תוכנית ג/12614 מבוא העמקים-צפון

הקמת שכונת מגורים במזרחית לאזור תעשייה ריינה

  כללי

ועדת תכנון
מבוא העמקים-צפון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
רינה
מקום התוכנית
מזרחית לאזור תעשייה ריינה
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
271.431 דונם
יזם
מועצה מקומית/אזורית
גוף מתכנן
אדר'

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים בת 645 יח' דיור ואזור תעסוקה. שינוי יעוד קרקע חקלאית לקרקע למגורים, אזור מסחר, מלאכה ומסחר, התעסוקה ומתקנים הנדסיים. חלוקה מנחה למגרשים. התווית מערכת דרכים. קביעת התכליות המותרות לכל יעוד קרקע. קביעת הוראות בניה, צפיפות, מרווחי בניה, גובה בניינים. קביעת הנחיות ועיצוב אדריכלי. קביעת שלבים והנחיות לביצוע. קביעת הנחיות סביבתיות.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 112.827 41.57% 20 142,163 40
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2006 מגורים א 13.401 16,885 2
2007 מגורים א 7.549 9,512 2
2008 מגורים א 1.785 2,249 2
2009 מגורים א 12.412 15,639 2
2015 מגורים א 2.697 3,398 2
2016 מגורים א 5.422 6,832 2
2017 מגורים א 12.781 16,104 2
2012 מגורים א 6.891 8,683 2
2013 מגורים א 4.734 5,965 2
2021 מגורים א 6.841 8,620 2
2022 מגורים א 1.523 1,919 2
2023 מגורים א 6.639 8,365 2
2025 מגורים א 0.525 662 2
2026 מגורים א 5.497 6,926 2
2033 מגורים א 2.634 3,319 2
2034 מגורים א 2.310 2,911 2
2030 מגורים א 5.323 6,707 2
2031 מגורים א 6.128 7,721 2
2038 מגורים א 1.975 2,488 2
2039 מגורים א 5.760 7,258 2
  מגורים מסחר ומשרדי 5.756 2.12% 3 9,671 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2024 מגורים ומסחר 1.460 2,453 2
2014 מגורים ומסחר 2.301 3,866 2
2011 מגורים ומסחר 1.995 3,352 2
  מסחר ומשרדים 5.303 1.95% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2020 מסחר 5.303 13,788
  שטח לדרכים 62.039 22.86% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2027 דרך מוצעת 55.305
2042 דרך מוצעת 0.046
2043 דרך מאושרת 1.554
2044 דרך מאושרת 0.765
2001 דרך מאושרת 2.224
2010 דרך משולבת 0.109
2019 דרך משולבת 1.669
2037 דרך משולבת 0.367
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 50.790 18.71% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 תעסוקה 5.378 5,378
2003 מסחר תעשיה קלה ומלאכה 1.933 3,866
2004 מסחר תעשיה קלה ומלאכה 3.430 6,860
2005 מסחר תעשיה קלה ומלאכה 7.150 14,300
19/4 מסחר תעשיה קלה ומלאכה 32.899 65,798
  שטחים פתוחים 22.009 8.11% 36
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
621 שטח ציבורי פתוח 0.114
300 שטח ציבורי פתוח 0.246
301 שטח ציבורי פתוח 0.228
302 שטח ציבורי פתוח 0.948
303 שטח ציבורי פתוח 1.078
304 שטח ציבורי פתוח 0.212
305 שטח ציבורי פתוח 0.453
306 שטח ציבורי פתוח 0.321
307 שטח ציבורי פתוח 0.277
308 שטח ציבורי פתוח 0.580
309 שטח ציבורי פתוח 0.642
310 שטח ציבורי פתוח 0.285
311 שטח ציבורי פתוח 1.616
312 שטח ציבורי פתוח 0.253
313 שטח ציבורי פתוח 0.477
314 שטח ציבורי פתוח 3.621
315 שטח ציבורי פתוח 0.287
316 שטח ציבורי פתוח 0.153
317 שטח ציבורי פתוח 0.430
318 שטח ציבורי פתוח 0.190
319 שטח ציבורי פתוח 0.262
320 שטח ציבורי פתוח 0.188
322 שטח ציבורי פתוח 0.488
323 שטח ציבורי פתוח 0.932
324 שטח ציבורי פתוח 0.582
325 שטח ציבורי פתוח 0.142
326 שטח ציבורי פתוח 0.199
327 שטח ציבורי פתוח 0.213
328 שטח ציבורי פתוח 0.203
2018 שטח פרטי פתוח 1.037
2032 שטח פרטי פתוח 1.664
2035 שטח פרטי פתוח 0.208
2028 שטח פרטי פתוח 1.076
2029 שטח פרטי פתוח 0.383
2040 שטח פרטי פתוח 0.519
2041 שטח פרטי פתוח 1.502
  אחר 12.707 4.68% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מבנים ומוסדות ציבור 3.613
401 מבנים ומוסדות ציבור 0.855
402 מבנים ומוסדות ציבור 4.664
2036 מתקנים הנדסיים 1.405
403 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.170
סה"כ 271.431 100% 78 151,834 46

