תוכנית 216-0293597 צפת

שכונת בנה ביתך מערב, רמת רזים דרום- עדכון תכנ בנמצאת מדרום מזרח לעיר צפת, באיזור הצפון מערבי של שכונת רמת רזים דרום וגובלת בשכונת בגין הקיימת

  כללי

ועדת תכנון
צפת
סוג ועדה
מקומית
יישוב
צפת
מקום התוכנית
נמצאת מדרום מזרח לעיר צפת, באיזור הצפון מערבי של שכונת רמת רזים דרום וגובלת בשכונת בגין הקיימת
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
153.881 דונם
יזם
משרד הבינוי והשיכון

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי תקנוני לעניין הוראות בינוי ותשתיות בסעיפים המפורטים בחלק
מהוראות תכנית ג/18180. כמו כן, המרת תאי שטח למבנים חד משפחיים לתאי
שטח למבנים דו משפחתיים בצפיפות מעל 4 יח"ד לדונם, ותוספת מבנים עם יחידות אירוח.
2. שינוי בגודל מגרש מינמלי, העברת שטחי בנייה ממגרש למגרש, הגדלת מס' יח"ד, הגדלת שטחי בנייה עיקריים, הוספת שימוש למלונאות (צימרים) במגרשי מגורים, איחוד וחלוקה תכנוני של מגרשים והגדלת שטחי השרות כתוצאה מהגדלת מס' יח"ד.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 46.500 30.22% 82 37,294 161
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1001 מגורים א 0.401 290 1
1002 מגורים א 0.400 290 1
1003 מגורים א 0.496 420 2
1004 מגורים א 0.496 420 2
1005 מגורים א 0.496 420 2
1006 מגורים א 0.496 420 2
1007 מגורים א 0.495 420 2
1008 מגורים א 0.496 420 2
1009 מגורים א 0.496 420 2
1010 מגורים א 0.496 420 2
1011 מגורים א 0.496 420 2
1012 מגורים א 0.497 420 2
1013 מגורים א 0.497 420 2
1016 מגורים א 0.450 290 1
1017 מגורים א 0.415 290 1
1018 מגורים א 0.401 290 1
1019 מגורים א 0.402 290 1
1020 מגורים א 1.000 502 1
1021 מגורים א 0.492 420 2
1022 מגורים א 0.493 420 2
1023 מגורים א 0.492 420 2
1024 מגורים א 0.494 420 2
1025 מגורים א 0.495 420 2
1026 מגורים א 0.495 420 2
1027 מגורים א 0.495 420 2
1028 מגורים א 0.495 420 2
1029 מגורים א 0.775 526 2
1031 מגורים א 0.470 420 2
1032 מגורים א 0.470 420 2
1033 מגורים א 0.471 420 2
1034 מגורים א 0.470 420 2
1036 מגורים א 0.500 290 1
1037 מגורים א 0.415 290 1
1038 מגורים א 0.662 396 1
1039 מגורים א 0.952 556 2
1041 מגורים א 0.495 420 2
1042 מגורים א 0.495 420 2
1043 מגורים א 0.495 420 2
