תוכנית מכ/מק/345א מורדות הכרמל

איחוד מגרשים. בטירת הכרמל

  כללי

ועדת תכנון
מורדות הכרמל
סוג ועדה
מקומית
יישוב
טירת הכרמל
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
24.040 דונם
יזם
חב' אלמוג
גוף מתכנן
שוורץ בסנוסוף

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א.איחוד מגרשים סמוכים שייעודם מגורים ב' למגרש אחד בלא שינוי בשטח הכולל של השטח שייעודו מגורים ב'. ב.שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים, ע"י תוספת של 40% (מ-80% ל- 120%) ומהווה תוספת של 50% לאחוזי הבניה המותרים באזור מגורים ב', במגרש 1001 והקטנת אחוזי הבניה באזור מגורים א' בשיעור זהה, בלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה בייעוד מגורים א' וב' לפי תכנית מכ/345. ג.שינוי הוראות בדבר בינוי ועיצוב אדריכליים ע"י הגדלת מספר קומות, גובה בנין וסוג הקירוי במגרש. ד.הגדלת מספר יח"ד המותר במגרש 1001 שייעודו מגורים ב' מ-18 יח"ד ל-40 יח"ד, בלא הגדלת סך כל השטחים למטרות עיקריות בתכנית מכ/345. ה.שינוי בקו בנין הקבוע בתכנית במגרשים 1001 ו-1002 בייעוד מגורים ב'. ו.שינוי הוראות בדבר מספר הקומות המותר באזור מגורים ב' ע"י תוספת של 2 קומות + ק. עמודים מפולשת לפי סעיף 62א (א)9 לחוק.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 9.790 40.72% 24 6,940 58
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
112 מגורים א 0.268 112
113 מגורים א 0.228 95
114 מגורים א 0.167 96
115 מגורים א 0.275 114
116 מגורים א 0.242 93
117 מגורים א 0.239 93
118 מגורים א 0.242 93
119 מגורים א 0.251 107
120 מגורים א 0.257 104
121 מגורים א 0.161 93
122 מגורים א 0.242 101
123 מגורים א 0.263 101
101 מגורים א 0.199 96
102 מגורים א 0.165 95
103 מגורים א 0.245 94
104 מגורים א 0.244 94
105 מגורים א 0.161 93
106 מגורים א 0.195 94
107 מגורים א 0.186 90
108 מגורים א 0.174 100
109 מגורים א 0.230 88
110 מגורים א 0.360 104
1001 מגורים ב 2.383 2,860 40
1002 מגורים ב 2.413 1,930 18
  מגורים מסחר ומשרדי 2.720 11.31% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
131 מגורים א עם חזית מסחרית 0.380
132 מגורים א עם חזית מסחרית 0.300
133 מגורים א עם חזית מסחרית 0.300
134 מגורים א עם חזית מסחרית 0.550
135 מגורים א עם חזית מסחרית 0.440
136 מגורים א עם חזית מסחרית 0.320
137 מגורים א עם חזית מסחרית 0.430
  שטח לדרכים 9.680 40.27% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004 דרך מאושרת 1.500
2005 דרך מאושרת 4.780
2003 שביל 3.130
2000 שביל להולכי רגל 0.080
2001 שביל להולכי רגל 0.090
2002 שביל להולכי רגל 0.100
  אחר 1.850 7.70% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
111 שטח ציבורי פתוח 0.400
138 שטח ציבורי פתוח 0.350
124 שטח ציבורי פתוח 0.140
100 מבנים ומוסדות ציבור 0.960
סה"כ 24.040 100% 41 6,940 58

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
112 מגורים א 0.268 112
113 מגורים א 0.228 95
114 מגורים א 0.167 96
115 מגורים א 0.275 114
116 מגורים א 0.242 93
117 מגורים א 0.239 93
118 מגורים א 0.242 93
119 מגורים א 0.251 107
120 מגורים א 0.257 104
121 מגורים א 0.161 93
122 מגורים א 0.242 101
123 מגורים א 0.263 101
101 מגורים א 0.199 96
102 מגורים א 0.165 95
103 מגורים א 0.245 94
104 מגורים א 0.244 94
105 מגורים א 0.161 93
106 מגורים א 0.195 94
107 מגורים א 0.186 90
108 מגורים א 0.174 100
109 מגורים א 0.230 88
110 מגורים א 0.360 104
111 שטח ציבורי פתוח 0.400
138 שטח ציבורי פתוח 0.350
124 שטח ציבורי פתוח 0.140
2004 דרך מאושרת 1.500
2005 דרך מאושרת 4.780
100 מבנים ומוסדות ציבור 0.960
2003 שביל 3.130
2000 שביל להולכי רגל 0.080
2001 שביל להולכי רגל 0.090
2002 שביל להולכי רגל 0.100
1001 מגורים ב 2.383 2,860 40
1002 מגורים ב 2.413 1,930 18
131 מגורים א עם חזית מסחרית 0.380
132 מגורים א עם חזית מסחרית 0.300
133 מגורים א עם חזית מסחרית 0.300
134 מגורים א עם חזית מסחרית 0.550
135 מגורים א עם חזית מסחרית 0.440
136 מגורים א עם חזית מסחרית 0.320
137 מגורים א עם חזית מסחרית 0.430

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 07.09.99
פרסום לתוקף ברשומות 13.02.00

  גושים וחלקות

גוש חלקה
10674 124 , 129 , 136-139 , 178 , 196
10716 29-32 , 35 , 36 , 44 , 47 , 48 , 51 , 53 , 55 , 57 , 59 , 61 , 63 , 65 , 67 , 74 , 86-95
12540 27
12701 1-6 , 11 , 12 , 13 , 14

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מכ/345 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.11.96
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מכ/345ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.10.01
מכ/מק/606/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.02.05

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.