תוכנית ממ/4/1517 מצפה אפק

איחוד וחלוקה, הגדלת מס' יח"ד מ- 2845 ל- 3302 בממערב כפר הנוער ע"ש יוהנה ז'בוטינסקי

כללי

ועדת תכנון: מצפה אפק
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: באר יעקב
מקום התוכנית: ממערב כפר הנוער ע"ש יוהנה ז'בוטינסקי
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 564.934 דונם
יזם: מועצה מקומית/אזורית
גוף מתכנן: אדר' ישראל רוזיו

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. איחוד וחלוקה של מגרשים, בהסמכת בעלים ובמסגרת זאת, שינויים במיקום ייעודי הקרקע ע"י הגדלת שטח המיועד לצרכי ציבור והקטנת שטח המיועד למגורים, קביעת שטחי הבנייה בכל אחד ממגשרי הבנייה הציבורית. 2. שינוי בחלוקת שטחי הבנייה. 3. קביעת שינויים בבינוי ובעיצוב הארכיטקטוני בעניין גובה הבנינים. 4. הגדלת מס' יח"ד מ- 2845 ל- 3302. 5. שינוי בקווי הבניין המאושרים. 6. הקטנת התכסית הפנויה במגרשי המגורים תוך הגדלת השצ"פים על חשבון מגרשי המגורים. 7. התאמת נספח חניה לבינוי בגבולות התכנית. 8. קביעת תנאים לפיתוח השטח ולהוצאת היתרים מכח התכנית. 9. קביעת הוראות בענין חניה, כשינוי לסעיף 5.1.2(2) בהוראות תכנית מאושרת מס' ממ/1517א'.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

197.098

34.89%

647,851

3,080

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
143	מגורים א	0.553
144	מגורים א	0.554
145	מגורים א	0.554
146	מגורים א	0.554
147	מגורים א	0.554
148	מגורים א	0.554
149	מגורים א	0.554
150	מגורים א	0.554
151	מגורים א	0.554
152	מגורים א	0.553
153	מגורים א	0.554
154	מגורים א	0.553
155	מגורים א	0.554
156	מגורים א	0.553
157	מגורים א	0.553
158	מגורים א	0.553
178	מגורים ג	3.300	9,324	44
179	מגורים ג	3.482	11,672	56
180	מגורים ג	3.483	11,672	56
181	מגורים ג	3.482	11,672	56
135	מגורים ג	2.780	9,271	43
126	מגורים ג	4.266	10,423	49
127	מגורים ג	4.473	14,852	70
139	מגורים ג	6.379	18,431	86
142	מגורים ג	10.723	27,645	129
172	מגורים ג	2.759	8,234	33
173	מגורים ג	3.483	11,672	56
175	מגורים ג	2.777	9,478	44
113	מגורים ג	1.774	4,682	23
114	מגורים ג	1.581	4,682	23
115	מגורים ג	1.580	4,877	24
116	מגורים ג	1.776	4,682	23
117	מגורים ג	1.577	4,682	23
101	מגורים ג	1.583	4,682	23
110-1	מגורים ג	2.594	7,634	35
110-2	מגורים ג	2.560	7,634	35
111-1	מגורים ג	2.582	7,634	35
111-2	מגורים ג	2.492	7,634	35
129	מגורים ג	4.768	15,959	76
130	מגורים ג	3.200	9,322	44
159	מגורים ב	0.811
160	מגורים ב	0.811
161	מגורים ב	0.811
162	מגורים ב	0.811
163	מגורים ב	0.811
164	מגורים ב	0.810
165	מגורים ב	0.811
166	מגורים ב	0.810
169	מגורים ד	3.865	16,324	68
176	מגורים ד	2.745	12,275	58
177	מגורים ד	3.487	13,506	64
174	מגורים ד	3.098	12,275	58
140	מגורים ד	4.419	16,137	76
141	מגורים ד	4.188	16,347	77
128	מגורים ד	3.358	13,596	64
136	מגורים ד	3.872	17,185	80
137	מגורים ד	3.883	17,185	80
138	מגורים ד	2.741	12,275	58
167	מגורים ד	3.926	17,185	80
131	מגורים ד	5.792	23,272	110
132	מגורים ד	8.274	36,900	174
133	מגורים ד	8.273	37,306	174
134	מגורים ד	5.562	20,227	94
112	מגורים ד	3.692	14,852	70
118	מגורים ד	2.935	11,027	52
119	מגורים ד	2.731	11,027	52
120	מגורים ד	2.706	11,736	56
121	מגורים ד	2.797	11,430	55
122	מגורים ד	2.830	14	47
123	מגורים ד	5.746	22,440	104
124	מגורים ד	5.684	22,440	104
125	מגורים ד	5.696	22,440	104

