תוכנית 235/2 מטה בנימין

פיתוח אזור מגורים עבור 368 יח"ד בטלמון, "שלב ב'". אדמות הכפר אל ג'ניה

  כללי

ועדת תכנון
מטה בנימין
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
טלמון
מקום התוכנית
טלמון, "שלב ב'". אדמות הכפר אל ג'ניה
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
491.357 דונם
יזם
הסתדרות ציונית עולמי
גוף מתכנן
א. וילנברג גלעדי - אדר'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. תיחום שטח פיתוח לשלב נוסף בישוב טלמון עבור 368 יח"ד. 2. קביעת אזורים ועתודות קרקע לשימושים שונים בתחום התכנית, כולל פרצלציה בתכנית מפורטת. 3. התווית רשת דרכים למיניהם וסיווגן. 4. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורים ומבני ציבור. 5. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים והסדרת השימוש בשטחים ציבוריים אחרים. 6. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית. 7. קביעת מרכיבי בטחון עפ"י הנחיות פיקוד העורף.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 127.764 26.00% 200 60,580 319
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3030 מגורים א 0.555 220 1
3101 מגורים א 0.691 220 1
3102 מגורים א 0.682 360 2
3103 מגורים א 0.745 360 2
3104 מגורים א 0.690 360 2
3105 מגורים א 0.690 360 2
3106 מגורים א 0.690 360 2
3107 מגורים א 0.690 360 2
3108 מגורים א 0.690 360 2
3109 מגורים א 0.690 360 2
3110 מגורים א 0.667 360 2
3111 מגורים א 0.763 360 2
3112 מגורים א 0.695 360 2
3113 מגורים א 0.726 360 2
3114 מגורים א 0.711 360 2
3115 מגורים א 0.895 360 2
3116 מגורים א 0.804 360 2
3117 מגורים א 0.726 360 2
3118 מגורים א 0.839 360 2
3119 מגורים א 0.839 360 2
3120 מגורים א 0.784 360 2
3121 מגורים א 0.811 360 2
3122 מגורים א 0.809 360 2
3123 מגורים א 0.718 360 2
3124 מגורים א 0.716 360 2
3125 מגורים א 0.672 360 2
3126 מגורים א 0.669 360 2
3127 מגורים א 0.690 360 2
3128 מגורים א 0.690 360 2
3129 מגורים א 0.688 360 2
3130 מגורים א 0.648 360 2
3131 מגורים א 0.780 360 2
3132 מגורים א 0.642 360 2
3133 מגורים א 0.718 360 2
3134 מגורים א 0.696 360 2
3135 מגורים א 0.687 360 2
3136 מגורים א 0.737 360 2
3137 מגורים א 0.803 360 2
3138 מגורים א 0.690 360 2
3139 מגורים א 0.690 360 2
3140 מגורים א 0.690 360 2
3141 מגורים א 0.690 360 2
3142 מגורים א 0.690 360 2
3143 מגורים א 0.726 360 2
3144 מגורים א 0.708 360 2
3145 מגורים א 0.790 360 2
3146 מגורים א 0.693 360 2
3147 מגורים א 0.818 360 2
3148 מגורים א 0.770 360 2
3149 מגורים א 0.749 360 2
3150 מגורים א 0.728 360 2
3151 מגורים א 0.745 360 2
3152 מגורים א 0.745 360 2
3153 מגורים א 0.737 360 2
3154 מגורים א 0.700 360 2
3155 מגורים א 0.700 360 2
3156 מגורים א 0.665 360 2
3157 מגורים א 0.733 360 2
3158 מגורים א 0.728 360 2
3159 מגורים א 0.700 360 2
3160 מגורים א 0.700 360 2
3161 מגורים א 0.701 360 2
3162 מגורים א 0.741 360 2
3163 מגורים א 0.747 360 2
3164 מגורים א 0.698 360 2
3165 מגורים א 0.700 360 2
3166 מגורים א 0.698 360 2
3167 מגורים א 0.672 360 2
3168 מגורים א 0.745 360 2
3169 מגורים א 0.757 360 2
