תוכנית מד/21 מודיעין

תכנון מחדש במודיעין כביש מס' 443 ופארק "עמק נזירים"

  כללי

ועדת תכנון
מודיעין
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מודיעין-מכבים-רעות
מקום התוכנית
מודיעין כביש מס' 443 ופארק "עמק נזירים"
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
תעשיה ומלאכה
שטח התוכנית
4,698.781 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
משה ספדיה

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א.קביעת תכנון מפורט לאיזור התעסוקה המיוחדת, המיועד לפעילות של תעסוק ה לא מזהמת בתוך אזור מיוער ומגונן ב.קביעת החלוקה בין שטחי יעור ושטחים שאינם ליעור ג.קביעת שטחים המיועדים לשירותים ולמסחר באזור התעסוקה המיוחדת ד.קביעת שטחים למרכז תחבורה ציבורית, תחנת תדלוק ומתקנים הנדסיים ה.קביעת שטחים לצרכי ציבור, לרבות דרכים ו.קביעת זכויות, מגבלות בניה ואופן מימוש זכויות הבניה בכל מגרש ז.קביעת הוראות בדבר חניה ח.קביעת חלוקה למגרשים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מסחר ומשרדים 45.111 0.96% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 מסחר 8.702 7,836
501 מסחר 11.157 10,047
502 מסחר 20.544 18,500
503 מסחר 4.708 3,762
  תעשיה ומלאכה 1,239.404 26.38% 61
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
60 תעשיה 9.623
70א תעשיה 6.373
70ב תעשיה 7.656
71 תעשיה 11.039
73 תעשיה 33.878
74א תעשיה 31.166
74ב תעשיה 35.434
75א תעשיה 18.631
75ב תעשיה 17.680
76א תעשיה 15.573
76ב תעשיה 17.651
77 תעשיה 29.192
78 תעשיה 8.592
79 תעשיה 7.760
61 תעשיה 13.910
62 תעשיה 13.551
63א תעשיה 11.385
63ב תעשיה 8.700
64 תעשיה 18.077
65 תעשיה 12.112
66 תעשיה 7.751
67 תעשיה 7.133
68 תעשיה 11.955
69 תעשיה 4.489
31 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 18.539
32 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 18.757
33 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 43.885
34 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 58.411
35 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 12.208
36א תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 5.790
36ב תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 6.609
37א תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 5.802
37ב תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 7.490
38 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 25.995
39א תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 23.694
39ב תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 19.370
30 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 24.974
9 אזור תעשיה מוגבלת 20.808 30,217
6 אזור תעשיה מוגבלת 30.628 44,235
5 אזור תעשיה מוגבלת 51.138 74,149
3א אזור תעשיה מוגבלת 15.926 23,126
3ב אזור תעשיה מוגבלת 13.984 20,307
4 אזור תעשיה מוגבלת 30.966 44,967
7 אזור תעשיה מוגבלת 23.885 34,632
8 אזור תעשיה מוגבלת 14.439 20,937
21 אזור תעשיה מוגבלת 44.634 64,751
22 אזור תעשיה מוגבלת 19.876 28,835
16א אזור תעשיה מוגבלת 13.112 19,011
16ב אזור תעשיה מוגבלת 7.369 10,672
17 אזור תעשיה מוגבלת 6.999 10,231
18 אזור תעשיה מוגבלת 11.330 16,456
2 אזור תעשיה מוגבלת 48.655 70,653
20 אזור תעשיה מוגבלת 74.444 108,071
10א אזור תעשיה מוגבלת 23.671 34,323
10ב אזור תעשיה מוגבלת 24.501 35,526
11 אזור תעשיה מוגבלת 13.200 19,143
12א אזור תעשיה מוגבלת 34.703 50,315
12ב אזור תעשיה מוגבלת 30.060 43,586
13 אזור תעשיה מוגבלת 26.520 38,444
14 אזור תעשיה מוגבלת 13.587 19,772
15 אזור תעשיה מוגבלת 14.134 20,502
  שטח לדרכים 966.576 20.57% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 דרך או כביש או חנייה 809.835
