תוכנית 120/02/21 שדרות

איחוד וחלוקה בהסכמה בשכ' בן גוריון ב'

  כללי

ועדת תכנון
שדרות
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
שדרות
מקום התוכנית
שכ' בן גוריון ב'
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
349.550 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
גיורא שפיר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים ע"י : 1. שינוי יעוד קרקע מאזור חקלאי ודרכים לשכונת מגורים חדשה הכוללת אזורי מגורים א', ב' ו-ג'. 2. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים. 3. הקמת 618 יחידות דיור. 4. קביעת זכות מעבר לציבור כמסומן בתשריט. 5. קביעת מגבלות גובה, קווי בנין, מס' קומות וזכויות בניה. 6. שינוי יעוד חלק משטח לספורט לדרך.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 140.254 40.12% 146 112,430 618
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.439 310 1
102 מגורים א 0.439 310 1
103 מגורים א 0.464 310 1
104 מגורים א 0.443 310 1
105 מגורים א 0.425 310 1
106 מגורים א 0.433 310 1
107 מגורים א 0.472 310 1
108 מגורים א 0.479 310 1
109 מגורים א 0.472 310 1
110 מגורים א 0.468 310 1
111 מגורים א 0.468 310 1
112 מגורים א 0.475 310 1
113 מגורים א 0.464 310 1
114 מגורים א 0.457 310 1
115 מגורים א 0.453 310 1
116 מגורים א 0.450 310 1
117 מגורים א 0.444 310 1
118 מגורים א 0.439 310 1
119 מגורים א 0.444 310 1
120 מגורים א 0.432 310 1
121 מגורים א 0.447 310 1
122 מגורים א 0.444 310 1
123 מגורים א 0.448 310 1
124 מגורים א 0.434 310 1
125 מגורים א 0.454 310 1
126 מגורים א 0.431 310 1
127 מגורים א 0.444 310 1
128 מגורים א 0.455 310 1
129 מגורים א 0.435 310 1
130 מגורים א 0.447 310 1
131 מגורים א 0.413 310 1
132 מגורים א 0.414 310 1
133 מגורים א 0.431 310 1
134 מגורים א 0.435 310 1
135 מגורים א 0.462 310 1
136 מגורים א 0.473 310 1
137 מגורים א 0.445 310 1
138 מגורים א 0.421 310 1
140 מגורים א 0.468 310 1
141 מגורים א 0.460 310 1
142 מגורים א 0.415 310 1
143 מגורים א 0.429 310 1
144 מגורים א 0.482 310 1
145 מגורים א 0.478 310 1
146 מגורים א 0.479 310 1
147 מגורים א 0.421 310 1
148 מגורים א 0.406 310 1
149 מגורים א 0.423 310 1
150 מגורים א 0.406 310 1
151 מגורים א 0.403 310 1
152 מגורים א 0.405 310 1
153 מגורים א 0.407 310 1
154 מגורים א 0.406 310 1
155 מגורים א 0.401 310 1
156 מגורים א 0.407 310 1
157 מגורים א 0.415 310 1
158 מגורים א 0.443 310 1
159 מגורים א 0.427 310 1
160 מגורים א 0.424 310 1
161 מגורים א 0.444 310 1
162 מגורים א 0.412 310 1
163 מגורים א 0.413 310 1
164 מגורים א 0.416 310 1
165 מגורים א 0.469 310 1
166 מגורים א 0.552 310 1
167 מגורים א 0.415 310 1
168 מגורים א 0.414 310 1
169 מגורים א 0.434 310 1
170 מגורים א 0.424 310 1
171 מגורים א 0.440 310 1
172 מגורים א 0.474 310 1
173 מגורים א 0.468 310 1
