תוכנית 115/03/21 שדרות

רובע מ-3 ברובע מ-3, שכ' יצחק רבין

כללי

ועדת תכנון: שדרות
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: שדרות
מקום התוכנית: רובע מ-3, שכ' יצחק רבין
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 366.678 דונם
יזם: משרד השכון
גוף מתכנן: משה אורון

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית לשכונת מגורים קיימת ע"י ביצוע חלוקה מחדש של מגרשים בהסכמת הבעלים ושינויים בקביעת יעודי קרקע, זכויות ומגבלות בניה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

150.074

40.93%

106

129,627

3,629

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
318	מגורים א	2.424	1,200	10
319	מגורים א	2.215	960	8
400	מגורים א	0.501	240	15
401	מגורים א	0.496	240	15
402	מגורים א	0.501	240	15
403	מגורים א	0.465	240	15
404	מגורים א	0.467	240	15
405	מגורים א	0.440	240	15
406	מגורים א	0.459	240	15
407	מגורים א	0.472	240	15
408	מגורים א	0.470	240	15
409	מגורים א	0.408	240	15
410	מגורים א	0.448	240	15
411	מגורים א	0.458	240	15
412	מגורים א	0.469	240	15
413	מגורים א	0.426	240	15
414	מגורים א	0.422	240	15
416	מגורים א	0.426	240	38
417	מגורים א	0.428	240	38
418	מגורים א	0.430	240	38
419	מגורים א	0.435	240	38
420	מגורים א	0.433	240	38
421	מגורים א	0.407	240	38
422	מגורים א	0.400	240	38
423	מגורים א	0.378	240	38
424	מגורים א	0.388	240	38
425	מגורים א	0.425	240	38
426	מגורים א	0.421	240	38
427	מגורים א	0.413	240	38
428	מגורים א	0.495	240	38
429	מגורים א	0.478	240	38
430	מגורים א	0.478	240	38
431	מגורים א	0.485	240	38
432	מגורים א	0.485	240	38
433	מגורים א	0.543	240	38
434	מגורים א	0.511	240	38
435	מגורים א	0.533	240	38
436	מגורים א	0.498	240	38
437	מגורים א	0.462	240	38
438	מגורים א	0.483	240	38
439	מגורים א	0.512	240	38
440	מגורים א	0.493	240	38
441	מגורים א	0.486	240	38
442	מגורים א	0.549	240	38
443	מגורים א	0.465	240	38
444	מגורים א	0.465	240	38
445	מגורים א	0.464	240	38
446	מגורים א	0.463	240	38
447	מגורים א	0.509	240	38
448	מגורים א	0.470	240	38
449	מגורים א	0.498	240	38
450	מגורים א	0.484	240	38
451	מגורים א	0.470	240	38
452	מגורים א	0.460	240	38
453	מגורים א	0.535	240	38
460	מגורים א	1.054	270	38
461	מגורים א	1.216	270	38
462	מגורים א	1.109	270	38
463	מגורים א	1.150	270	38
464	מגורים א	1.081	270	38
465	מגורים א	1.124	270	38
466	מגורים א	1.082	270	38
467	מגורים א	1.177	270	38
468	מגורים א	1.242	270	38
469	מגורים א	1.392	270	38
470	מגורים א	1.485	270	38
471	מגורים א	1.662	270	38
472	מגורים א	1.551	270	38
473	מגורים א	1.657	270	38
474	מגורים א	1.661	270	38
475	מגורים א	1.513	270	38
476	מגורים א	1.667	270	38
477	מגורים א	1.477	270	38
478	מגורים א	1.733	270	38
166	מגורים א	0.519	240	15
167	מגורים א	0.455	240	15
168	מגורים א	0.485	240	15
169	מגורים א	0.497	240	15
170	מגורים א	0.521	240	15
171	מגורים א	0.503	240	15
172	מגורים א	0.516	240	15
173	מגורים א	0.525	240	15
174	מגורים א	0.548	240	15
175	מגורים א	0.549	240	15
176	מגורים א	0.524	240	15
177	מגורים א	0.500	240	15
178	מגורים א	0.493	240	15
179	מגורים א	0.493	240	15
180	מגורים א	0.507	240	15
201	מגורים ג	7.264	6,160	48
200	מגורים ג	5.115	4,620	36
1216	מגורים ג	6.848
1223	מגורים ג	3.527
215	מגורים ג	3.027	2,310	18
216	מגורים ג	3.376	2,310	18
219	מגורים ג	6.803	5,390	42
223	מגורים ג	3.976	3,850	30
224	מגורים ג	2.531	2,310	18
225	מגורים ג	3.762	3,080	24
226	מגורים ג	4.476	3,850	30
236	מגורים ג	7.779	6,930	54
243	מגורים ג	5.246	4,620	36
244	מגורים ג	7.446	6,930	54
210	מגורים מיוחד	5.964	8,347	133
250	מגורים מיוחד	6.130	14,140	102
251	מגורים מיוחד	4.209	9,380	68
252	מגורים מיוחד	2.157	4,690	34
260	מגורים מיוחד	7.846	17,100	250

