תוכנית רנ/9/א ראש העין

הקמת שכ' מגורים חדשה בראש העין

  כללי

ועדת תכנון
ראש העין
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ראש העין
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
355.944 דונם
יזם
החברה הכלכלית
גוף מתכנן
אלעזר מליחי-אדרי' בע"מ

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים חדשה המתבססת על עיקרון של בניה רוויה ואיכותית סביב שצ"פים תוך השבחת הסביבה הבנויה והפתוחה הסמוכה לה. השגת מטרה זו תבוצע באמצעים המפורטים להלן: 1. שינוי יעודי קרקע. 2. קביעת שימושים מותרים לפי יעודי קרקע כמפורט להלן: שטח לבניני ציבור, שטח ציבורי פתוח, שטח ציבורי פתוח מיוחד, שטח פרטי פתוח, שטח למסחר ועסקים, אזור למגורים א-2, אזור למגורים ב', אזור מגורים ג', אזור מגורים ג' עם חזית למסחר ועסקים, דרכים והתווית דרכים. 3. קביעת הוראות בניה ומגבלות בניה בשטח התכנית. 4. קביעת תנאים למתן היתר בניה בשטח התכנית. 5. קביעת שטחים על ידי זיקת הנאה לציבור. 6. איחוד וחלקה מחדש בהסכמת בעלים. 7. חלוקה למתחמי תכנון.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 86.505 24.30% 40 314,441 1,670
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
9 מגורים ג 2.787 14,168 52
38 מגורים ג 1.858 6,480 72
39 מגורים ג 1.709 6,480 72
4 מגורים ג 2.932 11,944 44
40 מגורים ג 1.465 6,480 72
41 מגורים ג 1.661 6,480 72
42 מגורים ג 1.644 6,480 72
43 מגורים ג 1.712 6,480 72
5 מגורים ג 2.784 14,610 52
6 מגורים ג 2.784 14,104 52
7 מגורים ג 1.977 4,853 16
12 מגורים ג 1.990 4,868 16
13 מגורים ג 2.963 14,552 52
14 מגורים ג 2.753 14,338 52
15 מגורים ג 2.959 13,470 44
16 מגורים ג 3.091 12,232 46
17 מגורים ג 2.237 5,195 18
18 מגורים ג 3.165 13,536 52
21 מגורים ג 2.779 6,077 20
22 מגורים ג 3.045 6,348 20
23 מגורים ג 3.503 6,779 20
24 מגורים ג 1.584 5,385 20
25 מגורים ג 1.589 5,385 18
26 מגורים ג 1.603 5,385 18
27 מגורים ג 1.606 5,377 18
28 מגורים ג 1.489 7,604 28
1 מגורים ג 2.564 14,176 52
10 מגורים ג 2.795 14,166 52
2 מגורים ג 1.624 5,383 18
20 מגורים ג 2.894 6,206 20
3 מגורים ג 3.043 12,180 46
31 מגורים ב 1.347 5,320 56
32 מגורים ב 1.759 5,320 56
33 מגורים ב 1.417 5,320 56
34 מגורים ב 1.377 5,320 56
35 מגורים ב 1.214 5,320 56
