תוכנית מי/520/ט מטה-יהודה

מתחם דרומי/משב"ש. באזור הר סנסן, בדרום צור הדסה

כללי

ועדת תכנון: מטה-יהודה
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: צור הדסה
מקום התוכנית: אזור הר סנסן, בדרום צור הדסה
סיווג התוכנית: מתאר/מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 334.017 דונם
יזם: משרד השכון
גוף מתכנן: ארי כהן אדר'

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1. קביעת חלוקה למגרשי מגורים ל-1,496 יח"ד, למבני ציבור, לשטחי מסחר, לשטחים ציבוריים פתוחים, לשטחים למיתקנים הנדסיים ולדרכים. 2. שינוי התוויית הדרכים העורקיות בתכנית מי/במ/520/ג. 3. קביעת הוראות בניה ובינוי באזורים השונים וקביעת קווי הבניה, שטחי הבניה והתנאים למתן היתרי בניה. 4. קביעת הוראות והנחיות לפיתוח השטח ולטיפול בשטחי הקרקע שאינם מבונים, הן באזור המגורים והן בשטחים ציבוריים פתוחים. 5. חלוקה חדשה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

157.739

47.22%

111,070

1,109

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
101	מגורים א	8.011	3,800	24
102	מגורים א	4.212	2,100	14
103	מגורים א	4.158	1,950	13
104	מגורים א	4.482	2,400	16
105	מגורים א	1.961	900	6
106	מגורים א	1.127	600	4
107	מגורים א	1.923	1,200	8
108	מגורים א	3.895	2,700	20
109	מגורים א	4.520	2,800	21
110	מגורים א	1.683	1,200	8
111	מגורים א	1.808	950	7
112	מגורים א	3.444	2,400	16
113	מגורים א	2.254	1,050	7
301	מגורים ב	2.932	2,000	20
302	מגורים ב	2.720	2,000	20
303	מגורים ב	4.016	3,000	30
304	מגורים ב	2.456	1,490	16
305	מגורים ב	3.319	2,420	26
306	מגורים ב	5.740	4,000	43
307	מגורים ב	3.226		26
307א	מגורים ב	1.673
307ב	מגורים ב	1.812
308	מגורים ב	3.137	2,230	24
309	מגורים ב	1.864	1,300	14
310	מגורים ב	4.311	3,200	32
3100	מגורים ב	2.318
3101	מגורים ב	1.991
311	מגורים ב	5.590	5,580	60
312	מגורים ב	6.672	5,950	64
313	מגורים ב	3.112	2,600	28
314	מגורים ב	3.819	3,440	37
315	מגורים ב	3.656	3,300	34
316	מגורים ב	3.275	2,250	21
317	מגורים ב	1.643	1,300	14
318	מגורים ב	2.961	2,980	32
319	מגורים ב	2.152	1,675	18
320	מגורים ב	4.322	3,200	32
321	מגורים ב	2.535	1,600	16
322	מגורים ב	3.218	2,700	28
323	מגורים ב	3.394	2,800	30
324	מגורים ב	1.785	1,675	18
325	מגורים ב	3.275	2,230	24
326	מגורים ב	2.012	1,490	16
327	מגורים ב	3.458	2,700	29
328	מגורים ב	3.238	3,070	33
329	מגורים ב	5.080	4,090	44
330	מגורים ב	3.779	2,800	30
331	מגורים ב	2.439	1,300	14
332	מגורים ב	3.734	2,760	30
333	מגורים ב	1.632	1,290	14
334	מגורים ב	3.759	2,600	28

מסחר ומשרדים

5.457

1.63%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
701	מסחר	1.541	1,250
702A	מסחר	1.660	2,800
702B	מסחר	2.256

מוסדות ציבוריים

24.924

7.46%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
601	מבנים ומוסדות ציבור	1.461
602	מבנים ומוסדות ציבור	1.385
603	מבנים ומוסדות ציבור	8.452
604	מבנים ומוסדות ציבור	0.844
605	מבנים ומוסדות ציבור	1.502
606	מבנים ומוסדות ציבור	10.050
609	מבנים ומוסדות ציבור	1.230

