תוכנית מד/במ/1 מודיעין

מודיעין, אתר A במודיעין

  כללי

ועדת תכנון
מודיעין
סוג ועדה
מגורים
יישוב
מודיעין-מכבים-רעות
מקום התוכנית
מודיעין
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
930.879 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
גרשון ציפור

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. קביעת יעודי קרקע למגורים, לבניני ציבור, מסחר, חזית מסחרית, שטח ליעור, שטח לספורט, שטחים ציבוריים פתוחים, מעברים להולכי רגל ומיתקנים הנדסיים. 2. קביעת הוראות בניה, קוי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה. 3. קביעת טיפוסי מבנים למגורים וכן דרך התקבצותם למבננים. 4. קביעת שטחי בניה, מספר קומות ומספר יח"ד לכל מגרש או מתחם. 5. התווית דרכים חדשות. 6. חלוקת שטח התכנית למתחמי תכנון. 7. חלוקה חדשה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 379.298 40.75% 57 576,775 3,853
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
204-ממ מגורים רב קומות 4.200 14,685 84
205-ממ מגורים רב קומות 6.235 18,350 92
200-ממ מגורים 3 6.349 19,705 103
201-ממ מגורים 3 5.706 18,605 101
202-ממ מגורים 3 5.388 16,870 88
203-ממ מגורים 3 6.031 18,135 90
100-מ מגורים ג מיוחד 6.285 8,560 60
101-מ מגורים ג מיוחד 6.408 8,605 60
102-מ מגורים ג מיוחד 5.494 7,830 56
103-מ מגורים ג מיוחד 5.517 7,570 54
104-מ מגורים ג מיוחד 9.914 13,080 90
105-מ מגורים ג מיוחד 6.772 9,305 66
106-מ מגורים ג מיוחד 5.948 8,030 56
107-מ מגורים ג מיוחד 3.459 3,895 24
108-מ מגורים ג מיוחד 8.718 12,790 92
109-מ מגורים ג מיוחד 9.265 11,500 78
110-מ מגורים ג מיוחד 7.504 10,770 78
111-מ מגורים ג מיוחד 5.989 9,830 76
112-מ מגורים ג מיוחד 7.978 11,540 84
113-מ מגורים ג מיוחד 8.908 11,485 78
114-מ מגורים ג מיוחד 7.240 10,285 73
115-מ מגורים ג מיוחד 3.991 6,475 50
116-מ מגורים ג מיוחד 6.035 9,435 72
117-מ מגורים ג מיוחד 9.981 13,255 90
118-מ מגורים ג מיוחד 8.518 11,460 72
119-מ מגורים ג מיוחד 5.058 7,115 51
120-מ מגורים ג מיוחד 7.953 10,815 76
121-מ מגורים ג מיוחד 8.348 11,750 84
122-מ מגורים ג מיוחד 4.941 6,240 42
123-מ מגורים ג מיוחד 4.143 4,700 30
124-מ מגורים ג מיוחד 6.372 9,135 66
125-מ מגורים ג מיוחד 8.657 10,758 72
126-מ מגורים ג מיוחד 5.940 8,300 60
127-מ מגורים ג מיוחד 9.391 12,975 91
128-מ מגורים ג מיוחד 2.958 4,180 30
129-מ מגורים ג מיוחד 6.002 8,405 60
130-מ מגורים ג מיוחד 7.138 7,830 48
131-מ מגורים ג מיוחד 6.922 8,170 54
132-מ מגורים ג מיוחד 7.712 12,330 90
133-מ מגורים ג מיוחד 2.050 2,625 18
134-מ מגורים ג מיוחד 6.055 8,500 60
135-מ מגורים ג מיוחד 5.863 9,255 72
136-מ מגורים ג מיוחד 6.580 9,235 66
137-מ מגורים ג מיוחד 8.092 11,020 78
138-מ מגורים ג מיוחד 8.133 10,589 72
139-מ מגורים ג מיוחד 6.813 9,275 66
140-מ מגורים ג מיוחד 5.916 8,430 60
141-מ מגורים ג מיוחד 9.772 13,010 82
142-מ מגורים ג מיוחד 8.228 12,790 96
143-מ מגורים ג מיוחד 6.998 8,605 60
144-מ מגורים ג מיוחד 4.186 5,900 42
145-מ מגורים ג מיוחד 2.693 3,520 24
146-מ מגורים ג מיוחד 9.931 12,955 90
147-מ מגורים ג מיוחד 9.351 12,335 84
148-מ מגורים ג מיוחד 6.660 8,728 60
149-מ מגורים ג מיוחד 5.802 7,710 54
150-מ מגורים ג מיוחד 6.807 7,540 48
  מסחר ומשרדים 3.420 0.37% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401-סמ מסחר 3.420 6,200
  מוסדות ציבוריים 129.463 13.91% 25
