תוכנית 413-0163493 ראשון לציון
הקמת שכ' מגורים חדשה - 3575 יח"ד במדר' לרח' הרצוג,ממע' לבי"ח אסף הרופא,ממזרח לגן בעברי
כללי
- ועדת תכנון
- ראשון לציון
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- ראשון לציון
- מקום התוכנית
- מדר' לרח' הרצוג,ממע' לבי"ח אסף הרופא,ממזרח לגן בעברי
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 455.621 דונם
- יזם
- רמ'י
- גוף מתכנן
- אדר' דב קורן
מטרת התוכנית
הקמת שכ' מגורים חדשה בת כ-3575 יחידות דיור הכוללת מגורים, מבנים ומוסדות ציבור, מסחר ושטחים ציבוריים פתוחים. התווית דרכים חדשות וקו הרכבת הקלה.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 135.807 | 29.81% | 63 | 526,963 | 3,239 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 4.979 | 1.09% | 1 | 86 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 78.722 | 17.28% | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 17.002 | 3.73% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 110.037 | 24.15% | 20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומוסדות ציבור | 1.036 | 0.23% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 82.877 | 18.19% | 16 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 25.161 | 5.52% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 455.621 | 100% | 122 | 526,963 | 3,325 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | שטח ציבורי פתוח | 17.551 | |||
| 602 | שטח ציבורי פתוח | 10.607 | |||
| 603 | שטח ציבורי פתוח | 1.246 | |||
| 604 | שטח ציבורי פתוח | 2.022 | |||
| 605 | שטח ציבורי פתוח | 2.762 | |||
| 606 | שטח ציבורי פתוח | 1.083 | |||
| 607 | שטח ציבורי פתוח | 0.381 | |||
| 610 | שטח ציבורי פתוח | 4.378 | |||
| 611 | שטח ציבורי פתוח | 0.672 | |||
| 612 | שטח ציבורי פתוח | 0.491 | |||
| 613 | שטח ציבורי פתוח | 0.409 | |||
| 614 | שטח ציבורי פתוח | 0.361 | |||
| 615 | שטח ציבורי פתוח | 0.460 | |||
| 616 | שטח ציבורי פתוח | 1.583 | |||
| 801 | דרך מוצעת | 24.718 | |||
| 802 | דרך מוצעת | 1.545 | |||
| 803 | דרך מוצעת | 8.029 | |||
| 804 | דרך מוצעת | 8.982 | |||
| 805 | דרך מוצעת | 5.915 | |||
| 806 | דרך מוצעת | 1.584 | |||
| 807 | דרך מוצעת | 1.492 | |||
| 808 | דרך מוצעת | 1.227 | |||
| 809 | דרך מוצעת | 5.540 | |||
| 810 | דרך מוצעת | 5.717 | |||
| 811 | דרך מוצעת | 0.051 | |||
| 812 | דרך מוצעת | 2.708 | |||
| 813 | דרך מוצעת | 2.310 | |||
| 814 | דרך מוצעת | 12.324 | |||
| 815 | דרך מוצעת | 0.013 | |||
| 816 | דרך מוצעת | 1.722 | |||
| 817 | דרך מוצעת | 0.018 | |||
| 901 | דרך מאושרת | 13.481 | |||
| 902 | דרך מאושרת | 5.942 | |||
| 903 | דרך מאושרת | 6.719 | |||
| 301 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.938 | |||
| 302 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.541 | |||
| 303 | מבנים ומוסדות ציבור | 27.273 | |||
| 304 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.749 | |||
| 305 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.602 | |||
| 306 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.386 | |||
| 307 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.484 | |||
| 308 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.619 | |||
| 309 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.468 | |||
| 310 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.791 | |||
| 311 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.256 | |||
| 312 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.223 | |||
| 313 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.483 | |||
| 501 | מתקנים הנדסיים | 9.472 | |||
| 502 | מתקנים הנדסיים | 4.881 | |||
| 503 | מתקנים הנדסיים | 2.446 | |||
| 504 | מתקנים הנדסיים | 3.043 | |||
| 402 | מגורים ומסחר | 4.979 | 86 | ||
| 609 | פארק / גן ציבורי | 38.630 | |||
| 608 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 4.909 | |||
| 201 | מגורים ד | 3.867 | 23,080 | 104 | |
| 202 | מגורים ד | 4.322 | 42,840 | 196 | |
| 203 | מגורים ד | 4.472 | 42,840 | 196 | |
| 204 | מגורים ד | 2.120 | 20,645 | 94 | |
| 205 | מגורים ד | 2.537 | 20,645 | 94 | |
| 206 | מגורים ד | 3.585 | 23,690 | 108 | |
| 101 | מגורים ד | 1.563 | 5,770 | 28 | |
| 102 | מגורים ד | 2.089 | 10,833 | 53 | |
| 103 | מגורים ד | 2.494 | 12,250 | 60 | |
| 104 | מגורים ד | 1.670 | 36 | ||
