תוכנית 257-0440123 מבוא העמקים-צפון

ריינה - תכנית מתאר כוללנית בכל שטח הישוב

  כללי

ועדת תכנון
מבוא העמקים-צפון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
רינה
מקום התוכנית
כל שטח הישוב
סיווג התוכנית
תוכנית כוללנית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
10,846.254 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

מתן מענה תכנוני כולל לריינה, היוצר בסיס לפיתוח יישוב עירוני של כ- 35,000 תושבים, עם שירותים ברמה גבוהה לתושביו ולתושבי האיזור, וקביעת מסגרת והנחיות תכנון לתכנון מפורט בכל תחום השיפוט של היישוב, ובכלל זה בהתייחס לנושאים הבאים:
1. עידוד התחדשותם ופיתוחם של איזורי מגורים קיימים ותכנון איזורי מגורים חדשים.
2. פיתוח מערך של מגוון שטחים ציבוריים המשולב בשלד עירוני, תוך שיפור איכות המרחב הציבורי, בדגש על פיתוח במרכז היישוב, על ציר נחל ציפורי החוצה את היישוב, וקביעת פארק עירוני בתחום היער הצפון לדרך 79.
3. חיזוק ציר עירוני ראשי לאורך דרך 754.
4. יצירת מערכת דרכים היררכית והוספת קישורים למערכת התחבורה האיזורית.
5. שדרוג איזור התעשייה הקיים במערב היישוב ופיתוח מוקדי תעסוקה בסמוך לכניסה המזרחית ליישוב.
6. עידוד החקלאות וטיפוח הנוף החקלאי, לרבות הכוונת מיקום ומתן הנחיות לנושא מבנים ומתקנים חקלאיים בתחום התכנית.
7. מתן מענה לנושאי קיימות ואיכות סביבה בכל תחום היישוב.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 3,350.919 30.89% 49
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים 61.077
102 מגורים 12.009
103 מגורים 46.151
104 מגורים 73.969
105 מגורים 18.270
106 מגורים 268.683
107 מגורים 14.290
108 מגורים 85.202
109 מגורים 5.275
110 מגורים 23.374
111 מגורים 79.930
112 מגורים 212.370
113 מגורים 88.459
114 מגורים 3.867
115 מגורים 64.628
116 מגורים 38.423
117 מגורים 38.034
118 מגורים 61.127
119 מגורים 3.139
120 מגורים 14.053
121 מגורים 39.160
122 מגורים 120.614
123 מגורים 33.389
124 מגורים 294.199
125 מגורים 267.892
126 מגורים 160.938
127 מגורים 71.904
128 מגורים 42.317
129 מגורים 11.565
130 מגורים 107.628
131 מגורים 241.905
132 מגורים 60.472
133 מגורים 75.217
134 מגורים 154.952
135 מגורים 4.776
136 מגורים 10.452
137 מגורים 18.590
138 מגורים 71.039
139 מגורים 107.005
140 מגורים 24.797
141 מגורים 86.653
142 מגורים 4.324
144 מגורים 59.490
145 מגורים 22.024
146 מגורים 12.027
147 מגורים 3.414
148 מגורים 3.752
151 מגורים 1.174
154 מגורים 26.920
  שטח חקלאי ומרעה 4,375.991 40.35% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 קרקע חקלאית 1,436.118
502 קרקע חקלאית 2,047.602
503 קרקע חקלאית 129.302
553 קרקע חקלאית 324.652
562 קרקע חקלאית 405.841
563 קרקע חקלאית 32.476
  שטח לדרכים 666.726 6.15% 34
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 דרך מוצעת 18.571
702 דרך מוצעת 1.254
601 דרך מאושרת 301.289
602 דרך מאושרת 68.729
603 דרך מאושרת 34.502
604 דרך מאושרת 16.369
605 דרך מאושרת 8.214
606 דרך מאושרת 17.212
607 דרך מאושרת 14.364
608 דרך מאושרת 9.766
609 דרך מאושרת 6.131
610 דרך מאושרת 16.204
611 דרך מאושרת 5.015
612 דרך מאושרת 6.203
613 דרך מאושרת 5.857
614 דרך מאושרת 3.115
615 דרך מאושרת 9.251
