תוכנית תמל/1071 נתניה
מתחם חבצלת בהמתחם בצפון נתניה ובתחום המועצה האיזורית עמק חפר, בין כביש מס' 2 במזרח, חבצלת וצוקי ים מצפון, נתניה
כללי
- ועדת תכנון
- נתניה
- סוג ועדה
- ותמ"ל
- יישוב
- נתניה, מ.א. עמק חפר
- מקום התוכנית
- המתחם בצפון נתניה ובתחום המועצה האיזורית עמק חפר, בין כביש מס' 2 במזרח, חבצלת וצוקי ים מצפון, נתניה
- סיווג התוכנית
- תוכנית מועדפת לדיור
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 1,543.177 דונם
מטרת התוכנית
א. יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בצפון העיר נתניה שתאפשר פיתוח של כ- 2800 יח"ד ו- 500 יח"ד לדיור מוגן וכן הקצאת שטחים לתעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים, מתקנים הנדסיים ומרכז תחבורה.
ב. הרחבת שטחי היישובים הכפריים הקיימים בצפיפויות נעות בין 4.5 יח"ד לדונם נטו ל- 14 יח"ד לדונם בשטחי המוא"ז עמק חפר. בחלוקה של 72 יח"ד לחבצלת השרון (הרחבה צפונית), 165 יח"ד לצוקי ים ו- 112 ייח"ד לשושנת העמקים.
ג. יצירת רציפות שטחים פתוחים בין גן לאומי במזרח וחוף הים במערב.
ב. הרחבת שטחי היישובים הכפריים הקיימים בצפיפויות נעות בין 4.5 יח"ד לדונם נטו ל- 14 יח"ד לדונם בשטחי המוא"ז עמק חפר. בחלוקה של 72 יח"ד לחבצלת השרון (הרחבה צפונית), 165 יח"ד לצוקי ים ו- 112 ייח"ד לשושנת העמקים.
ג. יצירת רציפות שטחים פתוחים בין גן לאומי במזרח וחוף הים במערב.
שטחים
ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
מגורים | 154.171 | 9.99% | 44 | 574,128 | 2,641 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגורים מסחר ומשרדי | 19.106 | 1.24% | 3 | 102,185 | 420 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מוסדות ציבוריים | 78.063 | 5.06% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטח ללא יעוד מוגדר | 541.868 | 35.11% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטח חקלאי ומרעה | 191.565 | 12.41% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטח לדרכים | 330.086 | 21.39% | 40 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
תעשיה ומסחר(תעסוקה | 12.389 | 0.80% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגורים+מוסדות צבור | 6.392 | 0.41% | 1 | 60,225 | 500 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטחים פתוחים | 201.402 | 13.05% | 29 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
אחר | 8.135 | 0.53% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
סה"כ | 1,543.177 | 100% | 136 | 736,538 | 3,561 |
מגרשים
מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
---|---|---|---|---|---|
630 | מגורים א | 0.746 | 580 | 2 | |
631 | מגורים א | 0.718 | 580 | 2 | |
632 | מגורים א | 0.712 | 580 | 2 | |
633 | מגורים א | 0.805 | 580 | 2 | |
634 | מגורים א | 0.816 | 580 | 2 | |
635 | מגורים א | 0.746 | 580 | 2 | |
636 | מגורים א | 0.771 | 580 | 2 | |
637 | מגורים א | 0.712 | 580 | 2 | |
401 | שטח ציבורי פתוח | 3.907 | |||
402 | שטח ציבורי פתוח | 1.774 | |||
403 | שטח ציבורי פתוח | 0.732 | |||
404 | שטח ציבורי פתוח | 6.205 | |||
405 | שטח ציבורי פתוח | 0.818 | |||
406 | שטח ציבורי פתוח | 0.854 | |||
407 | שטח ציבורי פתוח | 0.692 | |||
408 | שטח ציבורי פתוח | 2.679 | |||
409 | שטח ציבורי פתוח | 1.262 | |||
410 | שטח ציבורי פתוח | 1.120 | |||
411 | שטח ציבורי פתוח | 1.375 | |||
412 | שטח ציבורי פתוח | 1.296 | |||
413 | שטח ציבורי פתוח | 1.250 | |||
414 | שטח ציבורי פתוח | 1.111 | |||
415 | שטח ציבורי פתוח | 5.336 | |||
416 | שטח ציבורי פתוח | 3.393 | |||
417 | שטח ציבורי פתוח | 8.347 | |||
418 | שטח ציבורי פתוח | 8.436 | |||
419 | שטח ציבורי פתוח | 8.946 | |||
301 | שטח ציבורי פתוח | 0.682 | |||
423 | שטח ציבורי פתוח | 2.280 | |||