1044 מגורים א 0.495 420 2
1045 מגורים א 0.495 420 2
1046 מגורים א 0.495 420 2
1047 מגורים א 0.771 526 2
1049 מגורים א 0.473 420 2
1050 מגורים א 0.473 420 2
1051 מגורים א 0.472 420 2
1052 מגורים א 0.649 396 1
1053 מגורים א 0.496 420 2
1054 מגורים א 0.497 420 2
1055 מגורים א 0.497 420 2
1056 מגורים א 0.969 502 1
1057 מגורים א 0.812 502 1
1058 מגורים א 1.024 502 1
1059 מגורים א 0.719 396 1
1060 מגורים א 0.495 420 2
1061 מגורים א 0.494 420 2
1062 מגורים א 0.495 420 2
1063 מגורים א 0.495 420 2
1065 מגורים א 0.462 420 2
1066 מגורים א 0.462 420 2
1067 מגורים א 0.462 420 2
1068 מגורים א 0.462 420 2
1069 מגורים א 0.462 420 2
1070 מגורים א 0.461 420 2
1071 מגורים א 0.405 290 1
1072 מגורים א 0.419 290 1
1073 מגורים א 0.444 290 1
1089 מגורים א 0.490 500 2
1090 מגורים א 0.490 500 2
1091 מגורים א 0.490 500 2
1092 מגורים א 0.490 500 2
1093 מגורים א 0.490 500 2
1094 מגורים א 0.490 500 2
1095 מגורים א 0.490 500 2
1096 מגורים א 0.489 500 2
1097 מגורים א 0.490 500 2
1098 מגורים א 0.489 500 2
2001 מגורים א 1.245 1,000 5
2002 מגורים א 1.248 1,000 5
2003 מגורים א 0.996 800 4
2004 מגורים א 0.996 800 4
2005 מגורים א 1.244 1,000 5
2006 מגורים א 0.971 800 4
  מסחר ומשרדים 0.398 0.26% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
8001 מסחר 0.398 415
  שטח לדרכים 43.828 28.48% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6001 דרך מאושרת 29.166
5001 שביל 0.353
5002 שביל 0.508
5003 שביל 0.411
5004 שביל 0.258
5005 שביל 0.216
5006 שביל 0.324
5007 שביל 0.155
9001 דרך נופית 12.437
  שטחים פתוחים 63.155 41.04% 18
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3001 שטח ציבורי פתוח 3.416
3002 שטח ציבורי פתוח 0.400
3003 שטח ציבורי פתוח 0.526
3004 שטח ציבורי פתוח 0.641
3005 שטח ציבורי פתוח 0.422
3008 שטח ציבורי פתוח 0.527
3009 שטח ציבורי פתוח 0.409
3010 שטח ציבורי פתוח 0.871
3011 שטח ציבורי פתוח 2.012
3013 שטח ציבורי פתוח 0.313
3015 שטח ציבורי פתוח 1.109
3016 שטח ציבורי פתוח 2.384
4001 יער 26.111
4002 יער 1.194
4003 יער 20.188
4004 יער 0.374
4005 יער 0.894
4006 יער 1.364
סה"כ 153.881 100% 110 37,294 161