616 דרך מאושרת 11.244
617 דרך מאושרת 2.139
618 דרך מאושרת 23.025
619 דרך מאושרת 11.706
620 דרך מאושרת 8.215
621 דרך מאושרת 0.984
622 דרך מאושרת 0.786
623 דרך מאושרת 7.897
624 דרך מאושרת 2.910
625 דרך מאושרת 11.402
626 דרך מאושרת 7.419
627 דרך מאושרת 13.144
628 דרך מאושרת 6.102
629 דרך מאושרת 0.115
630 דרך מאושרת 3.365
631 דרך מאושרת 7.139
632 דרך מאושרת 7.088
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 897.395 8.27% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
351 מסחר ותעסוקה 47.212
352 מסחר ותעסוקה 37.777
353 מסחר ותעסוקה 260.985
354 מסחר ותעסוקה 24.706
355 מסחר ותעסוקה 92.795
358 מסחר ותעסוקה 68.085
359 מסחר ותעסוקה 72.053
360 מסחר ותעסוקה 33.076
361 מסחר ותעסוקה 21.919
362 מסחר ותעסוקה 227.302
363 מסחר ותעסוקה 4.220
364 מסחר ותעסוקה 7.265
  שטחים פתוחים 846.075 7.80% 31
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 שטח ציבורי פתוח 50.817
402 שטח ציבורי פתוח 19.729
403 שטח ציבורי פתוח 18.823
404 שטח ציבורי פתוח 30.633
405 שטח ציבורי פתוח 21.837
406 שטח ציבורי פתוח 2.720
407 שטח ציבורי פתוח 7.278
408 שטח ציבורי פתוח 2.872
409 שטח ציבורי פתוח 1.082
410 שטח ציבורי פתוח 2.460
411 שטח ציבורי פתוח 50.260
413 שטח ציבורי פתוח 3.205
414 שטח ציבורי פתוח 10.034
415 שטח ציבורי פתוח 3.168
418 שטח ציבורי פתוח 2.442
419 שטח ציבורי פתוח 1.178
421 שטח ציבורי פתוח 6.195
422 שטח ציבורי פתוח 8.298
426 שטח ציבורי פתוח 0.975
556 שטח ציבורי פתוח 2.317
470 יער 43.337
471 יער 35.262
451 פארק / גן ציבורי 141.291
850 שטחים פתוחים 91.528
851 שטחים פתוחים 8.987
554 שטחים פתוחים 109.813
425 שטחים פתוחים 5.152
564 חקלאי פתוח 3.033
559 חקלאי פתוח 115.245
560 חקלאי פתוח 0.442
561 חקלאי פתוח 45.662
  אחר 709.148 6.54% 33
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
203 מבנים ומוסדות ציבור 16.547
204 מבנים ומוסדות ציבור 16.299
205 מבנים ומוסדות ציבור 7.051
207 מבנים ומוסדות ציבור 6.502
208 מבנים ומוסדות ציבור 8.878
209 מבנים ומוסדות ציבור 15.281
210 מבנים ומוסדות ציבור 5.787
211 מבנים ומוסדות ציבור 12.433
251 בית קברות 3.131
252 בית קברות 2.374
253 בית קברות 9.565
254 בית קברות 10.559
255 בית קברות 0.916
256 בית קברות 1.523
257 בית קברות 1.201
901 שטח לתכנון בעתיד 124.848
903 שטח לתכנון בעתיד 70.447
801 חניון 18.440
450 ספורט ו/או נופש 18.568
301 עירוני מעורב 18.170
302 עירוני מעורב 7.697
303 עירוני מעורב 16.490
304 עירוני מעורב 16.377
305 עירוני מעורב 12.817
306 עירוני מעורב 6.242
307 עירוני מעורב 9.163
308 עירוני מעורב 126.397
309 עירוני מעורב 48.085
310 עירוני מעורב 17.619
312 עירוני מעורב 25.991
313 עירוני מעורב 1.282
314 עירוני מעורב 48.697
315 עירוני מעורב 3.771
סה"כ 10,846.254 100% 165 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 שטח ציבורי פתוח 50.817
402 שטח ציבורי פתוח 19.729
403 שטח ציבורי פתוח 18.823
404 שטח ציבורי פתוח 30.633
405 שטח ציבורי פתוח 21.837
406 שטח ציבורי פתוח 2.720
407 שטח ציבורי פתוח 7.278
408 שטח ציבורי פתוח 2.872
409 שטח ציבורי פתוח 1.082
410 שטח ציבורי פתוח 2.460
411 שטח ציבורי פתוח 50.260
