תוכנית מד/2/1 מודיעין
קביעת יעודי קרקע בכביש 443 מצפון ורח' מס' 20 מדרום
כללי
- ועדת תכנון
- מודיעין
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- מודיעין-מכבים-רעות
- מקום התוכנית
- כביש 443 מצפון ורח' מס' 20 מדרום
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 722.113 דונם
- יזם
- משרד השכון
- גוף מתכנן
- ומתכנני ערים בע"מ.
מטרת התוכנית
1. צרוף שטח לתכנית בגבול צפון מזרח וקביעתו כדרך ויער, וצרוף שטח לתכנית בגבול דרום מזרח ושינוי יעודו משטח רובע מרכז ב', לתכנון בעתיד לשטח מוסד, לשצ"פ ולדרך. 2. הזזה ושינוי צורך המגרש שב"צ ושמירת דרך עם זכות מעבר לציבור, והגדלת המגרש המסחרי ע"ח השצ"פ. 3. שינוי יעוד ממגורים ג' מיוחד ל"שצ"פ, שב"צ, דרך, מעבר ציבורי להולכי רגל, אזור מגורים ג' מיוחד 1, ג' מיוחד 1-רבי קומות,אזור מסחרי עם הרחבת הדרך לחזית ב-4 מ' עבור חניה ולשצ"פ עם הרחבת הדרך לחזית ב-4 מ' עבור חניה. 4. שינוי יעוד מדרך למגורים ג' מיוחד, שצ"פ, שב"צ, שב"צ עם הרחבת הדרך לחזית ב-4 מ' עבור חניה, מעבר ציבורי להולכי רגל, שטח מתקן הנדסי עם הרחבת דרך לחזית עבור חניה, ליער ושינוי תוואי הדרך. 5. ביטול שתי החזיתות המסחריות בשטח התכנית ועקב כך ביטול הרחבת הדרכי הדרכים לחזיתות מגרש אלה ב-4 מ'. 6. ביטול מתחמים שבאזור מגורים ג' מיוחד. 7. שינוי יעוד משצ"פ ל: אזור מגורים ג' מיוחד. 8. שינוי בבינוי הקיים ושינוי טיפוסי מבנים, תוספת שטחי שירות לחניה 9. שינוי סעיף 11 ד'2 של תכנית מתאר מקומית מד/במ/1 בדבר הוצאת היתר בניה לבנינים באזור "מגורים מיוחד 1 - רבי קומות".
שטחים
ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
מגורים | 306.564 | 42.45% | 45 | 778,983 | 3,126 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מסחר ומשרדים | 8.275 | 1.15% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מוסדות ציבוריים | 68.572 | 9.50% | 24 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטח לדרכים | 167.166 | 23.15% | 23 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטחים פתוחים | 124.230 | 17.20% | 27 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
אחר | 47.306 | 6.55% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
סה"כ | 722.113 | 100% | 124 | 778,983 | 3,126 |
מגרשים
מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
---|---|---|---|---|---|
703 | שטח ציבורי פתוח | 0.385 | |||
704 | שטח ציבורי פתוח | 0.312 | |||
705 | שטח ציבורי פתוח | 13.409 | |||
706 | שטח ציבורי פתוח | 6.138 | |||
707 | שטח ציבורי פתוח | 0.765 | |||
708 | שטח ציבורי פתוח | 0.693 | |||
709 | שטח ציבורי פתוח | 3.864 | |||
710 | שטח ציבורי פתוח | 0.660 | |||
711 | שטח ציבורי פתוח | 0.789 | |||
712 | שטח ציבורי פתוח | 6.572 | |||
713 | שטח ציבורי פתוח | 0.524 | |||
714 | שטח ציבורי פתוח | 0.254 | |||
715 | שטח ציבורי פתוח | 6.804 | |||
716 | שטח ציבורי פתוח | 0.222 | |||
717 | שטח ציבורי פתוח | 0.297 | |||
718 | שטח ציבורי פתוח | 0.271 | |||
719 | שטח ציבורי פתוח | 0.441 | |||
720 | שטח ציבורי פתוח | 4.627 | |||
721 | שטח ציבורי פתוח | 5.962 | |||
722 | שטח ציבורי פתוח | 1.036 | |||
723 | שטח ציבורי פתוח | 0.356 | |||
724 | שטח ציבורי פתוח | 0.370 | |||
728 | שטח ציבורי פתוח | 9.677 | |||
731 | שטח ציבורי פתוח | 1.443 | |||
734 | שטח ציבורי פתוח | 0.537 | |||
736 | שטח ציבורי פתוח | 0.595 | |||
204 | מגורים 1 מיוחד | 4.151 | 29,060 | 84 | |
205 | מגורים 1 מיוחד | 4.624 | 19,933 | 92 | |
2000 | דרך או כביש או חנייה | 131.149 | |||
2001 | דרך או כביש או חנייה | 26.183 | |||
2002 | דרך או כביש או חנייה | 0.193 | |||