174 מגורים א 0.438 310 1
175 מגורים א 0.466 310 1
176 מגורים א 0.476 310 1
177 מגורים א 0.487 310 1
178 מגורים א 0.426 310 1
179 מגורים א 0.392 310 1
180 מגורים א 0.443 310 1
181 מגורים א 0.424 310 1
182 מגורים א 0.413 310 1
183 מגורים א 0.414 310 1
184 מגורים א 0.463 310 1
185 מגורים א 0.461 310 1
186 מגורים א 0.452 310 1
187 מגורים א 0.428 310 1
188 מגורים א 0.484 310 1
189 מגורים א 0.436 310 1
190 מגורים א 0.527 310 1
191 מגורים א 0.504 310 1
192 מגורים א 0.502 310 1
193 מגורים א 0.465 310 1
194 מגורים א 0.430 310 1
195 מגורים א 0.468 310 1
196 מגורים א 0.475 310 1
197 מגורים א 0.449 310 1
200 מגורים א 0.416 310 1
201 מגורים א 0.409 310 1
202 מגורים א 0.418 310 1
203 מגורים א 0.401 310 1
204 מגורים א 0.413 310 1
205 מגורים א 0.473 310 1
206 מגורים א 0.441 310 1
207 מגורים א 0.454 310 1
301 מגורים א 1.465 1,000 4
302 מגורים א 1.459 1,000 4
303 מגורים א 1.299 1,000 4
304 מגורים א 1.262 1,000 4
305 מגורים א 1.310 1,000 4
306 מגורים א 1.300 1,000 4
307 מגורים א 1.141 1,000 4
308 מגורים א 1.179 1,000 4
309 מגורים א 1.116 1,000 4
310 מגורים א 1.052 1,000 4
198 מגורים א 0.444 310 1
199 מגורים א 0.438 310 1
500 מגורים ג 3.842 4,910 36
501 מגורים ג 3.697 4,910 36
502 מגורים ג 3.502 4,910 36
503 מגורים ג 3.331 4,910 36
504 מגורים ג 3.573 4,910 36
505 מגורים ג 3.551 4,910 36
506 מגורים ג 3.858 4,910 36
6 מגורים ב 1.235 640 4
5 מגורים ב 2.114 1,280 8
4 מגורים ב 2.019 1,280 8
21 מגורים ב 2.523 1,920 12
22 מגורים ב 2.265 1,280 8
23 מגורים ב 2.293 1,280 8
24 מגורים ב 2.696 1,920 12
3 מגורים ב 1.031 640 4
10 מגורים ב 1.109 640 4
19 מגורים ב 2.576 1,280 8
18 מגורים ב 2.162 1,280 8
17 מגורים ב 3.769 2,560 16
16 מגורים ב 2.001 1,280 8
15 מגורים ב 2.055 1,280 8
14 מגורים ב 3.149 1,920 12
13 מגורים ב 4.152 2,560 16
12 מגורים ב 4.382 3,200 20
11 מגורים ב 3.864 2,560 16
9 מגורים ב 2.101 1,280 8
8 מגורים ב 1.211 640 4
7 מגורים ב 1.997 1,280 8
2 מגורים ב 2.040 1,280 8
20 מגורים ב 2.570 1,920 12
  מסחר ומשרדים 2.507 0.72% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מסחר 2.507 1,360
  מוסדות ציבוריים 19.961 5.71% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 מבנים ומוסדות ציבור 1.239
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.516
903 מבנים ומוסדות ציבור 10.355
904 מבנים ומוסדות ציבור 1.167
905 מבנים ומוסדות ציבור 0.606
906 מבנים ומוסדות ציבור 1.663
907 מבנים ומוסדות ציבור 1.190
908 מבנים ומוסדות ציבור 1.045
909 מבנים ומוסדות ציבור 1.180
  שטח לדרכים 106.767 30.54% 31
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
197* דרך מוצעת 0.088
196* דרך מוצעת 0.661
195* דרך מוצעת 10.025
194* דרך מוצעת 1.643
193* דרך מוצעת 9.782
192* דרך מוצעת 3.430