מגורים מסחר ומשרדי

23.777

4.21%

43,164

158

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
201/ה	מגורים ומסחר	1.878	3,110	6
201/ו	מגורים ומסחר	2.603	3,148	6
170	מגורים ומסחר	8.417	15,711	66
168	מגורים ומסחר	10.879	21,195	80

מוסדות ציבוריים

100.731

17.83%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
301	מבנים ומוסדות ציבור	7.561
305	מבנים ומוסדות ציבור	1.562
309	מבנים ומוסדות ציבור	1.927
310	מבנים ומוסדות ציבור	1.235
312	מבנים ומוסדות ציבור	1.951
313	מבנים ומוסדות ציבור	1.284
314	מבנים ומוסדות ציבור	1.918
315	מבנים ומוסדות ציבור	2.782
317	מבנים ומוסדות ציבור	3.784
318	מבנים ומוסדות ציבור	1.002
319	מבנים ומוסדות ציבור	0.662
320	מבנים ומוסדות ציבור	1.503
321	מבנים ומוסדות ציבור	1.002
322	מבנים ומוסדות ציבור	1.502
323	מבנים ומוסדות ציבור	1.189
324	מבנים ומוסדות ציבור	3.193
326	מבנים ומוסדות ציבור	1.705
327	מבנים ומוסדות ציבור	2.207
328	מבנים ומוסדות ציבור	1.002
329	מבנים ומוסדות ציבור	1.483
330	מבנים ומוסדות ציבור	3.784
303	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	36.102
316	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	10.187
311	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	10.204

שטח לדרכים

104.805

18.55%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
610	דרך מוצעת	2.558
611	דרך מוצעת	2.717
613	דרך מוצעת	3.308
614	דרך מוצעת	5.207
615	דרך מוצעת	1.629
616	דרך מוצעת	3.943
619	דרך מוצעת	1.919
620	דרך מוצעת	0.055
621	דרך מוצעת	1.285
622	דרך מוצעת	2.692
623	דרך מוצעת	0.154
624	דרך מוצעת	8.868
625	דרך מוצעת	0.999
626	דרך מוצעת	7.084
627	דרך מוצעת	0.477
628	דרך מוצעת	0.374
629	דרך מוצעת	0.259
630	דרך מוצעת	0.049
631	דרך מוצעת	0.414
632	דרך מוצעת	2.254
633	דרך מאושרת	4.568
634	דרך מאושרת	0.767
635	דרך מאושרת	0.822
601	דרך מאושרת	0.165
602	דרך מאושרת	0.286
603	דרך מאושרת	0.816
604	דרך מאושרת	0.738
606	דרך מאושרת	0.220
607	דרך מאושרת	0.237
608	דרך מאושרת	47.089
609	דרך מאושרת	2.852

