תוכנית ג/במ/25 כרמיאל

הגליל בכרמיאל

כללי

ועדת תכנון: כרמיאל
סוג ועדה: מגורים
יישוב: כרמיאל
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 758.570 דונם
יזם: משרד השכון
גוף מתכנן: טל אל אדריכלים

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

תכנון קטע אורבני המותחם בתשריט בקו כחול, בשני מתחימי תכנון הכולל שכונת מגורים בת כ-2000 יח"ד על שרותיה, ומבני ציבור, וקביעת הנחיות לתכנון מפורט בקטע זה הכולל: א. תכנון בתי מגורים אשר יבנו בבניינים משותפים רגילים, גבוהים ומדורגים וכן בתים חד ודו משפתחיים-קביעת אופי הבינוי גובה הבניינים ומספר יח"ד. ב. התווית דרכים חדשות בתיאום עם המערכת הקיימת ומערכת הדרכים העתידית כולל דרכים משולבות ודרכים להולכי רגל. ג. קביעת שטחים למבני ציבור כגון: גני ילדים, בתי ספר, בית אבות בתי כנסת, מעונות יום וכד'. ד. קביעת שטח לשימוש מעורב של מסחר ומגורים ה. קביעת שטחים ציבוריים פתוחים לגנים פארקים ומגרשי משחקים. ו. קביעת שחי מסחר וחזיתות מסחריות.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

287.099

37.85%

116

158,707

1,829

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.507	254	1
10	מגורים א	0.502	251	1
11	מגורים א	0.502	251	1
13	מגורים א	0.595	298	1
14	מגורים א	0.527	264	1
15	מגורים א	0.502	251	1
16	מגורים א	0.509	254	1
17	מגורים א	0.532	266	1
18	מגורים א	0.595	298	1
19	מגורים א	0.696	348	1
2	מגורים א	0.507	254	1
20	מגורים א	0.513	256	1
21	מגורים א	0.502	251	1
12	מגורים א	0.500	250	1
22	מגורים א	0.502	251	1
23	מגורים א	0.502	251	1
24	מגורים א	0.502	251	1
25	מגורים א	0.507	254	1
26	מגורים א	0.523	256	1
27	מגורים א	0.501	250	1
28	מגורים א	0.507	254	1
29	מגורים א	0.507	254	1
3	מגורים א	0.507	254	1
30	מגורים א	0.507	254	1
31	מגורים א	0.500	250	1
32	מגורים א	0.500	252	1
33	מגורים א	0.507	254	1
34	מגורים א	0.507	254	1
35	מגורים א	0.507	254	1
37	מגורים א	0.507	254	1
38	מגורים א	0.502	251	1
39	מגורים א	0.507	254	1
4	מגורים א	0.507	254	1
40	מגורים א	0.507	254	1
36	מגורים א	0.507	254	1
51	מגורים א	0.506	253	1
52	מגורים א	0.506	253	1
53	מגורים א	0.502	251	1
54	מגורים א	0.507	254	1
55	מגורים א	0.507	254	1
56	מגורים א	0.507	254	1
57	מגורים א	0.500	250	1
58	מגורים א	0.507	254	1
59	מגורים א	0.507	254	1
6	מגורים א	0.507	254	1
60	מגורים א	0.507	254	1
61	מגורים א	0.502	249	1
62	מגורים א	0.540	270	1
63	מגורים א	0.550	275	1
64	מגורים א	0.858	429	2
65	מגורים א	0.858	429	2
66	מגורים א	0.841	420	2
67	מגורים א	0.858	686	78
68	מגורים א	0.858	429	2
7	מגורים א	0.507	254	1
8	מגורים א	0.507	254	1
9	מגורים א	0.502	251	1
42	מגורים א	0.507	254	1
43	מגורים א	0.507	254	1
44	מגורים א	0.507	254	1
45	מגורים א	0.500	256	1
46	מגורים א	0.500	247	1
47	מגורים א	0.507	254	1
48	מגורים א	0.507	254	1
49	מגורים א	0.507	254	1
5	מגורים א	0.507	254	1
50	מגורים א	0.502	251	1
41	מגורים א	0.507	254	1
222	מגורים ג	8.000	6,400	88
223	מגורים ג	7.167	4,300	72
224	מגורים ג	6.700	5,360	56
201	מגורים ג	4.000		44
202	מגורים ג	4.000		42
203	מגורים ג	4.200		42
204	מגורים ג	4.200		58
206	מגורים ג	3.400		58
207	מגורים ג	5.740	9,471	96
208	מגורים ג	5.740	9,471	96
209	מגורים ג	4.004	3,203	88
210	מגורים ג	3.182	1,591	16
211	מגורים ג	1.581	1,581	16
212	מגורים ג	2.184	1,747	16
213	מגורים ג	2.362	1,181	16
214	מגורים ג	3.141	1,885	18
215	מגורים ג	4.707	2,824	78
216	מגורים ג	3.656	2,194	40
217	מגורים ג	3.626	2,176	40
218	מגורים ג	7.900	4,740	64
219	מגורים ג	6.300	3,780	52
5000	מגורים ג	1.500
5001	מגורים ג	1.100
5002	מגורים ג	1.100
5003	מגורים ג	1.000
5004	מגורים ג	1.200
5005	מגורים ג	3.200
5006	מגורים ג	4.000
120	מגורים ב	20.131	8,052	72
110	מגורים ב	1.750	1,225	10
111	מגורים ב	1.750	1,225	12
112	מגורים ב	1.750	1,225	12
113	מגורים ב	1.750	1,225	12
114	מגורים ב	6.711	2,684	24
115	מגורים ב	16.713	6,685	70
116	מגורים ב	7.609	3,044	32
117	מגורים ב	3.055	1,528	14
118	מגורים ב	3.007	1,504	14
119	מגורים ב	5.403	2,161	24
101	מגורים ב	31.422	25,138	204
102	מגורים ב	10.922	7,645	10
103	מגורים ב	9.620	6,734	10
104	מגורים ב	6.700	1,675	12
105	מגורים ב	6.302	1,576	12
106	מגורים ב	1.750	1,225	10
107	מגורים ב	1.750	1,225	10
108	מגורים ב	1.750	1,225	10
109	מגורים ב	1.750	1,225	10