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501-צ מבנים ומוסדות ציבור 20.253
502-צ מבנים ומוסדות ציבור 10.524
503-צ מבנים ומוסדות ציבור 0.606
504-צ מבנים ומוסדות ציבור 3.048
505-צ מבנים ומוסדות ציבור 9.763
506-צ מבנים ומוסדות ציבור 36.915
507-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.514
508-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.498
510-צ מבנים ומוסדות ציבור 0.806
511-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.670
512-צ מבנים ומוסדות ציבור 0.521
513-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.446
514-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.495
515-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.708
516-צ מבנים ומוסדות ציבור 0.568
517-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.640
518-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.449
519-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.571
520-צ מבנים ומוסדות ציבור 11.023
521-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.608
522-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.431
523-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.526
524-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.171
525-צ מבנים ומוסדות ציבור 5.004
526-צ מבנים ומוסדות ציבור 10.705
  שטח לדרכים 241.456 25.94% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 דרך מוצעת 209.555
2002 דרך מאושרת 22.990
761-עמ שביל להולכי רגל 0.474
762-עמ שביל להולכי רגל 0.480
763-עמ שביל להולכי רגל 0.513
764-עמ שביל להולכי רגל 0.625
765-עמ שביל להולכי רגל 0.473
766-עמ שביל להולכי רגל 0.541
767-עמ שביל להולכי רגל 0.439
768-עמ שביל להולכי רגל 0.492
769-עמ שביל להולכי רגל 0.168
770-עמ שביל להולכי רגל 0.218
771-עמ שביל להולכי רגל 0.472
772-עמ שביל להולכי רגל 0.852
773-עמ שביל להולכי רגל 0.222
774-עמ שביל להולכי רגל 0.462
775-עמ שביל להולכי רגל 0.541
776-עמ שביל להולכי רגל 0.244
777-עמ שביל להולכי רגל 0.178
778-עמ שביל להולכי רגל 0.518
779-עמ שביל להולכי רגל 0.571
780-עמ שביל להולכי רגל 0.428
  שטחים פתוחים 131.192 14.09% 32
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701-פצ שטח ציבורי פתוח 0.871
702-פצ שטח ציבורי פתוח 14.112
703-פצ שטח ציבורי פתוח 0.399
704-פצ שטח ציבורי פתוח 0.315
705-פצ שטח ציבורי פתוח 13.906
706-פצ שטח ציבורי פתוח 7.083
707-פצ שטח ציבורי פתוח 0.776
708-פצ שטח ציבורי פתוח 0.676
709-פצ שטח ציבורי פתוח 3.615
710-פצ שטח ציבורי פתוח 0.662
711-פצ שטח ציבורי פתוח 0.809
712-פצ שטח ציבורי פתוח 6.612
713-פצ שטח ציבורי פתוח 0.550
714-פצ שטח ציבורי פתוח 0.474
715-פצ שטח ציבורי פתוח 9.803
716-פצ שטח ציבורי פתוח 0.250
717-פצ שטח ציבורי פתוח 0.313
718-פצ שטח ציבורי פתוח 0.284
719-פצ שטח ציבורי פתוח 0.442
720-פצ שטח ציבורי פתוח 4.776
721-פצ שטח ציבורי פתוח 5.934
722-פצ שטח ציבורי פתוח 1.062
723-פצ שטח ציבורי פתוח 0.361
724-פצ שטח ציבורי פתוח 0.403
725-פצ שטח ציבורי פתוח 0.978
731-פצ שטח ציבורי פתוח 1.369
732-פצ שטח ציבורי פתוח 0.871
733-פצ שטח ציבורי פתוח 0.516
734-פצ שטח ציבורי פתוח 0.637
735-פצ שטח ציבורי פתוח 1.597
736-פצ שטח ציבורי פתוח 0.596
601-ע יער 50.140
  אחר 46.050 4.95% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 37.270
801-ס שטח ספורט 8.780
סה"כ 930.879 100% 139 576,775 3,853