3170 מגורים א 0.753 360 2
3171 מגורים א 0.750 360 2
3172 מגורים א 0.745 360 2
3173 מגורים א 0.724 360 2
3174 מגורים א 0.592 220 1
3175 מגורים א 0.581 220 1
3176 מגורים א 0.587 220 1
3177 מגורים א 0.587 220 1
3178 מגורים א 0.587 220 1
3179 מגורים א 0.587 220 1
3180 מגורים א 0.598 220 1
3181 מגורים א 0.615 360 2
3182 מגורים א 0.576 220 1
3183 מגורים א 0.592 220 1
3184 מגורים א 0.591 220 1
3185 מגורים א 0.608 360 2
3186 מגורים א 0.579 220 1
3187 מגורים א 0.768 360 2
3188 מגורים א 0.664 360 2
3189 מגורים א 0.602 360 2
3190 מגורים א 0.566 220 1
3191 מגורים א 0.576 220 1
3192 מגורים א 0.587 220 1
3193 מגורים א 0.586 220 1
3194 מגורים א 0.586 220 1
3195 מגורים א 0.561 220 1
3196 מגורים א 0.590 220 1
3197 מגורים א 0.587 220 1
3198 מגורים א 0.587 220 1
3199 מגורים א 0.586 220 1
3200 מגורים א 0.597 220 1
3201 מגורים א 0.580 220 1
3202 מגורים א 0.575 220 1
3203 מגורים א 0.626 360 2
3204 מגורים א 0.685 360 2
3207 מגורים א 0.613 360 2
3208 מגורים א 0.592 220 1
3209 מגורים א 0.586 220 1
3210 מגורים א 0.586 220 1
3211 מגורים א 0.587 220 1
3212 מגורים א 0.563 220 1
3213 מגורים א 0.561 220 1
3214 מגורים א 0.564 220 1
3215 מגורים א 0.603 360 2
3216 מגורים א 0.604 360 2
3217 מגורים א 0.626 360 2
3218 מגורים א 0.589 220 1
3219 מגורים א 0.617 360 2
3220 מגורים א 0.646 360 2
3221 מגורים א 0.627 360 2
3222 מגורים א 0.641 360 2
3223 מגורים א 0.584 220 1
3224 מגורים א 0.571 220 1
3225 מגורים א 0.567 220 1
3226 מגורים א 0.601 360 2
3227 מגורים א 0.594 220 1
3228 מגורים א 0.596 220 1
3229 מגורים א 0.615 360 2
3230 מגורים א 0.629 360 2
3231 מגורים א 0.612 360 2
3232 מגורים א 0.620 360 2
3233 מגורים א 0.611 360 2
3234 מגורים א 0.683 360 2
3235 מגורים א 0.669 360 2
3236 מגורים א 0.737 360 2
3237 מגורים א 0.770 360 2
3238 מגורים א 0.627 360 2
3239 מגורים א 0.617 360 2
3240 מגורים א 0.598 220 1
3241 מגורים א 0.598 220 1
3242 מגורים א 0.598 220 1
3243 מגורים א 0.694 360 2
3244 מגורים א 0.690 360 2
3245 מגורים א 0.680 360 2
3246 מגורים א 0.707 360 2
3247 מגורים א 0.658 360 2
3248 מגורים א 0.603 360 2
3249 מגורים א 0.615 360 2
3250 מגורים א 0.585 220 1
3251 מגורים א 0.590 220 1
3252 מגורים א 0.637 360 2
3253 מגורים א 0.612 360 2
3254 מגורים א 0.577 220 1
3258 מגורים א 0.583 220 1
3259 מגורים א 0.598 220 1
3260 מגורים א 0.602 360 2
3261 מגורים א 0.593 220 1
3262 מגורים א 0.586 220 1
3263 מגורים א 0.597 220 1
3264 מגורים א 0.616 360 2
3265 מגורים א 0.621 360 2
3266 מגורים א 0.621 360 2
3267 מגורים א 0.621 360 2
3268 מגורים א 0.621 360 2
3269 מגורים א 0.715 360 2
3270 מגורים א 0.715 360 2
3271 מגורים א 0.604 360 2
3272 מגורים א 0.621 360 2
3273 מגורים א 0.621 360 2
3274 מגורים א 0.622 360 2
3001 מגורים א 0.562 220 1
3002 מגורים א 0.572 220 1
3003 מגורים א 0.500 220 1
3004 מגורים א 0.500 220 1
3005 מגורים א 0.500 220 1
3006 מגורים א 0.500 220 1
3007 מגורים א 0.500 220 1
3008 מגורים א 0.500 220 1
3009 מגורים א 0.484 220 1