2003 | דרך או כביש או חנייה | 0.255 | |||
502 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.689 | |||
503 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.596 | |||
504 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.825 | |||
505 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.692 | |||
507 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.551 | |||
508 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.547 | |||
509 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.952 | |||
510 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.184 | |||
511 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.508 | |||
512 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.785 | |||
513 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.424 | |||
514 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.472 | |||
515 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.481 | |||
517 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.621 | |||
518 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.985 | |||
519 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.765 | |||
520 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.968 | |||
521 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.625 | |||
522 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.284 | |||
523 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.005 | |||
524 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.375 | |||
525 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.193 | |||
527 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.742 | |||
528 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.303 | |||
401 | מסחר | 5.658 | 3,300 | ||
402 | מסחר | 2.617 | 4,500 | ||
2004 | שטח שהתוכנית אינה חלה עליו | 35.112 | |||
761 | שביל להולכי רגל | 0.498 | |||
762 | שביל להולכי רגל | 0.490 | |||
763 | שביל להולכי רגל | 0.601 | |||
765 | שביל להולכי רגל | 0.491 | |||
766 | שביל להולכי רגל | 0.558 | |||
767 | שביל להולכי רגל | 0.481 | |||
768 | שביל להולכי רגל | 0.530 | |||
769 | שביל להולכי רגל | 0.253 | |||
770 | שביל להולכי רגל | 1.061 | |||
771 | שביל להולכי רגל | 0.454 | |||
772 | שביל להולכי רגל | 0.859 | |||
773 | שביל להולכי רגל | 0.225 | |||
774 | שביל להולכי רגל | 0.423 | |||
776 | שביל להולכי רגל | 0.252 | |||
777 | שביל להולכי רגל | 0.218 | |||
778 | שביל להולכי רגל | 0.537 | |||
779 | שביל להולכי רגל | 0.521 | |||
780 | שביל להולכי רגל | 0.626 | |||
781 | שביל להולכי רגל | 0.308 | |||
801 | שטח ספורט | 11.199 | |||
601 | יער | 57.227 | |||
1300 | מתקני מים | 0.995 | |||
131 | מגורים ג מיוחד | 7.305 | 14,610 | 84 | |
138 | מגורים ג מיוחד | 7.173 | 12,251 | 66 | |
139 | מגורים ג מיוחד | 7.682 | 14,017 | 78 | |
140 | מגורים ג מיוחד | 4.885 | 8,728 | 48 | |
141 | מגורים ג מיוחד | 7.231 | 13,020 | 72 | |
142 | מגורים ג מיוחד | 11.159 | 20,365 | 114 | |
143 | מגורים ג מיוחד | 6.985 | 11,299 | 60 | |
144 | מגורים ג מיוחד | 4.160 | 11,360 | 42 | |
145 | מגורים ג מיוחד | 2.692 | 4,484 | 24 | |
146 | מגורים ג מיוחד | 5.290 | 8,938 | 48 | |
147 | מגורים ג מיוחד | 7.005 | 12,157 | 66 | |
148 | מגורים ג מיוחד | 5.256 | 8,138 | 42 | |
200 | מגורים ג מיוחד | 6.359 | 23,961 | 103 | |
201 | מגורים ג מיוחד | 5.680 | 22,685 | 101 | |