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2006 מגורים א 13.401 16,885 2
2007 מגורים א 7.549 9,512 2
2008 מגורים א 1.785 2,249 2
2009 מגורים א 12.412 15,639 2
2015 מגורים א 2.697 3,398 2
2016 מגורים א 5.422 6,832 2
2017 מגורים א 12.781 16,104 2
2012 מגורים א 6.891 8,683 2
2013 מגורים א 4.734 5,965 2
2021 מגורים א 6.841 8,620 2
2022 מגורים א 1.523 1,919 2
2023 מגורים א 6.639 8,365 2
2025 מגורים א 0.525 662 2
2026 מגורים א 5.497 6,926 2
2033 מגורים א 2.634 3,319 2
2034 מגורים א 2.310 2,911 2
2030 מגורים א 5.323 6,707 2
2031 מגורים א 6.128 7,721 2
2038 מגורים א 1.975 2,488 2
2039 מגורים א 5.760 7,258 2
621 שטח ציבורי פתוח 0.114
300 שטח ציבורי פתוח 0.246
301 שטח ציבורי פתוח 0.228
302 שטח ציבורי פתוח 0.948
303 שטח ציבורי פתוח 1.078
304 שטח ציבורי פתוח 0.212
305 שטח ציבורי פתוח 0.453
306 שטח ציבורי פתוח 0.321
307 שטח ציבורי פתוח 0.277
308 שטח ציבורי פתוח 0.580
309 שטח ציבורי פתוח 0.642
310 שטח ציבורי פתוח 0.285
311 שטח ציבורי פתוח 1.616
312 שטח ציבורי פתוח 0.253
313 שטח ציבורי פתוח 0.477
314 שטח ציבורי פתוח 3.621
315 שטח ציבורי פתוח 0.287
316 שטח ציבורי פתוח 0.153
317 שטח ציבורי פתוח 0.430
318 שטח ציבורי פתוח 0.190
319 שטח ציבורי פתוח 0.262
320 שטח ציבורי פתוח 0.188
322 שטח ציבורי פתוח 0.488
323 שטח ציבורי פתוח 0.932
324 שטח ציבורי פתוח 0.582
325 שטח ציבורי פתוח 0.142
326 שטח ציבורי פתוח 0.199
327 שטח ציבורי פתוח 0.213
328 שטח ציבורי פתוח 0.203
2027 דרך מוצעת 55.305
2042 דרך מוצעת 0.046
2043 דרך מאושרת 1.554
2044 דרך מאושרת 0.765
2001 דרך מאושרת 2.224
400 מבנים ומוסדות ציבור 3.613
401 מבנים ומוסדות ציבור 0.855
402 מבנים ומוסדות ציבור 4.664
2010 דרך משולבת 0.109
2019 דרך משולבת 1.669
2037 דרך משולבת 0.367
2020 מסחר 5.303 13,788
2018 שטח פרטי פתוח 1.037
2032 שטח פרטי פתוח 1.664
2035 שטח פרטי פתוח 0.208
2028 שטח פרטי פתוח 1.076
2029 שטח פרטי פתוח 0.383
2040 שטח פרטי פתוח 0.519
2041 שטח פרטי פתוח 1.502
2036 מתקנים הנדסיים 1.405
2024 מגורים ומסחר 1.460 2,453 2
2014 מגורים ומסחר 2.301 3,866 2
2011 מגורים ומסחר 1.995 3,352 2
403 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.170
2002 תעסוקה 5.378 5,378
2003 מסחר תעשיה קלה ומלאכה 1.933 3,866
2004 מסחר תעשיה קלה ומלאכה 3.430 6,860
2005 מסחר תעשיה קלה ומלאכה 7.150 14,300
19/4 מסחר תעשיה קלה ומלאכה 32.899 65,798

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 10.08.03 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 26.08.03
פרסום להפקדה בעיתונים 04.01.07 הארץ
פרסום ביטול הפקדה 26.02.07
פרסום להפקדה בעיתונים 01.09.08 מעריב
פרסום הפקדה ברשומות 25.09.08
פרסום לתוקף בעיתונים 12.02.10 זמן קריות
פרסום לתוקף ברשומות 24.03.10

  גושים וחלקות

גוש חלקה
16577 5
17510 6 , 19 , 54
17511 4 , 6-14 , 16 , 20 , 36 , 42 , 45 , 48 , 56-86 , 90

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/6312 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.10.91
ג/5507 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.07.94
ג/6028 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.11.94
ג/9567 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.10.99
ג/12107 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.02.03
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/19090 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.03.13
6/מעמק/82/12614 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 03.09.15
257-0438374 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.08.17
257-0380048 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.08.18
257-0473496 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.08.18
257-0786210 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.10.20
257-1059773 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.02.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.