תוכנית תמל/1071 נתניה

מתחם חבצלת בהמתחם בצפון נתניה ובתחום המועצה האיזורית עמק חפר, בין כביש מס' 2 במזרח, חבצלת וצוקי ים מצפון, נתניה

  כללי

ועדת תכנון
נתניה
סוג ועדה
ותמ"ל
יישוב
נתניה, מ.א. עמק חפר
מקום התוכנית
המתחם בצפון נתניה ובתחום המועצה האיזורית עמק חפר, בין כביש מס' 2 במזרח, חבצלת וצוקי ים מצפון, נתניה
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,543.177 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א. יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בצפון העיר נתניה שתאפשר פיתוח של כ- 2800 יח"ד ו- 500 יח"ד לדיור מוגן וכן הקצאת שטחים לתעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים, מתקנים הנדסיים ומרכז תחבורה.
ב. הרחבת שטחי היישובים הכפריים הקיימים בצפיפויות נעות בין 4.5 יח"ד לדונם נטו ל- 14 יח"ד לדונם בשטחי המוא"ז עמק חפר. בחלוקה של 72 יח"ד לחבצלת השרון (הרחבה צפונית), 165 יח"ד לצוקי ים ו- 112 ייח"ד לשושנת העמקים.
ג. יצירת רציפות שטחים פתוחים בין גן לאומי במזרח וחוף הים במערב.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 154.171 9.99% 44 574,128 2,641
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
630 מגורים א 0.746 580 2
631 מגורים א 0.718 580 2
632 מגורים א 0.712 580 2
633 מגורים א 0.805 580 2
634 מגורים א 0.816 580 2
635 מגורים א 0.746 580 2
636 מגורים א 0.771 580 2
637 מגורים א 0.712 580 2
600 מגורים ג 3.538 8,820 42
601 מגורים ג 2.317 6,510 33
602 מגורים ג 3.599 6,090 21
603 מגורים ג 2.920 5,220 18
604 מגורים ג 1.991 6,090 29
605 מגורים ג 6.116 25,880 128 260
606 מגורים ג 5.270 19,890 98 260
607 מגורים ג 3.440 16,055 80
608 מגורים ג 6.762 32,500 160 520
609 מגורים ג 2.534 9,240 44
610 מגורים ג 8.670 39,100 192 812
611 מגורים ג 1.877 5,040 22
612 מגורים ג 2.161 12,840 64
613 מגורים ג 5.516 25,620 128
614 מגורים ג 5.162 22,440 112
616 מגורים ג 3.476 16,055 80
617 מגורים ג 2.768 12,885 64
618 מגורים ג 3.449 12,930 64
619 מגורים ג 2.652 12,975 64
620 מגורים ב 2.168 3,480 12
621 מגורים ב 1.545 3,480 12
622 מגורים ב 1.569 3,480 12
623 מגורים ב 1.594 3,480 12
624 מגורים ב 1.755 3,480 12
625 מגורים ב 4.194 4,640 16
626 מגורים ב 4.200 4,640 16
627 מגורים ב 4.200 4,640 16
628 מגורים ב 4.200 4,640 16
206 מגורים ד 6.652 40,392 124 2,500
207 מגורים ד 5.845 28,724 108 2,300
209 מגורים ד 7.240 31,914 162 2,700
210 מגורים ד 7.223 36,612 186 2,900
211 מגורים ד 4.831 30,232 146 1,826
212 מגורים ד 6.314 30,317 146 1,948
213 מגורים ד 6.186 25,948 124 2,017
214 מגורים ד 4.211 13,209 62 1,216
  מגורים מסחר ומשרדי 19.106 1.24% 3 102,185 420
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 מגורים ומשרדים 7.561 32,650 132 7,554
201 מגורים ומשרדים 6.196 32,650 132 6,453
202 מגורים ומשרדים 5.349 36,885 156 7,111
  מוסדות ציבוריים 78.063 5.06% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מבנים ומוסדות ציבור 3.335
101 מבנים ומוסדות ציבור 5.660
103 מבנים ומוסדות ציבור 13.088