שטחים פתוחים

118.514

20.98%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
504	שטח ציבורי פתוח	0.310
505	שטח ציבורי פתוח	4.512
506	שטח ציבורי פתוח	2.508
508	שטח ציבורי פתוח	0.659
509	שטח ציבורי פתוח	0.206
510	שטח ציבורי פתוח	1.059
511	שטח ציבורי פתוח	11.426
512	שטח ציבורי פתוח	5.260
513	שטח ציבורי פתוח	1.059
514	שטח ציבורי פתוח	1.399
515	שטח ציבורי פתוח	0.221
516	שטח ציבורי פתוח	7.872
517	שטח ציבורי פתוח	0.223
518	שטח ציבורי פתוח	2.084
519	שטח ציבורי פתוח	3.355
520	שטח ציבורי פתוח	6.824
521	שטח ציבורי פתוח	0.326
522	שטח ציבורי פתוח	0.216
523	שטח ציבורי פתוח	0.558
524	שטח ציבורי פתוח	0.522
525	שטח ציבורי פתוח	0.216
526	שטח ציבורי פתוח	0.412
527	שטח ציבורי פתוח	5.153
528	שטח ציבורי פתוח	29.665
529	שטח ציבורי פתוח	15.508
530	שטח ציבורי פתוח	0.345
531	שטח ציבורי פתוח	2.771
532	שטח ציבורי פתוח	0.411
533	שטח ציבורי פתוח	1.226
534	שטח ציבורי פתוח	1.038
535	שטח ציבורי פתוח	1.259
702	שטח פרטי פתוח	0.437
703	שטח פרטי פתוח	0.417
704	שטח פרטי פתוח	0.473
705	שטח פרטי פתוח	0.465
706	שטח פרטי פתוח	0.320
707	שטח פרטי פתוח	0.365
708	שטח פרטי פתוח	0.323
709	שטח פרטי פתוח	0.306
710	שטח פרטי פתוח	0.365
711	שטח פרטי פתוח	0.321
712	שטח פרטי פתוח	0.522
713	שטח פרטי פתוח	0.526
714	שטח פרטי פתוח	0.368
715	שטח פרטי פתוח	0.352
716	שטח פרטי פתוח	1.139
717	שטח פרטי פתוח	0.777
718	שטח פרטי פתוח	1.131
719	שטח פרטי פתוח	0.775
720	שטח פרטי פתוח	0.529

אחר

20.009

3.54%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
206	מתקנים הנדסיים	1.132
207	מתקנים הנדסיים	0.423
801	בית קברות	11.041
500	ספורט ו/או נופש	7.413

