תוכנית רג/1/1004 רמת-גן

שינוי יעוד מחקלאי למגורים, מסחר, שב"צ.. בתל השומר

  כללי

ועדת תכנון
רמת-גן
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
רמת גן
מקום התוכנית
תל השומר
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
306.960 דונם
יזם
פרטי
גוף מתכנן
אדריכל סלו הרשמן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד של קרקע חקלאית לבניית מגורים, מסחר, בניני ציבור, שצ"פ שפ"פ ודרכים. 2. קביעת אזורי מגורים ואזור מגורים מיוחד עם חזית מסחרית. 3. קביעת אזורים המיועדים לבניני ציבור. 4. קביעת אזורים המיועדים לשצ"פ ולשפ"פ. 5. קביעת מתחמים לאיחוד וחלוקה חדשה שתבוצע בתכנית נפרדת או בתכניות נפרדות לאחר אישור תכנית זו. 6. קביעת תנאים למתן היתרי בניה. 7. קביעת שטחים לדרכים חדשות, הרחבת דרכים והוראות בדבר דרכים משולבות 8. קביעת הוראות מחייבות לבינוי ולפיתוח השטחים הציבוריים הפתוחים. 9. תכנון מפורט לדרך מספר 4612.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 86.548 28.20% 114 201,068 940
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
205 מגורים מיוחד 3.394 27,860 120
204 מגורים מיוחד 3.489 27,860 120
203 מגורים מיוחד 4.246 27,860 120
202 מגורים מיוחד 3.550 27,860 120
201 מגורים מיוחד 3.413 27,860 120
102 מגורים ב מיוחד 1.022 1,664 8
103 מגורים ב מיוחד 1.736 2,496 12
101 מגורים ב מיוחד 1.003 1,664 8
104 מגורים ב מיוחד 1.169 1,664 8
107 מגורים ב מיוחד 1.042 1,664 8
105 מגורים ב מיוחד 1.148 1,664 8
106 מגורים ב מיוחד 3.156 3,328 16
109 מגורים ב מיוחד 1.069 1,664 8
108 מגורים ב מיוחד 1.078 1,664 8
112 מגורים ב מיוחד 1.072 1,664 8
110 מגורים ב מיוחד 1.083 1,664 8
111 מגורים ב מיוחד 1.087 1,664 8
116 מגורים ב מיוחד 1.042 1,664 8
117 מגורים ב מיוחד 2.774 3,328 16
114 מגורים ב מיוחד 1.120 1,664 8
115 מגורים ב מיוחד 1.083 1,664 8
113 מגורים ב מיוחד 1.086 1,664 8
12 מגורים א - 1 0.483 313 2
11 מגורים א - 1 0.475 313 2
1 מגורים א - 1 0.537 384 2
10 מגורים א - 1 0.492 307 2
17 מגורים א - 1 0.493 307 2
18 מגורים א - 1 0.476 307 2
19 מגורים א - 1 0.468 315 2
2 מגורים א - 1 0.622 342 2
20 מגורים א - 1 0.488 321 2
13 מגורים א - 1 0.492 307 2
14 מגורים א - 1 0.486 307 2
15 מגורים א - 1 0.484 315 2
16 מגורים א - 1 0.468 315 2
25 מגורים א - 1 0.490 307 2
26 מגורים א - 1 0.491 307 2
27 מגורים א - 1 0.476 315 2
28 מגורים א - 1 0.477 315 2
21 מגורים א - 1 0.489 307 2
22 מגורים א - 1 0.487 306 2
23 מגורים א - 1 0.489 323 2
24 מגורים א - 1 0.467 315 2
31 מגורים א - 1 0.480 317 2
32 מגורים א - 1 0.415 317 2
33 מגורים א - 1 0.532 327 2
34 מגורים א - 1 0.535 332 2
35 מגורים א - 1 0.543 311 2
36 מגורים א - 1 0.504 324 2
37 מגורים א - 1 0.552 346 2
38 מגורים א - 1 0.565 346 2
39 מגורים א - 1 0.470 320 2
4 מגורים א - 1 0.569 332 2
40 מגורים א - 1 0.472 320 2
29 מגורים א - 1 0.488 307 2
3 מגורים א - 1 0.481 309 2
