תוכנית בר/5/282 שורקות

שינוי יעוד קרקע והוראות בניה . בחפץ חיים

  כללי

ועדת תכנון
שורקות
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
חפץ חיים
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
449.010 דונם
יזם
קיבוץ
גוף מתכנן
אדר' אבי חינקיס

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי ביעוד מגרשים. 2. הגדלת מספר יחידות האירוח במגרש 361 מ- 125 ל- 250. 3. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים. 4. שינוי בקווי בניין במגרשים. 5. הגדלת זכויות בנייה במגרש 361. 6. שינוי זכויות בניה במגרשים 362-365. 7. קביעת זכויות בנייה במגרש 360. 8. הוספת תכליות למסחר במבנים ומוסדות ציבור. 9. ביטול יחידת מגורים אחת.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 78.938 17.58% 158 63,320 185
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.454 370 1
10 מגורים א 0.493 370 1
100 מגורים א 0.485 370 1
101 מגורים א 0.416 370 1
102 מגורים א 0.410 370 1
103 מגורים א 0.476 370 1
104 מגורים א 0.354 370 1
105 מגורים א 0.414 370 1
106 מגורים א 0.470 370 1
107 מגורים א 0.534 370 1
108 מגורים א 0.550 370 1
109 מגורים א 0.470 370 1
11 מגורים א 0.492 370 1
110 מגורים א 0.352 370 1
111 מגורים א 0.352 370 1
112 מגורים א 0.352 370 1
113 מגורים א 0.352 370 1
114 מגורים א 0.352 370 1
115 מגורים א 0.353 370 1
116 מגורים א 0.341 370 1
117 מגורים א 0.354 370 1
118 מגורים א 0.367 370 1
119 מגורים א 0.367 370 1
12 מגורים א 0.575 370 1
120 מגורים א 0.353 370 1
121 מגורים א 0.389 370 1
122 מגורים א 0.366 370 1
123 מגורים א 0.397 370 1
124 מגורים א 0.350 370 1
125 מגורים א 0.400 370 1
126 מגורים א 0.350 370 1
127 מגורים א 0.360 370 1
128 מגורים א 0.446 370 1
129 מגורים א 0.491 370 1
13 מגורים א 0.511 370 1
130 מגורים א 0.394 370 1
131 מגורים א 0.378 370 1
14 מגורים א 0.568 370 1
15 מגורים א 0.490 370 1
16 מגורים א 0.502 370 1
17 מגורים א 0.519 370 1
18 מגורים א 0.510 370 1
19 מגורים א 0.514 370 1
2 מגורים א 0.505 370 1
20 מגורים א 0.544 370 1
21 מגורים א 0.500 370 1
22 מגורים א 0.531 370 1
24 מגורים א 0.474 370 1
25 מגורים א 0.533 370 1
26 מגורים א 0.590 370 1
27 מגורים א 0.502 370 1
28 מגורים א 0.521 370 1
29 מגורים א 0.540 370 1
3 מגורים א 0.472 370 1
30 מגורים א 0.476 370 1
31 מגורים א 0.518 370 1
32 מגורים א 0.514 370 1
33 מגורים א 0.589 370 1
23 מגורים א 0.515 370 1
34 מגורים א 0.612 370 1
35 מגורים א 0.613 370 1
36 מגורים א 0.542 370 1
37 מגורים א 0.570 370 1
38 מגורים א 0.498 370 1
39 מגורים א 0.531 370 1
