תוכנית 420/4/2 מעלה אדומים

מרכז תעסוקה ועסקים במעלה אדומים. אדמות ענתא ועיסוויה

כללי

ועדת תכנון: מעלה אדומים
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: מעלה אדומים
מקום התוכנית: מעלה אדומים. אדמות ענתא ועיסוויה
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: תעשיה ומסחר(תעסוקה
שטח התוכנית: 1,054.963 דונם
יזם: משרד המסחר והתעשיה
גוף מתכנן: א.רכס-ש.אשכול אדריכלים

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. תיחום שטח לפיתוח מרכז תעסוקה ועסקים מטרופוליני באזור מעלה אדומים 2. חלוקת השטח בתחום התכנית לאזורים ועתודות קרקע לשימושים שונים בתחום התכנית, כולל פרצלציה בתכנית מפורטת. 3. התווית רשת דרכים למיניהן וסיווגן. 4. שינוי יעוד משטח למגורים מיוחד למרכז תעסוקה ועסקים מטרופוליני, אזור נופש וספורט, שטח למבני ציבור, שטח למסוף אוטובוסים, שטח לשיקום נופי, שטח לדרך מוצעת, שטח למתקנים טכניים ושטח פתוח ציבורי. 5. שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח למרכז תעסוקה ועסקים מטרופוליני, שטחים לשרותי דרך, שטח למרכז תחבורה, דרך מוצעת ושטח לשיקום נופי. 6. שינוי יעוד מדרך קיימת או מאושרת לשטח ציבורי פתוח. 7. קביעת זכויות במגרשים, שטחי בניה, תכסית ומספר קומות. 8. קביעת הוראות לבניה ופיתוח. 9. קביעת הוראות לטיפול ואחזקה בשטחי ציבור פתוחים, שטחים לשימור ושיקום נוף ושטחים לבניני ציבור. 10.קביעת תנאים והבטחת תשתיות, לפני מתן היתרי בניה. 11.קביעת גופים מוסמכים ותחום אחריותם בהקמת מרכז תעסוקה ועסקים מטרופוליני ובינויו. 12.חלוקה חדשה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

שטח לדרכים

67.159

6.37%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
118	דרך ו/או טיפול נופי	1.004
100	דרך ו/או טיפול נופי	4.606
101	דרך ו/או טיפול נופי	9.089
102	דרך ו/או טיפול נופי	6.114
103	דרך ו/או טיפול נופי	9.838
104	דרך ו/או טיפול נופי	1.126
105	דרך ו/או טיפול נופי	11.054
106	דרך ו/או טיפול נופי	1.377
107	דרך ו/או טיפול נופי	4.712
108	דרך ו/או טיפול נופי	7.149
109	דרך ו/או טיפול נופי	6.301
110	דרך ו/או טיפול נופי	4.789

מסחר,תעסוקה ותחבור

8.282

0.79%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
90	מסחר ותחבורה	3.891			1,000
91	מסחר ותחבורה	4.391			1,500

תעסוקה תירות+ציבור

344.191

32.63%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
1	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	6.551	16,300
10	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	2.186	7,800
6	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	7.277	18,000
7	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	4.747	11,800
11	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	5.487	12,500
12	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	4.677	11,500
13	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	4.835	12,000
14	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	6.851	18,000
15	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	5.301	13,500
16	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	4.410	9,800
17	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	5.841	14,500
18	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	5.938	14,800
19	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	4.910	12,300
2	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	3.912	10,000
20	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	8.322	15,000
21	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	7.179	12,800
22	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	5.932	10,600
23	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	4.983	12,500
24	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	13.631	35,000
25	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	9.748	31,000
26	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	3.824	6,900
27	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	6.819	12,500
28	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	6.571	12,200
29	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	5.440	10,000
3	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	2.565	5,800
30	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	34.026	95,000
31	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	6.550	16,300
32	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	3.786	8,200
33	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	3.329	8,300
34	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	3.063	7,500
35	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	10.039	28,000
36	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	4.514	7,800
37	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	4.796	11,800
38	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	5.449	13,500
39	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	3.833	9,500
4	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	3.710	9,300
40	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	2.078	3,000
41	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	13.598	33,800
42	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	17.704	31,900
43	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	21.457	75,000
44	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	8.271	20,500
45	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	3.832	9,500
46	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	14.696	37,000
47	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	14.566	36,300
5	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	4.888	12,000
9	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	5.159	12,800
8	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	6.910	17,800

שטחים פתוחים

518.720

49.17%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
52	שטח ציבורי פתוח	3.732
53	שטח ציבורי פתוח	8.419
55	שטח ציבורי פתוח	0.322
56	שטח ציבורי פתוח	6.524
57	שטח ציבורי פתוח	2.769
58	שטח ציבורי פתוח	2.141
62	שטח ציבורי פתוח	9.256
63	שטח ציבורי פתוח	6.304
64	שטח ציבורי פתוח	1.353
65	שטח ציבורי פתוח	0.553
66	שטח ציבורי פתוח	0.946
67	שטח ציבורי פתוח	0.937
68	שטח ציבורי פתוח	0.242
69	שטח ציבורי פתוח	0.828
70	שטח ציבורי פתוח	0.810
71	שטח ציבורי פתוח	6.901
72	שטח ציבורי פתוח	0.687
73	שטח ציבורי פתוח	1.179
74	שטח ציבורי פתוח	0.659
75	שטח ציבורי פתוח	1.079
76	שטח ציבורי פתוח	1.018
77	שטח ציבורי פתוח	0.842
78	שטח ציבורי פתוח	0.746
79	שטח ציבורי פתוח	1.299
80	שטח ציבורי פתוח	1.359
81	שטח ציבורי פתוח	0.625
82	שטח ציבורי פתוח	0.495
83	שטח ציבורי פתוח	0.360
84	שטח ציבורי פתוח	0.227
85	שטח ציבורי פתוח	0.696
86	שטח ציבורי פתוח	5.644
87	שטח ציבורי פתוח	3.811
88	שטח ציבורי פתוח	1.734
111	אזור שמורות נוף	252.846
112	אזור שמורות נוף	24.719
113	אזור שמורות נוף	81.777
114	אזור שמורות נוף	84.881