30 מגורים א - 1 0.499 307 2
41 מגורים א - 1 0.554 350 2
42 מגורים א - 1 0.562 350 2
43 מגורים א - 1 0.451 311 2
44 מגורים א - 1 0.508 311 2
45 מגורים א - 1 0.556 361 2
46 מגורים א - 1 0.470 315 2
47 מגורים א - 1 0.479 315 2
48 מגורים א - 1 0.486 315 2
49 מגורים א - 1 0.505 315 2
51 מגורים א - 1 0.508 333 2
5 מגורים א - 1 0.500 309 2
50 מגורים א - 1 0.487 334 2
52 מגורים א - 1 0.516 334 2
53 מגורים א - 1 0.530 334 2
54 מגורים א - 1 0.502 329 2
55 מגורים א - 1 0.515 324 2
56 מגורים א - 1 0.506 324 2
57 מגורים א - 1 0.480 304 2
58 מגורים א - 1 0.503 304 2
59 מגורים א - 1 0.502 304 2
6 מגורים א - 1 0.489 309 2
60 מגורים א - 1 0.502 304 2
7 מגורים א - 1 0.483 314 2
70 מגורים א - 1 0.451 306 2
71 מגורים א - 1 0.436 306 2
72 מגורים א - 1 0.476 304 2
73 מגורים א - 1 0.474 317 2
65 מגורים א - 1 0.490 314 2
66 מגורים א - 1 0.517 337 2
67 מגורים א - 1 0.462 302 2
68 מגורים א - 1 0.449 302 2
69 מגורים א - 1 0.473 303 2
61 מגורים א - 1 0.491 304 2
62 מגורים א - 1 0.497 304 2
63 מגורים א - 1 0.495 307 2
64 מגורים א - 1 0.494 312 2
9 מגורים א - 1 0.504 307 2
90 מגורים א - 1 0.551 358 2
91 מגורים א - 1 0.503 328 2
92 מגורים א - 1 0.485 315 2
83 מגורים א - 1 0.495 309 2
84 מגורים א - 1 0.482 309 2
85 מגורים א - 1 0.483 307 2
86 מגורים א - 1 0.468 307 2
87 מגורים א - 1 0.508 330 2
88 מגורים א - 1 0.624 406 2
89 מגורים א - 1 0.517 336 2
82 מגורים א - 1 0.524 304 2
81 מגורים א - 1 0.476 304 2
80 מגורים א - 1 0.508 311 2
79 מגורים א - 1 0.497 311 2
8 מגורים א - 1 0.466 314 2
78 מגורים א - 1 0.498 313 2
77 מגורים א - 1 0.495 313 2
76 מגורים א - 1 0.470 326 2
74 מגורים א - 1 0.450 315 2
75 מגורים א - 1 0.448 313 2
  מגורים מסחר ומשרדי 5.294 1.72% 2 8,198 40
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מגורים עם חזית מסחרית 2.695 4,099 20 1,340
302 מגורים עם חזית מסחרית 2.599 4,099 20 1,340
  מוסדות ציבוריים 15.976 5.20% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 מבנים ומוסדות ציבור 13.236
602 מבנים ומוסדות ציבור 0.312
603 מבנים ומוסדות ציבור 2.428
  שטח לדרכים 159.000 51.80% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מוצעת 72.628
2008 דרך מאושרת 0.909
2004 דרך מאושרת 0.042
2010 דרך מאושרת 72.628
104 דרך או כביש או חנייה 1.811
105 דרך או כביש או חנייה 2.503
108 דרך או כביש או חנייה 14.159
109 דרך או כביש או חנייה 2.582
113 דרך או כביש או חנייה 0.660
72 דרך או כביש או חנייה 3.472
512*1 דרך או כביש או חנייה 5.064
513 דרך או כביש או חנייה 0.835
514 דרך או כביש או חנייה 4.225
83 דרך או כביש או חנייה 0.661
74 דרך או כביש או חנייה 1.775
76 דרך או כביש או חנייה 24.369
77 דרך או כביש או חנייה 2.250
78 דרך או כביש או חנייה 2.268
79 דרך או כביש או חנייה 5.776
80 דרך או כביש או חנייה 7.281
81 דרך או כביש או חנייה 0.668