425 | שטח ציבורי פתוח | 2.923 | |||
426 | שטח ציבורי פתוח | 1.055 | |||
429 | שטח ציבורי פתוח | 6.246 | |||
450 | שטח ציבורי פתוח | 1.043 | |||
801 | דרך מוצעת | 2.739 | |||
803 | דרך מוצעת | 12.577 | |||
804 | דרך מוצעת | 2.102 | |||
806 | דרך מוצעת | 0.301 | |||
808 | דרך מוצעת | 1.986 | |||
810 | דרך מוצעת | 108.306 | |||
811 | דרך מוצעת | 0.091 | |||
812 | דרך מוצעת | 0.101 | |||
813 | דרך מוצעת | 0.150 | |||
818 | דרך מוצעת | 2.984 | |||
819 | דרך מוצעת | 2.653 | |||
821 | דרך מוצעת | 9.472 | |||
815 | דרך מוצעת | 9.832 | |||
824 | דרך מוצעת | 0.038 | |||
827 | דרך מוצעת | 0.786 | |||
828 | דרך מוצעת | 0.010 | |||
829 | דרך מוצעת | 0.007 | |||
831 | דרך מוצעת | 0.368 | |||
834 | דרך מוצעת | 0.135 | |||
840 | דרך מוצעת | 1.439 | |||
850 | דרך מוצעת | 2.913 | |||
851 | דרך מוצעת | 0.021 | |||
853 | דרך מאושרת | 4.239 | |||
842 | דרך מאושרת | 0.014 | |||
843 | דרך מאושרת | 0.081 | |||
800 | דרך מאושרת | 3.230 | |||
830 | דרך מאושרת | 0.244 | |||
825 | דרך מאושרת | 2.408 | |||
826 | דרך מאושרת | 2.417 | |||
816 | דרך מאושרת | 0.264 | |||
817 | דרך מאושרת | 138.976 | |||
823 | דרך מאושרת | 0.245 | |||
814 | דרך מאושרת | 8.523 | |||
809 | דרך מאושרת | 1.292 | |||
807 | דרך מאושרת | 4.378 | |||
805 | דרך מאושרת | 0.168 | |||
802 | דרך מאושרת | 0.168 | |||
100 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.335 | |||
101 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.660 | |||
103 | מבנים ומוסדות ציבור | 13.088 | |||
104 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.208 | |||
105 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.838 | |||
106 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.081 | |||
107 | מבנים ומוסדות ציבור | 16.425 | |||
108 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.022 | |||
109 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.737 | |||
110 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.580 | |||
111 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.089 | |||
460 | שביל | 0.307 | |||
400 | שביל | 3.816 | |||
600 | מגורים ג | 3.538 | 8,820 | 42 | |
601 | מגורים ג | 2.317 | 6,510 | 33 | |
602 | מגורים ג | 3.599 | 6,090 | 21 | |
603 | מגורים ג | 2.920 | 5,220 | 18 | |
604 | מגורים ג | 1.991 | 6,090 | 29 | |
605 | מגורים ג | 6.116 | 25,880 | 128 | 260 |
606 | מגורים ג | 5.270 | 19,890 | 98 | 260 |
607 | מגורים ג | 3.440 | 16,055 | 80 | |
608 | מגורים ג | 6.762 | 32,500 | 160 | 520 |
609 | מגורים ג | 2.534 | 9,240 | 44 | |
610 | מגורים ג | 8.670 | 39,100 | 192 | 812 |
611 | מגורים ג | 1.877 | 5,040 | 22 | |
612 | מגורים ג | 2.161 | 12,840 | 64 | |
613 | מגורים ג | 5.516 | 25,620 | 128 | |
614 | מגורים ג | 5.162 | 22,440 | 112 | |
616 | מגורים ג | 3.476 | 16,055 | 80 | |
617 | מגורים ג | 2.768 | 12,885 | 64 | |
618 | מגורים ג | 3.449 | 12,930 | 64 | |
619 | מגורים ג | 2.652 | 12,975 | 64 | |
620 | מגורים ב | 2.168 | 3,480 | 12 | |
621 | מגורים ב | 1.545 | 3,480 | 12 | |
622 | מגורים ב | 1.569 | 3,480 | 12 | |
623 | מגורים ב | 1.594 | 3,480 | 12 | |
624 | מגורים ב | 1.755 | 3,480 | 12 | |
625 | מגורים ב | 4.194 | 4,640 | 16 | |
626 | מגורים ב | 4.200 | 4,640 | 16 | |
627 | מגורים ב | 4.200 | 4,640 | 16 | |
628 | מגורים ב | 4.200 | 4,640 | 16 | |
421 | קרקע חקלאית | 191.565 | |||
300 | מתקנים הנדסיים | 1.131 | |||
500 | מתקנים הנדסיים | 1.600 | |||
700 | מרכז תחבורה | 5.404 | |||
854 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.305 | |||
