תוכנית לה/3/170 רמלה

חלוקה למגרשים וקביעת קווי בנין בשכונה ג'ואריש

  כללי

ועדת תכנון
רמלה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
רמלה
מקום התוכנית
שכונה ג'ואריש
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
78.855 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
לוטנר-ברגמן אדריכלים

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

עיקרי מטרות התכנית: הסדרה תכנונית של חלקה הדרומי של שכונת ג'ואריש ברמלה ובכלל זה: תכנון 200 יחידות דיור חדשות. יעוד 5.562 דונם למסחר בהיקף 2000 מ"ר בניה שטח עיקרי ושטח שירות. שינוי במגרש המיועד לשב"צ ותוספת מגרש שב"צ. הסדרת מערכת דרכים פנימית. מטרות התכנית: 1. קביעת ייעודי השטחים. 2. התווית דרכים . 3. קביעת עקרונות התכנון הבינוי והפיתוח בתחום התכנית. 4. שינוי מיעוד לאזור מגורים א' לאזור למגורים ב', לבנייני ציבור, לשצ"פ, לדרכים ולשטח מסחרי. שינוי מאזור חקלאי לשצ"פ לדרך לאזור מגורים ב' ולמסחר. שינוי מדרכיםלשטח לבניני ציבור, לאזור מגורים ב', לשצ"פ ולשטח מסחרי. קביעת מבנים להריסה ועצים לעקירה. קביעת דרכים לביטול. 5. קביעת מגרשים ליעודי הקרקע השונים וקביעת קווי בנין כולל הסדרת חניות, קביעת הנחיות לבינוי (מנחות בלבד).

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 18.446 23.39% 7 32,500 200
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3 מגורים ב 2.243 4,550 28
4 מגורים ב 2.261 4,550 28
5 מגורים ב 2.238 4,550 28
6 מגורים ב 2.287 4,550 28
7 מגורים ב 4.923 6,500 40
1 מגורים ב 2.210 3,900 24
2 מגורים ב 2.284 3,900 24
  מסחר ומשרדים 5.499 6.97% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
8 מסחר 5.499
  מוסדות ציבוריים 17.378 22.04% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מבנים ומוסדות ציבור 11.318
9 מבנים ומוסדות ציבור 6.060
  שטח לדרכים 16.175 20.51% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מוצעת 1.040
2004 דרך מוצעת 4.101
2005 דרך מוצעת 0.885
2002 דרך מוצעת 0.576
2003 דרך מאושרת 0.699
2001 דרך מאושרת 8.874
  שטחים פתוחים 21.357 27.08% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 שטח ציבורי פתוח 0.551
12 שטח ציבורי פתוח 5.113
13 שטח ציבורי פתוח 15.693
סה"כ 78.855 100% 19 32,500 200

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 שטח ציבורי פתוח 0.551
12 שטח ציבורי פתוח 5.113
13 שטח ציבורי פתוח 15.693
2000 דרך מוצעת 1.040
2004 דרך מוצעת 4.101
2005 דרך מוצעת 0.885
2002 דרך מוצעת 0.576
2003 דרך מאושרת 0.699
2001 דרך מאושרת 8.874
10 מבנים ומוסדות ציבור 11.318
9 מבנים ומוסדות ציבור 6.060
8 מסחר 5.499
3 מגורים ב 2.243 4,550 28
4 מגורים ב 2.261 4,550 28
5 מגורים ב 2.238 4,550 28
6 מגורים ב 2.287 4,550 28
7 מגורים ב 4.923 6,500 40
1 מגורים ב 2.210 3,900 24
2 מגורים ב 2.284 3,900 24

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 18.05.11 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 14.06.11
פרסום לתוקף בעיתונים 13.01.14 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 19.01.14

  גושים וחלקות

גוש חלקה
4359 71 , 83 , 87 , 91 , 100
4742 1 , 3 , 33-36 , 41 , 42 , 65 , 69 , 76 , 78 , 84 , 86 , 93 , 94 , 95-108
7189 86
7190 15 , 17 , 66 , 68

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
לה/1000 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.09.73
לה/292 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.11.80
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
לה/1004 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.03.98
תמ"מ 3 שינוי 6ב כפופה פרסום לתוקף ברשומות 04.12.02
מח/170 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.07.04

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.