104 מבנים ומוסדות ציבור 8.208
105 מבנים ומוסדות ציבור 7.838
106 מבנים ומוסדות ציבור 3.081
107 מבנים ומוסדות ציבור 16.425
108 מבנים ומוסדות ציבור 2.022
109 מבנים ומוסדות ציבור 3.737
110 מבנים ומוסדות ציבור 6.580
111 מבנים ומוסדות ציבור 8.089
  שטח ללא יעוד מוגדר 541.868 35.11% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
950 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.986
951 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 540.882
  שטח חקלאי ומרעה 191.565 12.41% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
421 קרקע חקלאית 191.565
  שטח לדרכים 330.086 21.39% 40
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 דרך מוצעת 2.739
803 דרך מוצעת 12.577
804 דרך מוצעת 2.102
806 דרך מוצעת 0.301
808 דרך מוצעת 1.986
810 דרך מוצעת 108.306
811 דרך מוצעת 0.091
812 דרך מוצעת 0.101
813 דרך מוצעת 0.150
818 דרך מוצעת 2.984
819 דרך מוצעת 2.653
821 דרך מוצעת 9.472
815 דרך מוצעת 9.832
824 דרך מוצעת 0.038
827 דרך מוצעת 0.786
828 דרך מוצעת 0.010
829 דרך מוצעת 0.007
831 דרך מוצעת 0.368
834 דרך מוצעת 0.135
840 דרך מוצעת 1.439
850 דרך מוצעת 2.913
851 דרך מוצעת 0.021
853 דרך מאושרת 4.239
842 דרך מאושרת 0.014
843 דרך מאושרת 0.081
800 דרך מאושרת 3.230
830 דרך מאושרת 0.244
825 דרך מאושרת 2.408
826 דרך מאושרת 2.417
816 דרך מאושרת 0.264
817 דרך מאושרת 138.976
823 דרך מאושרת 0.245
814 דרך מאושרת 8.523
809 דרך מאושרת 1.292
807 דרך מאושרת 4.378
805 דרך מאושרת 0.168
802 דרך מאושרת 0.168
460 שביל 0.307
400 שביל 3.816
854 דרך ו/או טיפול נופי 0.305
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 12.389 0.80% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
204 תעסוקה 7.176 75,047
205 תעסוקה 5.213 44,275
  מגורים+מוסדות צבור 6.392 0.41% 1 60,225 500
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
203 דיור מיוחד 6.392 60,225 500 1,151
  שטחים פתוחים 201.402 13.05% 29
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 שטח ציבורי פתוח 3.907
402 שטח ציבורי פתוח 1.774
403 שטח ציבורי פתוח 0.732
404 שטח ציבורי פתוח 6.205
405 שטח ציבורי פתוח 0.818
406 שטח ציבורי פתוח 0.854
407 שטח ציבורי פתוח 0.692
408 שטח ציבורי פתוח 2.679
409 שטח ציבורי פתוח 1.262
410 שטח ציבורי פתוח 1.120
411 שטח ציבורי פתוח 1.375
412 שטח ציבורי פתוח 1.296
413 שטח ציבורי פתוח 1.250
414 שטח ציבורי פתוח 1.111
415 שטח ציבורי פתוח 5.336
416 שטח ציבורי פתוח 3.393
417 שטח ציבורי פתוח 8.347
418 שטח ציבורי פתוח 8.436
419 שטח ציבורי פתוח 8.946
301 שטח ציבורי פתוח 0.682
423 שטח ציבורי פתוח 2.280
425 שטח ציבורי פתוח 2.923
426 שטח ציבורי פתוח 1.055
429 שטח ציבורי פתוח 6.246
450 שטח ציבורי פתוח 1.043
420 שטחים פתוחים 27.286
427 גן לאומי 71.225
428 גן לאומי 22.468
424 ככר ערונית 6.661
  אחר 8.135 0.53% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מתקנים הנדסיים 1.131
500 מתקנים הנדסיים 1.600
700 מרכז תחבורה 5.404
סה"כ 1,543.177 100% 136 736,538 3,561