82 דרך או כביש או חנייה 0.475
65A דרך משולבת 0.714
4A דרך משולבת 0.336
28A דרך משולבת 0.177
36A דרך משולבת 0.188
12A דרך משולבת 0.180
91A דרך משולבת 0.404
2009 חניה ציבורית 0.323
2007 חניה ציבורית 0.347
  שטחים פתוחים 40.142 13.08% 45
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 שטח ציבורי פתוח 0.254
2002 שטח ציבורי פתוח 0.285
2003 שטח ציבורי פתוח 0.036
501 שטח ציבורי פתוח 26.646
502 שטח ציבורי פתוח 0.452
503 שטח ציבורי פתוח 0.134
504 שטח ציבורי פתוח 0.201
505 שטח ציבורי פתוח 0.097
506 שטח ציבורי פתוח 0.502
507 שטח ציבורי פתוח 0.097
508 שטח ציבורי פתוח 0.097
509 שטח ציבורי פתוח 0.447
511 שטח ציבורי פתוח 0.212
512 שטח ציבורי פתוח 1.645
515 שטח ציבורי פתוח 0.909
517 שטח ציבורי פתוח 0.372
65 שטח ציבורי פתוח 11.051
95 שטח ציבורי פתוח 16.880
2005 שטח פרטי פתוח 0.146
2006 שטח פרטי פתוח 0.149
16A שטח פרטי פתוח 0.183
2015 שטח פרטי פתוח 0.189
201A שטח פרטי פתוח 0.311
201B שטח פרטי פתוח 0.367
202A שטח פרטי פתוח 0.365
202B שטח פרטי פתוח 0.363
203A שטח פרטי פתוח 0.655
203B שטח פרטי פתוח 0.097
205A שטח פרטי פתוח 0.388
205B שטח פרטי פתוח 0.350
24A שטח פרטי פתוח 0.183
113A שטח פרטי פתוח 0.263
115A שטח פרטי פתוח 0.259
117A שטח פרטי פתוח 0.374
109A שטח פרטי פתוח 0.266
111A שטח פרטי פתוח 0.265
107A שטח פרטי פתוח 0.287
112A שטח פרטי פתוח 0.272
106A שטח פרטי פתוח 0.300
104A שטח פרטי פתוח 0.267
101A שטח פרטי פתוח 0.243
40A שטח פרטי פתוח 0.187
204A שטח פרטי פתוח 0.439
204B שטח פרטי פתוח 0.103
69A שטח פרטי פתוח 0.156
75A שטח פרטי פתוח 0.150
8A שטח פרטי פתוח 0.179
סה"כ 306.960 100% 179 209,266 980

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 שטח ציבורי פתוח 0.254
2002 שטח ציבורי פתוח 0.285
2003 שטח ציבורי פתוח 0.036
501 שטח ציבורי פתוח 26.646
502 שטח ציבורי פתוח 0.452
503 שטח ציבורי פתוח 0.134
504 שטח ציבורי פתוח 0.201
505 שטח ציבורי פתוח 0.097
506 שטח ציבורי פתוח 0.502
507 שטח ציבורי פתוח 0.097
508 שטח ציבורי פתוח 0.097
509 שטח ציבורי פתוח 0.447
511 שטח ציבורי פתוח 0.212
512 שטח ציבורי פתוח 1.645
515 שטח ציבורי פתוח 0.909
517 שטח ציבורי פתוח 0.372
65 שטח ציבורי פתוח 11.051
95 שטח ציבורי פתוח 16.880
2000 דרך מוצעת 72.628
2008 דרך מאושרת 0.909
2004 דרך מאושרת 0.042
2010 דרך מאושרת 72.628
104 דרך או כביש או חנייה 1.811
105 דרך או כביש או חנייה 2.503
108 דרך או כביש או חנייה 14.159
109 דרך או כביש או חנייה 2.582
113 דרך או כביש או חנייה 0.660
72 דרך או כביש או חנייה 3.472
512*1 דרך או כביש או חנייה 5.064
513 דרך או כביש או חנייה 0.835
514 דרך או כביש או חנייה 4.225
83 דרך או כביש או חנייה 0.661
74 דרך או כביש או חנייה 1.775
76 דרך או כביש או חנייה 24.369
77 דרך או כביש או חנייה 2.250
78 דרך או כביש או חנייה 2.268
79 דרך או כביש או חנייה 5.776
80 דרך או כביש או חנייה 7.281
81 דרך או כביש או חנייה 0.668