36 מגורים ב 1.318 5,320 56
37 מגורים ב 1.228 5,320 56
30 מגורים א - 2 2.105
29 מגורים א - 2 2.151
  מגורים מסחר ומשרדי 14.649 4.12% 6 84,345 228
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
19א מגורים ג עם חזית מסחרית 2.367 11,385 24
19ב מגורים ג עם חזית מסחרית 2.463 11,943 24
11א מגורים ג עם חזית מסחרית 2.368 11,310 24
11ב מגורים ג עם חזית מסחרית 2.541 19,167 66
8א מגורים ג עם חזית מסחרית 2.359 11,505 24
8ב מגורים ג עם חזית מסחרית 2.551 19,035 66
  מסחר ומשרדים 5.424 1.52% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
C2 מסחר 2.712 542
C3 מסחר 2.712 542
  מוסדות ציבוריים 67.053 18.84% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
P1 מבנים ומוסדות ציבור 3.727
P2 מבנים ומוסדות ציבור 1.298
P3 מבנים ומוסדות ציבור 2.660
P4 מבנים ומוסדות ציבור 2.702
P5 מבנים ומוסדות ציבור 7.914
P6 מבנים ומוסדות ציבור 10.030
P7 מבנים ומוסדות ציבור 3.918
P8 מבנים ומוסדות ציבור 33.666
P9 מבנים ומוסדות ציבור 1.138
  שטח לדרכים 77.878 21.88% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 3.905
2001 דרך או כביש או חנייה 71.592
2002 דרך או כביש או חנייה 0.447
2003 דרך או כביש או חנייה 0.405
2004 דרך או כביש או חנייה 0.399
2005 דרך או כביש או חנייה 0.424
2006 דרך או כביש או חנייה 0.363
2007 דרך או כביש או חנייה 0.343
  שטחים פתוחים 104.435 29.34% 26
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
R1 שטח ציבורי פתוח 4.167
R10 שטח ציבורי פתוח 1.055
R11 שטח ציבורי פתוח 2.026
R12 שטח ציבורי פתוח 1.586
R13 שטח ציבורי פתוח 0.308
R14 שטח ציבורי פתוח 0.463
R15 שטח ציבורי פתוח 21.521
R16 שטח ציבורי פתוח 14.556
R17 שטח ציבורי פתוח 0.051
R18 שטח ציבורי פתוח 0.042
R19 שטח ציבורי פתוח 0.132
R2 שטח ציבורי פתוח 5.286
R20 שטח ציבורי פתוח 0.124
R21 שטח ציבורי פתוח 0.131
R22 שטח ציבורי פתוח 1.160
R23 שטח ציבורי פתוח 0.928
R3 שטח ציבורי פתוח 5.303
R4 שטח ציבורי פתוח 6.837
R5 שטח ציבורי פתוח 4.443
R6 שטח ציבורי פתוח 1.269
R7 שטח ציבורי פתוח 1.388
R8 שטח ציבורי פתוח 0.572
R9 שטח ציבורי פתוח 1.250
RC שטח ציבורי פתוח 29.365
2008 שטח פרטי פתוח 0.244
2009 שטח פרטי פתוח 0.228
סה"כ 355.944 100% 91 398,786 1,898

