תוכנית גז/1/165 מודיעין

מכבים

  כללי

ועדת תכנון
מודיעין
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מודיעין-מכבים-רעות
מקום התוכנית
מכבים
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
שטחים פתוחים
שטח התוכנית
536.737 דונם
יזם
מכבים
גוף מתכנן
אדם איל

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. אין התכנית משנה מהות תכנית ג.ז./165 במטרותיה, אלא מבטלת את כל החלוקה שבתכנית זו, לשם קביעת יעודי קרקע חדשים לשטחים שבה. 2. מטרת התכנית לשנות מיקום אזור המגורים (הכפר) במסגרת גבולות התכנית הקיימת בתכנית ג.ז./165, להזיזו בכוון דרום-מזרח. 3. עקב כך משנה תכנית זו, מיקום וגודל השטחים שבתכנית ג.ז./165 ליעודי קרקע אחרים, מבלי לפגוע כלל במטרות המקוריות של תכנית ג.ז./165. 4. לקבוע מחדש אזורים ועתודות קרקע לשמושים השונים בתחום התכנית. 5. לקבוע הוראות והגבלות בניה בתחומים הנ"ל. 6. בכל מקרה של אי-בהירות בפרושים, ייקבעו התכנית והתשריט של ז.ג. 1/165.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 92.399 17.21% 120 39,639 120
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
23 מגורים א 0.759 380 1
24 מגורים א 0.758 379 1
25 מגורים א 0.817 408 1
26 מגורים א 0.763 382 1
27 מגורים א 0.767 384 1
28 מגורים א 0.807 404 1
29 מגורים א 0.757 378 1
3 מגורים א 0.774 387 1
30 מגורים א 0.784 392 1
31 מגורים א 0.746 373 1
32 מגורים א 0.818 409 1
33 מגורים א 0.753 376 1
34 מגורים א 0.753 376 1
35 מגורים א 0.755 378 1
36 מגורים א 0.766 383 1
37 מגורים א 0.772 386 1
38 מגורים א 0.765 382 1
39 מגורים א 0.771 386 1
4 מגורים א 0.771 386 1
40 מגורים א 0.766 383 1
41 מגורים א 0.754 377 1
42 מגורים א 0.788 394 1
43 מגורים א 0.786 393 1
44 מגורים א 0.817 408 1
45 מגורים א 0.767 384 1
46 מגורים א 0.752 376 1
47 מגורים א 0.780 390 1
48 מגורים א 0.749 374 1
49 מגורים א 0.748 374 1
5 מגורים א 0.768 384 1
50 מגורים א 0.745 432 1
51 מגורים א 0.771 386 1
52 מגורים א 0.764 382 1
53 מגורים א 0.766 383 1
54 מגורים א 0.771 386 1
55 מגורים א 0.780 390 1
56 מגורים א 0.753 376 1
57 מגורים א 0.743 372 1
58 מגורים א 0.745 372 1
59 מגורים א 0.749 374 1
6 מגורים א 0.770 385 1
60 מגורים א 0.756 378 1
61 מגורים א 0.769 384 1
62 מגורים א 0.765 382 1
63 מגורים א 0.760 380 1
64 מגורים א 0.814 407 1
65 מגורים א 0.780 390 1
66 מגורים א 0.754 377 1
67 מגורים א 0.741 370 1
68 מגורים א 0.756 378 1
69 מגורים א 0.753 376 1
7 מגורים א 0.784 392 1
70 מגורים א 0.793 396 1
71 מגורים א 0.772 386 1
72 מגורים א 0.776 388 1
73 מגורים א 0.766 380 1
74 מגורים א 0.740 370 1
75 מגורים א 0.752 376 1
76 מגורים א 0.757 378 1
77 מגורים א 0.764 382 1
78 מגורים א 0.766 383 1
79 מגורים א 0.754 377 1
8 מגורים א 0.751 376 1
80 מגורים א 0.760 380 1