260 שביל להולכי רגל 4.171
261 שביל להולכי רגל 1.370
262 שביל להולכי רגל 0.676
263 שביל להולכי רגל 2.152
264 שביל להולכי רגל 1.316
265 שביל להולכי רגל 2.003
266 שביל להולכי רגל 3.471
267 שביל להולכי רגל 4.003
268 שביל להולכי רגל 1.996
269 שביל להולכי רגל 3.574
270 שביל להולכי רגל 2.548
271 שביל להולכי רגל 12.196
272 שביל להולכי רגל 1.309
273 שביל להולכי רגל 1.101
274 שביל להולכי רגל 1.023
275 שביל להולכי רגל 2.559
150 דרך ו/או טיפול נופי 18.689
151 דרך ו/או טיפול נופי 40.816
152 דרך ו/או טיפול נופי 7.465
153 דרך ו/או טיפול נופי 17.792
154 דרך ו/או טיפול נופי 9.452
155 דרך ו/או טיפול נופי 5.607
156 דרך ו/או טיפול נופי 11.452
  תיירות ומבני ציבור 22.619 0.48% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
800 מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי 22.619
  שטחים פתוחים 2,197.763 46.77% 36
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
280 שטח ציבורי פתוח 72.366
281א שטח ציבורי פתוח 8.028
281ב שטח ציבורי פתוח 5.965
282 שטח ציבורי פתוח 14.415
283 שטח ציבורי פתוח 1.636
284 שטח ציבורי פתוח 32.282
285 שטח ציבורי פתוח 0.713
292 שמורת טבע 146.448
209 יער 236.811
290 שטח עתיקות 128.783
291 שטח עתיקות 29.853
250 פארק / גן ציבורי 3.846
251 פארק / גן ציבורי 2.827
252 פארק / גן ציבורי 3.848
253 פארק / גן ציבורי 3.848
254 פארק / גן ציבורי 2.827
255 פארק / גן ציבורי 1.963
256 פארק / גן ציבורי 3.142
300 שטחים פתוחים 61.602
301 שטחים פתוחים 60.193
302 שטחים פתוחים 98.068
303 שטחים פתוחים 31.017
304 שטחים פתוחים 4.032
305 שטחים פתוחים 51.426
306 שטחים פתוחים 18.502
307 שטחים פתוחים 13.247
308 שטחים פתוחים 68.554
200 יער פארק מוצע 249.023
201 יער פארק מוצע 28.894
202 יער פארק מוצע 149.868
203 יער פארק מוצע 151.688
204 יער פארק מוצע 134.565
205 יער פארק מוצע 42.331
206 יער פארק מוצע 28.984
207 יער פארק מוצע 242.088
208 יער פארק מוצע 64.080
  אחר 227.308 4.84% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מבנים ומוסדות ציבור 7.924
401 מבנים ומוסדות ציבור 7.565
402 מבנים ומוסדות ציבור 11.361
403 מבנים ומוסדות ציבור 1.431
404 מבנים ומוסדות ציבור 4.057
405 מבנים ומוסדות ציבור 24.710
210 חקלאות 63.812
211 חקלאות 19.369
212 חקלאות 57.809
105 מתקנים הנדסיים 0.354
106 מתקנים הנדסיים 3.081
107 מתקנים הנדסיים 4.088
108 מתקנים הנדסיים 2.877
100 תחנת תדלוק 5.574
101 תחנת תדלוק 2.789
600 מרכז תחבורה 10.507
סה"כ 4,698.781 100% 142 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
280 שטח ציבורי פתוח 72.366
281א שטח ציבורי פתוח 8.028
281ב שטח ציבורי פתוח 5.965
282 שטח ציבורי פתוח 14.415
283 שטח ציבורי פתוח 1.636
284 שטח ציבורי פתוח 32.282
285 שטח ציבורי פתוח 0.713
292 שמורת טבע 146.448
700 דרך או כביש או חנייה 809.835
400 מבנים ומוסדות ציבור 7.924
401 מבנים ומוסדות ציבור 7.565
402 מבנים ומוסדות ציבור 11.361
403 מבנים ומוסדות ציבור 1.431
404 מבנים ומוסדות ציבור 4.057
405 מבנים ומוסדות ציבור 24.710
500 מסחר 8.702 7,836
501 מסחר 11.157 10,047
502 מסחר 20.544 18,500
503 מסחר 4.708 3,762
260 שביל להולכי רגל 4.171
261 שביל להולכי רגל 1.370
262 שביל להולכי רגל 0.676
263 שביל להולכי רגל 2.152
264 שביל להולכי רגל 1.316
265 שביל להולכי רגל 2.003
266 שביל להולכי רגל 3.471
267 שביל להולכי רגל 4.003
268 שביל להולכי רגל 1.996
269 שביל להולכי רגל 3.574
270 שביל להולכי רגל 2.548
271 שביל להולכי רגל 12.196
272 שביל להולכי רגל 1.309
273 שביל להולכי רגל 1.101
274 שביל להולכי רגל 1.023