3010 מגורים א 0.481 220 1
3011 מגורים א 0.450 220 1
3012 מגורים א 0.496 220 1
3013 מגורים א 0.641 220 1
3014 מגורים א 0.487 220 1
3015 מגורים א 0.489 220 1
3016 מגורים א 0.491 220 1
3017 מגורים א 0.493 220 1
3018 מגורים א 0.496 220 1
3019 מגורים א 0.498 220 1
3020 מגורים א 0.502 220 1
3021 מגורים א 0.502 220 1
3022 מגורים א 0.504 220 1
3023 מגורים א 0.532 220 1
3024 מגורים א 0.567 220 1
3025 מגורים א 0.556 220 1
3026 מגורים א 0.556 220 1
3027 מגורים א 0.556 220 1
3028 מגורים א 0.555 220 1
3029 מגורים א 0.554 220 1
411 מגורים א 0.392
  שטח לדרכים 40.871 8.32% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מוצעת 38.450
601 שביל להולכי רגל 0.120
602 שביל להולכי רגל 0.319
603 שביל להולכי רגל 0.177
604 שביל להולכי רגל 0.210
605 שביל להולכי רגל 0.203
606 שביל להולכי רגל 0.120
607 שביל להולכי רגל 0.249
608 שביל להולכי רגל 0.122
609 שביל להולכי רגל 0.205
610 שביל להולכי רגל 0.208
611 שביל להולכי רגל 0.120
612 שביל להולכי רגל 0.075
613 שביל להולכי רגל 0.173
614 שביל להולכי רגל 0.120
  שטחים פתוחים 297.553 60.56% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
412 שטח ציבורי פתוח 0.148
413 שטח ציבורי פתוח 0.542
414 שטח ציבורי פתוח 0.578
400 שטח ציבורי פתוח 29.530
401 שטח ציבורי פתוח 14.212
402 שטח ציבורי פתוח 31.937
403 שטח ציבורי פתוח 0.278
404 שטח ציבורי פתוח 0.456
405 שטח ציבורי פתוח 0.529
406 שטח ציבורי פתוח 0.343
407 שטח ציבורי פתוח 0.335
408 שטח ציבורי פתוח 0.979
409 שטח ציבורי פתוח 0.783
410 שטח ציבורי פתוח 0.317
800 יער 183.786
801 יער 13.151
802 יער 19.649
  אחר 25.169 5.12% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מבנים ומוסדות ציבור 14.485
303 מבנים ומוסדות ציבור 0.634
302 מבנים ומוסדות ציבור 1.288
301 מבנים ומוסדות ציבור 1.180
500 מתקנים הנדסיים 1.630
700 שטח לתכנון בעתיד 5.952
סה"כ 491.357 100% 238 60,580 319

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3030 מגורים א 0.555 220 1
3101 מגורים א 0.691 220 1
3102 מגורים א 0.682 360 2
3103 מגורים א 0.745 360 2
3104 מגורים א 0.690 360 2
3105 מגורים א 0.690 360 2
3106 מגורים א 0.690 360 2
3107 מגורים א 0.690 360 2
3108 מגורים א 0.690 360 2
3109 מגורים א 0.690 360 2
3110 מגורים א 0.667 360 2
3111 מגורים א 0.763 360 2
3112 מגורים א 0.695 360 2
3113 מגורים א 0.726 360 2
3114 מגורים א 0.711 360 2
3115 מגורים א 0.895 360 2
3116 מגורים א 0.804 360 2
3117 מגורים א 0.726 360 2
3118 מגורים א 0.839 360 2
3119 מגורים א 0.839 360 2
3120 מגורים א 0.784 360 2
3121 מגורים א 0.811 360 2
3122 מגורים א 0.809 360 2
3123 מגורים א 0.718 360 2
3124 מגורים א 0.716 360 2
3125 מגורים א 0.672 360 2
3126 מגורים א 0.669 360 2
3127 מגורים א 0.690 360 2
3128 מגורים א 0.690 360 2
3129 מגורים א 0.688 360 2
3130 מגורים א 0.648 360 2
3131 מגורים א 0.780 360 2
3132 מגורים א 0.642 360 2
3133 מגורים א 0.718 360 2
3134 מגורים א 0.696 360 2
3135 מגורים א 0.687 360 2
3136 מגורים א 0.737 360 2
3137 מגורים א 0.803 360 2
3138 מגורים א 0.690 360 2