81 מגורים א 0.756 378 1
82 מגורים א 0.754 377 1
83 מגורים א 0.747 374 1
84 מגורים א 0.820 410 1
85 מגורים א 0.778 389 1
86 מגורים א 0.774 387 1
87 מגורים א 0.753 376 1
88 מגורים א 0.756 378 1
89 מגורים א 0.789 394 1
9 מגורים א 0.797 398 1
90 מגורים א 0.765 382 1
91 מגורים א 0.880 1
92 מגורים א 0.764 1
93 מגורים א 0.761 1
94 מגורים א 0.751 1
95 מגורים א 0.755 1
96 מגורים א 0.753 1
97 מגורים א 0.790 1
98 מגורים א 0.781 1
99 מגורים א 0.750 1
1 מגורים א 0.760 380 1
10 מגורים א 0.801 400 1
100 מגורים א 0.751 1
101 מגורים א 0.785 1
102 מגורים א 0.788 1
103 מגורים א 0.791 1
104 מגורים א 0.871 1
105 מגורים א 0.713 1
106 מגורים א 0.764 382 1
107 מגורים א 0.795 398 1
108 מגורים א 0.767 384 1
109 מגורים א 0.755 378 1
11 מגורים א 0.760 380 1
110 מגורים א 0.767 384 1
111 מגורים א 0.759 380 1
112 מגורים א 0.753 376 1
113 מגורים א 0.770 385 1
114 מגורים א 0.804 402 1
115 מגורים א 0.730 365 1
116 מגורים א 0.758 379 1
117 מגורים א 0.747 374 1
118 מגורים א 0.763 382 1
119 מגורים א 0.778 389 1
12 מגורים א 0.764 382 1
120 מגורים א 0.852 426 1
13 מגורים א 0.803 402 1
14 מגורים א 0.755 378 1
15 מגורים א 0.762 381 1
16 מגורים א 0.803 402 1
17 מגורים א 0.775 388 1
18 מגורים א 0.761 1
19 מגורים א 0.763 382 1
2 מגורים א 0.776 388 1
20 מגורים א 0.766 383 1
21 מגורים א 0.752 376 1
22 מגורים א 0.792 1
  ספורט 79.998 14.90% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
124 שטח ספורט 35.710
125 שטח ספורט 44.288
  מוסדות (אחר) 48.283 9.00% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
122 שטח למוסד 48.283
  שטח לדרכים 77.863 14.51% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2225 דרך או כביש או חנייה 67.105
2005 דרך משולבת 0.900
2006 דרך משולבת 0.492
2007 דרך משולבת 0.503
2008 דרך משולבת 0.513
2009 דרך משולבת 0.509
2010 דרך משולבת 0.530
2011 דרך משולבת 0.559
2012 דרך משולבת 0.847
2013 דרך משולבת 0.521
2014 דרך משולבת 0.470
2015 דרך משולבת 0.473
2016 דרך משולבת 0.526
2017 דרך משולבת 0.498
2018 דרך משולבת 0.481
2019 דרך משולבת 0.487
2020 דרך משולבת 0.484
2021 דרך משולבת 0.475
2022 דרך משולבת 0.429
2023 דרך משולבת 0.475
2024 דרך משולבת 0.586
  שטחים פתוחים 153.950 28.68% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 שטח פרטי פתוח 140.650
2001 שטח פרטי פתוח 6.158
2002 שטח פרטי פתוח 4.840
2003 שטח פרטי פתוח 1.708
2004 שטח פרטי פתוח 0.594
  אחר 58.926 10.98% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
126 שטח מיוחד 58.926
  אחר 25.318 4.72% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
121 מבנים ומוסדות ציבור 4.404
127 מלונאות (אכסון מלונאי) 18.829
123 מסחר 2.085
סה"כ 536.737 100% 153 39,639 120

