תוכנית תא/במ/2580/48 תל-אביב

תל אביב יפו מרכז כפר שלם

  כללי

ועדת תכנון
תל-אביב
סוג ועדה
מגורים
יישוב
תל אביב יפו
מקום התוכנית
תל אביב יפו מרכז כפר שלם
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
226.729 דונם
יזם
חב' חלמיש
גוף מתכנן
ש.יבין

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תכנון מחדש של השטח הכלול בתכנית למצות את פוטנציאל האזור להגדלת מצאי המגורים בכ-270 יח"ד, שיפור השירותים הציבוריים, תכנון ושיפור של מערכת הדרכים בשכונה ע"י: שינוי יעוד של שצ"פ ובניני ציבור לאזור מגורים מיוחד ולאזור מגורים א'2. שינוי יעוד של אזור מגורים 1 בנוה צה"ל לאזור מגורים ד'. שינוי יעוד של יחידה מסחרית ושצ"פ לאזור מגורים ד' עם חזית מסחרית בקומת הקרקע. ביטול הדרישה לרפרצלציה במתחמים A,B,C וקביעת אזור מגורים א' בחלק מהמתחמים. קביעת זכויות והוראות הבניה באזורי המגורים הנ"ל. ביטול 2 יח' מסחריות והפיכתן לשצ"פ. התווית מערכת דרכים. הגדלת השטחים לבניני ציבור על חשבון שצ"פ וקביעת זכויות והוראות הבניה בהם. קביעת דרך משולבת בקטע של רח' מח"ל הרחבת דרך 4845 מ-14 ל-17 מ'.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 98.418 43.41% 118 142,120 1,059
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
254/255 מגורים א 1.518 1,800 14
454 מגורים א 0.969 1,440 9
455 מגורים א 2.553 3,840 24
650 מגורים מיוחד 6.000 17,280 108
700 מגורים ד 3.559 10,240 64
251 מגורים ד 1.730 5,760 36
252 מגורים ד 1.684 5,760 36
253 מגורים ד 1.694 5,760 36
450 מגורים ד 1.658 5,760 36
451 מגורים ד 1.595 5,760 36
452 מגורים ד 1.478 5,760 36
453 מגורים ד 1.793 5,760 36
550 מגורים ד 1.743 5,120 32
551 מגורים ד 1.649 5,120 32
552 מגורים ד 1.673 5,120 32
553 מגורים ד 1.589 5,760 36
554 מגורים ד 1.548 5,760 36
555 מגורים ד 1.983 5,760 36
355 מגורים ד 1.754 5,760 36
357 מגורים ד 1.806 5,760 36
260 מגורים ד 1.715 5,760 36
261 מגורים ד 1.610 5,760 36
262 מגורים ד 1.639 5,760 36
263 מגורים ד 1.642 5,760 36
203 מגורים א - 2 0.494 1
110 מגורים א - 2 0.675 2
361 מגורים א - 2 0.630 2
362 מגורים א - 2 0.621 2
363 מגורים א - 2 0.516 2
364 מגורים א - 2 0.595 2
365 מגורים א - 2 0.476 1
366 מגורים א - 2 0.487 1
367 מגורים א - 2 0.494 1
368 מגורים א - 2 0.552 2
369 מגורים א - 2 0.612 2
370 מגורים א - 2 0.502 2
371 מגורים א - 2 0.512 2
372 מגורים א - 2 0.513 2
401 מגורים א - 2 0.599 2
402 מגורים א - 2 0.570 2
403 מגורים א - 2 0.607 2
404 מגורים א - 2 0.485 1
405 מגורים א - 2 0.495 1
406 מגורים א - 2 0.527 2
407 מגורים א - 2 0.659 2
408 מגורים א - 2 0.517 1
409 מגורים א - 2 0.469 1
202 מגורים א - 2 0.535 2
201 מגורים א - 2 0.493 1
204 מגורים א - 2 0.462 1
205 מגורים א - 2 0.519 2
206 מגורים א - 2 0.516 2
207 מגורים א - 2 0.542 2
208 מגורים א - 2 0.477 1
209/1 מגורים א - 2 0.486 1
209/2 מגורים א - 2 0.492 1
211 מגורים א - 2 0.591 2
212 מגורים א - 2 0.515 2
213 מגורים א - 2 0.505 2
214 מגורים א - 2 0.448 1
215 מגורים א - 2 0.407 1
216 מגורים א - 2 0.470 1
217 מגורים א - 2 0.470 1
218 מגורים א - 2 0.541 2
219 מגורים א - 2 0.757 3
