבורי פתוח |
0.410 |
|
|
|
| 57 |
שטח ציבורי פתוח |
0.317 |
|
|
|
| 58 |
שטח ציבורי פתוח |
0.648 |
|
|
|
| 59 |
שטח ציבורי פתוח |
1.682 |
|
|
|
| 60 |
שטח ציבורי פתוח |
4.280 |
|
|
|
| 61 |
שטח ציבורי פתוח |
0.254 |
|
|
|
| 62 |
שטח ציבורי פתוח |
0.613 |
|
|
|
| 63 |
שטח ציבורי פתוח |
0.688 |
|
|
|
| 64 |
שטח ציבורי פתוח |
0.437 |
|
|
|
|
| סה"כ |
213.634 |
100% |
71 |
326,774 |
1,696 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 50 |
שטח ציבורי פתוח |
0.174 |
|
|
|
| 51 |
שטח ציבורי פתוח |
0.584 |
|
|
|
| 52 |
שטח ציבורי פתוח |
0.326 |
|
|
|
| 53 |
שטח ציבורי פתוח |
0.479 |
|
|
|
| 54 |
שטח ציבורי פתוח |
1.226 |
|
|
|
| 55 |
שטח ציבורי פתוח |
2.780 |
|
|
|
| 56 |
שטח ציבורי פתוח |
0.410 |
|
|
|
| 57 |
שטח ציבורי פתוח |
0.317 |
|
|
|
| 58 |
שטח ציבורי פתוח |
0.648 |
|
|
|
| 59 |
שטח ציבורי פתוח |
1.682 |
|
|
|
| 60 |
שטח ציבורי פתוח |
4.280 |
|
|
|
| 61 |
שטח ציבורי פתוח |
0.254 |
|
|
|
| 62 |
שטח ציבורי פתוח |
0.613 |
|
|
|
| 63 |
שטח ציבורי פתוח |
0.688 |
|
|
|
| 64 |
שטח ציבורי פתוח |
0.437 |
|
|
|
| 100 |
דרך מוצעת |
0.023 |
|
|
|
| 101 |
דרך מוצעת |
0.185 |
|
|
|
| 102 |
דרך מוצעת |
0.150 |
|
|
|
| 103 |
דרך מוצעת |
0.553 |
|
|
|
| 90 |
דרך מוצעת |
1.039 |
|
|
|
| 91 |
דרך מוצעת |
1.256 |
|
|
|
| 92 |
דרך מוצעת |
5.063 |
|
|
|
| 93 |
דרך מוצעת |
3.749 |
|
|
|
| 94 |
דרך מוצעת |
9.311 |
|
|
|
| 95 |
דרך מוצעת |
0.947 |
|
|
|
| 96 |
דרך מוצעת |
0.641 |
|
|
|
| 97 |
דרך מוצעת |
3.104 |
|
|
|
| 98 |
דרך מוצעת |
1.260 |
|
|
|
| 99 |
דרך מוצעת |
0.473 |
|
|
|
| 80 |
דרך מאושרת |
64.052 |
|
|
|
| 81 |
דרך מאושרת |
1.138 |
|
|
|
| 82 |
דרך מאושרת |
0.502 |
|
|
|
| 83 |
דרך מאושרת |
0.878 |
|
|
|
| 84 |
דרך מאושרת |
0.378 |
|
|
|
| 85 |
דרך מאושרת |
0.626 |
|
|
|
| 40 |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.116 |
|
|
|
| 41 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.459 |
|
|
|
| 42 |
מבנים ומוסדות ציבור |
14.616 |
|
|
|
| 70 |
שביל |
0.624 |
|
|
|
| 71 |
שביל |
0.418 |
|
|
|
| 72 |
שביל |
0.384 |
|
|
|
| 73 |
שביל |
0.360 |
|
|
|
| 74 |
שביל |
0.355 |
|
|
|
| 75 |
שביל |
0.479 |
|
|
|
| 76 |
שביל |
1.087 |
|
|
|
| 14 |
מגורים ומסחר |
0.593 |
260 |
|
|
| 15 |
מגורים ומסחר |
0.881 |
1,000 |
|
|
| 110 |
דרך ו/או טיפול נופי |
3.807 |
|
|
|
| 12 |
מגורים ד |
1.006 |
7,545 |
50 |
|
| 13 |
מגורים ד |
2.368 |
17,762 |
88 |
|
| 1 |
מגורים ד |
2.778 |
20,837 |
101 |
|
| 10 |
מגורים ד |
3.442 |
25,793 |
128 |
|
| 11 |
מגורים ד |