191* דרך מוצעת 0.562
190* דרך מוצעת 4.158
189* דרך מוצעת 6.094
188* דרך מוצעת 21.824
198* דרך מוצעת 3.708
187* דרך קיימת 1.861
186* דרך קיימת 31.706
601 שביל 0.120
602 שביל 0.120
603 שביל 0.308
604 שביל 0.114
606 שביל 0.134
607 שביל 0.174
608 שביל 0.100
610 שביל 0.159
611 שביל 0.169
612 שביל 0.146
613 שביל 0.938
614 שביל 0.416
802 דרך משולבת 1.897
803 דרך משולבת 1.976
804 דרך משולבת 1.181
805 דרך משולבת 1.649
806 דרך משולבת 1.383
807 דרך משולבת 0.241
  שטחים פתוחים 78.915 22.58% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 שטח ציבורי פתוח 0.044
701 שטח ציבורי פתוח 0.052
702 שטח ציבורי פתוח 0.051
930 שטח ציבורי פתוח 16.867
931 שטח ציבורי פתוח 1.567
932 שטח ציבורי פתוח 2.154
400 שטח ציבורי פתוח 55.596
401 שטח ציבורי פתוח 16.893
401A שטח ציבורי פתוח 16.825
401B שטח ציבורי פתוח 0.042
402 שטח ציבורי פתוח 0.170
403 שטח ציבורי פתוח 1.619
404 שטח ציבורי פתוח 2.203
405 שטח ציבורי פתוח 0.485
407 שטח ציבורי פתוח 0.371
408 שטח ציבורי פתוח 0.789
409 שטח ציבורי פתוח 0.789
  אחר 1.146 0.33% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
704 חניון 0.669
705 חניון 0.477
סה"כ 349.550 100% 198 112,430 618

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.439 310 1
102 מגורים א 0.439 310 1
103 מגורים א 0.464 310 1
104 מגורים א 0.443 310 1
105 מגורים א 0.425 310 1
106 מגורים א 0.433 310 1
107 מגורים א 0.472 310 1
108 מגורים א 0.479 310 1
109 מגורים א 0.472 310 1
110 מגורים א 0.468 310 1
111 מגורים א 0.468 310 1
112 מגורים א 0.475 310 1
113 מגורים א 0.464 310 1
114 מגורים א 0.457 310 1
115 מגורים א 0.453 310 1
116 מגורים א 0.450 310 1
117 מגורים א 0.444 310 1
118 מגורים א 0.439 310 1
119 מגורים א 0.444 310 1
120 מגורים א 0.432 310 1
121 מגורים א 0.447 310 1
122 מגורים א 0.444 310 1
123 מגורים א 0.448 310 1
124 מגורים א 0.434 310 1
125 מגורים א 0.454 310 1
126 מגורים א 0.431 310 1
127 מגורים א 0.444 310 1
128 מגורים א 0.455 310 1
129 מגורים א 0.435 310 1
130 מגורים א 0.447 310 1
131 מגורים א 0.413 310 1
132 מגורים א 0.414 310 1
133 מגורים א 0.431 310 1
134 מגורים א 0.435 310 1
135 מגורים א 0.462 310 1
136 מגורים א 0.473 310 1
137 מגורים א 0.445 310 1
138 מגורים א 0.421 310 1
140 מגורים א 0.468 310 1
141 מגורים א 0.460 310 1
142 מגורים א 0.415 310 1
143 מגורים א 0.429 310 1
144 מגורים א 0.482 310 1
145 מגורים א 0.478 310 1
146 מגורים א 0.479 310 1
147 מגורים א 0.421 310 1
148 מגורים א 0.406 310 1
149 מגורים א 0.423 310 1
150 מגורים א 0.406 310 1
151 מגורים א 0.403 310 1
152 מגורים א 0.405 310 1
153 מגורים א 0.407 310 1
154 מגורים א 0.406 310 1
155 מגורים א 0.401 310 1
156 מגורים א 0.407 310 1
157 מגורים א 0.415 310 1
158 מגורים א 0.443 310 1