מסחר ומשרדים

3.579

0.98%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
502	מסחר	1.880			376
503	מסחר	1.699			510

מוסדות ציבוריים

29.164

7.95%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.549
903	מבנים ומוסדות ציבור	24.078
911	מבנים ומוסדות ציבור	1.186
912	מבנים ומוסדות ציבור	0.295
920	מבנים ומוסדות ציבור	0.798
929	מבנים ומוסדות ציבור	0.367
930	מבנים ומוסדות ציבור	0.891

שטח לדרכים

154.698

42.19%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2030	דרך מוצעת	0.099
2024	דרך מוצעת	9.825
2025	דרך מוצעת	0.419
2026	דרך מוצעת	2.674
2027	דרך מוצעת	0.096
2028	דרך מוצעת	0.325
2029	דרך קיימת	0.067
2012	דרך קיימת	0.496
2013	דרך קיימת	0.225
2014	דרך קיימת	0.369
2015	דרך קיימת	11.915
2016	דרך קיימת	1.704
2017	דרך קיימת	2.884
2018	דרך קיימת	8.985
2019	דרך קיימת	1.079
2020	דרך קיימת	23.103
2021	דרך קיימת	0.616
2022	דרך קיימת	11.423
2023	דרך קיימת	0.312
2010	דרך משולבת	0.145
2011	דרך משולבת	0.733
2000	דרך משולבת	2.288
2001	דרך משולבת	0.721
2002	דרך משולבת	0.225
2003	דרך משולבת	0.324
2004	דרך משולבת	3.842
2005	דרך משולבת	0.054
2006	דרך משולבת	0.871
2007	דרך משולבת	0.963
2008	דרך משולבת	0.606
2009	דרך משולבת	0.451
700	שביל להולכי רגל	0.325
701	שביל להולכי רגל	0.315
702	שביל להולכי רגל	0.402
703	שביל להולכי רגל	0.906
704	שביל להולכי רגל	0.147
715	שביל להולכי רגל	0.341
720	שביל להולכי רגל	0.160
724	שביל להולכי רגל	0.144
737	שביל להולכי רגל	0.081
738	שביל להולכי רגל	0.358
740	שביל להולכי רגל	0.397
2031	מסילת ברזל מאושרת	63.283