אחר

116.611

11.05%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
50	מבנים ומוסדות ציבור	48.281
115	מתקנים הנדסיים	1.993
116	מתקנים הנדסיים	11.101
117	מתקנים הנדסיים	1.708
92	תחנת תחבורה ציבורית	5.382
120	מרכז תחבורה	31.071
51	ספורט ו/או נופש	17.075

סה"כ

1,054.963

100%

105

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
52	שטח ציבורי פתוח	3.732
53	שטח ציבורי פתוח	8.419
55	שטח ציבורי פתוח	0.322
56	שטח ציבורי פתוח	6.524
57	שטח ציבורי פתוח	2.769
58	שטח ציבורי פתוח	2.141
62	שטח ציבורי פתוח	9.256
63	שטח ציבורי פתוח	6.304
64	שטח ציבורי פתוח	1.353
65	שטח ציבורי פתוח	0.553
66	שטח ציבורי פתוח	0.946
67	שטח ציבורי פתוח	0.937
68	שטח ציבורי פתוח	0.242
69	שטח ציבורי פתוח	0.828
70	שטח ציבורי פתוח	0.810
71	שטח ציבורי פתוח	6.901
72	שטח ציבורי פתוח	0.687
73	שטח ציבורי פתוח	1.179
74	שטח ציבורי פתוח	0.659
75	שטח ציבורי פתוח	1.079
76	שטח ציבורי פתוח	1.018
77	שטח ציבורי פתוח	0.842
78	שטח ציבורי פתוח	0.746
79	שטח ציבורי פתוח	1.299
80	שטח ציבורי פתוח	1.359
81	שטח ציבורי פתוח	0.625
82	שטח ציבורי פתוח	0.495
83	שטח ציבורי פתוח	0.360
84	שטח ציבורי פתוח	0.227
85	שטח ציבורי פתוח	0.696
86	שטח ציבורי פתוח	5.644
87	שטח ציבורי פתוח	3.811
88	שטח ציבורי פתוח	1.734
50	מבנים ומוסדות ציבור	48.281
115	מתקנים הנדסיים	1.993
116	מתקנים הנדסיים	11.101
117	מתקנים הנדסיים	1.708
92	תחנת תחבורה ציבורית	5.382
90	מסחר ותחבורה	3.891	1,000
91	מסחר ותחבורה	4.391	1,500
120	מרכז תחבורה	31.071
111	אזור שמורות נוף	252.846
112	אזור שמורות נוף	24.719
113	אזור שמורות נוף	81.777
114	אזור שמורות נוף	84.881
118	דרך ו/או טיפול נופי	1.004
100	דרך ו/או טיפול נופי	4.606
101	דרך ו/או טיפול נופי	9.089
102	דרך ו/או טיפול נופי	6.114
103	דרך ו/או טיפול נופי	9.838
104	דרך ו/או טיפול נופי	1.126
105	דרך ו/או טיפול נופי	11.054
106	דרך ו/או טיפול נופי	1.377
107	דרך ו/או טיפול נופי	4.712
108	דרך ו/או טיפול נופי	7.149
109	דרך ו/או טיפול נופי	6.301
110	דרך ו/או טיפול נופי	4.789
51	ספורט ו/או נופש	17.075
1	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	6.551	16,300
10	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	2.186	7,800
6	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	7.277	18,000
7	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	4.747	11,800
11	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	5.487	12,500
12	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	4.677	11,500
13	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	4.835	12,000
14	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	6.851	18,000
15	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	5.301	13,500
16	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	4.410	9,800
17	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	5.841	14,500
18	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	5.938	14,800
19	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	4.910	12,300
2	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	3.912	10,000
20	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	8.322	15,000
21	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	7.179	12,800
22	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	5.932	10,600
23	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	4.983	12,500
24	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	13.631	35,000
25	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	9.748	31,000
26	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	3.824	6,900
27	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	6.819	12,500
28	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	6.571	12,200
29	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	5.440	10,000
3	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	2.565	5,800
30	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	34.026	95,000
31	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	6.550	16,300
32	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	3.786	8,200
33	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	3.329	8,300
34	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	3.063	7,500
35	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	10.039	28,000
36	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	4.514	7,800
37	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	4.796	11,800
38	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	5.449	13,500
39	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	3.833	9,500
4	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	3.710	9,300
40	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	2.078	3,000
41	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	13.598	33,800
42	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	17.704	31,900
43	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	21.457	75,000
44	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	8.271	20,500
45	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	3.832	9,500
46	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	14.696	37,000
47	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	14.566	36,300
5	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	4.888	12,000
9	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	5.159	12,800
8	מרכז עסקים ראשי (מע"ר)	6.910	17,800

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	03.07.02

גושים וחלקות

גוש	חלקה
30571	97
692500	1

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
420/4	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 26.05.99

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.