275 שביל להולכי רגל 2.559
60 תעשיה 9.623
70א תעשיה 6.373
70ב תעשיה 7.656
71 תעשיה 11.039
73 תעשיה 33.878
74א תעשיה 31.166
74ב תעשיה 35.434
75א תעשיה 18.631
75ב תעשיה 17.680
76א תעשיה 15.573
76ב תעשיה 17.651
77 תעשיה 29.192
78 תעשיה 8.592
79 תעשיה 7.760
61 תעשיה 13.910
62 תעשיה 13.551
63א תעשיה 11.385
63ב תעשיה 8.700
64 תעשיה 18.077
65 תעשיה 12.112
66 תעשיה 7.751
67 תעשיה 7.133
68 תעשיה 11.955
69 תעשיה 4.489
31 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 18.539
32 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 18.757
33 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 43.885
34 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 58.411
35 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 12.208
36א תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 5.790
36ב תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 6.609
37א תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 5.802
37ב תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 7.490
38 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 25.995
39א תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 23.694
39ב תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 19.370
30 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 24.974
210 חקלאות 63.812
211 חקלאות 19.369
212 חקלאות 57.809
105 מתקנים הנדסיים 0.354
106 מתקנים הנדסיים 3.081
107 מתקנים הנדסיים 4.088
108 מתקנים הנדסיים 2.877
100 תחנת תדלוק 5.574
101 תחנת תדלוק 2.789
209 יער 236.811
290 שטח עתיקות 128.783
291 שטח עתיקות 29.853
600 מרכז תחבורה 10.507
250 פארק / גן ציבורי 3.846
251 פארק / גן ציבורי 2.827
252 פארק / גן ציבורי 3.848
253 פארק / גן ציבורי 3.848
254 פארק / גן ציבורי 2.827
255 פארק / גן ציבורי 1.963
256 פארק / גן ציבורי 3.142
150 דרך ו/או טיפול נופי 18.689
151 דרך ו/או טיפול נופי 40.816
152 דרך ו/או טיפול נופי 7.465
153 דרך ו/או טיפול נופי 17.792
154 דרך ו/או טיפול נופי 9.452
155 דרך ו/או טיפול נופי 5.607
156 דרך ו/או טיפול נופי 11.452
300 שטחים פתוחים 61.602
301 שטחים פתוחים 60.193
302 שטחים פתוחים 98.068
303 שטחים פתוחים 31.017
304 שטחים פתוחים 4.032
305 שטחים פתוחים 51.426
306 שטחים פתוחים 18.502
307 שטחים פתוחים 13.247
308 שטחים פתוחים 68.554
200 יער פארק מוצע 249.023
201 יער פארק מוצע 28.894
202 יער פארק מוצע 149.868
203 יער פארק מוצע 151.688
204 יער פארק מוצע 134.565
205 יער פארק מוצע 42.331
206 יער פארק מוצע 28.984
207 יער פארק מוצע 242.088
208 יער פארק מוצע 64.080
800 מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי 22.619
9 אזור תעשיה מוגבלת 20.808 30,217
6 אזור תעשיה מוגבלת 30.628 44,235
5 אזור תעשיה מוגבלת 51.138 74,149
3א אזור תעשיה מוגבלת 15.926 23,126
3ב אזור תעשיה מוגבלת 13.984 20,307
4 אזור תעשיה מוגבלת 30.966 44,967
7 אזור תעשיה מוגבלת 23.885 34,632
8 אזור תעשיה מוגבלת 14.439 20,937
21 אזור תעשיה מוגבלת 44.634 64,751
22 אזור תעשיה מוגבלת 19.876 28,835
16א אזור תעשיה מוגבלת 13.112 19,011
16ב אזור תעשיה מוגבלת 7.369 10,672
17 אזור תעשיה מוגבלת 6.999 10,231
18 אזור תעשיה מוגבלת 11.330 16,456
2 אזור תעשיה מוגבלת 48.655 70,653
20 אזור תעשיה מוגבלת 74.444 108,071
10א אזור תעשיה מוגבלת 23.671 34,323
10ב אזור תעשיה מוגבלת 24.501 35,526
11 אזור תעשיה מוגבלת 13.200 19,143
12א אזור תעשיה מוגבלת 34.703 50,315
12ב אזור תעשיה מוגבלת 30.060 43,586
13 אזור תעשיה מוגבלת 26.520 38,444
14 אזור תעשיה מוגבלת 13.587 19,772
15 אזור תעשיה מוגבלת 14.134 20,502