שטחים פתוחים

18.458

5.03%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
814	שטח ציבורי פתוח	1.418
817	שטח ציבורי פתוח	0.340
819	שטח ציבורי פתוח	0.314
820	שטח ציבורי פתוח	0.140
822	שטח ציבורי פתוח	1.180
824	שטח ציבורי פתוח	0.105
825	שטח ציבורי פתוח	0.099
826	שטח ציבורי פתוח	0.149
830	שטח ציבורי פתוח	0.402
831	שטח ציבורי פתוח	0.407
833	שטח ציבורי פתוח	0.181
834	שטח ציבורי פתוח	0.190
836	שטח ציבורי פתוח	0.314
837	שטח ציבורי פתוח	1.357
838	שטח ציבורי פתוח	0.041
839	שטח ציבורי פתוח	0.465
840	שטח ציבורי פתוח	2.451
841	שטח ציבורי פתוח	0.150
842	שטח ציבורי פתוח	0.097
843	שטח ציבורי פתוח	0.717
844	שטח ציבורי פתוח	1.885
845	שטח ציבורי פתוח	0.052
846	שטח ציבורי פתוח	0.429
800	שטח ציבורי פתוח	2.718
802	שטח ציבורי פתוח	0.108
803	שטח ציבורי פתוח	0.147
804	שטח ציבורי פתוח	0.236
809	שטח ציבורי פתוח	2.366

אחר

10.705

2.92%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
811	שטח ספורט	10.705
811A	שטח ספורט	1.285
811B	שטח ספורט	9.420