4 מגורים א 0.580 370 1
40 מגורים א 0.560 370 1
41 מגורים א 0.656 370 1
42 מגורים א 0.500 370 1
43 מגורים א 0.646 370 1
44 מגורים א 0.535 370 1
45 מגורים א 0.481 370 1
51 מגורים א 0.499 370 1
52 מגורים א 0.528 370 1
53 מגורים א 0.529 370 1
54 מגורים א 0.400 370 1
55 מגורים א 0.551 370 1
56 מגורים א 0.447 370 1
57 מגורים א 0.388 370 1
58 מגורים א 0.397 370 1
59 מגורים א 0.337 370 1
6 מגורים א 0.522 370 1
60 מגורים א 0.352 370 1
46 מגורים א 0.369 370 1
47 מגורים א 0.526 370 1
48 מגורים א 0.526 370 1
49 מגורים א 0.384 370 1
5 מגורים א 0.515 370 1
50 מגורים א 0.585 370 1
62 מגורים א 0.375 370 1
63 מגורים א 0.550 370 1
64 מגורים א 0.400 370 1
65 מגורים א 0.605 370 1
66 מגורים א 0.536 370 1
67 מגורים א 0.442 370 1
68 מגורים א 0.338 370 1
69 מגורים א 0.493 370 1
7 מגורים א 0.503 370 1
70 מגורים א 0.410 370 1
81 מגורים א 0.660 370 1
82 מגורים א 0.554 370 1
83 מגורים א 0.649 370 1
84 מגורים א 0.582 370 1
85 מגורים א 0.609 370 1
86 מגורים א 0.646 370 1
87 מגורים א 0.535 370 1
88 מגורים א 0.519 370 1
89 מגורים א 0.555 370 1
9 מגורים א 0.527 370 1
90 מגורים א 0.572 370 1
91 מגורים א 0.621 370 1
92 מגורים א 0.450 370 1
93 מגורים א 0.538 370 1
94 מגורים א 0.462 370 1
95 מגורים א 0.424 370 1
96 מגורים א 0.361 370 1
97 מגורים א 0.404 370 1
98 מגורים א 0.424 370 1
99 מגורים א 0.435 370 1
71 מגורים א 0.554 370 1
72 מגורים א 0.525 370 1
73 מגורים א 0.509 370 1
74 מגורים א 0.402 370 1
75 מגורים א 0.517 370 1
76 מגורים א 0.409 370 1
77 מגורים א 0.387 370 1
78 מגורים א 0.495 370 1
79 מגורים א 0.557 370 1
8 מגורים א 0.490 370 1
80 מגורים א 0.660 370 1
61 מגורים א 0.564 370 1
170 מגורים א - 1 0.592 550 2
171 מגורים א - 1 0.592 550 2
172 מגורים א - 1 0.600 550 2
173 מגורים א - 1 0.592 550 2
174 מגורים א - 1 0.532 550 2
175 מגורים א - 1 0.540 550 2
176 מגורים א - 1 0.554 550 2
160 מגורים א - 1 0.600 550 2
161 מגורים א - 1 0.600 550 2
162 מגורים א - 1 0.600 550 2
163 מגורים א - 1 0.600 550 2
164 מגורים א - 1 0.600 550 2
165 מגורים א - 1 0.600 550 2
166 מגורים א - 1 0.600 550 2
167 מגורים א - 1 0.559 550 2
168 מגורים א - 1 0.567 550 2
169 מגורים א - 1 0.559 550 2
150 מגורים א - 1 0.612 550 2
151 מגורים א - 1 0.594 550 2
152 מגורים א - 1 0.596 550 2
153 מגורים א - 1 0.598 550 2
154 מגורים א - 1 0.559 550 2
155 מגורים א - 1 0.567 550 2
156 מגורים א - 1 0.559 550 2
157 מגורים א - 1 0.592 550 2
158 מגורים א - 1 0.600 550 2
159 מגורים א - 1 0.600 550 2