220 מגורים א - 2 0.683 2
221 מגורים א - 2 0.550 2
601 מגורים א - 2 0.613 2
602 מגורים א - 2 0.559 2
603 מגורים א - 2 0.533 2
604 מגורים א - 2 0.534 2
605 מגורים א - 2 0.823 3
606 מגורים א - 2 0.540 2
607 מגורים א - 2 0.540 2
608 מגורים א - 2 0.494 1
609 מגורים א - 2 0.497 1
610 מגורים א - 2 0.541 2
611 מגורים א - 2 0.572 2
612 מגורים א - 2 1.074 4
613 מגורים א - 2 0.528 2
614 מגורים א - 2 0.488 1
615 מגורים א - 2 0.501 2
616 מגורים א - 2 0.486 1
617 מגורים א - 2 0.579 2
618 מגורים א - 2 0.436 1
619 מגורים א - 2 0.438 1
620 מגורים א - 2 0.448 1
621 מגורים א - 2 0.467 1
622 מגורים א - 2 0.647 2
623 מגורים א - 2 0.503 2
624 מגורים א - 2 0.511 2
625 מגורים א - 2 0.524 2
626 מגורים א - 2 0.544 2
501 מגורים א - 2 0.575 2
502 מגורים א - 2 0.532 2
503 מגורים א - 2 0.529 2
504 מגורים א - 2 0.522 2
505 מגורים א - 2 0.541 2
506 מגורים א - 2 0.838 3
509 מגורים א - 2 0.628 2
510 מגורים א - 2 0.531 2
511 מגורים א - 2 0.542 2
512 מגורים א - 2 0.535 2
513 מגורים א - 2 0.530 2
514 מגורים א - 2 0.625 2
515 מגורים א - 2 0.812 3
516 מגורים א - 2 0.540 2
517 מגורים א - 2 0.799 3
518 מגורים א - 2 0.556 2
520 מגורים א - 2 0.504 2
521 מגורים א - 2 0.505 2
522 מגורים א - 2 0.490 1
523 מגורים א - 2 0.480 1
524 מגורים א - 2 0.504 2
525 מגורים א - 2 0.518 2
526 מגורים א - 2 0.549 2
527 מגורים א - 2 0.543 2
528 מגורים א - 2 0.622 2
  מגורים מסחר ומשרדי 2.200 0.97% 1 3,920 32
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
800 מגורים ד עם חזית מסחרית 2.200 3,920 32
  מוסדות ציבוריים 29.383 12.96% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
900 מבנים ומוסדות ציבור 1.227
901 מבנים ומוסדות ציבור 24.983
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.149
904 מבנים ומוסדות ציבור 0.895
905 מבנים ומוסדות ציבור 1.129
  שטח לדרכים 66.267 29.23% 28
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מוצעת 0.832
2001 דרך מוצעת 0.339
2002 דרך מוצעת 13.637
2003 דרך מוצעת 0.957
266 דרך מוצעת 3.859
2004 דרך מאושרת 12.223
2005 דרך מאושרת 0.273
2006 דרך מאושרת 0.134
2007 דרך מאושרת 22.206
7205/46 שביל 0.154
2028 שביל 0.059
2023 שביל 0.182
2031 שביל 0.167
2032 שביל 0.278
2020 דרך משולבת 0.270
2021 דרך משולבת 3.073
2022 דרך משולבת 0.311
276 דרך משולבת 1.363
2008 דרך משולבת 1.971
2009 דרך משולבת 0.897
2011 דרך משולבת 1.165
2012 דרך משולבת 1.141
2013 דרך משולבת 1.596
2014 דרך משולבת 0.515
2015 דרך משולבת 1.802
2016 דרך משולבת 0.106
2017 דרך משולבת 0.117
2018 דרך משולבת 0.411
2019 דרך משולבת 0.310
7205/43 דרך משולבת 1.141
  שטחים פתוחים 30.461 13.43% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
950 שטח ציבורי פתוח 13.199
951 שטח ציבורי פתוח 5.049
952 שטח ציבורי פתוח 2.576
2029 שטח ציבורי פתוח 0.581
2030 שטח ציבורי פתוח 0.341
2024 שטח ציבורי פתוח 1.828
2025 שטח ציבורי פתוח 5.284
2026 שטח ציבורי פתוח 0.801
2033 שטח ציבורי פתוח 0.514
2034 שטח ציבורי פתוח 0.288
סה"כ 226.729 100% 162 146,040 1,091

