תוכנית תא/מק/3553 תל-אביב

עידוד התחדשות מתחם גדיש היורה ברח' גדיש, היורה, חירותנו, שתולים

  כללי

ועדת תכנון
תל-אביב
סוג ועדה
מקומית
יישוב
תל אביב יפו
מקום התוכנית
רח' גדיש, היורה, חירותנו, שתולים
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
20.698 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אדר' עירית סולסי

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

עידוד להתחדשות מתחם גדיש היורה בשכונת עזרא באמצעות תכנית הקובעת הוראות לאיחוד וחלוקה חדשה (רה-פרצלציה) שלא בהסכמת בעלים של חלקות 78 ו-77 וחלק מחלקה 76 בגוש 6136, חלק בחלקה 10 וחלק מחלקה 14 בגוש .6034 התכנית משנה את יעוד הקרקע בכפוף למגבלות התכנית ממגורים ב' לדרך משולבת ולזכור דרך. מזכות דרך למגורים ב' ומדרך משולבת למגורים ב'. הסדרת תנועה תוך הגדרת זכות הדרך, דרך משולבת ודרכים לביטול וקביעת זכויות והוראות בניה. שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים ביעוד למגורים מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה. תוספת שתי קומות, בנית מרתפים עד גבול המגרש באזור מגורים ב'. הגדלת הצפיפות המותרת באזור מגורים ב' ללא הגדלת סך כל השטחים למטרות עיקריות. שינוי בקווי בניין ביעוד למגורים ב'. שינוי בהוראות שטח מגרש מינימלי. הגדלת סה"כ השטח לדרכים משולבות. שינוי במיקום דרכי גישה. מיסוד של שטחי שרות שהוחלט עליהם בוועדה המקומית בתאריך 1.5.96 במסגרת הוראות מעבר של תקנות התכנון והבנייה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 15.018 72.56% 72 15,534 235
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים ב 0.111 158 3
10 מגורים ב 0.130 204 4
116 מגורים ב 0.085 55 1
117 מגורים ב 0.048
118 מגורים ב 0.087
12 מגורים ב 0.145 86 2
11 מגורים ב 0.106 96 2
126 מגורים ב 0.105 126 2
13 מגורים ב 0.193 140 2
139 מגורים ב 0.118 143 2
14 מגורים ב 0.177 115 1
144 מגורים ב 0.029
15 מגורים ב 0.174 127 2
154 מגורים ב 0.267 316 6
16 מגורים ב 0.097 36 1
164 מגורים ב 0.034 70 1
165 מגורים ב 0.071
17 מגורים ב 0.168 53 1
18 מגורים ב 0.145 175 2
19 מגורים ב 0.238 52 1
20 מגורים ב 0.133 100 2
21 מגורים ב 0.364 236 2
22A מגורים ב 0.062 46 4
22B מגורים ב 0.393 387 4
23 מגורים ב 0.586 380 5
25 מגורים ב 0.221 117 2
26 מגורים ב 0.227 77 1
264 מגורים ב 0.053 80 1
265 מגורים ב 0.052
27 מגורים ב 0.281 182 4
29 מגורים ב 0.196 243 4
3 מגורים ב 0.167 46 1
30 מגורים ב 0.133 160 2
31 מגורים ב 0.272 21 1
32 מגורים ב 0.107 170 3
33 מגורים ב 0.199 128 2
35 מגורים ב 0.121 38 2
36 מגורים ב 0.126 102 2
364 מגורים ב 0.014
37 מגורים ב 0.096 159 2
38 מגורים ב 0.156 94 2
39 מגורים ב 0.128 84 2
4 מגורים ב 0.131 84 1
40 מגורים ב 0.131 101 2
41 מגורים ב 0.144 97 2
42 מגורים ב 0.154 94 2
43 מגורים ב 0.125 151 2
44 מגורים ב 0.604 448 8
45 מגורים ב 0.149 96 2
46 מגורים ב 0.177 155 3
464 מגורים ב 0.011
48 מגורים ב 0.822 1,056 16
5 מגורים ב 0.140 99 2
50 מגורים ב 0.275 325 6
51 מגורים ב 1.024 1,528 16
53 מגורים ב 0.759 897 10
54 מגורים ב 0.629 744 10
55 מגורים ב 0.308 551 7
56 מגורים ב 0.061 103 2
57 מגורים ב 0.190 322 5
58 מגורים ב 0.096 162 3
6 מגורים ב 0.094 41 1
60 מגורים ב 0.397 658 10
61 מגורים ב 0.445 753 10
62 מגורים ב 0.421 713 10
63 מגורים ב 0.555 940 15
64 מגורים ב 0.174 113 1
65 מגורים ב 0.079 121 2
69 מגורים ב 0.006
7 מגורים ב 0.096 185 3
8 מגורים ב 0.116 75 1
9 מגורים ב 0.090 120 2
  שטח לדרכים 5.680 27.44% 26
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 דרך מוצעת 0.033
301 דרך מוצעת 0.022
302 דרך מוצעת 0.029
303 דרך מוצעת 0.012
304 דרך מוצעת 0.022
305 דרך מוצעת 0.027
306 דרך מוצעת 0.001
307 דרך מוצעת 0.003
308 דרך מוצעת 0.105
309 דרך מוצעת 0.208
100 דרך מאושרת 0.200
101 דרך מאושרת 0.054
102 דרך מאושרת 0.043
104 דרך מאושרת 0.222
107 דרך מאושרת 1.658
108 דרך מאושרת 1.985
120 דרך מאושרת 0.006
121 דרך מאושרת 0.061
122 דרך מאושרת 0.009
109 דרך משולבת 0.320
110 דרך משולבת 0.086
111 דרך משולבת 0.055
112 דרך משולבת 0.051
105 דרך משולבת 0.210
106 דרך משולבת 0.164
103 דרך משולבת 0.094
סה"כ 20.698 100% 98 15,534 235