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 16.03.97
תוקף ברשומות באישור שר 29.06.99

  גושים וחלקות

גוש חלקה
4465 1 , 21 , 22 , 26
4651 17 , 19 , 39
4654 21-23 , 25
4655 3 , 7-11 , 13 , 14 , 23 , 29 , 30 , 34 , 39
4975 36 , 38
4976 15
4979 11 , 24-27 , 45 , 48 , 50 , 51
5108 8 , 11 , 14 , 30 , 35 , 41 , 76 , 85
5565 1 , 5 , 13
5566 1-6 , 11
5595 1 , 2
5596 3 , 4
5616 1-7 , 11 , 13 , 14 , 15 , 16 , 17 , 21 , 30 , 31 , 35 , 36 , 48 , 52 , 57 , 59 , 61 , 66 , 70 , 80 , 85 , 88 , 100 , 108
5617 1 , 2 , 5 , 9 , 11
5631 2 , 4 , 10
5732 1 , 33
5894 6-49
5895 2-33
5896 6-38
5897 7-43
5898 7-19 , 20 , 21-24 , 25 , 26 , 30 , 31

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מד/1/21 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.09.01
מד/מק/2/21 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.01.03
מד/34 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 20.03.07
מד/מק/5/21 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.03.08
מד/4/8 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.11.08
420-0116657 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.06.14
מח/273 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.02.15
420-0487892 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.01.18
420-0344218 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.02.18
420-0522219 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.02.18
420-0513952 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.02.18
420-0303750 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 26.10.18
420-0614263 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.12.18
420-0684514 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.08.19
420-0682880 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.12.19
420-0610329 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.12.19
420-0438523 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 26.12.19
420-0745257 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 20.02.20
420-0735944 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.03.20
420-0776302 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 05.06.20
420-0799189 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.07.20
420-0716647 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 20.11.20
420-0829010 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.21
420-0792291 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.06.21
420-0678094 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.01.22
420-1019108 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.03.22
420-0968115 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 18.03.22
420-1033513 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.03.22
420-1076850 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.02.23
420-1141134 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 05.05.23
420-1166784 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 05.05.23
420-1179746 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 18.08.23
420-0892745 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.01.24
420-1104959 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 01.02.24
420-1066257 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 03.05.24
420-0905323 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 17.05.24
420-1163856 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.05.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.