159 מגורים א 0.427 310 1
160 מגורים א 0.424 310 1
161 מגורים א 0.444 310 1
162 מגורים א 0.412 310 1
163 מגורים א 0.413 310 1
164 מגורים א 0.416 310 1
165 מגורים א 0.469 310 1
166 מגורים א 0.552 310 1
167 מגורים א 0.415 310 1
168 מגורים א 0.414 310 1
169 מגורים א 0.434 310 1
170 מגורים א 0.424 310 1
171 מגורים א 0.440 310 1
172 מגורים א 0.474 310 1
173 מגורים א 0.468 310 1
174 מגורים א 0.438 310 1
175 מגורים א 0.466 310 1
176 מגורים א 0.476 310 1
177 מגורים א 0.487 310 1
178 מגורים א 0.426 310 1
179 מגורים א 0.392 310 1
180 מגורים א 0.443 310 1
181 מגורים א 0.424 310 1
182 מגורים א 0.413 310 1
183 מגורים א 0.414 310 1
184 מגורים א 0.463 310 1
185 מגורים א 0.461 310 1
186 מגורים א 0.452 310 1
187 מגורים א 0.428 310 1
188 מגורים א 0.484 310 1
189 מגורים א 0.436 310 1
190 מגורים א 0.527 310 1
191 מגורים א 0.504 310 1
192 מגורים א 0.502 310 1
193 מגורים א 0.465 310 1
194 מגורים א 0.430 310 1
195 מגורים א 0.468 310 1
196 מגורים א 0.475 310 1
197 מגורים א 0.449 310 1
200 מגורים א 0.416 310 1
201 מגורים א 0.409 310 1
202 מגורים א 0.418 310 1
203 מגורים א 0.401 310 1
204 מגורים א 0.413 310 1
205 מגורים א 0.473 310 1
206 מגורים א 0.441 310 1
207 מגורים א 0.454 310 1
301 מגורים א 1.465 1,000 4
302 מגורים א 1.459 1,000 4
303 מגורים א 1.299 1,000 4
304 מגורים א 1.262 1,000 4
305 מגורים א 1.310 1,000 4
306 מגורים א 1.300 1,000 4
307 מגורים א 1.141 1,000 4
308 מגורים א 1.179 1,000 4
309 מגורים א 1.116 1,000 4
310 מגורים א 1.052 1,000 4
198 מגורים א 0.444 310 1
199 מגורים א 0.438 310 1
700 שטח ציבורי פתוח 0.044
701 שטח ציבורי פתוח 0.052
702 שטח ציבורי פתוח 0.051
930 שטח ציבורי פתוח 16.867
931 שטח ציבורי פתוח 1.567
932 שטח ציבורי פתוח 2.154
400 שטח ציבורי פתוח 55.596
401 שטח ציבורי פתוח 16.893
401A שטח ציבורי פתוח 16.825
401B שטח ציבורי פתוח 0.042
402 שטח ציבורי פתוח 0.170
403 שטח ציבורי פתוח 1.619
404 שטח ציבורי פתוח 2.203
405 שטח ציבורי פתוח 0.485
407 שטח ציבורי פתוח 0.371
408 שטח ציבורי פתוח 0.789
409 שטח ציבורי פתוח 0.789
197* דרך מוצעת 0.088
196* דרך מוצעת 0.661
195* דרך מוצעת 10.025
194* דרך מוצעת 1.643
193* דרך מוצעת 9.782
192* דרך מוצעת 3.430
191* דרך מוצעת 0.562
190* דרך מוצעת 4.158
189* דרך מוצעת 6.094
188* דרך מוצעת 21.824
198* דרך מוצעת 3.708
187* דרך קיימת 1.861
186* דרך קיימת 31.706
901 מבנים ומוסדות ציבור 1.239
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.516
903 מבנים ומוסדות ציבור 10.355
904 מבנים ומוסדות ציבור 1.167
905 מבנים ומוסדות ציבור 0.606
906 מבנים ומוסדות ציבור 1.663
907 מבנים ומוסדות ציבור 1.190
908 מבנים ומוסדות ציבור 1.045
909 מבנים ומוסדות ציבור 1.180
601 שביל 0.120
602 שביל 0.120
603 שביל 0.308
604 שביל 0.114
606 שביל 0.134