82 דרך או כביש או חנייה 0.475
601 מבנים ומוסדות ציבור 13.236
602 מבנים ומוסדות ציבור 0.312
603 מבנים ומוסדות ציבור 2.428
65A דרך משולבת 0.714
4A דרך משולבת 0.336
28A דרך משולבת 0.177
36A דרך משולבת 0.188
12A דרך משולבת 0.180
91A דרך משולבת 0.404
2009 חניה ציבורית 0.323
2007 חניה ציבורית 0.347
2005 שטח פרטי פתוח 0.146
2006 שטח פרטי פתוח 0.149
16A שטח פרטי פתוח 0.183
2015 שטח פרטי פתוח 0.189
201A שטח פרטי פתוח 0.311
201B שטח פרטי פתוח 0.367
202A שטח פרטי פתוח 0.365
202B שטח פרטי פתוח 0.363
203A שטח פרטי פתוח 0.655
203B שטח פרטי פתוח 0.097
205A שטח פרטי פתוח 0.388
205B שטח פרטי פתוח 0.350
24A שטח פרטי פתוח 0.183
113A שטח פרטי פתוח 0.263
115A שטח פרטי פתוח 0.259
117A שטח פרטי פתוח 0.374
109A שטח פרטי פתוח 0.266
111A שטח פרטי פתוח 0.265
107A שטח פרטי פתוח 0.287
112A שטח פרטי פתוח 0.272
106A שטח פרטי פתוח 0.300
104A שטח פרטי פתוח 0.267
101A שטח פרטי פתוח 0.243
40A שטח פרטי פתוח 0.187
204A שטח פרטי פתוח 0.439
204B שטח פרטי פתוח 0.103
69A שטח פרטי פתוח 0.156
75A שטח פרטי פתוח 0.150
8A שטח פרטי פתוח 0.179
205 מגורים מיוחד 3.394 27,860 120
204 מגורים מיוחד 3.489 27,860 120
203 מגורים מיוחד 4.246 27,860 120
202 מגורים מיוחד 3.550 27,860 120
201 מגורים מיוחד 3.413 27,860 120
301 מגורים עם חזית מסחרית 2.695 4,099 20 1,340
302 מגורים עם חזית מסחרית 2.599 4,099 20 1,340
102 מגורים ב מיוחד 1.022 1,664 8
103 מגורים ב מיוחד 1.736 2,496 12
101 מגורים ב מיוחד 1.003 1,664 8
104 מגורים ב מיוחד 1.169 1,664 8
107 מגורים ב מיוחד 1.042 1,664 8
105 מגורים ב מיוחד 1.148 1,664 8
106 מגורים ב מיוחד 3.156 3,328 16
109 מגורים ב מיוחד 1.069 1,664 8
108 מגורים ב מיוחד 1.078 1,664 8
112 מגורים ב מיוחד 1.072 1,664 8
110 מגורים ב מיוחד 1.083 1,664 8
111 מגורים ב מיוחד 1.087 1,664 8
116 מגורים ב מיוחד 1.042 1,664 8
117 מגורים ב מיוחד 2.774 3,328 16
114 מגורים ב מיוחד 1.120 1,664 8
115 מגורים ב מיוחד 1.083 1,664 8
113 מגורים ב מיוחד 1.086 1,664 8
12 מגורים א - 1 0.483 313 2
11 מגורים א - 1 0.475 313 2
1 מגורים א - 1 0.537 384 2
10 מגורים א - 1 0.492 307 2
17 מגורים א - 1 0.493 307 2
18 מגורים א - 1 0.476 307 2
19 מגורים א - 1 0.468 315 2
2 מגורים א - 1 0.622 342 2
20 מגורים א - 1 0.488 321 2
13 מגורים א - 1 0.492 307 2
14 מגורים א - 1 0.486 307 2
15 מגורים א - 1 0.484 315 2
16 מגורים א - 1 0.468 315 2
25 מגורים א - 1 0.490 307 2
26 מגורים א - 1 0.491 307 2
27 מגורים א - 1 0.476 315 2
28 מגורים א - 1 0.477 315 2
21 מגורים א - 1 0.489 307 2
22 מגורים א - 1 0.487 306 2
23 מגורים א - 1 0.489 323 2
24 מגורים א - 1 0.467 315 2
31 מגורים א - 1 0.480 317 2
32 מגורים א - 1 0.415 317 2
33 מגורים א - 1 0.532 327 2
34 מגורים א - 1 0.535 332 2
35 מגורים א - 1 0.543 311 2
36 מגורים א - 1 0.504 324 2
37 מגורים א - 1 0.552 346 2
38 מגורים א - 1 0.565 346 2