3139 מגורים א 0.690 360 2
3140 מגורים א 0.690 360 2
3141 מגורים א 0.690 360 2
3142 מגורים א 0.690 360 2
3143 מגורים א 0.726 360 2
3144 מגורים א 0.708 360 2
3145 מגורים א 0.790 360 2
3146 מגורים א 0.693 360 2
3147 מגורים א 0.818 360 2
3148 מגורים א 0.770 360 2
3149 מגורים א 0.749 360 2
3150 מגורים א 0.728 360 2
3151 מגורים א 0.745 360 2
3152 מגורים א 0.745 360 2
3153 מגורים א 0.737 360 2
3154 מגורים א 0.700 360 2
3155 מגורים א 0.700 360 2
3156 מגורים א 0.665 360 2
3157 מגורים א 0.733 360 2
3158 מגורים א 0.728 360 2
3159 מגורים א 0.700 360 2
3160 מגורים א 0.700 360 2
3161 מגורים א 0.701 360 2
3162 מגורים א 0.741 360 2
3163 מגורים א 0.747 360 2
3164 מגורים א 0.698 360 2
3165 מגורים א 0.700 360 2
3166 מגורים א 0.698 360 2
3167 מגורים א 0.672 360 2
3168 מגורים א 0.745 360 2
3169 מגורים א 0.757 360 2
3170 מגורים א 0.753 360 2
3171 מגורים א 0.750 360 2
3172 מגורים א 0.745 360 2
3173 מגורים א 0.724 360 2
3174 מגורים א 0.592 220 1
3175 מגורים א 0.581 220 1
3176 מגורים א 0.587 220 1
3177 מגורים א 0.587 220 1
3178 מגורים א 0.587 220 1
3179 מגורים א 0.587 220 1
3180 מגורים א 0.598 220 1
3181 מגורים א 0.615 360 2
3182 מגורים א 0.576 220 1
3183 מגורים א 0.592 220 1
3184 מגורים א 0.591 220 1
3185 מגורים א 0.608 360 2
3186 מגורים א 0.579 220 1
3187 מגורים א 0.768 360 2
3188 מגורים א 0.664 360 2
3189 מגורים א 0.602 360 2
3190 מגורים א 0.566 220 1
3191 מגורים א 0.576 220 1
3192 מגורים א 0.587 220 1
3193 מגורים א 0.586 220 1
3194 מגורים א 0.586 220 1
3195 מגורים א 0.561 220 1
3196 מגורים א 0.590 220 1
3197 מגורים א 0.587 220 1
3198 מגורים א 0.587 220 1
3199 מגורים א 0.586 220 1
3200 מגורים א 0.597 220 1
3201 מגורים א 0.580 220 1
3202 מגורים א 0.575 220 1
3203 מגורים א 0.626 360 2
3204 מגורים א 0.685 360 2
3207 מגורים א 0.613 360 2
3208 מגורים א 0.592 220 1
3209 מגורים א 0.586 220 1
3210 מגורים א 0.586 220 1
3211 מגורים א 0.587 220 1
3212 מגורים א 0.563 220 1
3213 מגורים א 0.561 220 1
3214 מגורים א 0.564 220 1
3215 מגורים א 0.603 360 2
3216 מגורים א 0.604 360 2
3217 מגורים א 0.626 360 2
3218 מגורים א 0.589 220 1
3219 מגורים א 0.617 360 2
3220 מגורים א 0.646 360 2
3221 מגורים א 0.627 360 2
3222 מגורים א 0.641 360 2
3223 מגורים א 0.584 220 1
3224 מגורים א 0.571 220 1
3225 מגורים א 0.567 220 1
3226 מגורים א 0.601 360 2
3227 מגורים א 0.594 220 1
3228 מגורים א 0.596 220 1
3229 מגורים א 0.615 360 2
3230 מגורים א 0.629 360 2
3231 מגורים א 0.612 360 2
3232 מגורים א 0.620 360 2
3233 מגורים א 0.611 360 2
3234 מגורים א 0.683 360 2
3235 מגורים א 0.669 360 2
3236 מגורים א 0.737 360 2
3237 מגורים א 0.770 360 2
3238 מגורים א 0.627 360 2
3239 מגורים א 0.617 360 2
3240 מגורים א 0.598 220 1
3241 מגורים א 0.598 220 1
3242 מגורים א 0.598 220 1
3243 מגורים א 0.694 360 2
3244 מגורים א 0.690 360 2
3245 מגורים א 0.680 360 2
3246 מגורים א 0.707 360 2
3247 מגורים א 0.658 360 2
3248 מגורים א 0.603 360 2
3249 מגורים א 0.615 360 2