סה"כ

366.678

100%

187

129,627

3,629

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
318	מגורים א	2.424	1,200	10
319	מגורים א	2.215	960	8
400	מגורים א	0.501	240	15
401	מגורים א	0.496	240	15
402	מגורים א	0.501	240	15
403	מגורים א	0.465	240	15
404	מגורים א	0.467	240	15
405	מגורים א	0.440	240	15
406	מגורים א	0.459	240	15
407	מגורים א	0.472	240	15
408	מגורים א	0.470	240	15
409	מגורים א	0.408	240	15
410	מגורים א	0.448	240	15
411	מגורים א	0.458	240	15
412	מגורים א	0.469	240	15
413	מגורים א	0.426	240	15
414	מגורים א	0.422	240	15
416	מגורים א	0.426	240	38
417	מגורים א	0.428	240	38
418	מגורים א	0.430	240	38
419	מגורים א	0.435	240	38
420	מגורים א	0.433	240	38
421	מגורים א	0.407	240	38
422	מגורים א	0.400	240	38
423	מגורים א	0.378	240	38
424	מגורים א	0.388	240	38
425	מגורים א	0.425	240	38
426	מגורים א	0.421	240	38
427	מגורים א	0.413	240	38
428	מגורים א	0.495	240	38
429	מגורים א	0.478	240	38
430	מגורים א	0.478	240	38
431	מגורים א	0.485	240	38
432	מגורים א	0.485	240	38
433	מגורים א	0.543	240	38
434	מגורים א	0.511	240	38
435	מגורים א	0.533	240	38
436	מגורים א	0.498	240	38
437	מגורים א	0.462	240	38
438	מגורים א	0.483	240	38
439	מגורים א	0.512	240	38
440	מגורים א	0.493	240	38
441	מגורים א	0.486	240	38
442	מגורים א	0.549	240	38
443	מגורים א	0.465	240	38
444	מגורים א	0.465	240	38
445	מגורים א	0.464	240	38
446	מגורים א	0.463	240	38
447	מגורים א	0.509	240	38
448	מגורים א	0.470	240	38
449	מגורים א	0.498	240	38
450	מגורים א	0.484	240	38
451	מגורים א	0.470	240	38
452	מגורים א	0.460	240	38
453	מגורים א	0.535	240	38
460	מגורים א	1.054	270	38
461	מגורים א	1.216	270	38
462	מגורים א	1.109	270	38
463	מגורים א	1.150	270	38
464	מגורים א	1.081	270	38
465	מגורים א	1.124	270	38
466	מגורים א	1.082	270	38
467	מגורים א	1.177	270	38
468	מגורים א	1.242	270	38
469	מגורים א	1.392	270	38
470	מגורים א	1.485	270	38
471	מגורים א	1.662	270	38
472	מגורים א	1.551	270	38
473	מגורים א	1.657	270	38
474	מגורים א	1.661	270	38
475	מגורים א	1.513	270	38
476	מגורים א	1.667	270	38
477	מגורים א	1.477	270	38
478	מגורים א	1.733	270	38
166	מגורים א	0.519	240	15
167	מגורים א	0.455	240	15
168	מגורים א	0.485	240	15
169	מגורים א	0.497	240	15
170	מגורים א	0.521	240	15
171	מגורים א	0.503	240	15
172	מגורים א	0.516	240	15
173	מגורים א	0.525	240	15
174	מגורים א	0.548	240	15
175	מגורים א	0.549	240	15
176	מגורים א	0.524	240	15
177	מגורים א	0.500	240	15
178	מגורים א	0.493	240	15
179	מגורים א	0.493	240	15
180	מגורים א	0.507	240	15
814	שטח ציבורי פתוח	1.418
817	שטח ציבורי פתוח	0.340
819	שטח ציבורי פתוח	0.314
820	שטח ציבורי פתוח	0.140
822	שטח ציבורי פתוח	1.180
824	שטח ציבורי פתוח	0.105
825	שטח ציבורי פתוח	0.099
826	שטח ציבורי פתוח	0.149
830	שטח ציבורי פתוח	0.402
831	שטח ציבורי פתוח	0.407
833	שטח ציבורי פתוח	0.181
834	שטח ציבורי פתוח	0.190
836	שטח ציבורי פתוח	0.314
837	שטח ציבורי פתוח	1.357
838	שטח ציבורי פתוח	0.041
839	שטח ציבורי פתוח	0.465
840	שטח ציבורי פתוח	2.451
841	שטח ציבורי פתוח	0.150
842	שטח ציבורי פתוח	0.097
843	שטח ציבורי פתוח	0.717
844	שטח ציבורי פתוח	1.885
845	שטח ציבורי פתוח	0.052
846	שטח ציבורי פתוח	0.429
800	שטח ציבורי פתוח	2.718
802	שטח ציבורי פתוח	0.108
803	שטח ציבורי פתוח	0.147
804	שטח ציבורי פתוח	0.236
809	שטח ציבורי פתוח	2.366
2030	דרך מוצעת	0.099
2024	דרך מוצעת	9.825
2025	דרך מוצעת	0.419
2026	דרך מוצעת	2.674
2027	דרך מוצעת	0.096
2028	דרך מוצעת	0.325
2029	דרך קיימת	0.067
2012	דרך קיימת	0.496
2013	דרך קיימת	0.225
2014	דרך קיימת	0.369
2015	דרך קיימת	11.915
2016	דרך קיימת	1.704
2017	דרך קיימת	2.884
2018	דרך קיימת	8.985
2019	דרך קיימת	1.079
2020	דרך קיימת	23.103
2021	דרך קיימת	0.616
2022	דרך קיימת	11.423
2023	דרך קיימת	0.312
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.549
903	מבנים ומוסדות ציבור	24.078
911	מבנים ומוסדות ציבור	1.186
912	מבנים ומוסדות ציבור	0.295
920	מבנים ומוסדות ציבור	0.798
929	מבנים ומוסדות ציבור	0.367
930	מבנים ומוסדות ציבור	0.891
2010	דרך משולבת	0.145
2011	דרך משולבת	0.733
2000	דרך משולבת	2.288
2001	דרך משולבת	0.721
2002	דרך משולבת	0.225
2003	דרך משולבת	0.324
2004	דרך משולבת	3.842
2005	דרך משולבת	0.054
2006	דרך משולבת	0.871
2007	דרך משולבת	0.963
2008	דרך משולבת	0.606
2009	דרך משולבת	0.451
502	מסחר	1.880			376
503	מסחר	1.699			510
700	שביל להולכי רגל	0.325
701	שביל להולכי רגל	0.315
702	שביל להולכי רגל	0.402
703	שביל להולכי רגל	0.906
704	שביל להולכי רגל	0.147
715	שביל להולכי רגל	0.341
720	שביל להולכי רגל	0.160
724	שביל להולכי רגל	0.144
737	שביל להולכי רגל	0.081
738	שביל להולכי רגל	0.358
740	שביל להולכי רגל	0.397
201	מגורים ג	7.264	6,160	48
200	מגורים ג	5.115	4,620	36
1216	מגורים ג	6.848
1223	מגורים ג	3.527
215	מגורים ג	3.027	2,310	18
216	מגורים ג	3.376	2,310	18
219	מגורים ג	6.803	5,390	42
223	מגורים ג	3.976	3,850	30
224	מגורים ג	2.531	2,310	18
225	מגורים ג	3.762	3,080	24
226	מגורים ג	4.476	3,850	30
236	מגורים ג	7.779	6,930	54
243	מגורים ג	5.246	4,620	36
244	מגורים ג	7.446	6,930	54
811	שטח ספורט	10.705
811A	שטח ספורט	1.285
811B	שטח ספורט	9.420
210	מגורים מיוחד	5.964	8,347	133
250	מגורים מיוחד	6.130	14,140	102
251	מגורים מיוחד	4.209	9,380	68
252	מגורים מיוחד	2.157	4,690	34
260	מגורים מיוחד	7.846	17,100	250
2031	מסילת ברזל מאושרת	63.283