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 דרך מוצעת 0.033
301 דרך מוצעת 0.022
302 דרך מוצעת 0.029
303 דרך מוצעת 0.012
304 דרך מוצעת 0.022
305 דרך מוצעת 0.027
306 דרך מוצעת 0.001
307 דרך מוצעת 0.003
308 דרך מוצעת 0.105
309 דרך מוצעת 0.208
100 דרך מאושרת 0.200
101 דרך מאושרת 0.054
102 דרך מאושרת 0.043
104 דרך מאושרת 0.222
107 דרך מאושרת 1.658
108 דרך מאושרת 1.985
120 דרך מאושרת 0.006
121 דרך מאושרת 0.061
122 דרך מאושרת 0.009
109 דרך משולבת 0.320
110 דרך משולבת 0.086
111 דרך משולבת 0.055
112 דרך משולבת 0.051
105 דרך משולבת 0.210
106 דרך משולבת 0.164
103 דרך משולבת 0.094
1 מגורים ב 0.111 158 3
10 מגורים ב 0.130 204 4
116 מגורים ב 0.085 55 1
117 מגורים ב 0.048
118 מגורים ב 0.087
12 מגורים ב 0.145 86 2
11 מגורים ב 0.106 96 2
126 מגורים ב 0.105 126 2
13 מגורים ב 0.193 140 2
139 מגורים ב 0.118 143 2
14 מגורים ב 0.177 115 1
144 מגורים ב 0.029
15 מגורים ב 0.174 127 2
154 מגורים ב 0.267 316 6
16 מגורים ב 0.097 36 1
164 מגורים ב 0.034 70 1
165 מגורים ב 0.071
17 מגורים ב 0.168 53 1
18 מגורים ב 0.145 175 2
19 מגורים ב 0.238 52 1
20 מגורים ב 0.133 100 2
21 מגורים ב 0.364 236 2
22A מגורים ב 0.062 46 4
22B מגורים ב 0.393 387 4
23 מגורים ב 0.586 380 5
25 מגורים ב 0.221 117 2
26 מגורים ב 0.227 77 1
264 מגורים ב 0.053 80 1
265 מגורים ב 0.052
27 מגורים ב 0.281 182 4
29 מגורים ב 0.196 243 4
3 מגורים ב 0.167 46 1
30 מגורים ב 0.133 160 2
31 מגורים ב 0.272 21 1
32 מגורים ב 0.107 170 3
33 מגורים ב 0.199 128 2
35 מגורים ב 0.121 38 2
36 מגורים ב 0.126 102 2
364 מגורים ב 0.014
37 מגורים ב 0.096 159 2
38 מגורים ב 0.156 94 2
39 מגורים ב 0.128 84 2
4 מגורים ב 0.131 84 1
40 מגורים ב 0.131 101 2
41 מגורים ב 0.144 97 2
42 מגורים ב 0.154 94 2
43 מגורים ב 0.125 151 2
44 מגורים ב 0.604 448 8
45 מגורים ב 0.149 96 2
46 מגורים ב 0.177 155 3
464 מגורים ב 0.011
48 מגורים ב 0.822 1,056 16
5 מגורים ב 0.140 99 2
50 מגורים ב 0.275 325 6
51 מגורים ב 1.024 1,528 16
53 מגורים ב 0.759 897 10
54 מגורים ב 0.629 744 10
55 מגורים ב 0.308 551 7
56 מגורים ב 0.061 103 2
57 מגורים ב 0.190 322 5
58 מגורים ב 0.096 162 3
6 מגורים ב 0.094 41 1
60 מגורים ב 0.397 658 10
61 מגורים ב 0.445 753 10
62 מגורים ב 0.421 713 10
63 מגורים ב 0.555 940 15
64 מגורים ב 0.174 113 1
65 מגורים ב 0.079 121 2
69 מגורים ב 0.006
7 מגורים ב 0.096 185 3
8 מגורים ב 0.116 75 1
9 מגורים ב 0.090 120 2

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 04.10.11
פרסום לתוקף בעיתונים 06.03.15 גלובס
פרסום לתוקף ברשומות 16.03.15
פרסום לתוקף ברשומות 29.03.15

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6034 10 , 31
6136 76-79
7376 1
7377 1-3 , 4-92 , 94-102

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תא/במ/2215/2ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.02.92
תא/ג1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.