| 105 | מגורים ד | 3.966 | 83 | ||
| 106 | מגורים ד | 2.964 | 52 | ||
| 107 | מגורים ד | 1.329 | 28 | ||
| 108 | מגורים ד | 1.329 | 28 | ||
| 109 | מגורים ד | 2.029 | 52 | ||
| 110 | מגורים ד | 2.333 | 52 | ||
| 111 | מגורים ד | 2.888 | 12,250 | 60 | |
| 113 | מגורים ד | 2.255 | 11,845 | 58 | |
| 114 | מגורים ד | 2.001 | 8,000 | 39 | |
| 115 | מגורים ד | 2.001 | 8,000 | 39 | |
| 116 | מגורים ד | 2.255 | 11,845 | 58 | |
| 117 | מגורים ד | 2.255 | 11,845 | 58 | |
| 118 | מגורים ד | 1.946 | 7,390 | 36 | |
| 119 | מגורים ד | 1.788 | 7,390 | 36 | |
| 120 | מגורים ד | 1.797 | 7,390 | 36 | |
| 121 | מגורים ד | 1.551 | 7,390 | 36 | |
| 122 | מגורים ד | 1.707 | 7,390 | 36 | |
| 123 | מגורים ד | 1.647 | 7,390 | 36 | |
| 124 | מגורים ד | 1.636 | 36 | ||
| 125 | מגורים ד | 3.309 | 60 | ||
| 126 | מגורים ד | 3.251 | 44 | ||
| 127 | מגורים ד | 3.688 | 72 | ||
| 128 | מגורים ד | 1.656 | 36 | ||
| 129 | מגורים ד | 1.497 | 36 | ||
| 130 | מגורים ד | 1.480 | 36 | ||
| 131 | מגורים ד | 3.080 | 14,680 | 72 | |
| 132 | מגורים ד | 1.649 | 7,390 | 36 | |
| 133 | מגורים ד | 1.663 | 7,390 | 36 | |
| 134 | מגורים ד | 1.672 | 7,390 | 36 | |
| 135 | מגורים ד | 1.671 | 7,390 | 36 | |
| 136 | מגורים ד | 1.660 | 7,390 | 36 | |
| 137 | מגורים ד | 1.626 | 7,390 | 36 | |
| 138 | מגורים ד | 1.670 | 7,390 | 36 | |
| 139 | מגורים ד | 1.653 | 7,390 | 36 | |
| 140 | מגורים ד | 1.413 | 7,390 | 36 | |
| 141 | מגורים ד | 1.561 | 7,390 | 36 | |
| 142 | מגורים ד | 1.413 | 7,390 | 36 | |
| 143 | מגורים ד | 1.413 | 7,390 | 36 | |
| 144 | מגורים ד | 1.413 | 7,390 | 36 | |
| 145 | מגורים ד | 1.413 | 7,390 | 36 | |
| 146 | מגורים ד | 1.413 | 7,390 | 36 | |
| 147 | מגורים ד | 1.620 | 7,390 | 36 | |
| 148 | מגורים ד | 1.607 | 7,390 | 36 | |
| 149 | מגורים ד | 3.693 | 16,950 | 83 | |
| 150 | מגורים ד | 1.700 | 7,390 | 36 | |
| 151 | מגורים ד | 1.700 | 7,390 | 36 | |
| 152 | מגורים ד | 3.366 | 13,465 | 66 | |
| 153 | מגורים ד | 3.310 | 10,190 | 50 | |
| 154 | מגורים ד | 1.646 | 5,770 | 28 | |
| 155 | מגורים ד | 1.975 | 7,390 | 36 | |
| 156 | מגורים ד | 1.975 | 7,390 | 36 | |
| 157 | מגורים ד | 1.480 | 36 | ||
| 158 | מגורים ד | 2.075 | 36 | ||
| 2 | מסחר ומבנים ומוסדות ציבור | 0.509 | 499 | ||
| 1 | מסחר ומבנים ומוסדות ציבור | 0.527 | 529 | ||
| 1001 | ספורט ו/או נופש | 17.002 | 9,500 | ||
| 701 | ככר ערונית | 0.241 | |||
| 401 | דיור מיוחד ומסחר | 5.319 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 01.02.15 | הוסב מבקרת פ |
| החלטה בדיון בהפקדה | 23.11.15 | הוסב מבקרת פ |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22.04.16 | ישראל היום |
| פרסום הפקדה ברשומות | 10.05.16 | |
| החלטת אישור | 31.07.16 | הוסב מבקרת פ |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 03.11.16 | הארץ |
| פרסום לתוקף ברשומות | 15.11.16 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 4236 | 33 , 37 , 40 , 41 , 44 , 49 , 53 , 62 , 63 , 67 , 69 |
| 4237 | 5 , 7 , 8 , 9 , 12 , 13 , 18 , 19 , 20 , 22 , 24 , 27-31 |
| 4239 | 1 |
| 4240 | 1 , 2 |
| 4241 | 5-7 , 26 , 138 , 495 , 499 |
| 6286 | 27 , 28 , 176 |
| 7326 | 1 , 2 , 4 , 30-32 |
| 7327 | 22 , 25 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| רצ/1/1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 30.07.70 |
| תמ"א 4 שינוי 2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| רצ/1/36/15/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.09.01 |
| תמ"א 35 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05 |
| תמ"מ 3 שינוי 21 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.08 |
| רצ/2/36/15/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.12.08 |
| רצ/98/15/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.06.13 |
| רצ/115/22/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.10.13 |
| רצ/40/1/1 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 24.09.15 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 413-0651679 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.05.19 |
| 413-0914960 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 27.08.21 |
| 413-0914788 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 01.10.21 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.