שטח לדרכים

89.951

26.93%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2018	דרך מוצעת	0.962
2020	דרך מוצעת	13.315
2021	דרך מוצעת	5.086
2023	דרך מוצעת	7.093
60	דרך מוצעת	31.536
49	דרך מוצעת	2.659
2000	דרך מוצעת	2.873
2001	דרך מוצעת	0.031
2004	דרך מוצעת	8.480
2005	דרך מוצעת	7.518
2007	דרך מוצעת	6.810
2012	דרך מוצעת	0.085
2013	דרך מוצעת	0.106
2014	דרך מוצעת	2.673
2010	דרך מוצעת	1.497
2016	דרך מוצעת	8.260
58	דרך קיימת	14.249
2024	דרך מאושרת	1.803
2022	דרך מאושרת	0.372
2019	דרך מאושרת	0.669
2009	דרך מאושרת	0.456
2017	דרך מאושרת	0.329
2015	דרך מאושרת	0.406
2006	דרך מאושרת	19.102
2002	דרך מאושרת	0.235
2003	דרך מאושרת	0.036
28	דרך משולבת	1.190
2008	דרך משולבת	1.045
2011	דרך משולבת	0.709

שטחים פתוחים

51.088

15.30%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
501	שטח ציבורי פתוח	0.450
502	שטח ציבורי פתוח	0.211
503	שטח ציבורי פתוח	2.342
504	שטח ציבורי פתוח	1.460
504A	שטח ציבורי פתוח	0.151
505	שטח ציבורי פתוח	1.536
506	שטח ציבורי פתוח	10.579
507	שטח ציבורי פתוח	0.210
509	שטח ציבורי פתוח	2.083
510	שטח ציבורי פתוח	0.296
511	שטח ציבורי פתוח	1.436
512	שטח ציבורי פתוח	0.261
513	שטח ציבורי פתוח	1.258
514	שטח ציבורי פתוח	3.788
515	שטח ציבורי פתוח	0.206
515A	שטח ציבורי פתוח	0.117
516	שטח ציבורי פתוח	1.367
517	שטח ציבורי פתוח	0.168
518	שטח ציבורי פתוח	0.253
519	שטח ציבורי פתוח	2.284
520	שטח ציבורי פתוח	0.107
801	אזור שמורות נוף	20.525
16	אזור שמורות נוף	17.666

אחר

4.858

1.45%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
4	מתקנים הנדסיים	0.110
13	מתקנים הנדסיים	0.068
14	מתקנים הנדסיים	0.069
1	מתקנים הנדסיים	2.161
10	מתקנים הנדסיים	0.068
18	מתקנים הנדסיים	1.058
19	מתקנים הנדסיים	0.880
2	מתקנים הנדסיים	0.085
11	מתקנים הנדסיים	0.068
5	מתקנים הנדסיים	0.068
3	מתקנים הנדסיים	0.074
7	מתקנים הנדסיים	0.068
6	מתקנים הנדסיים	0.081