39 מגורים א - 1 0.470 320 2
4 מגורים א - 1 0.569 332 2
40 מגורים א - 1 0.472 320 2
29 מגורים א - 1 0.488 307 2
3 מגורים א - 1 0.481 309 2
30 מגורים א - 1 0.499 307 2
41 מגורים א - 1 0.554 350 2
42 מגורים א - 1 0.562 350 2
43 מגורים א - 1 0.451 311 2
44 מגורים א - 1 0.508 311 2
45 מגורים א - 1 0.556 361 2
46 מגורים א - 1 0.470 315 2
47 מגורים א - 1 0.479 315 2
48 מגורים א - 1 0.486 315 2
49 מגורים א - 1 0.505 315 2
51 מגורים א - 1 0.508 333 2
5 מגורים א - 1 0.500 309 2
50 מגורים א - 1 0.487 334 2
52 מגורים א - 1 0.516 334 2
53 מגורים א - 1 0.530 334 2
54 מגורים א - 1 0.502 329 2
55 מגורים א - 1 0.515 324 2
56 מגורים א - 1 0.506 324 2
57 מגורים א - 1 0.480 304 2
58 מגורים א - 1 0.503 304 2
59 מגורים א - 1 0.502 304 2
6 מגורים א - 1 0.489 309 2
60 מגורים א - 1 0.502 304 2
7 מגורים א - 1 0.483 314 2
70 מגורים א - 1 0.451 306 2
71 מגורים א - 1 0.436 306 2
72 מגורים א - 1 0.476 304 2
73 מגורים א - 1 0.474 317 2
65 מגורים א - 1 0.490 314 2
66 מגורים א - 1 0.517 337 2
67 מגורים א - 1 0.462 302 2
68 מגורים א - 1 0.449 302 2
69 מגורים א - 1 0.473 303 2
61 מגורים א - 1 0.491 304 2
62 מגורים א - 1 0.497 304 2
63 מגורים א - 1 0.495 307 2
64 מגורים א - 1 0.494 312 2
9 מגורים א - 1 0.504 307 2
90 מגורים א - 1 0.551 358 2
91 מגורים א - 1 0.503 328 2
92 מגורים א - 1 0.485 315 2
83 מגורים א - 1 0.495 309 2
84 מגורים א - 1 0.482 309 2
85 מגורים א - 1 0.483 307 2
86 מגורים א - 1 0.468 307 2
87 מגורים א - 1 0.508 330 2
88 מגורים א - 1 0.624 406 2
89 מגורים א - 1 0.517 336 2
82 מגורים א - 1 0.524 304 2
81 מגורים א - 1 0.476 304 2
80 מגורים א - 1 0.508 311 2
79 מגורים א - 1 0.497 311 2
8 מגורים א - 1 0.466 314 2
78 מגורים א - 1 0.498 313 2
77 מגורים א - 1 0.495 313 2
76 מגורים א - 1 0.470 326 2
74 מגורים א - 1 0.450 315 2
75 מגורים א - 1 0.448 313 2

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 24.02.04 הצופה
פרסום הפקדה ברשומות 17.03.04
פרסום לתוקף בעיתונים 07.09.06 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 21.09.06

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6177 85 , 91
6178 8 , 9 , 223
6235 5 , 41 , 42 , 44 , 45 , 50 , 80-83 , 99 , 102 , 334 , 335 , 498-502 , 504 , 505 , 507 , 598 , 599 , 758 , 761 , 788 , 793 , 794 , 798 , 801-804 , 812
6236 5 , 6 , 8 , 60 , 91-93 , 102
7277 2-83
7278 5-113

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
רג/מק/1/1004/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.11.10
506-0250191 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.05.16
506-0410787 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 27.04.17
506-0474239 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.01.18

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.