  מוסדות ציבוריים 57.965 12.91% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
336 מבנים ומוסדות ציבור 0.205
337 מבנים ומוסדות ציבור 0.099
338 מבנים ומוסדות ציבור 0.066
300 מבנים ומוסדות ציבור 5.697
303 מבנים ומוסדות ציבור 21.169
304 מבנים ומוסדות ציבור 5.413
305 מבנים ומוסדות ציבור 1.622
330 מבנים ומוסדות ציבור 9.870
331 מבנים ומוסדות ציבור 2.446
332 מבנים ומוסדות ציבור 2.698
333 מבנים ומוסדות ציבור 2.460
334 מבנים ומוסדות ציבור 6.220
  תיירות ונופש 130.931 29.16% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
361 מלונאות (אכסון מלונאי) 41.423 16,550
364 ספורט ו/או נופש 28.122 1,950
365 ספורט ו/או נופש 19.943 950
360 ספורט ו/או נופש 7.754 550
362 ספורט ו/או נופש 33.689 7,550
  חקלאות ותעשיה 44.003 9.80% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
451 מבני משק 18.393 14,714
335 מבני משק 11.708 9,366
302 מבני משק 13.902 11,120
  שטח לדרכים 68.572 15.27% 23
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 דרך מוצעת 2.109
601 דרך מאושרת 15.565
603 דרך מאושרת 4.592
604 דרך מאושרת 2.586
605 דרך מאושרת 5.103
606 דרך מאושרת 4.447
607 דרך מאושרת 15.479
608 דרך מאושרת 4.905
609 דרך מאושרת 1.843
204 דרך מאושרת 0.200
200 דרך מאושרת 0.080
502 דרך מאושרת 2.135
503 דרך מאושרת 0.335
610 דרך מאושרת 2.654
400 דרך משולבת 1.272
401 דרך משולבת 0.525
402 דרך משולבת 0.999
403 דרך משולבת 1.150
404 דרך משולבת 0.615
405 דרך משולבת 0.975
406 דרך משולבת 0.157
407 דרך משולבת 0.328
408 דרך משולבת 0.518
  שטחים פתוחים 52.126 11.61% 26
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
366 שטח ציבורי פתוח 0.221
363 שטח ציבורי פתוח 21.968
232 שטח ציבורי פתוח 0.271
220*1 שטח ציבורי פתוח 1.232
220*2 שטח ציבורי פתוח 0.346
221 שטח ציבורי פתוח 1.178
222 שטח ציבורי פתוח 1.032
223 שטח ציבורי פתוח 1.777
224 שטח ציבורי פתוח 2.270
225 שטח ציבורי פתוח 0.230
226 שטח ציבורי פתוח 0.498
227 שטח ציבורי פתוח 0.258
228 שטח ציבורי פתוח 0.787
229 שטח ציבורי פתוח 0.746
213 שטח ציבורי פתוח 0.548
214 שטח ציבורי פתוח 2.656
215 שטח ציבורי פתוח 0.122
218 שטח ציבורי פתוח 5.840
219 שטח ציבורי פתוח 0.871
205 שטח ציבורי פתוח 0.273
206*1 שטח ציבורי פתוח 0.084
206*2 שטח ציבורי פתוח 0.704
207 שטח ציבורי פתוח 1.302
201 שטח ציבורי פתוח 1.230
202 שטח ציבורי פתוח 5.150
203 שטח ציבורי פתוח 0.532
  אחר 16.475 3.67% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 קרקע חקלאית 11.122
800 מתקנים הנדסיים 0.200
500 בית קברות 2.422
501 בית קברות 2.731
סה"כ 449.010 100% 231 63,320 185