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
R1 שטח ציבורי פתוח 4.167
R10 שטח ציבורי פתוח 1.055
R11 שטח ציבורי פתוח 2.026
R12 שטח ציבורי פתוח 1.586
R13 שטח ציבורי פתוח 0.308
R14 שטח ציבורי פתוח 0.463
R15 שטח ציבורי פתוח 21.521
R16 שטח ציבורי פתוח 14.556
R17 שטח ציבורי פתוח 0.051
R18 שטח ציבורי פתוח 0.042
R19 שטח ציבורי פתוח 0.132
R2 שטח ציבורי פתוח 5.286
R20 שטח ציבורי פתוח 0.124
R21 שטח ציבורי פתוח 0.131
R22 שטח ציבורי פתוח 1.160
R23 שטח ציבורי פתוח 0.928
R3 שטח ציבורי פתוח 5.303
R4 שטח ציבורי פתוח 6.837
R5 שטח ציבורי פתוח 4.443
R6 שטח ציבורי פתוח 1.269
R7 שטח ציבורי פתוח 1.388
R8 שטח ציבורי פתוח 0.572
R9 שטח ציבורי פתוח 1.250
RC שטח ציבורי פתוח 29.365
2000 דרך או כביש או חנייה 3.905
2001 דרך או כביש או חנייה 71.592
2002 דרך או כביש או חנייה 0.447
2003 דרך או כביש או חנייה 0.405
2004 דרך או כביש או חנייה 0.399
2005 דרך או כביש או חנייה 0.424
2006 דרך או כביש או חנייה 0.363
2007 דרך או כביש או חנייה 0.343
P1 מבנים ומוסדות ציבור 3.727
P2 מבנים ומוסדות ציבור 1.298
P3 מבנים ומוסדות ציבור 2.660
P4 מבנים ומוסדות ציבור 2.702
P5 מבנים ומוסדות ציבור 7.914
P6 מבנים ומוסדות ציבור 10.030
P7 מבנים ומוסדות ציבור 3.918
P8 מבנים ומוסדות ציבור 33.666
P9 מבנים ומוסדות ציבור 1.138
C2 מסחר 2.712 542
C3 מסחר 2.712 542
9 מגורים ג 2.787 14,168 52
38 מגורים ג 1.858 6,480 72
39 מגורים ג 1.709 6,480 72
4 מגורים ג 2.932 11,944 44
40 מגורים ג 1.465 6,480 72
41 מגורים ג 1.661 6,480 72
42 מגורים ג 1.644 6,480 72
43 מגורים ג 1.712 6,480 72
5 מגורים ג 2.784 14,610 52
6 מגורים ג 2.784 14,104 52
7 מגורים ג 1.977 4,853 16
12 מגורים ג 1.990 4,868 16
13 מגורים ג 2.963 14,552 52
14 מגורים ג 2.753 14,338 52
15 מגורים ג 2.959 13,470 44
16 מגורים ג 3.091 12,232 46
17 מגורים ג 2.237 5,195 18
18 מגורים ג 3.165 13,536 52
21 מגורים ג 2.779 6,077 20
22 מגורים ג 3.045 6,348 20
23 מגורים ג 3.503 6,779 20
24 מגורים ג 1.584 5,385 20
25 מגורים ג 1.589 5,385 18
26 מגורים ג 1.603 5,385 18
27 מגורים ג 1.606 5,377 18
28 מגורים ג 1.489 7,604 28
1 מגורים ג 2.564 14,176 52
10 מגורים ג 2.795 14,166 52
2 מגורים ג 1.624 5,383 18
20 מגורים ג 2.894 6,206 20
3 מגורים ג 3.043 12,180 46
2008 שטח פרטי פתוח 0.244
2009 שטח פרטי פתוח 0.228
31 מגורים ב 1.347 5,320 56
32 מגורים ב 1.759 5,320 56
33 מגורים ב 1.417 5,320 56
34 מגורים ב 1.377 5,320 56
35 מגורים ב 1.214 5,320 56
36 מגורים ב 1.318 5,320 56
37 מגורים ב 1.228 5,320 56
19א מגורים ג עם חזית מסחרית 2.367 11,385 24
19ב מגורים ג עם חזית מסחרית 2.463 11,943 24
11א מגורים ג עם חזית מסחרית 2.368 11,310 24
11ב מגורים ג עם חזית מסחרית 2.541 19,167 66
8א מגורים ג עם חזית מסחרית 2.359 11,505 24
8ב מגורים ג עם חזית מסחרית 2.551 19,035 66
30 מגורים א - 2 2.105
29 מגורים א - 2 2.151

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 14.10.99
פרסום לתוקף ברשומות 09.04.02

  גושים וחלקות

גוש חלקה
4252 9-18 , 37 , 79 , 94 , 95 , 110 , 120 , 121 , 123 , 125 , 126 , 135 , 137 , 138 , 142 , 144 , 146 , 150 , 153 , 161
4253 29 , 34 , 144 , 145 , 199 , 200 , 201 , 202 , 229 , 232 , 233
4259 58 , 68 , 72
4274 4 , 20 , 21 , 22 , 23 , 82 , 86 , 95 , 302 , 317 , 319
5963 2-29
7284 5-7 , 11-47
8866 26 , 46 , 48 , 49 , 55 , 60

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ממ/830 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.03.79
ממ/1197 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.03.80
שד/1000 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.07.81
אפ/1/1428 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.05.87
אפ/191 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.03.90
אפ/2000 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.04.90
אפ/199 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.11.90
רנ/2 שינוי פרסום ביטול תוקף 03.02.98
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
רנ/מק/9/ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.04.14
418-0590802 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.10.18

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.