מגורים מסחר ומשרדי

40.800

5.38%

41,160

176

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
501	מגורים ומסחר	22.000	33,000
220	מגורים ג עם חזית מסחרית	6.800	4,080	50
221	מגורים ג עם חזית מסחרית	6.800	4,080	50
205	מגורים ג עם חזית מסחרית	5.200		76

מוסדות ציבוריים

46.407

6.12%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
401	מבנים ומוסדות ציבור	1.235
410	מבנים ומוסדות ציבור	3.846
411	מבנים ומוסדות ציבור	1.277
408	מבנים ומוסדות ציבור	0.900
413	מבנים ומוסדות ציבור	1.855
402	גני-ילדים	1.300
403	גני-ילדים	1.500
407	גני-ילדים	1.800
409	גני-ילדים	1.400
412	גני-ילדים	1.480
404	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	14.221
414	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	15.593

תיירות ונופש

9.500

1.25%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
502	מלונאות (אכסון מלונאי)	9.500			14,250

מוסדות (אחר)

20.291

2.67%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
405	שטח למוסד	9.500			68,400
406	שטח למוסד	10.791			77,695

שטח לדרכים

159.602

21.04%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2001	דרך או כביש או חנייה	1.500
2002	דרך או כביש או חנייה	1.500
2003	דרך או כביש או חנייה	1.500
2004	דרך או כביש או חנייה	1.500
2005	דרך או כביש או חנייה	137.202
2006	דרך או כביש או חנייה	1.500
2007	דרך או כביש או חנייה	1.500
2008	דרך או כביש או חנייה	2.500
א	שביל להולכי רגל	1.600
ב	שביל להולכי רגל	0.200
ג	שביל להולכי רגל	0.200
ד	שביל להולכי רגל	0.200
ה	שביל להולכי רגל	0.600
ו	שביל להולכי רגל	0.600
ז	שביל להולכי רגל	0.500
ח	שביל להולכי רגל	0.300
ט	שביל להולכי רגל	0.300
טו	שביל להולכי רגל	0.500
י	שביל להולכי רגל	0.300
יא	שביל להולכי רגל	0.300
יב	שביל להולכי רגל	0.400
יג	שביל להולכי רגל	0.500
יד	שביל להולכי רגל	0.500
יז	שביל להולכי רגל	2.700
יח	שביל להולכי רגל	0.700
יט	שביל להולכי רגל	0.500