סה"כ

564.934

100%

185

691,015

3,238

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
143	מגורים א	0.553
144	מגורים א	0.554
145	מגורים א	0.554
146	מגורים א	0.554
147	מגורים א	0.554
148	מגורים א	0.554
149	מגורים א	0.554
150	מגורים א	0.554
151	מגורים א	0.554
152	מגורים א	0.553
153	מגורים א	0.554
154	מגורים א	0.553
155	מגורים א	0.554
156	מגורים א	0.553
157	מגורים א	0.553
158	מגורים א	0.553
504	שטח ציבורי פתוח	0.310
505	שטח ציבורי פתוח	4.512
506	שטח ציבורי פתוח	2.508
508	שטח ציבורי פתוח	0.659
509	שטח ציבורי פתוח	0.206
510	שטח ציבורי פתוח	1.059
511	שטח ציבורי פתוח	11.426
512	שטח ציבורי פתוח	5.260
513	שטח ציבורי פתוח	1.059
514	שטח ציבורי פתוח	1.399
515	שטח ציבורי פתוח	0.221
516	שטח ציבורי פתוח	7.872
517	שטח ציבורי פתוח	0.223
518	שטח ציבורי פתוח	2.084
519	שטח ציבורי פתוח	3.355
520	שטח ציבורי פתוח	6.824
521	שטח ציבורי פתוח	0.326
522	שטח ציבורי פתוח	0.216
523	שטח ציבורי פתוח	0.558
524	שטח ציבורי פתוח	0.522
525	שטח ציבורי פתוח	0.216
526	שטח ציבורי פתוח	0.412
527	שטח ציבורי פתוח	5.153
528	שטח ציבורי פתוח	29.665
529	שטח ציבורי פתוח	15.508
530	שטח ציבורי פתוח	0.345
531	שטח ציבורי פתוח	2.771
532	שטח ציבורי פתוח	0.411
533	שטח ציבורי פתוח	1.226
534	שטח ציבורי פתוח	1.038
535	שטח ציבורי פתוח	1.259
610	דרך מוצעת	2.558
611	דרך מוצעת	2.717
613	דרך מוצעת	3.308
614	דרך מוצעת	5.207
615	דרך מוצעת	1.629
616	דרך מוצעת	3.943
619	דרך מוצעת	1.919
620	דרך מוצעת	0.055
621	דרך מוצעת	1.285
622	דרך מוצעת	2.692
623	דרך מוצעת	0.154
624	דרך מוצעת	8.868
625	דרך מוצעת	0.999
626	דרך מוצעת	7.084
627	דרך מוצעת	0.477
628	דרך מוצעת	0.374
629	דרך מוצעת	0.259
630	דרך מוצעת	0.049
631	דרך מוצעת	0.414
632	דרך מוצעת	2.254
633	דרך מאושרת	4.568
634	דרך מאושרת	0.767
635	דרך מאושרת	0.822
601	דרך מאושרת	0.165
602	דרך מאושרת	0.286
603	דרך מאושרת	0.816
604	דרך מאושרת	0.738
606	דרך מאושרת	0.220
607	דרך מאושרת	0.237
608	דרך מאושרת	47.089
609	דרך מאושרת	2.852
301	מבנים ומוסדות ציבור	7.561
305	מבנים ומוסדות ציבור	1.562
309	מבנים ומוסדות ציבור	1.927
310	מבנים ומוסדות ציבור	1.235
312	מבנים ומוסדות ציבור	1.951
313	מבנים ומוסדות ציבור	1.284
314	מבנים ומוסדות ציבור	1.918
315	מבנים ומוסדות ציבור	2.782
317	מבנים ומוסדות ציבור	3.784
318	מבנים ומוסדות ציבור	1.002
319	מבנים ומוסדות ציבור	0.662
320	מבנים ומוסדות ציבור	1.503
321	מבנים ומוסדות ציבור	1.002
322	מבנים ומוסדות ציבור	1.502
323	מבנים ומוסדות ציבור	1.189
324	מבנים ומוסדות ציבור	3.193
326	מבנים ומוסדות ציבור	1.705
327	מבנים ומוסדות ציבור	2.207
328	מבנים ומוסדות ציבור	1.002
329	מבנים ומוסדות ציבור	1.483
330	מבנים ומוסדות ציבור	3.784
178	מגורים ג	3.300	9,324	44
179	מגורים ג	3.482	11,672	56
180	מגורים ג	3.483	11,672	56
181	מגורים ג	3.482	11,672	56
135	מגורים ג	2.780	9,271	43
126	מגורים ג	4.266	10,423	49
127	מגורים ג	4.473	14,852	70
139	מגורים ג	6.379	18,431	86
142	מגורים ג	10.723	27,645	129
172	מגורים ג	2.759	8,234	33
173	מגורים ג	3.483	11,672	56
175	מגורים ג	2.777	9,478	44
113	מגורים ג	1.774	4,682	23
114	מגורים ג	1.581	4,682	23
115	מגורים ג	1.580	4,877	24
116	מגורים ג	1.776	4,682	23
117	מגורים ג	1.577	4,682	23
101	מגורים ג	1.583	4,682	23
110-1	מגורים ג	2.594	7,634	35
110-2	מגורים ג	2.560	7,634	35
111-1	מגורים ג	2.582	7,634	35
111-2	מגורים ג	2.492	7,634	35
129	מגורים ג	4.768	15,959	76
130	מגורים ג	3.200	9,322	44
702	שטח פרטי פתוח	0.437
703	שטח פרטי פתוח	0.417
704	שטח פרטי פתוח	0.473
705	שטח פרטי פתוח	0.465
706	שטח פרטי פתוח	0.320
707	שטח פרטי פתוח	0.365
708	שטח פרטי פתוח	0.323
709	שטח פרטי פתוח	0.306
710	שטח פרטי פתוח	0.365
711	שטח פרטי פתוח	0.321
712	שטח פרטי פתוח	0.522
713	שטח פרטי פתוח	0.526
714	שטח פרטי פתוח	0.368
715	שטח פרטי פתוח	0.352
716	שטח פרטי פתוח	1.139
717	שטח פרטי פתוח	0.777
718	שטח פרטי פתוח	1.131
719	שטח פרטי פתוח	0.775
720	שטח פרטי פתוח	0.529
159	מגורים ב	0.811
160	מגורים ב	0.811
161	מגורים ב	0.811
162	מגורים ב	0.811
163	מגורים ב	0.811
164	מגורים ב	0.810
165	מגורים ב	0.811
166	מגורים ב	0.810
206	מתקנים הנדסיים	1.132
207	מתקנים הנדסיים	0.423
801	בית קברות	11.041
201/ה	מגורים ומסחר	1.878	3,110	6
201/ו	מגורים ומסחר	2.603	3,148	6
170	מגורים ומסחר	8.417	15,711	66
168	מגורים ומסחר	10.879	21,195	80
303	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	36.102
316	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	10.187
311	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	10.204
169	מגורים ד	3.865	16,324	68
176	מגורים ד	2.745	12,275	58
177	מגורים ד	3.487	13,506	64
174	מגורים ד	3.098	12,275	58
140	מגורים ד	4.419	16,137	76
141	מגורים ד	4.188	16,347	77
128	מגורים ד	3.358	13,596	64
136	מגורים ד	3.872	17,185	80
137	מגורים ד	3.883	17,185	80
138	מגורים ד	2.741	12,275	58
167	מגורים ד	3.926	17,185	80
131	מגורים ד	5.792	23,272	110
132	מגורים ד	8.274	36,900	174
133	מגורים ד	8.273	37,306	174
134	מגורים ד	5.562	20,227	94
112	מגורים ד	3.692	14,852	70
118	מגורים ד	2.935	11,027	52
119	מגורים ד	2.731	11,027	52
120	מגורים ד	2.706	11,736	56
121	מגורים ד	2.797	11,430	55
122	מגורים ד	2.830	14	47
123	מגורים ד	5.746	22,440	104
124	מגורים ד	5.684	22,440	104
125	מגורים ד	5.696	22,440	104
500	ספורט ו/או נופש	7.413