413 שטח ציבורי פתוח 3.205
414 שטח ציבורי פתוח 10.034
415 שטח ציבורי פתוח 3.168
418 שטח ציבורי פתוח 2.442
419 שטח ציבורי פתוח 1.178
421 שטח ציבורי פתוח 6.195
422 שטח ציבורי פתוח 8.298
426 שטח ציבורי פתוח 0.975
556 שטח ציבורי פתוח 2.317
701 דרך מוצעת 18.571
702 דרך מוצעת 1.254
101 מגורים 61.077
102 מגורים 12.009
103 מגורים 46.151
104 מגורים 73.969
105 מגורים 18.270
106 מגורים 268.683
107 מגורים 14.290
108 מגורים 85.202
109 מגורים 5.275
110 מגורים 23.374
111 מגורים 79.930
112 מגורים 212.370
113 מגורים 88.459
114 מגורים 3.867
115 מגורים 64.628
116 מגורים 38.423
117 מגורים 38.034
118 מגורים 61.127
119 מגורים 3.139
120 מגורים 14.053
121 מגורים 39.160
122 מגורים 120.614
123 מגורים 33.389
124 מגורים 294.199
125 מגורים 267.892
126 מגורים 160.938
127 מגורים 71.904
128 מגורים 42.317
129 מגורים 11.565
130 מגורים 107.628
131 מגורים 241.905
132 מגורים 60.472
133 מגורים 75.217
134 מגורים 154.952
135 מגורים 4.776
136 מגורים 10.452
137 מגורים 18.590
138 מגורים 71.039
139 מגורים 107.005
140 מגורים 24.797
141 מגורים 86.653
142 מגורים 4.324
144 מגורים 59.490
145 מגורים 22.024
146 מגורים 12.027
147 מגורים 3.414
148 מגורים 3.752
151 מגורים 1.174
154 מגורים 26.920
601 דרך מאושרת 301.289
602 דרך מאושרת 68.729
603 דרך מאושרת 34.502
604 דרך מאושרת 16.369
605 דרך מאושרת 8.214
606 דרך מאושרת 17.212
607 דרך מאושרת 14.364
608 דרך מאושרת 9.766
609 דרך מאושרת 6.131
610 דרך מאושרת 16.204
611 דרך מאושרת 5.015
612 דרך מאושרת 6.203
613 דרך מאושרת 5.857
614 דרך מאושרת 3.115
615 דרך מאושרת 9.251
616 דרך מאושרת 11.244
617 דרך מאושרת 2.139
618 דרך מאושרת 23.025
619 דרך מאושרת 11.706
620 דרך מאושרת 8.215
621 דרך מאושרת 0.984
622 דרך מאושרת 0.786
623 דרך מאושרת 7.897
624 דרך מאושרת 2.910
625 דרך מאושרת 11.402
626 דרך מאושרת 7.419
627 דרך מאושרת 13.144
628 דרך מאושרת 6.102
629 דרך מאושרת 0.115
630 דרך מאושרת 3.365
631 דרך מאושרת 7.139
632 דרך מאושרת 7.088
203 מבנים ומוסדות ציבור 16.547
204 מבנים ומוסדות ציבור 16.299
205 מבנים ומוסדות ציבור 7.051
207 מבנים ומוסדות ציבור 6.502
208 מבנים ומוסדות ציבור 8.878
209 מבנים ומוסדות ציבור 15.281
210 מבנים ומוסדות ציבור 5.787
211 מבנים ומוסדות ציבור 12.433
501 קרקע חקלאית 1,436.118
502 קרקע חקלאית 2,047.602
503 קרקע חקלאית 129.302
553 קרקע חקלאית 324.652
562 קרקע חקלאית 405.841
563 קרקע חקלאית 32.476
251 בית קברות 3.131
252 בית קברות 2.374
253 בית קברות 9.565
254 בית קברות 10.559
255 בית קברות 0.916
256 בית קברות 1.523
257 בית קברות 1.201
901 שטח לתכנון בעתיד 124.848
903 שטח לתכנון בעתיד 70.447
470 יער 43.337
471 יער 35.262
451 פארק / גן ציבורי 141.291
850 שטחים פתוחים 91.528
851 שטחים פתוחים 8.987
554 שטחים פתוחים 109.813
425 שטחים פתוחים 5.152
801 חניון 18.440
450 ספורט ו/או נופש 18.568
351 מסחר ותעסוקה 47.212
352 מסחר ותעסוקה 37.777
353 מסחר ותעסוקה 260.985
354 מסחר ותעסוקה 24.706
355 מסחר ותעסוקה 92.795
358 מסחר ותעסוקה 68.085
359 מסחר ותעסוקה 72.053
360 מסחר ותעסוקה 33.076
361 מסחר ותעסוקה 21.919
362 מסחר ותעסוקה 227.302
363 מסחר ותעסוקה 4.220