שטחים פתוחים

194.871

25.69%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
320	שטח ציבורי פתוח	3.500
321	שטח ציבורי פתוח	1.800
322	שטח ציבורי פתוח	2.700
323	שטח ציבורי פתוח	1.600
324	שטח ציבורי פתוח	1.700
325	שטח ציבורי פתוח	7.000
326	שטח ציבורי פתוח	1.900
310	שטח ציבורי פתוח	1.100
311	שטח ציבורי פתוח	1.500
312	שטח ציבורי פתוח	0.200
313	שטח ציבורי פתוח	0.200
318	שטח ציבורי פתוח	4.800
319	שטח ציבורי פתוח	1.600
305	שטח ציבורי פתוח	5.100
306	שטח ציבורי פתוח	0.900
307	שטח ציבורי פתוח	0.900
308	שטח ציבורי פתוח	0.800
309	שטח ציבורי פתוח	5.200
2000	שטח ציבורי פתוח	6.400
360	שטח פרטי פתוח	3.433
361	שטח פרטי פתוח	11.470
362	שטח פרטי פתוח	7.800
351	שטח פרטי פתוח	8.000
352	שטח פרטי פתוח	3.340
353	שטח פרטי פתוח	3.400
354	שטח פרטי פתוח	3.828
355	שטח פרטי פתוח	3.600
356	שטח פרטי פתוח	1.500
357	שטח פרטי פתוח	0.800
358	שטח פרטי פתוח	0.800
359	שטח פרטי פתוח	3.500
301	שטח עתיקות	16.800
302	פארק / גן ציבורי	66.200
303	פארק / גן ציבורי	5.200
304	פארק / גן ציבורי	6.300