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701-פצ שטח ציבורי פתוח 0.871
702-פצ שטח ציבורי פתוח 14.112
703-פצ שטח ציבורי פתוח 0.399
704-פצ שטח ציבורי פתוח 0.315
705-פצ שטח ציבורי פתוח 13.906
706-פצ שטח ציבורי פתוח 7.083
707-פצ שטח ציבורי פתוח 0.776
708-פצ שטח ציבורי פתוח 0.676
709-פצ שטח ציבורי פתוח 3.615
710-פצ שטח ציבורי פתוח 0.662
711-פצ שטח ציבורי פתוח 0.809
712-פצ שטח ציבורי פתוח 6.612
713-פצ שטח ציבורי פתוח 0.550
714-פצ שטח ציבורי פתוח 0.474
715-פצ שטח ציבורי פתוח 9.803
716-פצ שטח ציבורי פתוח 0.250
717-פצ שטח ציבורי פתוח 0.313
718-פצ שטח ציבורי פתוח 0.284
719-פצ שטח ציבורי פתוח 0.442
720-פצ שטח ציבורי פתוח 4.776
721-פצ שטח ציבורי פתוח 5.934
722-פצ שטח ציבורי פתוח 1.062
723-פצ שטח ציבורי פתוח 0.361
724-פצ שטח ציבורי פתוח 0.403
725-פצ שטח ציבורי פתוח 0.978
731-פצ שטח ציבורי פתוח 1.369
732-פצ שטח ציבורי פתוח 0.871
733-פצ שטח ציבורי פתוח 0.516
734-פצ שטח ציבורי פתוח 0.637
735-פצ שטח ציבורי פתוח 1.597
736-פצ שטח ציבורי פתוח 0.596
2001 דרך מוצעת 209.555
2002 דרך מאושרת 22.990
501-צ מבנים ומוסדות ציבור 20.253
502-צ מבנים ומוסדות ציבור 10.524
503-צ מבנים ומוסדות ציבור 0.606
504-צ מבנים ומוסדות ציבור 3.048
505-צ מבנים ומוסדות ציבור 9.763
506-צ מבנים ומוסדות ציבור 36.915
507-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.514
508-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.498
510-צ מבנים ומוסדות ציבור 0.806
511-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.670
512-צ מבנים ומוסדות ציבור 0.521
513-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.446
514-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.495
515-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.708
516-צ מבנים ומוסדות ציבור 0.568
517-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.640
518-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.449
519-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.571
520-צ מבנים ומוסדות ציבור 11.023
521-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.608
522-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.431
523-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.526
524-צ מבנים ומוסדות ציבור 1.171
525-צ מבנים ומוסדות ציבור 5.004
526-צ מבנים ומוסדות ציבור 10.705
401-סמ מסחר 3.420 6,200
2000 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 37.270
761-עמ שביל להולכי רגל 0.474
762-עמ שביל להולכי רגל 0.480
763-עמ שביל להולכי רגל 0.513
764-עמ שביל להולכי רגל 0.625
765-עמ שביל להולכי רגל 0.473
766-עמ שביל להולכי רגל 0.541
767-עמ שביל להולכי רגל 0.439
768-עמ שביל להולכי רגל 0.492
769-עמ שביל להולכי רגל 0.168
770-עמ שביל להולכי רגל 0.218
771-עמ שביל להולכי רגל 0.472
772-עמ שביל להולכי רגל 0.852
773-עמ שביל להולכי רגל 0.222
774-עמ שביל להולכי רגל 0.462
775-עמ שביל להולכי רגל 0.541
776-עמ שביל להולכי רגל 0.244
777-עמ שביל להולכי רגל 0.178
778-עמ שביל להולכי רגל 0.518
779-עמ שביל להולכי רגל 0.571
780-עמ שביל להולכי רגל 0.428
801-ס שטח ספורט 8.780
204-ממ מגורים רב קומות 4.200 14,685 84
205-ממ מגורים רב קומות 6.235 18,350 92
200-ממ מגורים 3 6.349 19,705 103
201-ממ מגורים 3 5.706 18,605 101
202-ממ מגורים 3 5.388 16,870 88
203-ממ מגורים 3 6.031 18,135 90
601-ע יער 50.140
100-מ מגורים ג מיוחד 6.285 8,560 60
101-מ מגורים ג מיוחד 6.408 8,605 60
102-מ מגורים ג מיוחד 5.494 7,830 56
103-מ מגורים ג מיוחד 5.517 7,570 54