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	31.01.00	פתרון ביוב
פרסום להפקדה בעיתונים	01.09.00	כל הדרום
פרסום הפקדה ברשומות	05.09.00
החלטת אישור	08.01.01	בתנאים
פרסום לתוקף בעיתונים	24.07.03	הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	06.08.03

גושים וחלקות

גוש	חלקה
598	25 , 27 , 28 , 30 , 31 , 36 , 51 , 110 , 116 , 122 , 127 , 164
599	1-3
600	10 , 13
1083	50 , 70 , 75 , 76 , 259 , 371 , 410 , 422 , 427
1128	8 , 16 , 17 , 21 , 28
1879	10
1881	2 , 3 , 5-7 , 11-13 , 14 , 15 , 18-22 , 23 , 26 , 28 , 30 , 31 , 33 , 37 , 39 , 47 , 60 , 61 , 64 , 69 , 71 , 73 , 76 , 79-84 , 87 , 92 , 94 , 95
1882	1 , 3 , 11 , 12 , 13 , 14 , 15 , 16 , 17 , 28 , 33 , 54 , 57 , 63 , 78-80 , 91 , 97 , 99 , 103 , 105 , 107 , 112 , 114 , 117 , 119
1894	5-7 , 16-18 , 24-26 , 33-35 , 57 , 62 , 63 , 67-71
1896	5-22 , 98 , 178 , 180-183
2480	18 , 41 , 42 , 46 , 47 , 51-53 , 161 , 162
2487	4 , 162 , 164 , 173 , 175 , 179 , 180 , 184 , 186 , 188 , 201 , 206 , 207 , 209 , 212 , 214
2811	30-32 , 37-44 , 84 , 85 , 87-89 , 91-95 , 106 , 109 , 114
2828	7 , 44 , 81 , 369
2975	1-4 , 6 , 7 , 9-23 , 26 , 27 , 30 , 31 , 66-74 , 82-84 , 86 , 87 , 91-100
2976	1 , 2 , 20 , 21 , 37-41 , 56-59 , 61 , 67-69
2977	1 , 86 , 95 , 96 , 128
2990	1-3 , 5 , 149-151 , 157 , 159 , 161-163 , 165 , 166
55129	3

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
41/102/03/21	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.07.81
39/102/03/21	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.10.81
21/במ/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.11.90
21/במ/59	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.09.91
72/102/03/21	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.04.92
71/102/03/21	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.10.92
21/במ/1/59	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.05.93
4/11/19	שינוי	אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים 16.06.97

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
1/115/03/21/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.02.08
21/מק/2039	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.03.10
35/101/02/21	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.01.12
123/03/21	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.10.13
611-0403394	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.08.16
611-0349167	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 20.12.16
611-0557637	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 25.10.17
611-0278119	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.11.17
611-0416792	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.02.18
611-0681130	כפופה	תוקף ברשומות באישור שר 14.07.19
611-0783720	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 17.07.20
611-0776849	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 17.07.20
611-0829473	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 13.11.20
611-0834358	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 13.11.20
611-1265578	כפופה	פרסום להפקדה בעיתונים 19.04.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.