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	26.01.12	הוסב מבקרת פ
עמידה בתנאי סף/קליטה	26.01.12	הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים	02.02.12	המבשר
פרסום הפקדה ברשומות	13.03.12
החלטת אישור	22.04.12	הוסב מבקרת פ
פרסום הפקדה ברשומות	24.04.12
פרסום לתוקף בעיתונים	25.10.12	המבשר
פרסום לתוקף ברשומות	19.11.12

גושים וחלקות

גוש	חלקה
3633	73
3634	29
3784	1 , 8 , 19 , 24
3785	1 , 20
4041	4-8 , 22 , 29-31 , 33 , 35-37 , 39 , 43 , 44 , 52-54 , 62 , 63-65 , 67 , 68 , 70 , 71-75 , 76 , 78 , 79 , 80 , 81-84 , 128 , 129 , 140-215 , 216 , 217-228 , 229 , 230-235 , 236 , 237 , 238 , 239-312 , 314 , 317 , 320 , 321
4245	2 , 13 , 16 , 21 , 57

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ממ/825	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.06.82
ממ/2/10004	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.05.89
תמ"א 4 שינוי 2	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
ממ/1517/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.12.09

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
455-0223040	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 08.10.15
455-0146563	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.01.16
455-0585158	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 18.04.18
455-0527390	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 19.07.18
455-0161489	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.03.20
455-0726778	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 15.01.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.