סה"כ

334.017

100%

117

111,070

1,109

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	מגורים א	8.011	3,800	24
102	מגורים א	4.212	2,100	14
103	מגורים א	4.158	1,950	13
104	מגורים א	4.482	2,400	16
105	מגורים א	1.961	900	6
106	מגורים א	1.127	600	4
107	מגורים א	1.923	1,200	8
108	מגורים א	3.895	2,700	20
109	מגורים א	4.520	2,800	21
110	מגורים א	1.683	1,200	8
111	מגורים א	1.808	950	7
112	מגורים א	3.444	2,400	16
113	מגורים א	2.254	1,050	7
501	שטח ציבורי פתוח	0.450
502	שטח ציבורי פתוח	0.211
503	שטח ציבורי פתוח	2.342
504	שטח ציבורי פתוח	1.460
504A	שטח ציבורי פתוח	0.151
505	שטח ציבורי פתוח	1.536
506	שטח ציבורי פתוח	10.579
507	שטח ציבורי פתוח	0.210
509	שטח ציבורי פתוח	2.083
510	שטח ציבורי פתוח	0.296
511	שטח ציבורי פתוח	1.436
512	שטח ציבורי פתוח	0.261
513	שטח ציבורי פתוח	1.258
514	שטח ציבורי פתוח	3.788
515	שטח ציבורי פתוח	0.206
515A	שטח ציבורי פתוח	0.117
516	שטח ציבורי פתוח	1.367
517	שטח ציבורי פתוח	0.168
518	שטח ציבורי פתוח	0.253
519	שטח ציבורי פתוח	2.284
520	שטח ציבורי פתוח	0.107
2018	דרך מוצעת	0.962
2020	דרך מוצעת	13.315
2021	דרך מוצעת	5.086
2023	דרך מוצעת	7.093
60	דרך מוצעת	31.536
49	דרך מוצעת	2.659
2000	דרך מוצעת	2.873
2001	דרך מוצעת	0.031
2004	דרך מוצעת	8.480
2005	דרך מוצעת	7.518
2007	דרך מוצעת	6.810
2012	דרך מוצעת	0.085
2013	דרך מוצעת	0.106
2014	דרך מוצעת	2.673
2010	דרך מוצעת	1.497
2016	דרך מוצעת	8.260
58	דרך קיימת	14.249
2024	דרך מאושרת	1.803
2022	דרך מאושרת	0.372
2019	דרך מאושרת	0.669
2009	דרך מאושרת	0.456
2017	דרך מאושרת	0.329
2015	דרך מאושרת	0.406
2006	דרך מאושרת	19.102
2002	דרך מאושרת	0.235
2003	דרך מאושרת	0.036
601	מבנים ומוסדות ציבור	1.461
602	מבנים ומוסדות ציבור	1.385
603	מבנים ומוסדות ציבור	8.452
604	מבנים ומוסדות ציבור	0.844
605	מבנים ומוסדות ציבור	1.502
606	מבנים ומוסדות ציבור	10.050
609	מבנים ומוסדות ציבור	1.230
28	דרך משולבת	1.190
2008	דרך משולבת	1.045
2011	דרך משולבת	0.709
701	מסחר	1.541			1,250
702A	מסחר	1.660			2,800
702B	מסחר	2.256
301	מגורים ב	2.932	2,000	20
302	מגורים ב	2.720	2,000	20
303	מגורים ב	4.016	3,000	30
304	מגורים ב	2.456	1,490	16
305	מגורים ב	3.319	2,420	26
306	מגורים ב	5.740	4,000	43
307	מגורים ב	3.226		26
307א	מגורים ב	1.673
307ב	מגורים ב	1.812
308	מגורים ב	3.137	2,230	24
309	מגורים ב	1.864	1,300	14
310	מגורים ב	4.311	3,200	32
3100	מגורים ב	2.318
3101	מגורים ב	1.991
311	מגורים ב	5.590	5,580	60
312	מגורים ב	6.672	5,950	64
313	מגורים ב	3.112	2,600	28
314	מגורים ב	3.819	3,440	37
315	מגורים ב	3.656	3,300	34
316	מגורים ב	3.275	2,250	21
317	מגורים ב	1.643	1,300	14
318	מגורים ב	2.961	2,980	32
319	מגורים ב	2.152	1,675	18
320	מגורים ב	4.322	3,200	32
321	מגורים ב	2.535	1,600	16
322	מגורים ב	3.218	2,700	28
323	מגורים ב	3.394	2,800	30
324	מגורים ב	1.785	1,675	18
325	מגורים ב	3.275	2,230	24
326	מגורים ב	2.012	1,490	16
327	מגורים ב	3.458	2,700	29
328	מגורים ב	3.238	3,070	33
329	מגורים ב	5.080	4,090	44
330	מגורים ב	3.779	2,800	30
331	מגורים ב	2.439	1,300	14
332	מגורים ב	3.734	2,760	30
333	מגורים ב	1.632	1,290	14
334	מגורים ב	3.759	2,600	28
4	מתקנים הנדסיים	0.110
13	מתקנים הנדסיים	0.068
14	מתקנים הנדסיים	0.069
1	מתקנים הנדסיים	2.161
10	מתקנים הנדסיים	0.068
18	מתקנים הנדסיים	1.058
19	מתקנים הנדסיים	0.880
2	מתקנים הנדסיים	0.085
11	מתקנים הנדסיים	0.068
5	מתקנים הנדסיים	0.068
3	מתקנים הנדסיים	0.074
7	מתקנים הנדסיים	0.068
6	מתקנים הנדסיים	0.081
801	אזור שמורות נוף	20.525
16	אזור שמורות נוף	17.666

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
הוגשה למקומית	27.10.98
החלטה בדיון בהפקדה	27.12.98	בתנאים.
פרסום הפקדה ברשומות	27.12.99
פרסום לתוקף בעיתונים	01.10.03	הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	25.11.03

גושים וחלקות

גוש	חלקה
29845	2
29863	1 , 2 , 4 , 26 , 28
29864	2 , 3 , 17 , 19 , 21 , 25 , 26 , 27 , 32
29877	6 , 13 , 14 , 67 , 68 , 70-76 , 110 , 111 , 122 , 123 , 130-132 , 135 , 161
29878	2
29971	2 , 5
30781	4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 10-22 , 30 , 31 , 32 , 33 , 34 , 35-44 , 45 , 46 , 47 , 48 , 49-52 , 53 , 54 , 55 , 57-63 , 66 , 70 , 72-75
30782	7-10 , 11-13 , 14-19 , 20 , 21 , 22 , 23 , 24-30 , 31 , 32 , 33 , 34 , 37 , 38 , 40-45 , 46-48 , 49-60 , 62-67 , 69-94 , 96-100

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
מי/200	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.11.79
מי/במ/520ג	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.03.93
מי/במ/520/ו	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.09.96

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
151-0305631	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 13.12.18
151-0662874	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.20
151-0986976	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 25.05.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.