תוכנית רח/2005/ו רחובות

פארק תעשיות מדע "ת.מ.ר. ב'". בפארק תעשיות המדע

  כללי

ועדת תכנון
רחובות
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
רחובות
מקום התוכנית
פארק תעשיות המדע
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
תעשיה ומלאכה
שטח התוכנית
618.475 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
אדר' הרי ברנד

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. קביעת הוראות בדבר הכנת תוכנית לאיחוד וחלוקה מחדש וייעוד שטחים לתעשייה עתירות ידע, פארק עירוני, תחנת תדלוק, דרכים ושטח לתכנון מיוחד. 2. קביעת הוראות פתוח אזור התעשייה , טיפול נופי וגינון, כהמשך לפארק תמר א' ובהתחשב ביעודים במערכות הדרכים והתשתיות של נס ציונה. 3. קביעת מגבלות, הוראות ותנאים סביבתיים לשמירת איכות הסביבה. 4. קביעת הוראות לאכלוס, תפעול ואחזקה באזור התעשייה. 5. הקלה מתכנית מתאר ארצית 23, הקלה בקו בנין מציר מסילת הרכבת מ-120 מ' ל-30 מ' מציר המסילה הקיצונית למגרשי התעשיה ול-50 מ' לפארק. 6. יצירת מסגרת תכנונית להקמת תחמ"ש במבנה של חברת החשמל. 7. הקלה מתכנית מתאר ארצית 22, גריעת 199 דונם מיער נטע אדם מוצע בתחום יער 3102. 8. הקלה מתכנית מתאר ארצית 3, הקטנת קו בנין לכביש מס' 423. 9. קביעת הוראות בדבר הכנת תכנית לאיחוד וחלוקה מחדש

