תוכנית עח/10/81 עמק חפר

הרחבת אזור התעסוקה בפארק התעשיות ע"ש בן-צבי

  כללי

ועדת תכנון
עמק חפר
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
כפר ויתקין, חרב לאת, גאולי תימן, מ.א. עמק חפר
מקום התוכנית
פארק התעשיות ע"ש בן-צבי
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
תעשיה ומסחר(תעסוקה
שטח התוכנית
502.487 דונם
יזם
החב' הכלכלית לפיתוח
גוף מתכנן
ועדה מקומית

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

פיתוח ושינוי ייעודי קרקע שונים למטרת הרחבת אזור התעסוקה עמק חפר הקיים לכיוון מערב כן שינויים ותכנון מחדש באזה"ת הקיים וזאת באמצעות: 1. שינוי יעוד מאזור חקלאי, מפעלי תובלה, תעשיה ואחסנה עתירת שטח, מתקני ביוב, מבני ציבור, שטח ציבורי פתוח, שטח פרטי פתוח ודרכים - לאזור אחסנה, לוגיסטיקה ותעשיה עתירת שטח, תעשיה, משרדים ומסחר, שטח לבנייני ציבור, שטח ציבורי פתוח, חניה ציבורית, דרכים, מרכז תחבורתי ותחנת רכבת ומתקנים הנדסיים. 2. ביטול ושינוי דרכים קיימות, התווית מערכת דרכים חדשה והסדרת חניה ציבורית. 3. קביעת הנחיות לגבי אופן הבנייה לשימושים ולתכליות המותרים לאזורים השונים, פרוט זכויות הבניה, מספר הקומות, התכסית, קווי הבניה, הבינוי, העיצוב אדריכלי, רמת הבנייה והגימור. 4. קביעת הנחיות לפיתוח נוף וקביעת סטנדרטים לרמת הפתוח הסביבתי ומערכות התשתית. קביעת הוראות לשמירת איכות הסביבה ומניעת זיהום ומפגעים. 5. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלי הקרקע. 6. שינוי ייעוד חלקה 58 בגוש 8389 משטח ציבורי פתוח לאזור תעשיה - כמגרש להשלמה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מסחר ומשרדים 110.005 21.89% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
14 מסחר ומשרדים 11.063
15 מסחר ומשרדים 11.216
18 מסחר ומשרדים 12.480
19 מסחר ומשרדים 8.780
20 מסחר ומשרדים 8.630
1 מסחר ומשרדים 10.584
10 מסחר ומשרדים 8.992
11 מסחר ומשרדים 7.520
4 מסחר ומשרדים 6.526
3 מסחר ומשרדים 6.777
21 מסחר ומשרדים 8.470
9 מסחר ומשרדים 8.967
  מוסדות ציבוריים 25.286 5.03% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
12 מבנים ומוסדות ציבור 25.286
  תעשיה ומלאכה 211.528 42.10% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
58 תעשיה 0.471
44 תעשיה 6.088
46 תעשיה 6.137
48 תעשיה 6.193
55 תעשיה 7.769
50 תעשיה 6.593
27 תעשיה 10.858
29 תעשיה 13.370
35 תעשיה 11.109
37 תעשיה 11.859
39 תעשיה 11.433
51 תעשיה ואחסנה 13.764
52 תעשיה ואחסנה 10.931
53 תעשיה ואחסנה 10.187
30 תעשיה ואחסנה 8.210
31 תעשיה ואחסנה 16.961
32 תעשיה ואחסנה 7.330
40 תעשיה ואחסנה 15.128
41 תעשיה ואחסנה 14.552
42 תעשיה ואחסנה 14.526
56 תעשיה ואחסנה 8.059
  שטח לדרכים 95.154 18.94% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2008 דרך מוצעת 15.502
2001 דרך מוצעת 0.091
2002 דרך מוצעת 0.237
2005 דרך מוצעת 38.269
2006 דרך מאושרת 17.110
2015 דרך מאושרת 10.060
2 חניה ציבורית 1.953
22 חניה ציבורית 5.656
5 חניה ציבורית 3.286
8 חניה ציבורית 2.990
  שטחים פתוחים 41.990 8.36% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2003 שטח ציבורי פתוח 1.673
2004 שטח ציבורי פתוח 0.902
2007 שטח ציבורי פתוח 11.417
2009 שטח ציבורי פתוח 1.418
2010 שטח ציבורי פתוח 1.445
2011 שטח ציבורי פתוח 10.271
