תוכנית תמ"א 47/ר רמלה

התאמת התכנון למצב הקיים, הגדלת צפיפות בבכניסה לעיר רמלה "צומת הקרח" כביש 44 העתידי

  כללי

ועדת תכנון
רמלה
סוג ועדה
לא ידוע
יישוב
רמלה
מקום התוכנית
בכניסה לעיר רמלה "צומת הקרח" כביש 44 העתידי
סיווג התוכנית
שינוי למתאר ארצי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
155.753 דונם
יזם
המועצה הארצית לתו"ב
גוף מתכנן
מילוסלבסקי אדריכלים

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

עדכון לתכנית לה/1100, מתחם מגורים "מכבי רמלה" תוך התאמת התכנון למצב הקיים בשטח, ולתשתיות המתוכננות במסגרת תמ"א/47, תת"ל 45/א ובתכניות גובלות, ובכלל זה על ידי : 1. הגדלת צפיפות : תוספת של כ- 400 יח"ד לכדי כ-1350 יח"ד בבנייה רוויה, תוספת שטחי תעסוקה ומסחר של כ-50,000 מ"ר לכדי כ-75,000 . 2. עדכון פריסת הבינוי : הגבהת הבניינים, יצירת כיכר עירונית אינטנסיבית בצומת הכניסה לעיר רמלה, שצ"פ אורכי במרכז התכנית, שימור השטח הפתוח הכולל את אנדרטת האצ"ל בכניסה לעיר,הקצאת שטח למבנה ציבורי משמעותי.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 27.987 17.97% 7 246,243 1,176
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים ד 4.924 46,395 220 3,290
101 מגורים ד 3.911 32,206 152
102 מגורים ד 3.383 32,206 152
103 מגורים ד 3.197 21,350 100
104 מגורים ד 3.540 32,206 152
105 מגורים ד 4.492 40,940 200 3,500
106 מגורים ד 4.540 40,940 200 3,500
  מוסדות ציבוריים 13.872 8.91% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מבנים ומוסדות ציבור 2.030
301 מבנים ומוסדות ציבור 3.776
302 מבנים ומוסדות ציבור 8.066
  שטח ללא יעוד מוגדר 13.650 8.76% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 שטח לתכנון בעתיד 13.650
  שטח לדרכים 39.794 25.55% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 דרך מוצעת 1.992
601 דרך מוצעת 1.078
602 דרך מוצעת 0.773
603 דרך מוצעת 2.809
604 דרך מוצעת 2.357
605 דרך מוצעת 0.781
606 דרך מוצעת 4.523
607 דרך מוצעת 2.065
608 דרך מוצעת 3.328
609 דרך מוצעת 0.151
610 דרך מוצעת 0.071
800 דרך מאושרת 10.997
801 דרך מאושרת 2.500
802 דרך מאושרת 2.368
803 דרך מאושרת 0.495
804 דרך מאושרת 1.098
805 דרך מאושרת 0.359
806 דרך מאושרת 0.208
701 מסילת ברזל מאושרת 1.841
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 24.098 15.47% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 תעסוקה 3.875 12,390
201 תעסוקה 4.033 12,390
202 תעסוקה 7.739 66,150
203 תעסוקה 4.995 66,150
204 תעסוקה 3.456 5,925
  מגורים+מוסדות צבור 2.952 1.90% 1 29,480 200
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.952 29,480 200 7,140
  שטחים פתוחים 33.400 21.44% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 שטח ציבורי פתוח 1.543
401 שטח ציבורי פתוח 9.704
402 שטח ציבורי פתוח 4.140
403 שטח ציבורי פתוח 0.527
404 שטח ציבורי פתוח 0.437
405 שטח ציבורי פתוח 0.302
406 שטח ציבורי פתוח 0.219
407 שטח ציבורי פתוח 1.167
408 שטח ציבורי פתוח 3.792
409 שטח ציבורי פתוח 8.107
410 שטח ציבורי פתוח 1.592
411 שטח ציבורי פתוח 0.695
412 שטח ציבורי פתוח 0.331
413 שטח ציבורי פתוח 0.656
414 שטח ציבורי פתוח 0.188
סה"כ 155.753 100% 51 275,723 1,376

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 שטח ציבורי פתוח 1.543
401 שטח ציבורי פתוח 9.704
402 שטח ציבורי פתוח 4.140
403 שטח ציבורי פתוח 0.527
404 שטח ציבורי פתוח 0.437
405 שטח ציבורי פתוח 0.302
406 שטח ציבורי פתוח 0.219
407 שטח ציבורי פתוח 1.167
408 שטח ציבורי פתוח 3.792
409 שטח ציבורי פתוח 8.107
410 שטח ציבורי פתוח 1.592
411 שטח ציבורי פתוח 0.695
412 שטח ציבורי פתוח 0.331
413 שטח ציבורי פתוח 0.656
414 שטח ציבורי פתוח 0.188
600 דרך מוצעת 1.992
601 דרך מוצעת 1.078
602 דרך מוצעת 0.773
603 דרך מוצעת 2.809
604 דרך מוצעת 2.357
605 דרך מוצעת 0.781
606 דרך מוצעת 4.523
607 דרך מוצעת 2.065
608 דרך מוצעת 3.328
609 דרך מוצעת 0.151
610 דרך מוצעת 0.071
800 דרך מאושרת 10.997
801 דרך מאושרת 2.500
802 דרך מאושרת 2.368
803 דרך מאושרת 0.495
804 דרך מאושרת 1.098
805 דרך מאושרת 0.359
806 דרך מאושרת 0.208
300 מבנים ומוסדות ציבור 2.030
301 מבנים ומוסדות ציבור 3.776
302 מבנים ומוסדות ציבור 8.066
700 שטח לתכנון בעתיד 13.650
701 מסילת ברזל מאושרת 1.841
100 מגורים ד 4.924 46,395 220 3,290
101 מגורים ד 3.911 32,206 152
102 מגורים ד 3.383 32,206 152
103 מגורים ד 3.197 21,350 100
104 מגורים ד 3.540 32,206 152
105 מגורים ד 4.492 40,940 200 3,500
106 מגורים ד 4.540 40,940 200 3,500
500 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.952 29,480 200 7,140
200 תעסוקה 3.875 12,390
201 תעסוקה 4.033 12,390
202 תעסוקה 7.739 66,150
203 תעסוקה 4.995 66,150
204 תעסוקה 3.456 5,925

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 03.08.16 הוסב מבקרת פ
הודעה בדבר העברת תמ"א לפי ס. 52 05.08.16 מעריב
החלטת אישור 21.11.16 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף ברשומות 13.12.16
פרסום לתוקף ברשומות 05.01.17
הודעה בדבר העברת תמ"א לפי ס. 52 24.04.17

  גושים וחלקות

גוש חלקה
4338 13 , 14-17 , 18 , 19-26 , 28-30 , 46-50 , 53 , 94 , 96 , 98 , 101 , 105 , 107 , 109 , 112 , 114 , 116 , 120 , 123 , 128-131 , 134-158

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
תת"ל 9/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 29.12.04
לה/1100 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 19.06.06
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
415-0911420 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 08.04.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.