364 מסחר ותעסוקה 7.265
301 עירוני מעורב 18.170
302 עירוני מעורב 7.697
303 עירוני מעורב 16.490
304 עירוני מעורב 16.377
305 עירוני מעורב 12.817
306 עירוני מעורב 6.242
307 עירוני מעורב 9.163
308 עירוני מעורב 126.397
309 עירוני מעורב 48.085
310 עירוני מעורב 17.619
312 עירוני מעורב 25.991
313 עירוני מעורב 1.282
314 עירוני מעורב 48.697
315 עירוני מעורב 3.771
564 חקלאי פתוח 3.033
559 חקלאי פתוח 115.245
560 חקלאי פתוח 0.442
561 חקלאי פתוח 45.662

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 18.02.18 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 19.02.18 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 08.04.19
פרסום להפקדה בעיתונים 29.04.19 ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 30.04.19 הארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 03.05.19 ידיעות הגליל
פרסום לתוקף ברשומות 05.01.22
פרסום לתוקף בעיתונים 06.01.22 ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 07.01.22 מעריב מקומונ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
16577 1 , 10
16578 24
17507 6-9 , 31 , 48
17508 1-38
17509 1-63
17510 1 , 2 , 3 , 4-8 , 9 , 10-50 , 51 , 52-63 , 65 , 67 , 69-99
17511 1-4 , 6-19 , 20 , 21 , 22 , 36 , 38-43 , 45 , 48 , 49-54 , 56-158 , 160 , 162-173 , 181-185 , 200 , 201 , 203-208
17512 1-25 , 28-47
17513 1-56
17514 1-31 , 33-65
17515 1-81
17516 1-30
17517 1-35
17518 1-10 , 14 , 16 , 17 , 19-24 , 32 , 33-36 , 38 , 42 , 43 , 45 , 55
17519 1-50
17520 1-52
17521 1-8 , 9 , 10 , 11-89 , 91-112
17522 1-73
17523 1-62
17524 1-120
17525 1-9 , 13-22 , 24-44
17526 1-18 , 34-39
17527 5 , 17-32 , 38 , 41
17528 1-6 , 9 , 10 , 57
17529 1-3 , 4 , 5 , 6-62 , 64 , 65 , 67
17530 1-5 , 6-11 , 16-24 , 29-67 , 77 , 79 , 81 , 82
17531 56 , 58 , 59
17532 1 , 12 , 43 , 141
17534 1-59
17822 3 , 4 , 11
17823 2 , 5 , 6 , 18 , 19 , 53 , 68 , 86

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/21904 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 12.01.18
תתל/56 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.07.18
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
257-1020080 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 29.12.22
257-1059773 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 05.02.23
257-1093046 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 30.06.23
257-1148196 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.11.23
257-0588475 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.01.24
257-1131721 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 19.01.24
257-0850594 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 09.02.24
257-1034032 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 09.02.24
257-1116342 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 23.02.24
257-1106632 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.04.24
257-1188804 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.05.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.