607 שביל 0.174
608 שביל 0.100
610 שביל 0.159
611 שביל 0.169
612 שביל 0.146
613 שביל 0.938
614 שביל 0.416
802 דרך משולבת 1.897
803 דרך משולבת 1.976
804 דרך משולבת 1.181
805 דרך משולבת 1.649
806 דרך משולבת 1.383
807 דרך משולבת 0.241
1 מסחר 2.507 1,360
500 מגורים ג 3.842 4,910 36
501 מגורים ג 3.697 4,910 36
502 מגורים ג 3.502 4,910 36
503 מגורים ג 3.331 4,910 36
504 מגורים ג 3.573 4,910 36
505 מגורים ג 3.551 4,910 36
506 מגורים ג 3.858 4,910 36
6 מגורים ב 1.235 640 4
5 מגורים ב 2.114 1,280 8
4 מגורים ב 2.019 1,280 8
21 מגורים ב 2.523 1,920 12
22 מגורים ב 2.265 1,280 8
23 מגורים ב 2.293 1,280 8
24 מגורים ב 2.696 1,920 12
3 מגורים ב 1.031 640 4
10 מגורים ב 1.109 640 4
19 מגורים ב 2.576 1,280 8
18 מגורים ב 2.162 1,280 8
17 מגורים ב 3.769 2,560 16
16 מגורים ב 2.001 1,280 8
15 מגורים ב 2.055 1,280 8
14 מגורים ב 3.149 1,920 12
13 מגורים ב 4.152 2,560 16
12 מגורים ב 4.382 3,200 20
11 מגורים ב 3.864 2,560 16
9 מגורים ב 2.101 1,280 8
8 מגורים ב 1.211 640 4
7 מגורים ב 1.997 1,280 8
2 מגורים ב 2.040 1,280 8
20 מגורים ב 2.570 1,920 12
704 חניון 0.669
705 חניון 0.477

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 01.11.04
פרסום להפקדה בעיתונים 03.11.05 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 23.11.05
פרסום לתוקף ברשומות 09.08.06
פרסום לתוקף בעיתונים 05.09.06 הצופה

  גושים וחלקות

גוש חלקה
1870 19 , 38 , 40
1884 95 , 114
1885 3 , 6 , 7 , 8 , 9 , 10-12 , 13 , 14 , 17 , 43 , 47 , 109 , 112 , 116 , 118 , 125 , 130 , 134 , 137 , 141 , 145 , 148 , 152 , 162
2388 23 , 154 , 161
2389 43
2828 10-12 , 33 , 53 , 60 , 63 , 67 , 83 , 356 , 364
2937 1-3 , 5-52
2938 1 , 2 , 4-51
2939 1 , 2 , 4-56
2940 1 , 2-10 , 11 , 12 , 13-15 , 16 , 17 , 18-29 , 30 , 31 , 32-48 , 51-55
2991 2 , 120
2992 1 , 33 , 36 , 40 , 41 , 46

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
101/02/21 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.05.76
2/218/03/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.03.81
303/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.02.84
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
35/101/02/21 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 05.01.12
611-0328179 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.07.16
611-0328161 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.07.16
611-0316067 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.11.16
611-0325035 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.04.18
611-0715920 שינוי תוקף ברשומות באישור שר 16.12.19
611-0819417 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.04.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.