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.454 370 1
10 מגורים א 0.493 370 1
100 מגורים א 0.485 370 1
101 מגורים א 0.416 370 1
102 מגורים א 0.410 370 1
103 מגורים א 0.476 370 1
104 מגורים א 0.354 370 1
105 מגורים א 0.414 370 1
106 מגורים א 0.470 370 1
107 מגורים א 0.534 370 1
108 מגורים א 0.550 370 1
109 מגורים א 0.470 370 1
11 מגורים א 0.492 370 1
110 מגורים א 0.352 370 1
111 מגורים א 0.352 370 1
112 מגורים א 0.352 370 1
113 מגורים א 0.352 370 1
114 מגורים א 0.352 370 1
115 מגורים א 0.353 370 1
116 מגורים א 0.341 370 1
117 מגורים א 0.354 370 1
118 מגורים א 0.367 370 1
119 מגורים א 0.367 370 1
12 מגורים א 0.575 370 1
120 מגורים א 0.353 370 1
121 מגורים א 0.389 370 1
122 מגורים א 0.366 370 1
123 מגורים א 0.397 370 1
124 מגורים א 0.350 370 1
125 מגורים א 0.400 370 1
126 מגורים א 0.350 370 1
127 מגורים א 0.360 370 1
128 מגורים א 0.446 370 1
129 מגורים א 0.491 370 1
13 מגורים א 0.511 370 1
130 מגורים א 0.394 370 1
131 מגורים א 0.378 370 1
14 מגורים א 0.568 370 1
15 מגורים א 0.490 370 1
16 מגורים א 0.502 370 1
17 מגורים א 0.519 370 1
18 מגורים א 0.510 370 1
19 מגורים א 0.514 370 1
2 מגורים א 0.505 370 1
20 מגורים א 0.544 370 1
21 מגורים א 0.500 370 1
22 מגורים א 0.531 370 1
24 מגורים א 0.474 370 1
25 מגורים א 0.533 370 1
26 מגורים א 0.590 370 1
27 מגורים א 0.502 370 1
28 מגורים א 0.521 370 1
29 מגורים א 0.540 370 1
3 מגורים א 0.472 370 1
30 מגורים א 0.476 370 1
31 מגורים א 0.518 370 1
32 מגורים א 0.514 370 1
33 מגורים א 0.589 370 1
23 מגורים א 0.515 370 1
34 מגורים א 0.612 370 1
35 מגורים א 0.613 370 1
36 מגורים א 0.542 370 1
37 מגורים א 0.570 370 1
38 מגורים א 0.498 370 1
39 מגורים א 0.531 370 1
4 מגורים א 0.580 370 1
40 מגורים א 0.560 370 1
41 מגורים א 0.656 370 1
42 מגורים א 0.500 370 1
43 מגורים א 0.646 370 1
44 מגורים א 0.535 370 1
45 מגורים א 0.481 370 1
51 מגורים א 0.499 370 1
52 מגורים א 0.528 370 1
53 מגורים א 0.529 370 1
54 מגורים א 0.400 370 1
55 מגורים א 0.551 370 1
56 מגורים א 0.447 370 1
57 מגורים א 0.388 370 1
58 מגורים א 0.397 370 1
59 מגורים א 0.337 370 1
6 מגורים א 0.522 370 1
60 מגורים א 0.352 370 1
46 מגורים א 0.369 370 1
47 מגורים א 0.526 370 1
48 מגורים א 0.526 370 1
49 מגורים א 0.384 370 1
5 מגורים א 0.515 370 1
50 מגורים א 0.585 370 1
62 מגורים א 0.375 370 1
63 מגורים א 0.550 370 1
64 מגורים א 0.400 370 1
65 מגורים א 0.605 370 1
66 מגורים א 0.536 370 1
67 מגורים א 0.442 370 1
68 מגורים א 0.338 370 1
69 מגורים א 0.493 370 1
7 מגורים א 0.503 370 1
70 מגורים א 0.410 370 1
81 מגורים א 0.660 370 1
82 מגורים א 0.554 370 1
83 מגורים א 0.649 370 1
84 מגורים א 0.582 370 1
85 מגורים א 0.609 370 1
86 מגורים א 0.646 370 1
87 מגורים א 0.535 370 1
88 מגורים א 0.519 370 1
89 מגורים א 0.555 370 1
9 מגורים א 0.527 370 1
90 מגורים א 0.572 370 1
91 מגורים א 0.621 370 1
92 מגורים א 0.450 370 1
93 מגורים א 0.538 370 1
94 מגורים א 0.462 370 1
95 מגורים א 0.424 370 1
96 מגורים א 0.361 370 1
97 מגורים א 0.404 370 1
98 מגורים א 0.424 370 1
99 מגורים א 0.435 370 1
71 מגורים א 0.554 370 1
72 מגורים א 0.525 370 1
73 מגורים א 0.509 370 1
74 מגורים א 0.402 370 1
75 מגורים א 0.517 370 1
76 מגורים א 0.409 370 1
77 מגורים א 0.387 370 1
78 מגורים א 0.495 370 1
79 מגורים א 0.557 370 1
8 מגורים א 0.490 370 1
80 מגורים א 0.660 370 1
61 מגורים א 0.564 370 1
366 שטח ציבורי פתוח 0.221
363 שטח ציבורי פתוח 21.968
232 שטח ציבורי פתוח 0.271
220*1 שטח ציבורי פתוח 1.232
220*2 שטח ציבורי פתוח 0.346
221 שטח ציבורי פתוח 1.178
222 שטח ציבורי פתוח 1.032
223 שטח ציבורי פתוח 1.777
224 שטח ציבורי פתוח 2.270
225 שטח ציבורי פתוח 0.230
226 שטח ציבורי פתוח 0.498