104-מ מגורים ג מיוחד 9.914 13,080 90
105-מ מגורים ג מיוחד 6.772 9,305 66
106-מ מגורים ג מיוחד 5.948 8,030 56
107-מ מגורים ג מיוחד 3.459 3,895 24
108-מ מגורים ג מיוחד 8.718 12,790 92
109-מ מגורים ג מיוחד 9.265 11,500 78
110-מ מגורים ג מיוחד 7.504 10,770 78
111-מ מגורים ג מיוחד 5.989 9,830 76
112-מ מגורים ג מיוחד 7.978 11,540 84
113-מ מגורים ג מיוחד 8.908 11,485 78
114-מ מגורים ג מיוחד 7.240 10,285 73
115-מ מגורים ג מיוחד 3.991 6,475 50
116-מ מגורים ג מיוחד 6.035 9,435 72
117-מ מגורים ג מיוחד 9.981 13,255 90
118-מ מגורים ג מיוחד 8.518 11,460 72
119-מ מגורים ג מיוחד 5.058 7,115 51
120-מ מגורים ג מיוחד 7.953 10,815 76
121-מ מגורים ג מיוחד 8.348 11,750 84
122-מ מגורים ג מיוחד 4.941 6,240 42
123-מ מגורים ג מיוחד 4.143 4,700 30
124-מ מגורים ג מיוחד 6.372 9,135 66
125-מ מגורים ג מיוחד 8.657 10,758 72
126-מ מגורים ג מיוחד 5.940 8,300 60
127-מ מגורים ג מיוחד 9.391 12,975 91
128-מ מגורים ג מיוחד 2.958 4,180 30
129-מ מגורים ג מיוחד 6.002 8,405 60
130-מ מגורים ג מיוחד 7.138 7,830 48
131-מ מגורים ג מיוחד 6.922 8,170 54
132-מ מגורים ג מיוחד 7.712 12,330 90
133-מ מגורים ג מיוחד 2.050 2,625 18
134-מ מגורים ג מיוחד 6.055 8,500 60
135-מ מגורים ג מיוחד 5.863 9,255 72
136-מ מגורים ג מיוחד 6.580 9,235 66
137-מ מגורים ג מיוחד 8.092 11,020 78
138-מ מגורים ג מיוחד 8.133 10,589 72
139-מ מגורים ג מיוחד 6.813 9,275 66
140-מ מגורים ג מיוחד 5.916 8,430 60
141-מ מגורים ג מיוחד 9.772 13,010 82
142-מ מגורים ג מיוחד 8.228 12,790 96
143-מ מגורים ג מיוחד 6.998 8,605 60
144-מ מגורים ג מיוחד 4.186 5,900 42
145-מ מגורים ג מיוחד 2.693 3,520 24
146-מ מגורים ג מיוחד 9.931 12,955 90
147-מ מגורים ג מיוחד 9.351 12,335 84
148-מ מגורים ג מיוחד 6.660 8,728 60
149-מ מגורים ג מיוחד 5.802 7,710 54
150-מ מגורים ג מיוחד 6.807 7,540 48

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
החלטה בדיון בהפקדה 24.01.95
פרסום הפקדה ברשומות 05.01.97
פרסום לתוקף ברשומות 17.04.97

  גושים וחלקות

גוש חלקה
5570 13
5616 14 , 21 , 36 , 70
5631 3 , 4 , 10
5632 1 , 2 , 9 , 10 , 12 , 37
5633 4 , 9 , 14 , 16 , 18 , 20 , 26 , 34 , 37 , 40 , 58
5640 1
5644 1 , 5
5654 50
5732 1 , 3 , 4 , 6 , 7-33 , 35-53 , 55-70
5733 2 , 4 , 5 , 6-13 , 14 , 15-74
5734 1 , 2 , 4-78
5735 1 , 2 , 4 , 5 , 6-41
5736 1 , 2 , 4 , 5 , 6 , 7-48

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מד/1/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.02.00
מד/2/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.06.04
מד/מק/5/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.03.05
מד/מק/6/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.01.07
מד/מק/11/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.08.08
מד/מק/15/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.08.12
מד/מק/17/1 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 06.01.14
מד/13/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.03.14
420-0204552 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.07.15
420-0570598 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.05.19
420-0732446 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 30.01.20
420-0792291 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.06.21
420-0977363 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 30.12.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.