420 | שטחים פתוחים | 27.286 | |||
206 | מגורים ד | 6.652 | 40,392 | 124 | 2,500 |
207 | מגורים ד | 5.845 | 28,724 | 108 | 2,300 |
209 | מגורים ד | 7.240 | 31,914 | 162 | 2,700 |
210 | מגורים ד | 7.223 | 36,612 | 186 | 2,900 |
211 | מגורים ד | 4.831 | 30,232 | 146 | 1,826 |
212 | מגורים ד | 6.314 | 30,317 | 146 | 1,948 |
213 | מגורים ד | 6.186 | 25,948 | 124 | 2,017 |
214 | מגורים ד | 4.211 | 13,209 | 62 | 1,216 |
950 | יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת | 0.986 | |||
951 | יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת | 540.882 | |||
203 | דיור מיוחד | 6.392 | 60,225 | 500 | 1,151 |
427 | גן לאומי | 71.225 | |||
428 | גן לאומי | 22.468 | |||
424 | ככר ערונית | 6.661 | |||
204 | תעסוקה | 7.176 | 75,047 | ||
205 | תעסוקה | 5.213 | 44,275 | ||
200 | מגורים ומשרדים | 7.561 | 32,650 | 132 | 7,554 |
201 | מגורים ומשרדים | 6.196 | 32,650 | 132 | 6,453 |
202 | מגורים ומשרדים | 5.349 | 36,885 | 156 | 7,111 |
תהליך אישור
סטטוס | תאריך | הערה |
---|---|---|
עמידה בתנאי סף/קליטה | 17.02.19 | |
החלטה בדיון בהפקדה | 15.05.19 | |
פרסום להפקדה בעיתונים | 11.02.20 | ישראל היום |
פרסום להפקדה בעיתונים | 21.02.20 | חדשות נתניה |
החלטת אישור | 30.12.20 | מבאת |
פרסום לתוקף ברשומות | 31.12.20 | |
פרסום לתוקף בעיתונים | 31.12.20 | מעריב |
פרסום לתוקף בעיתונים | 01.01.21 | מעריב-הבוקר |
גושים וחלקות
גוש | חלקה |
---|---|
8296 | 117 , 127 , 131 |
8315 | 5 , 29 , 33 , 36 , 73 , 194-197 , 293 , 296 , 301 , 303 , 312 , 313 , 315 , 318 , 320 |
8316 | 12 , 15 , 18 , 21 , 24 , 27 , 30 , 35 , 37 , 38 , 150 , 152 , 154 , 156 |
8322 | 1-6 , 16 , 23-30 , 35 , 45 , 47 , 48 , 148-150 , 158-161 , 171-190 , 191 , 193-199 , 215-217 , 219-233 , 234 , 258 , 264 , 283 , 288 , 296 , 297 , 300 , 315 , 351 , 353 , 355 , 357 , 360 , 375 , 382 , 383 , 385 |
8323 | 1-24 , 25 , 26-37 , 41-46 , 49 , 52-57 |
8324 | 12 , 17 , 18 , 20-50 , 55-68 , 71 , 73 , 74 , 83 , 84 , 86 , 92-94 , 96 , 98 , 100 , 102 , 104 , 106 , 108 , 110 , 112 , 114 , 116 , 118 |
8325 | 4-11 , 13-16 , 18-25 , 27 , 28 , 29 , 30-33 , 35-43 , 44 , 45 , 46-48 , 50 |
8326 | 2 , 11 , 29 , 30 , 35-41 , 49 , 52 , 55 , 57 , 60 , 61 , 70 , 72 , 74 , 75 , 77 , 79 , 82 , 85 , 88 , 91 , 94 , 96 , 97 , 99 , 102 , 107 , 108 , 113 , 124 , 128 , 130 , 132 , 136 , 138 , 150 , 152 , 154 , 156 , 158 , 160 , 162 , 164 , 166 , 168 , 178 , 179 |
8327 | 12-14 , 19-22 , 24-27 , 30-40 , 85 , 99 , 100 , 120 , 122 , 125-190 , 192-221 |
8329 | 57 , 102 |
8331 | 11-14 , 23 , 24 , 31 , 33 |
8333 | 42-49 , 52-58 , 75-83 , 85-92 , 102 , 104 , 105 , 107 , 115 , 117 , 119 , 121 , 123 |
8413 | 116 |
8419 | 3 , 5 , 6 |
8420 | 3 , 4 , 10 , 65-67 , 73 , 129 , 130 |
8479 | 2-33 |
9065 | 52 , 61 , 63 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
---|---|---|
עח/200 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.07.79 |
תמ"א 8 | מפרטת | פרסום לתוקף ברשומות 29.10.81 |
תמ"א 13 - חוף ים תיכון | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 25.08.83 |
תמ"א 12 שינוי 1 | מפרטת | פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10 |
עח/1/128/א | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 27.07.18 |
תוכניות משנות
מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
---|---|---|
תתל/130 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.10.23 |
408-1085448 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 20.10.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.