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
630 מגורים א 0.746 580 2
631 מגורים א 0.718 580 2
632 מגורים א 0.712 580 2
633 מגורים א 0.805 580 2
634 מגורים א 0.816 580 2
635 מגורים א 0.746 580 2
636 מגורים א 0.771 580 2
637 מגורים א 0.712 580 2
401 שטח ציבורי פתוח 3.907
402 שטח ציבורי פתוח 1.774
403 שטח ציבורי פתוח 0.732
404 שטח ציבורי פתוח 6.205
405 שטח ציבורי פתוח 0.818
406 שטח ציבורי פתוח 0.854
407 שטח ציבורי פתוח 0.692
408 שטח ציבורי פתוח 2.679
409 שטח ציבורי פתוח 1.262
410 שטח ציבורי פתוח 1.120
411 שטח ציבורי פתוח 1.375
412 שטח ציבורי פתוח 1.296
413 שטח ציבורי פתוח 1.250
414 שטח ציבורי פתוח 1.111
415 שטח ציבורי פתוח 5.336
416 שטח ציבורי פתוח 3.393
417 שטח ציבורי פתוח 8.347
418 שטח ציבורי פתוח 8.436
419 שטח ציבורי פתוח 8.946
301 שטח ציבורי פתוח 0.682
423 שטח ציבורי פתוח 2.280
425 שטח ציבורי פתוח 2.923
426 שטח ציבורי פתוח 1.055
429 שטח ציבורי פתוח 6.246
450 שטח ציבורי פתוח 1.043
801 דרך מוצעת 2.739
803 דרך מוצעת 12.577
804 דרך מוצעת 2.102
806 דרך מוצעת 0.301
808 דרך מוצעת 1.986
810 דרך מוצעת 108.306
811 דרך מוצעת 0.091
812 דרך מוצעת 0.101
813 דרך מוצעת 0.150
818 דרך מוצעת 2.984
819 דרך מוצעת 2.653
821 דרך מוצעת 9.472
815 דרך מוצעת 9.832
824 דרך מוצעת 0.038
827 דרך מוצעת 0.786
828 דרך מוצעת 0.010
829 דרך מוצעת 0.007
831 דרך מוצעת 0.368
834 דרך מוצעת 0.135
840 דרך מוצעת 1.439
850 דרך מוצעת 2.913
851 דרך מוצעת 0.021
853 דרך מאושרת 4.239
842 דרך מאושרת 0.014
843 דרך מאושרת 0.081
800 דרך מאושרת 3.230
830 דרך מאושרת 0.244
825 דרך מאושרת 2.408
826 דרך מאושרת 2.417
816 דרך מאושרת 0.264
817 דרך מאושרת 138.976
823 דרך מאושרת 0.245
814 דרך מאושרת 8.523
809 דרך מאושרת 1.292
807 דרך מאושרת 4.378
805 דרך מאושרת 0.168
802 דרך מאושרת 0.168
100 מבנים ומוסדות ציבור 3.335
101 מבנים ומוסדות ציבור 5.660
103 מבנים ומוסדות ציבור 13.088
104 מבנים ומוסדות ציבור 8.208
105 מבנים ומוסדות ציבור 7.838
106 מבנים ומוסדות ציבור 3.081
107 מבנים ומוסדות ציבור 16.425
108 מבנים ומוסדות ציבור 2.022
109 מבנים ומוסדות ציבור 3.737
110 מבנים ומוסדות ציבור 6.580
111 מבנים ומוסדות ציבור 8.089
460 שביל 0.307
400 שביל 3.816
600 מגורים ג 3.538 8,820 42
601 מגורים ג 2.317 6,510 33
602 מגורים ג 3.599 6,090 21
603 מגורים ג 2.920 5,220 18
604 מגורים ג 1.991 6,090 29
605 מגורים ג 6.116 25,880 128 260
606 מגורים ג 5.270 19,890 98 260
607 מגורים ג 3.440 16,055 80
608 מגורים ג 6.762 32,500 160 520
609 מגורים ג 2.534 9,240 44
610 מגורים ג 8.670 39,100 192 812
611 מגורים ג 1.877 5,040 22
612 מגורים ג 2.161 12,840 64
613 מגורים ג 5.516 25,620 128
614 מגורים ג 5.162 22,440 112
616 מגורים ג 3.476 16,055 80
617 מגורים ג 2.768 12,885 64
618 מגורים ג 3.449 12,930 64
619 מגורים ג 2.652 12,975 64
620 מגורים ב 2.168 3,480 12
621 מגורים ב 1.545 3,480 12
622 מגורים ב 1.569 3,480 12
623 מגורים ב 1.594 3,480 12
624 מגורים ב 1.755 3,480 12
625 מגורים ב 4.194 4,640 16
626 מגורים ב 4.200 4,640 16
627 מגורים ב 4.200 4,640 16
628 מגורים ב 4.200 4,640 16
421 קרקע חקלאית 191.565
300 מתקנים הנדסיים 1.131
500 מתקנים הנדסיים 1.600
700 מרכז תחבורה 5.404
854 דרך ו/או טיפול נופי 0.305
420 שטחים פתוחים 27.286
206 מגורים ד 6.652 40,392 124 2,500
207 מגורים ד 5.845 28,724 108 2,300
209 מגורים ד 7.240 31,914 162 2,700
210 מגורים ד 7.223 36,612 186 2,900
211 מגורים ד 4.831 30,232 146 1,826
212 מגורים ד 6.314 30,317 146 1,948
213 מגורים ד 6.186 25,948 124 2,017
214 מגורים ד 4.211 13,209 62 1,216
950 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.986
951 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 540.882
203 דיור מיוחד 6.392 60,225 500 1,151
427 גן לאומי 71.225
428 גן לאומי 22.468
424 ככר ערונית 6.661
204 תעסוקה 7.176 75,047
205 תעסוקה 5.213 44,275
200 מגורים ומשרדים 7.561 32,650 132 7,554
201 מגורים ומשרדים 6.196 32,650 132 6,453
202 מגורים ומשרדים 5.349 36,885 156 7,111