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
23 מגורים א 0.759 380 1
24 מגורים א 0.758 379 1
25 מגורים א 0.817 408 1
26 מגורים א 0.763 382 1
27 מגורים א 0.767 384 1
28 מגורים א 0.807 404 1
29 מגורים א 0.757 378 1
3 מגורים א 0.774 387 1
30 מגורים א 0.784 392 1
31 מגורים א 0.746 373 1
32 מגורים א 0.818 409 1
33 מגורים א 0.753 376 1
34 מגורים א 0.753 376 1
35 מגורים א 0.755 378 1
36 מגורים א 0.766 383 1
37 מגורים א 0.772 386 1
38 מגורים א 0.765 382 1
39 מגורים א 0.771 386 1
4 מגורים א 0.771 386 1
40 מגורים א 0.766 383 1
41 מגורים א 0.754 377 1
42 מגורים א 0.788 394 1
43 מגורים א 0.786 393 1
44 מגורים א 0.817 408 1
45 מגורים א 0.767 384 1
46 מגורים א 0.752 376 1
47 מגורים א 0.780 390 1
48 מגורים א 0.749 374 1
49 מגורים א 0.748 374 1
5 מגורים א 0.768 384 1
50 מגורים א 0.745 432 1
51 מגורים א 0.771 386 1
52 מגורים א 0.764 382 1
53 מגורים א 0.766 383 1
54 מגורים א 0.771 386 1
55 מגורים א 0.780 390 1
56 מגורים א 0.753 376 1
57 מגורים א 0.743 372 1
58 מגורים א 0.745 372 1
59 מגורים א 0.749 374 1
6 מגורים א 0.770 385 1
60 מגורים א 0.756 378 1
61 מגורים א 0.769 384 1
62 מגורים א 0.765 382 1
63 מגורים א 0.760 380 1
64 מגורים א 0.814 407 1
65 מגורים א 0.780 390 1
66 מגורים א 0.754 377 1
67 מגורים א 0.741 370 1
68 מגורים א 0.756 378 1
69 מגורים א 0.753 376 1
7 מגורים א 0.784 392 1
70 מגורים א 0.793 396 1
71 מגורים א 0.772 386 1
72 מגורים א 0.776 388 1
73 מגורים א 0.766 380 1
74 מגורים א 0.740 370 1
75 מגורים א 0.752 376 1
76 מגורים א 0.757 378 1
77 מגורים א 0.764 382 1
78 מגורים א 0.766 383 1
79 מגורים א 0.754 377 1
8 מגורים א 0.751 376 1
80 מגורים א 0.760 380 1
81 מגורים א 0.756 378 1
82 מגורים א 0.754 377 1
83 מגורים א 0.747 374 1
84 מגורים א 0.820 410 1
85 מגורים א 0.778 389 1
86 מגורים א 0.774 387 1
87 מגורים א 0.753 376 1
88 מגורים א 0.756 378 1
89 מגורים א 0.789 394 1
9 מגורים א 0.797 398 1
90 מגורים א 0.765 382 1
91 מגורים א 0.880 1
92 מגורים א 0.764 1
93 מגורים א 0.761 1
94 מגורים א 0.751 1
95 מגורים א 0.755 1
96 מגורים א 0.753 1
97 מגורים א 0.790 1
98 מגורים א 0.781 1
99 מגורים א 0.750 1
1 מגורים א 0.760 380 1
10 מגורים א 0.801 400 1
100 מגורים א 0.751 1
101 מגורים א 0.785 1
102 מגורים א 0.788 1
103 מגורים א 0.791 1
104 מגורים א 0.871 1
105 מגורים א 0.713 1
106 מגורים א 0.764 382 1
107 מגורים א 0.795 398 1
108 מגורים א 0.767 384 1
109 מגורים א 0.755 378 1
11 מגורים א 0.760 380 1
110 מגורים א 0.767 384 1
111 מגורים א 0.759 380 1
112 מגורים א 0.753 376 1
113 מגורים א 0.770 385 1
114 מגורים א 0.804 402 1
115 מגורים א 0.730 365 1
116 מגורים א 0.758 379 1
117 מגורים א 0.747 374 1
118 מגורים א 0.763 382 1
119 מגורים א 0.778 389 1
12 מגורים א 0.764 382 1
120 מגורים א 0.852 426 1
13 מגורים א 0.803 402 1
14 מגורים א 0.755 378 1
15 מגורים א 0.762 381 1
16 מגורים א 0.803 402 1
17 מגורים א 0.775 388 1
18 מגורים א 0.761 1
19 מגורים א 0.763 382 1
2 מגורים א 0.776 388 1
20 מגורים א 0.766 383 1
21 מגורים א 0.752 376 1
22 מגורים א 0.792 1
2225 דרך או כביש או חנייה 67.105
121 מבנים ומוסדות ציבור 4.404
127 מלונאות (אכסון מלונאי) 18.829
2005 דרך משולבת 0.900
2006 דרך משולבת 0.492
2007 דרך משולבת 0.503
2008 דרך משולבת 0.513
2009 דרך משולבת 0.509
2010 דרך משולבת 0.530
2011 דרך משולבת 0.559
2012 דרך משולבת 0.847
2013 דרך משולבת 0.521
2014 דרך משולבת 0.470
2015 דרך משולבת 0.473
2016 דרך משולבת 0.526
2017 דרך משולבת 0.498
2018 דרך משולבת 0.481
2019 דרך משולבת 0.487
2020 דרך משולבת 0.484
2021 דרך משולבת 0.475
2022 דרך משולבת 0.429
2023 דרך משולבת 0.475
2024 דרך משולבת 0.586
123 מסחר 2.085
2000 שטח פרטי פתוח 140.650
2001 שטח פרטי פתוח 6.158
2002 שטח פרטי פתוח 4.840
2003 שטח פרטי פתוח 1.708
2004 שטח פרטי פתוח 0.594
124 שטח ספורט 35.710
125 שטח ספורט 44.288
122 שטח למוסד 48.283
126 שטח מיוחד 58.926

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 18.12.84
פרסום לתוקף ברשומות 22.08.85

  גושים וחלקות

גוש חלקה
5288 2 , 3 , 13 , 14 , 21 , 22 , 29-31 , 36-38 , 40 , 41 , 43 , 49 , 51 , 54 , 55
5289 40 , 41 , 46-97 , 128-134 , 138 , 139 , 151-161 , 172 , 173 , 178-186
5310 8-120 , 123 , 124 , 132 , 136
5313 1-65 , 67-78
5326 194 , 226
5647 10 , 11
5692 83 , 88 , 112 , 113

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
גז/165 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.10.83

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.