227 שטח ציבורי פתוח 0.258
228 שטח ציבורי פתוח 0.787
229 שטח ציבורי פתוח 0.746
213 שטח ציבורי פתוח 0.548
214 שטח ציבורי פתוח 2.656
215 שטח ציבורי פתוח 0.122
218 שטח ציבורי פתוח 5.840
219 שטח ציבורי פתוח 0.871
205 שטח ציבורי פתוח 0.273
206*1 שטח ציבורי פתוח 0.084
206*2 שטח ציבורי פתוח 0.704
207 שטח ציבורי פתוח 1.302
201 שטח ציבורי פתוח 1.230
202 שטח ציבורי פתוח 5.150
203 שטח ציבורי פתוח 0.532
600 דרך מוצעת 2.109
601 דרך מאושרת 15.565
603 דרך מאושרת 4.592
604 דרך מאושרת 2.586
605 דרך מאושרת 5.103
606 דרך מאושרת 4.447
607 דרך מאושרת 15.479
608 דרך מאושרת 4.905
609 דרך מאושרת 1.843
204 דרך מאושרת 0.200
200 דרך מאושרת 0.080
502 דרך מאושרת 2.135
503 דרך מאושרת 0.335
610 דרך מאושרת 2.654
336 מבנים ומוסדות ציבור 0.205
337 מבנים ומוסדות ציבור 0.099
338 מבנים ומוסדות ציבור 0.066
300 מבנים ומוסדות ציבור 5.697
303 מבנים ומוסדות ציבור 21.169
304 מבנים ומוסדות ציבור 5.413
305 מבנים ומוסדות ציבור 1.622
330 מבנים ומוסדות ציבור 9.870
331 מבנים ומוסדות ציבור 2.446
332 מבנים ומוסדות ציבור 2.698
333 מבנים ומוסדות ציבור 2.460
334 מבנים ומוסדות ציבור 6.220
361 מלונאות (אכסון מלונאי) 41.423 16,550
400 דרך משולבת 1.272
401 דרך משולבת 0.525
402 דרך משולבת 0.999
403 דרך משולבת 1.150
404 דרך משולבת 0.615
405 דרך משולבת 0.975
406 דרך משולבת 0.157
407 דרך משולבת 0.328
408 דרך משולבת 0.518
451 מבני משק 18.393 14,714
335 מבני משק 11.708 9,366
302 מבני משק 13.902 11,120
700 קרקע חקלאית 11.122
800 מתקנים הנדסיים 0.200
500 בית קברות 2.422
501 בית קברות 2.731
364 ספורט ו/או נופש 28.122 1,950
365 ספורט ו/או נופש 19.943 950
360 ספורט ו/או נופש 7.754 550
362 ספורט ו/או נופש 33.689 7,550
170 מגורים א - 1 0.592 550 2
171 מגורים א - 1 0.592 550 2
172 מגורים א - 1 0.600 550 2
173 מגורים א - 1 0.592 550 2
174 מגורים א - 1 0.532 550 2
175 מגורים א - 1 0.540 550 2
176 מגורים א - 1 0.554 550 2
160 מגורים א - 1 0.600 550 2
161 מגורים א - 1 0.600 550 2
162 מגורים א - 1 0.600 550 2
163 מגורים א - 1 0.600 550 2
164 מגורים א - 1 0.600 550 2
165 מגורים א - 1 0.600 550 2
166 מגורים א - 1 0.600 550 2
167 מגורים א - 1 0.559 550 2
168 מגורים א - 1 0.567 550 2
169 מגורים א - 1 0.559 550 2
150 מגורים א - 1 0.612 550 2
151 מגורים א - 1 0.594 550 2
152 מגורים א - 1 0.596 550 2
153 מגורים א - 1 0.598 550 2
154 מגורים א - 1 0.559 550 2
155 מגורים א - 1 0.567 550 2
156 מגורים א - 1 0.559 550 2
157 מגורים א - 1 0.592 550 2
158 מגורים א - 1 0.600 550 2
159 מגורים א - 1 0.600 550 2

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 30.07.15 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 20.08.15
פרסום לתוקף בעיתונים 25.02.16 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 27.03.16

  גושים וחלקות

גוש חלקה
4728 32
4729 3
5447 2
5448 2-5 , 7-21 , 57-66 , 67 , 68 , 69-72 , 76-91
5449 6
5985 2-45 , 46-49 , 50-53 , 54 , 55 , 56-61 , 62-65 , 66-70 , 71 , 72-77 , 78 , 79-86 , 87 , 88 , 89-127 , 128 , 129 , 130-133 , 134-156 , 157-161 , 162-168 , 169 , 170-173 , 174 , 175-185 , 186 , 187-190 , 191 , 192 , 193 , 194 , 195 , 196 , 197 , 198 , 199 , 200 , 201 , 202 , 203-207 , 210 , 226 , 227 , 229 , 236-248 , 267-269 , 271-279 , 281-288

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
בר/4/282 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.11.06
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
456-0607622 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 29.06.18
456-0412916 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 04.04.19
453-0606673 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 26.02.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.