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  תעשיה ומלאכה 132.304 21.39% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
602 תעשיה עתירת ידע 2.499 11,745
200 תעשיה עתירת ידע 8.883 41,750
201 תעשיה עתירת ידע 8.053 37,849
100 תעשיה עתירת ידע 3.542 16,647
101 תעשיה עתירת ידע 8.884 41,755
102 תעשיה עתירת ידע 26.564 124,851
500 תעשיה עתירת ידע 13.032 61,250
501 תעשיה עתירת ידע 5.722 26,893
502 תעשיה עתירת ידע 7.323 34,418
400 תעשיה עתירת ידע 4.002 18,809
401 תעשיה עתירת ידע 3.803 17,874
402 תעשיה עתירת ידע 3.622 17,023
403 תעשיה עתירת ידע 2.277 10,702
404 תעשיה עתירת ידע 10.461 49,167
404A תעשיה עתירת ידע 7.131 33,516
405 תעשיה עתירת ידע 16.506 77,578
  מוסדות (אחר) 59.260 9.58% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מוסדות מגרש מיוחד 18.684 87,815
301 מוסדות מגרש מיוחד 35.994 169,172
302 מוסדות מגרש מיוחד 4.582 21,535
  שטח לדרכים 171.911 27.80% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
71 דרך מוצעת 41.900
75 דרך מוצעת 12.479
75A דרך מוצעת 7.304
74 דרך מאושרת 0.484
77 דרך מאושרת 7.835
78 דרך מאושרת 39.492
79 דרך מאושרת 19.049
80 דרך מאושרת 1.648
900 דרך משולבת 7.979
901 דרך משולבת 2.028
800 מסילת ברזל מאושרת 0.414
801 מסילת ברזל מאושרת 8.885
802 מסילת ברזל מאושרת 4.024
803 מסילת ברזל מאושרת 2.441
804 מסילת ברזל מאושרת 3.850
805 מסילת ברזל מאושרת 4.998
806 מסילת ברזל מאושרת 2.715
99 מפגש דרך מסילה 2.866
99a מפגש דרך מסילה 1.520
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 8.497 1.37% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 מסחר ותעשיה עתירת ידע 8.497 39,936
  שטחים פתוחים 186.075 30.09% 41
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
82 שטח ציבורי פתוח 25.939
83 שטח ציבורי פתוח 7.701
84 שטח ציבורי פתוח 6.942
85 שטח ציבורי פתוח 0.669
86 שטח ציבורי פתוח 3.230
87 שטח ציבורי פתוח 0.889
88 שטח ציבורי פתוח 2.836
89 שטח ציבורי פתוח 1.158
91 שטח ציבורי פתוח 31.709
92 שטח ציבורי פתוח 36.568
93 שטח ציבורי פתוח 0.290
94 שטח ציבורי פתוח 0.204
95 שטח ציבורי פתוח 8.668
96 שטח ציבורי פתוח 4.359
97 שטח ציבורי פתוח 6.548
51 שטח פרטי פתוח 0.671
52 שטח פרטי פתוח 5.221
10 שטח פרטי פתוח 0.665
11 שטח פרטי פתוח 0.518
12 שטח פרטי פתוח 0.960
12A שטח פרטי פתוח 0.100
20 שטח פרטי פתוח 0.537
20A שטח פרטי פתוח 0.651
21 שטח פרטי פתוח 0.596
21A שטח פרטי פתוח 0.750
22 שטח פרטי פתוח 2.954
23 שטח פרטי פתוח 1.235
23A שטח פרטי פתוח 1.235
30 שטח פרטי פתוח 3.278
30A שטח פרטי פתוח 4.604
31 שטח פרטי פתוח 4.017
40 שטח פרטי פתוח 1.211
40A שטח פרטי פתוח 0.446
41 שטח פרטי פתוח 1.986
42 שטח פרטי פתוח 1.876
43 שטח פרטי פתוח 1.416
44 שטח פרטי פתוח 3.274
44A שטח פרטי פתוח 2.653
45 שטח פרטי פתוח 4.630
45A שטח פרטי פתוח 1.348
50 שטח פרטי פתוח 1.533
  אחר 60.428 9.77% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
604 מבנים ומוסדות ציבור 7.078
605 מבנים ומוסדות ציבור 8.108
202 תכנון מיוחד 7.901
203 תכנון מיוחד 13.775
603 אחר - חקלאות 10.209
103 תחנת חשמל 3.708
72 חניון 2.838
73 חניון 4.304
76 חניון 2.507
סה"כ 618.475 100% 89 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
82 שטח ציבורי פתוח 25.939
83 שטח ציבורי פתוח 7.701
84 שטח ציבורי פתוח 6.942
85 שטח ציבורי פתוח 0.669
86 שטח ציבורי פתוח 3.230
87 שטח ציבורי פתוח 0.889
88 שטח ציבורי פתוח 2.836
89 שטח ציבורי פתוח 1.158
91 שטח ציבורי פתוח 31.709
92 שטח ציבורי פתוח 36.568
93 שטח ציבורי פתוח 0.290
94 שטח ציבורי פתוח 0.204
95 שטח ציבורי פתוח 8.668
96 שטח ציבורי פתוח 4.359
97 שטח ציבורי פתוח 6.548
71 דרך מוצעת 41.900
75 דרך מוצעת 12.479
75A דרך מוצעת 7.304
74 דרך מאושרת 0.484
77 דרך מאושרת 7.835
78 דרך מאושרת 39.492
79 דרך מאושרת 19.049
80 דרך מאושרת 1.648
604 מבנים ומוסדות ציבור 7.078
605 מבנים ומוסדות ציבור 8.108
900 דרך משולבת 7.979
901 דרך משולבת 2.028
51 שטח פרטי פתוח 0.671
52 שטח פרטי פתוח 5.221
10 שטח פרטי פתוח 0.665
11 שטח פרטי פתוח 0.518
12 שטח פרטי פתוח 0.960
12A שטח פרטי פתוח 0.100
20 שטח פרטי פתוח 0.537
20A שטח פרטי פתוח 0.651
21 שטח פרטי פתוח 0.596
21A שטח פרטי פתוח 0.750
22 שטח פרטי פתוח 2.954
23 שטח פרטי פתוח 1.235
23A שטח פרטי פתוח 1.235
30 שטח פרטי פתוח 3.278
30A שטח פרטי פתוח 4.604
31 שטח פרטי פתוח 4.017
40 שטח פרטי פתוח 1.211
40A שטח פרטי פתוח 0.446
41 שטח פרטי פתוח 1.986
42 שטח פרטי פתוח 1.876
43 שטח פרטי פתוח 1.416
44 שטח פרטי פתוח 3.274
44A שטח פרטי פתוח 2.653
45 שטח פרטי פתוח 4.630
45A שטח פרטי פתוח 1.348
50 שטח פרטי פתוח 1.533
300 מוסדות מגרש מיוחד 18.684 87,815
301 מוסדות מגרש מיוחד 35.994 169,172
302 מוסדות מגרש מיוחד 4.582 21,535
202 תכנון מיוחד 7.901
203 תכנון מיוחד 13.775
800 מסילת ברזל מאושרת 0.414
801 מסילת ברזל מאושרת 8.885
802 מסילת ברזל מאושרת 4.024
803 מסילת ברזל מאושרת 2.441
804 מסילת ברזל מאושרת 3.850
805 מסילת ברזל מאושרת 4.998
806 מסילת ברזל מאושרת 2.715
603 אחר - חקלאות 10.209
103 תחנת חשמל 3.708
99 מפגש דרך מסילה 2.866
99a מפגש דרך מסילה 1.520
72 חניון 2.838
73 חניון 4.304
76 חניון 2.507
602 תעשיה עתירת ידע 2.499 11,745
200 תעשיה עתירת ידע 8.883 41,750
201 תעשיה עתירת ידע 8.053 37,849
100 תעשיה עתירת ידע 3.542 16,647
101 תעשיה עתירת ידע 8.884 41,755
102 תעשיה עתירת ידע 26.564 124,851
500 תעשיה עתירת ידע 13.032 61,250
501 תעשיה עתירת ידע 5.722 26,893
502 תעשיה עתירת ידע 7.323 34,418
400 תעשיה עתירת ידע 4.002 18,809
401 תעשיה עתירת ידע 3.803 17,874
402 תעשיה עתירת ידע 3.622 17,023
403 תעשיה עתירת ידע 2.277 10,702
404 תעשיה עתירת ידע 10.461 49,167
404A תעשיה עתירת ידע 7.131 33,516
405 תעשיה עתירת ידע 16.506 77,578
601 מסחר ותעשיה עתירת ידע 8.497 39,936

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 09.07.09 מקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות 11.08.09
פרסום לתוקף בעיתונים 14.10.15 המבשר
פרסום לתוקף ברשומות 22.10.15

  גושים וחלקות

גוש חלקה
3688 1-3 , 8 , 10-12 , 17 , 19-25 , 29-38 , 45 , 46 , 48 , 53-67 , 69-103 , 111 , 119 , 120 , 128
3690 35
3695 13 , 14 , 16 , 18 , 19 , 22 , 43 , 84 , 86-88
3851 14
4722 2 , 8 , 64

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
R/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.03.42
רח/1/145 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.03.78
רח/2111 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.05.95
רח/2111א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.02.96
רח/2005/ו/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.12.96
מח/120 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.10.99
מח/173 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.03.11
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
414-0237271 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 31.05.18
414-0458281 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 22.08.19
414-0415125 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 03.06.22
414-0946061 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 14.07.22
414-1101625 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.10.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.