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1001 מגורים א 0.401 290 1
1002 מגורים א 0.400 290 1
1003 מגורים א 0.496 420 2
1004 מגורים א 0.496 420 2
1005 מגורים א 0.496 420 2
1006 מגורים א 0.496 420 2
1007 מגורים א 0.495 420 2
1008 מגורים א 0.496 420 2
1009 מגורים א 0.496 420 2
1010 מגורים א 0.496 420 2
1011 מגורים א 0.496 420 2
1012 מגורים א 0.497 420 2
1013 מגורים א 0.497 420 2
1016 מגורים א 0.450 290 1
1017 מגורים א 0.415 290 1
1018 מגורים א 0.401 290 1
1019 מגורים א 0.402 290 1
1020 מגורים א 1.000 502 1
1021 מגורים א 0.492 420 2
1022 מגורים א 0.493 420 2
1023 מגורים א 0.492 420 2
1024 מגורים א 0.494 420 2
1025 מגורים א 0.495 420 2
1026 מגורים א 0.495 420 2
1027 מגורים א 0.495 420 2
1028 מגורים א 0.495 420 2
1029 מגורים א 0.775 526 2
1031 מגורים א 0.470 420 2
1032 מגורים א 0.470 420 2
1033 מגורים א 0.471 420 2
1034 מגורים א 0.470 420 2
1036 מגורים א 0.500 290 1
1037 מגורים א 0.415 290 1
1038 מגורים א 0.662 396 1
1039 מגורים א 0.952 556 2
1041 מגורים א 0.495 420 2
1042 מגורים א 0.495 420 2
1043 מגורים א 0.495 420 2
1044 מגורים א 0.495 420 2
1045 מגורים א 0.495 420 2
1046 מגורים א 0.495 420 2
1047 מגורים א 0.771 526 2
1049 מגורים א 0.473 420 2
1050 מגורים א 0.473 420 2
1051 מגורים א 0.472 420 2
1052 מגורים א 0.649 396 1
1053 מגורים א 0.496 420 2
1054 מגורים א 0.497 420 2
1055 מגורים א 0.497 420 2
1056 מגורים א 0.969 502 1
1057 מגורים א 0.812 502 1
1058 מגורים א 1.024 502 1
1059 מגורים א 0.719 396 1
1060 מגורים א 0.495 420 2
1061 מגורים א 0.494 420 2
1062 מגורים א 0.495 420 2
1063 מגורים א 0.495 420 2
1065 מגורים א 0.462 420 2
1066 מגורים א 0.462 420 2
1067 מגורים א 0.462 420 2
1068 מגורים א 0.462 420 2
1069 מגורים א 0.462 420 2
1070 מגורים א 0.461 420 2
1071 מגורים א 0.405 290 1
1072 מגורים א 0.419 290 1
1073 מגורים א 0.444 290 1
1089 מגורים א 0.490 500 2
1090 מגורים א 0.490 500 2
1091 מגורים א 0.490 500 2
1092 מגורים א 0.490 500 2
1093 מגורים א 0.490 500 2
1094 מגורים א 0.490 500 2
1095 מגורים א 0.490 500 2
1096 מגורים א 0.489 500 2
1097 מגורים א 0.490 500 2
1098 מגורים א 0.489 500 2
2001 מגורים א 1.245 1,000 5
2002 מגורים א 1.248 1,000 5
2003 מגורים א 0.996 800 4
2004 מגורים א 0.996 800 4
2005 מגורים א 1.244 1,000 5
2006 מגורים א 0.971 800 4
3001 שטח ציבורי פתוח 3.416
3002 שטח ציבורי פתוח 0.400
3003 שטח ציבורי פתוח 0.526
3004 שטח ציבורי פתוח 0.641
3005 שטח ציבורי פתוח 0.422
3008 שטח ציבורי פתוח 0.527
3009 שטח ציבורי פתוח 0.409
3010 שטח ציבורי פתוח 0.871
3011 שטח ציבורי פתוח 2.012
3013 שטח ציבורי פתוח 0.313
3015 שטח ציבורי פתוח 1.109
3016 שטח ציבורי פתוח 2.384
6001 דרך מאושרת 29.166
5001 שביל 0.353
5002 שביל 0.508
5003 שביל 0.411
5004 שביל 0.258
5005 שביל 0.216
5006 שביל 0.324
5007 שביל 0.155
8001 מסחר 0.398 415
4001 יער 26.111
4002 יער 1.194
4003 יער 20.188
4004 יער 0.374
4005 יער 0.894
4006 יער 1.364
9001 דרך נופית 12.437

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 11.03.16 זמן צפון
פרסום הפקדה ברשומות 04.07.16
פרסום לתוקף בעיתונים 16.08.16 המבשר
פרסום לתוקף ברשומות 17.08.16

  גושים וחלקות

גוש חלקה
13095 17 , 24
13096 1
13388 1-7 , 11-125
13389 1 , 2
13390 1
13703 18-20 , 26-35 , 37-41 , 44 , 45 , 48 , 55 , 71
13704 1-11 , 18-33 , 37-40 , 78 , 119
13964 95-97
13965 141 , 142
13966 44
13977 83 , 85

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/552 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 13.05.82
ג/3845 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 22.01.90
ג/במ/6א כפופה פרסום לתוקף ברשומות 06.02.92
צפ/מק/30 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 31.07.05
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"מ 2 שינוי 9 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
ג/14476 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.11.08
ג/18180 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.07.11
ג/12617 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 28.01.14
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
216-0855874 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.06.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.