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
254/255 מגורים א 1.518 1,800 14
454 מגורים א 0.969 1,440 9
455 מגורים א 2.553 3,840 24
950 שטח ציבורי פתוח 13.199
951 שטח ציבורי פתוח 5.049
952 שטח ציבורי פתוח 2.576
2029 שטח ציבורי פתוח 0.581
2030 שטח ציבורי פתוח 0.341
2024 שטח ציבורי פתוח 1.828
2025 שטח ציבורי פתוח 5.284
2026 שטח ציבורי פתוח 0.801
2033 שטח ציבורי פתוח 0.514
2034 שטח ציבורי פתוח 0.288
2000 דרך מוצעת 0.832
2001 דרך מוצעת 0.339
2002 דרך מוצעת 13.637
2003 דרך מוצעת 0.957
266 דרך מוצעת 3.859
2004 דרך מאושרת 12.223
2005 דרך מאושרת 0.273
2006 דרך מאושרת 0.134
2007 דרך מאושרת 22.206
900 מבנים ומוסדות ציבור 1.227
901 מבנים ומוסדות ציבור 24.983
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.149
904 מבנים ומוסדות ציבור 0.895
905 מבנים ומוסדות ציבור 1.129
7205/46 שביל 0.154
2028 שביל 0.059
2023 שביל 0.182
2031 שביל 0.167
2032 שביל 0.278
2020 דרך משולבת 0.270
2021 דרך משולבת 3.073
2022 דרך משולבת 0.311
276 דרך משולבת 1.363
2008 דרך משולבת 1.971
2009 דרך משולבת 0.897
2011 דרך משולבת 1.165
2012 דרך משולבת 1.141
2013 דרך משולבת 1.596
2014 דרך משולבת 0.515
2015 דרך משולבת 1.802
2016 דרך משולבת 0.106
2017 דרך משולבת 0.117
2018 דרך משולבת 0.411
2019 דרך משולבת 0.310
7205/43 דרך משולבת 1.141
650 מגורים מיוחד 6.000 17,280 108
800 מגורים ד עם חזית מסחרית 2.200 3,920 32
700 מגורים ד 3.559 10,240 64
251 מגורים ד 1.730 5,760 36
252 מגורים ד 1.684 5,760 36
253 מגורים ד 1.694 5,760 36
450 מגורים ד 1.658 5,760 36
451 מגורים ד 1.595 5,760 36
452 מגורים ד 1.478 5,760 36
453 מגורים ד 1.793 5,760 36
550 מגורים ד 1.743 5,120 32
551 מגורים ד 1.649 5,120 32
552 מגורים ד 1.673 5,120 32
553 מגורים ד 1.589 5,760 36
554 מגורים ד 1.548 5,760 36
555 מגורים ד 1.983 5,760 36
355 מגורים ד 1.754 5,760 36
357 מגורים ד 1.806 5,760 36
260 מגורים ד 1.715 5,760 36
261 מגורים ד 1.610 5,760 36
262 מגורים ד 1.639 5,760 36
263 מגורים ד 1.642 5,760 36
203 מגורים א - 2 0.494 1
110 מגורים א - 2 0.675 2
361 מגורים א - 2 0.630 2
362 מגורים א - 2 0.621 2
363 מגורים א - 2 0.516 2
364 מגורים א - 2 0.595 2
365 מגורים א - 2 0.476 1
366 מגורים א - 2 0.487 1
367 מגורים א - 2 0.494 1
368 מגורים א - 2 0.552 2
369 מגורים א - 2 0.612 2
370 מגורים א - 2 0.502 2
371 מגורים א - 2 0.512 2
372 מגורים א - 2 0.513 2
401 מגורים א - 2 0.599 2
402 מגורים א - 2 0.570 2
403 מגורים א - 2 0.607 2
404 מגורים א - 2 0.485 1
405 מגורים א - 2 0.495 1
406 מגורים א - 2 0.527 2
407 מגורים א - 2 0.659 2
408 מגורים א - 2 0.517 1
409 מגורים א - 2 0.469 1
202 מגורים א - 2 0.535 2
201 מגורים א - 2 0.493 1
204 מגורים א - 2 0.462 1
205 מגורים א - 2 0.519 2
206 מגורים א - 2 0.516 2
207 מגורים א - 2 0.542 2
208 מגורים א - 2 0.477 1
209/1 מגורים א - 2 0.486 1
209/2 מגורים א - 2 0.492 1
211 מגורים א - 2 0.591 2
212 מגורים א - 2 0.515 2
213 מגורים א - 2 0.505 2
214 מגורים א - 2 0.448 1
215 מגורים א - 2 0.407 1
216 מגורים א - 2 0.470 1
217 מגורים א - 2 0.470 1
218 מגורים א - 2 0.541 2
219 מגורים א - 2 0.757 3
220 מגורים א - 2 0.683 2
221 מגורים א - 2 0.550 2
601 מגורים א - 2 0.613 2
602 מגורים א - 2 0.559 2
603 מגורים א - 2 0.533 2
604 מגורים א - 2 0.534 2
605 מגורים א - 2 0.823 3
606 מגורים א - 2 0.540 2
607 מגורים א - 2 0.540 2
608 מגורים א - 2 0.494 1
609 מגורים א - 2 0.497 1
610 מגורים א - 2 0.541 2
611 מגורים א - 2 0.572 2
612 מגורים א - 2 1.074 4
613 מגורים א - 2 0.528 2
614 מגורים א - 2 0.488 1
615 מגורים א - 2 0.501 2
616 מגורים א - 2 0.486 1
617 מגורים א - 2 0.579 2
618 מגורים א - 2 0.436 1
619 מגורים א - 2 0.438 1
620 מגורים א - 2 0.448 1
621 מגורים א - 2 0.467 1
622 מגורים א - 2 0.647 2
623 מגורים א - 2 0.503 2
624 מגורים א - 2 0.511 2
625 מגורים א - 2 0.524 2
626 מגורים א - 2 0.544 2
501 מגורים א - 2 0.575 2
502 מגורים א - 2 0.532 2
503 מגורים א - 2 0.529 2
504 מגורים א - 2 0.522 2
505 מגורים א - 2 0.541 2
506 מגורים א - 2 0.838 3
509 מגורים א - 2 0.628 2
510 מגורים א - 2 0.531 2
511 מגורים א - 2 0.542 2
512 מגורים א - 2 0.535 2
513 מגורים א - 2 0.530 2
514 מגורים א - 2 0.625 2
515 מגורים א - 2 0.812 3
516 מגורים א - 2 0.540 2
517 מגורים א - 2 0.799 3
518 מגורים א - 2 0.556 2
520 מגורים א - 2 0.504 2
521 מגורים א - 2 0.505 2
522 מגורים א - 2 0.490 1
523 מגורים א - 2 0.480 1
524 מגורים א - 2 0.504 2
525 מגורים א - 2 0.518 2
526 מגורים א - 2 0.549 2
527 מגורים א - 2 0.543 2
528 מגורים א - 2 0.622 2