2012 שטח ציבורי פתוח 2.175
2013 שטח ציבורי פתוח 1.496
2014 שטח ציבורי פתוח 0.166
60 יער פארק חופי 3.330
61 יער פארק חופי 7.697
  אחר 18.524 3.69% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
7 מתקנים הנדסיים 2.354
13 מרכז תחבורה 16.170
סה"כ 502.487 100% 57 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2003 שטח ציבורי פתוח 1.673
2004 שטח ציבורי פתוח 0.902
2007 שטח ציבורי פתוח 11.417
2009 שטח ציבורי פתוח 1.418
2010 שטח ציבורי פתוח 1.445
2011 שטח ציבורי פתוח 10.271
2012 שטח ציבורי פתוח 2.175
2013 שטח ציבורי פתוח 1.496
2014 שטח ציבורי פתוח 0.166
2008 דרך מוצעת 15.502
2001 דרך מוצעת 0.091
2002 דרך מוצעת 0.237
2005 דרך מוצעת 38.269
2006 דרך מאושרת 17.110
2015 דרך מאושרת 10.060
12 מבנים ומוסדות ציבור 25.286
2 חניה ציבורית 1.953
22 חניה ציבורית 5.656
5 חניה ציבורית 3.286
8 חניה ציבורית 2.990
58 תעשיה 0.471
44 תעשיה 6.088
46 תעשיה 6.137
48 תעשיה 6.193
55 תעשיה 7.769
50 תעשיה 6.593
27 תעשיה 10.858
29 תעשיה 13.370
35 תעשיה 11.109
37 תעשיה 11.859
39 תעשיה 11.433
7 מתקנים הנדסיים 2.354
51 תעשיה ואחסנה 13.764
52 תעשיה ואחסנה 10.931
53 תעשיה ואחסנה 10.187
30 תעשיה ואחסנה 8.210
31 תעשיה ואחסנה 16.961
32 תעשיה ואחסנה 7.330
40 תעשיה ואחסנה 15.128
41 תעשיה ואחסנה 14.552
42 תעשיה ואחסנה 14.526
56 תעשיה ואחסנה 8.059
13 מרכז תחבורה 16.170
14 מסחר ומשרדים 11.063
15 מסחר ומשרדים 11.216
18 מסחר ומשרדים 12.480
19 מסחר ומשרדים 8.780
20 מסחר ומשרדים 8.630
1 מסחר ומשרדים 10.584
10 מסחר ומשרדים 8.992
11 מסחר ומשרדים 7.520
4 מסחר ומשרדים 6.526
3 מסחר ומשרדים 6.777
21 מסחר ומשרדים 8.470
9 מסחר ומשרדים 8.967
60 יער פארק חופי 3.330
61 יער פארק חופי 7.697

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 16.06.10 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 08.07.10
פרסום לתוקף בעיתונים 26.10.12 חדשות חדרה
פרסום לתוקף ברשומות 19.11.12

  גושים וחלקות

גוש חלקה
8388 3 , 8 , 10 , 12 , 16 , 21-72
8389 52 , 53 , 56 , 65-67 , 69 , 76 , 81 , 169-171 , 180 , 183 , 190 , 191 , 195-201 , 214 , 215 , 224 , 226 , 227 , 230 , 231 , 234-236 , 257 , 260 , 261
8394 19

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
עח/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.07.79
משמ/22/עח שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.01.87
משמ/7/עח שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.05.87
עח/7/81 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.03.94
עח/מק/7/81/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.03.98
עח/מק/7/81/ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.01.01
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
409-0741199 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 09.02.20
409-0722306 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 08.03.20
409-0666982 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 11.12.20
409-0866699 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 02.11.21
409-1041193 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 24.03.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.