3.466 |
25,995 |
129 |
|
| 2 |
מגורים ד |
3.489 |
26,166 |
130 |
|
| 5 |
מגורים ד |
5.079 |
38,090 |
192 |
|
| 7 |
מגורים ד |
3.141 |
23,558 |
116 |
|
| 6 |
מגורים ד |
1.890 |
14,175 |
69 |
|
| 8 |
מגורים ד |
2.107 |
15,800 |
75 |
|
| 9A |
מגורים ד |
2.211 |
16,582 |
83 |
|
| 9B |
מגורים ד |
2.211 |
16,582 |
83 |
|
| 3 |
מגורים ד |
4.096 |
30,720 |
153 |
|
| 4 |
מגורים ד |
4.096 |
30,720 |
153 |
|
| 16A |
דיור מיוחד |
2.813 |
10,080 |
116 |
|
| 16B |
דיור מיוחד |
0.836 |
5,109 |
30 |
|
| 20 |
מסחר ותעסוקה |
2.216 |
|
|
20,828 |
| 21 |
מסחר ותעסוקה |
1.559 |
|
|
14,657 |
| 22 |
מסחר ותעסוקה |
2.323 |
|
|
17,421 |
| 23A |
מסחר ותעסוקה |
2.752 |
|
|
18,990 |
| 23B |
מסחר ותעסוקה |
0.913 |
|
|
5,019 |
| 30 |
מסחר, תעסוקה ותיירות |
6.780 |
|
|
101,675 |
| 31 |
מסחר, תעסוקה ותיירות |
8.657 |
|
|
138,506 |
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| עמידה בתנאי סף/קליטה |
09.03.15 |
מבאת |
| החלטה בדיון בהפקדה |
18.05.15 |
הוסב מבקרת פ |
| פרסום הפקדה ברשומות |
20.04.16 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
21.04.16 |
העיר הכי ת"א |
| החלטת אישור |
14.11.16 |
הוסב מבקרת פ |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
19.01.17 |
ישראל היום |
| פרסום לתוקף ברשומות |
22.01.17 |
|
| גוש |
חלקה |
| 6992 |
15
, 16
, 57
, 58
, 73
|
| 7053 |
29
, 34
, 35
, 36
, 52
, 53
, 120
, 121
, 127
, 128
|
| 7054 |
1-8
, 9
, 10-20
, 21
, 22-24
|
| 7055 |
28
, 30
, 31
, 54
, 57
|
| 7063 |
1
, 3
, 5
, 6
|
| 7089 |
14
, 15
, 26
, 56-59
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| תא/432 |
מבטלת |
פרסום לתוקף ברשומות 04.08.60 |
| 720 |
מבטלת |
פרסום לתוקף ברשומות 25.04.69 |
| 1990 |
מבטלת |
פרסום לתוקף ברשומות 16.08.79 |
| תא/מ/1 |
מבטלת |
פרסום לתוקף ברשומות 01.11.90 |
| תא/במ/2523/14 |
מבטלת |
פרסום לתוקף ברשומות 03.06.93 |
| תמ"א 4 שינוי 2 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| תא/ע/1 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03 |
| תמ"א 38 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 18.05.05 |
| תמ"א 18 שינוי 4 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06 |
| תא/ג1 |
מבטלת |
פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07 |
| תא/2975 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 26.09.11 |
| תא/מק/3874 |
כפופה |
פרסום לתוקף ברשומות 17.12.12 |
| תא/ל/4 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 20.03.13 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.