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 03.06.93
פרסום לתוקף ברשומות 27.08.95

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6129 11 , 13 , 46-48 , 50 , 52-74 , 75 , 76 , 77 , 78 , 79 , 80 , 82 , 83 , 84 , 85 , 94-96 , 98 , 99-101 , 103 , 106 , 107 , 138 , 155 , 163 , 170 , 175 , 187 , 202 , 210 , 213 , 215 , 217 , 222 , 225 , 226 , 229 , 231 , 232 , 239 , 251 , 253 , 254 , 261 , 267 , 272-281 , 288 , 290 , 298 , 303-311 , 313 , 314 , 316 , 318
6130 36 , 46-48 , 49-55 , 65 , 66 , 271 , 282 , 295 , 341 , 344-346 , 353-357
6131 7-12 , 36 , 48 , 62 , 63 , 68 , 69 , 77 , 90
6132 1 , 2 , 3-10 , 159 , 196 , 211 , 213 , 215 , 248 , 261 , 346
6146 47-64 , 66-69 , 209 , 283 , 366 , 377 , 394 , 407
6147 1-9 , 10 , 11-19 , 20-26 , 27-41 , 42 , 43-50 , 51 , 52-66 , 67-72 , 73-78 , 79-81 , 82-84 , 86 , 90 , 91 , 96 , 101 , 103 , 105 , 107 , 109 , 113 , 115 , 117 , 119 , 121 , 123 , 125 , 127
6148 1-19 , 20 , 21 , 22 , 26 , 29 , 32
6149 1-35 , 39 , 41 , 43 , 56-91 , 92 , 93 , 94 , 95 , 96-99 , 103-105 , 108-122 , 123-125 , 126-129 , 130 , 131 , 132-147 , 148 , 149 , 150 , 151-164 , 165 , 167 , 169 , 171 , 173 , 175 , 177 , 179 , 180 , 182 , 184 , 186 , 188 , 190 , 192 , 194 , 196 , 198 , 200
6152 1-3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9-13 , 14 , 15-24 , 25 , 26-57 , 59-65 , 66-69 , 70-72 , 75 , 78 , 81 , 83 , 84
6153 2-20 , 22-24 , 27-39 , 40 , 41-46 , 47 , 48 , 52 , 53 , 55 , 56 , 58-62
7203 50 , 54 , 58
7204 32 , 75 , 76
7205 29 , 30 , 41 , 43 , 45 , 46 , 48 , 50-106

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תא/3244 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.05.04
507-0584706 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.03.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.