3250 מגורים א 0.585 220 1
3251 מגורים א 0.590 220 1
3252 מגורים א 0.637 360 2
3253 מגורים א 0.612 360 2
3254 מגורים א 0.577 220 1
3258 מגורים א 0.583 220 1
3259 מגורים א 0.598 220 1
3260 מגורים א 0.602 360 2
3261 מגורים א 0.593 220 1
3262 מגורים א 0.586 220 1
3263 מגורים א 0.597 220 1
3264 מגורים א 0.616 360 2
3265 מגורים א 0.621 360 2
3266 מגורים א 0.621 360 2
3267 מגורים א 0.621 360 2
3268 מגורים א 0.621 360 2
3269 מגורים א 0.715 360 2
3270 מגורים א 0.715 360 2
3271 מגורים א 0.604 360 2
3272 מגורים א 0.621 360 2
3273 מגורים א 0.621 360 2
3274 מגורים א 0.622 360 2
3001 מגורים א 0.562 220 1
3002 מגורים א 0.572 220 1
3003 מגורים א 0.500 220 1
3004 מגורים א 0.500 220 1
3005 מגורים א 0.500 220 1
3006 מגורים א 0.500 220 1
3007 מגורים א 0.500 220 1
3008 מגורים א 0.500 220 1
3009 מגורים א 0.484 220 1
3010 מגורים א 0.481 220 1
3011 מגורים א 0.450 220 1
3012 מגורים א 0.496 220 1
3013 מגורים א 0.641 220 1
3014 מגורים א 0.487 220 1
3015 מגורים א 0.489 220 1
3016 מגורים א 0.491 220 1
3017 מגורים א 0.493 220 1
3018 מגורים א 0.496 220 1
3019 מגורים א 0.498 220 1
3020 מגורים א 0.502 220 1
3021 מגורים א 0.502 220 1
3022 מגורים א 0.504 220 1
3023 מגורים א 0.532 220 1
3024 מגורים א 0.567 220 1
3025 מגורים א 0.556 220 1
3026 מגורים א 0.556 220 1
3027 מגורים א 0.556 220 1
3028 מגורים א 0.555 220 1
3029 מגורים א 0.554 220 1
411 מגורים א 0.392
412 שטח ציבורי פתוח 0.148
413 שטח ציבורי פתוח 0.542
414 שטח ציבורי פתוח 0.578
400 שטח ציבורי פתוח 29.530
401 שטח ציבורי פתוח 14.212
402 שטח ציבורי פתוח 31.937
403 שטח ציבורי פתוח 0.278
404 שטח ציבורי פתוח 0.456
405 שטח ציבורי פתוח 0.529
406 שטח ציבורי פתוח 0.343
407 שטח ציבורי פתוח 0.335
408 שטח ציבורי פתוח 0.979
409 שטח ציבורי פתוח 0.783
410 שטח ציבורי פתוח 0.317
2000 דרך מוצעת 38.450
300 מבנים ומוסדות ציבור 14.485
303 מבנים ומוסדות ציבור 0.634
302 מבנים ומוסדות ציבור 1.288
301 מבנים ומוסדות ציבור 1.180
601 שביל להולכי רגל 0.120
602 שביל להולכי רגל 0.319
603 שביל להולכי רגל 0.177
604 שביל להולכי רגל 0.210
605 שביל להולכי רגל 0.203
606 שביל להולכי רגל 0.120
607 שביל להולכי רגל 0.249
608 שביל להולכי רגל 0.122
609 שביל להולכי רגל 0.205
610 שביל להולכי רגל 0.208
611 שביל להולכי רגל 0.120
612 שביל להולכי רגל 0.075
613 שביל להולכי רגל 0.173
614 שביל להולכי רגל 0.120
500 מתקנים הנדסיים 1.630
700 שטח לתכנון בעתיד 5.952
800 יער 183.786
801 יער 13.151
802 יער 19.649

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 11.09.96

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
235/8 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 22.02.12
235/2/4/1 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 06.06.17
235/2/4/2 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 22.07.22
235/2/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.10.22
200/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.05.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.