202 | מגורים ג מיוחד | 5.373 | 20,400 | 88 | |
203 | מגורים ג מיוחד | 3.821 | 15,021 | 66 | |
100 | מגורים ג מיוחד | 6.268 | 10,947 | 60 | |
101 | מגורים ג מיוחד | 6.348 | 11,000 | 60 | |
102 | מגורים ג מיוחד | 5.575 | 10,071 | 56 | |
103 | מגורים ג מיוחד | 5.376 | 9,734 | 54 | |
104 | מגורים ג מיוחד | 9.665 | 16,568 | 90 | |
105 | מגורים ג מיוחד | 8.391 | 14,386 | 78 | |
106 | מגורים ג מיוחד | 4.092 | 7,231 | 42 | |
107 | מגורים ג מיוחד | 3.428 | 166,224 | 24 | |
110 | מגורים ג מיוחד | 7.370 | 13,892 | 78 | |
111 | מגורים ג מיוחד | 5.952 | 12,879 | 76 | |
112 | מגורים ג מיוחד | 7.978 | 14,905 | 84 | |
113 | מגורים ג מיוחד | 7.770 | 13,268 | 72 | |
114 | מגורים ג מיוחד | 10.829 | 19,910 | 111 | |
116 | מגורים ג מיוחד | 10.903 | 19,923 | 108 | |
117 | מגורים ג מיוחד | 17.789 | 23,620 | 114 | |
119 | מגורים ג מיוחד | 4.270 | 6,792 | 36 | |
120 | מגורים ג מיוחד | 13.811 | 22,005 | 116 | |
121 | מגורים ג מיוחד | 5.831 | 9,986 | ||
122 | מגורים ג מיוחד | 4.832 | 7,931 | 42 | |
123 | מגורים ג מיוחד | 2.768 | 4,489 | 24 | |
124 | מגורים ג מיוחד | 7.447 | 13,946 | 78 | |
125 | מגורים ג מיוחד | 6.371 | 10,228 | 54 | |
126 | מגורים ג מיוחד | 7.241 | 10,818 | 78 | |
127 | מגורים ג מיוחד | 9.924 | 18,491 | 103 | |
129 | מגורים ג מיוחד | 6.956 | 12,855 | 72 | |
130 | מגורים ג מיוחד | 10.538 | 20,119 | 114 | |
206 | מגורים ג מיוחד | 2.010 | 6,338 | 24 |
תהליך אישור
סטטוס | תאריך | הערה |
---|---|---|
פרסום להפקדה בעיתונים | 10.10.02 | הצופה |
פרסום הפקדה ברשומות | 14.11.02 | |
פרסום לתוקף בעיתונים | 17.06.04 | הצופה |
פרסום לתוקף ברשומות | 21.06.04 |
גושים וחלקות
גוש | חלקה |
---|---|
5570 | 13 , 14 |
5616 | 14 , 21 , 36 , 70 |
5631 | 3 , 4 , 10 , 14 |
5632 | 1 , 2 , 9 , 10 , 12 , 37 |
5633 | 4 , 9 , 16 , 18 , 20 , 26 , 32 , 33 , 42 |
5640 | 1 |
5644 | 1 , 5 |
5732 | 1-4 , 6 , 7 , 9-67 , 69 , 70 |
5733 | 1 , 2 , 4 , 5 , 6-13 , 14 , 15-74 |
5734 | 1 , 2 , 4-78 |
5735 | 1 , 2 , 4 , 5 , 6-41 |
5736 | 2 , 4 , 5 , 6 , 9-18 , 23-45 , 48 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
---|---|---|
מד/במ/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.04.97 |
מד/2020 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.05.99 |
מד/23 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.03.00 |
תוכניות משנות
מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
---|---|---|
מד/מק/5/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.03.05 |
מד/מק/6/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 31.01.07 |
מד/6/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.06.07 |
מד/מק/11/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.08.08 |
מד/מק/15/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.08.12 |
מד/מק/17/1 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 06.01.14 |
מד/מק/20/1 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 13.01.14 |
מד/13/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.03.14 |
420-0204552 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.07.15 |
420-0570598 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.05.19 |
420-0732446 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 30.01.20 |
420-0792291 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 25.06.21 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.