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 17.02.19
החלטה בדיון בהפקדה 15.05.19
פרסום להפקדה בעיתונים 11.02.20 ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 21.02.20 חדשות נתניה
החלטת אישור 30.12.20 מבאת
פרסום לתוקף ברשומות 31.12.20
פרסום לתוקף בעיתונים 31.12.20 מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 01.01.21 מעריב-הבוקר

  גושים וחלקות

גוש חלקה
8296 117 , 127 , 131
8315 5 , 29 , 33 , 36 , 73 , 194-197 , 293 , 296 , 301 , 303 , 312 , 313 , 315 , 318 , 320
8316 12 , 15 , 18 , 21 , 24 , 27 , 30 , 35 , 37 , 38 , 150 , 152 , 154 , 156
8322 1-6 , 16 , 23-30 , 35 , 45 , 47 , 48 , 148-150 , 158-161 , 171-190 , 191 , 193-199 , 215-217 , 219-233 , 234 , 258 , 264 , 283 , 288 , 296 , 297 , 300 , 315 , 351 , 353 , 355 , 357 , 360 , 375 , 382 , 383 , 385
8323 1-24 , 25 , 26-37 , 41-46 , 49 , 52-57
8324 12 , 17 , 18 , 20-50 , 55-68 , 71 , 73 , 74 , 83 , 84 , 86 , 92-94 , 96 , 98 , 100 , 102 , 104 , 106 , 108 , 110 , 112 , 114 , 116 , 118
8325 4-11 , 13-16 , 18-25 , 27 , 28 , 29 , 30-33 , 35-43 , 44 , 45 , 46-48 , 50
8326 2 , 11 , 29 , 30 , 35-41 , 49 , 52 , 55 , 57 , 60 , 61 , 70 , 72 , 74 , 75 , 77 , 79 , 82 , 85 , 88 , 91 , 94 , 96 , 97 , 99 , 102 , 107 , 108 , 113 , 124 , 128 , 130 , 132 , 136 , 138 , 150 , 152 , 154 , 156 , 158 , 160 , 162 , 164 , 166 , 168 , 178 , 179
8327 12-14 , 19-22 , 24-27 , 30-40 , 85 , 99 , 100 , 120 , 122 , 125-190 , 192-221
8329 57 , 102
8331 11-14 , 23 , 24 , 31 , 33
8333 42-49 , 52-58 , 75-83 , 85-92 , 102 , 104 , 105 , 107 , 115 , 117 , 119 , 121 , 123
8413 116
8419 3 , 5 , 6
8420 3 , 4 , 10 , 65-67 , 73 , 129 , 130
8479 2-33
9065 52 , 61 , 63

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
עח/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.07.79
תמ"א 8 מפרטת פרסום לתוקף ברשומות 29.10.81
תמ"א 13 - חוף ים תיכון שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.08.83
תמ"א 12 שינוי 1 מפרטת פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
עח/1/128/א שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.07.18
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תתל/130 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.10.23
408-1085448 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 20.10.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.