סה"כ

758.570

100%

196

199,867

2,005

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.507	254	1
10	מגורים א	0.502	251	1
11	מגורים א	0.502	251	1
13	מגורים א	0.595	298	1
14	מגורים א	0.527	264	1
15	מגורים א	0.502	251	1
16	מגורים א	0.509	254	1
17	מגורים א	0.532	266	1
18	מגורים א	0.595	298	1
19	מגורים א	0.696	348	1
2	מגורים א	0.507	254	1
20	מגורים א	0.513	256	1
21	מגורים א	0.502	251	1
12	מגורים א	0.500	250	1
22	מגורים א	0.502	251	1
23	מגורים א	0.502	251	1
24	מגורים א	0.502	251	1
25	מגורים א	0.507	254	1
26	מגורים א	0.523	256	1
27	מגורים א	0.501	250	1
28	מגורים א	0.507	254	1
29	מגורים א	0.507	254	1
3	מגורים א	0.507	254	1
30	מגורים א	0.507	254	1
31	מגורים א	0.500	250	1
32	מגורים א	0.500	252	1
33	מגורים א	0.507	254	1
34	מגורים א	0.507	254	1
35	מגורים א	0.507	254	1
37	מגורים א	0.507	254	1
38	מגורים א	0.502	251	1
39	מגורים א	0.507	254	1
4	מגורים א	0.507	254	1
40	מגורים א	0.507	254	1
36	מגורים א	0.507	254	1
51	מגורים א	0.506	253	1
52	מגורים א	0.506	253	1
53	מגורים א	0.502	251	1
54	מגורים א	0.507	254	1
55	מגורים א	0.507	254	1
56	מגורים א	0.507	254	1
57	מגורים א	0.500	250	1
58	מגורים א	0.507	254	1
59	מגורים א	0.507	254	1
6	מגורים א	0.507	254	1
60	מגורים א	0.507	254	1
61	מגורים א	0.502	249	1
62	מגורים א	0.540	270	1
63	מגורים א	0.550	275	1
64	מגורים א	0.858	429	2
65	מגורים א	0.858	429	2
66	מגורים א	0.841	420	2
67	מגורים א	0.858	686	78
68	מגורים א	0.858	429	2
7	מגורים א	0.507	254	1
8	מגורים א	0.507	254	1
9	מגורים א	0.502	251	1
42	מגורים א	0.507	254	1
43	מגורים א	0.507	254	1
44	מגורים א	0.507	254	1
45	מגורים א	0.500	256	1
46	מגורים א	0.500	247	1
47	מגורים א	0.507	254	1
48	מגורים א	0.507	254	1
49	מגורים א	0.507	254	1
5	מגורים א	0.507	254	1
50	מגורים א	0.502	251	1
41	מגורים א	0.507	254	1
320	שטח ציבורי פתוח	3.500
321	שטח ציבורי פתוח	1.800
322	שטח ציבורי פתוח	2.700
323	שטח ציבורי פתוח	1.600
324	שטח ציבורי פתוח	1.700
325	שטח ציבורי פתוח	7.000
326	שטח ציבורי פתוח	1.900
310	שטח ציבורי פתוח	1.100
311	שטח ציבורי פתוח	1.500
312	שטח ציבורי פתוח	0.200
313	שטח ציבורי פתוח	0.200
318	שטח ציבורי פתוח	4.800
319	שטח ציבורי פתוח	1.600
305	שטח ציבורי פתוח	5.100
306	שטח ציבורי פתוח	0.900
307	שטח ציבורי פתוח	0.900
308	שטח ציבורי פתוח	0.800
309	שטח ציבורי פתוח	5.200
2000	שטח ציבורי פתוח	6.400
2001	דרך או כביש או חנייה	1.500
2002	דרך או כביש או חנייה	1.500
2003	דרך או כביש או חנייה	1.500
2004	דרך או כביש או חנייה	1.500
2005	דרך או כביש או חנייה	137.202
2006	דרך או כביש או חנייה	1.500
2007	דרך או כביש או חנייה	1.500
2008	דרך או כביש או חנייה	2.500
401	מבנים ומוסדות ציבור	1.235
410	מבנים ומוסדות ציבור	3.846
411	מבנים ומוסדות ציבור	1.277
408	מבנים ומוסדות ציבור	0.900
413	מבנים ומוסדות ציבור	1.855
502	מלונאות (אכסון מלונאי)	9.500			14,250
א	שביל להולכי רגל	1.600
ב	שביל להולכי רגל	0.200
ג	שביל להולכי רגל	0.200
ד	שביל להולכי רגל	0.200
ה	שביל להולכי רגל	0.600
ו	שביל להולכי רגל	0.600
ז	שביל להולכי רגל	0.500
ח	שביל להולכי רגל	0.300
ט	שביל להולכי רגל	0.300
טו	שביל להולכי רגל	0.500
י	שביל להולכי רגל	0.300
יא	שביל להולכי רגל	0.300
יב	שביל להולכי רגל	0.400
יג	שביל להולכי רגל	0.500
יד	שביל להולכי רגל	0.500
יז	שביל להולכי רגל	2.700
יח	שביל להולכי רגל	0.700
יט	שביל להולכי רגל	0.500
222	מגורים ג	8.000	6,400	88
223	מגורים ג	7.167	4,300	72
224	מגורים ג	6.700	5,360	56
201	מגורים ג	4.000		44
202	מגורים ג	4.000		42
203	מגורים ג	4.200		42
204	מגורים ג	4.200		58
206	מגורים ג	3.400		58
207	מגורים ג	5.740	9,471	96
208	מגורים ג	5.740	9,471	96
209	מגורים ג	4.004	3,203	88
210	מגורים ג	3.182	1,591	16
211	מגורים ג	1.581	1,581	16
212	מגורים ג	2.184	1,747	16
213	מגורים ג	2.362	1,181	16
214	מגורים ג	3.141	1,885	18
215	מגורים ג	4.707	2,824	78
216	מגורים ג	3.656	2,194	40
217	מגורים ג	3.626	2,176	40
218	מגורים ג	7.900	4,740	64
219	מגורים ג	6.300	3,780	52
5000	מגורים ג	1.500
5001	מגורים ג	1.100
5002	מגורים ג	1.100
5003	מגורים ג	1.000
5004	מגורים ג	1.200
5005	מגורים ג	3.200
5006	מגורים ג	4.000
360	שטח פרטי פתוח	3.433
361	שטח פרטי פתוח	11.470
362	שטח פרטי פתוח	7.800
351	שטח פרטי פתוח	8.000
352	שטח פרטי פתוח	3.340
353	שטח פרטי פתוח	3.400
354	שטח פרטי פתוח	3.828
355	שטח פרטי פתוח	3.600
356	שטח פרטי פתוח	1.500
357	שטח פרטי פתוח	0.800
358	שטח פרטי פתוח	0.800
359	שטח פרטי פתוח	3.500
120	מגורים ב	20.131	8,052	72
110	מגורים ב	1.750	1,225	10
111	מגורים ב	1.750	1,225	12
112	מגורים ב	1.750	1,225	12
113	מגורים ב	1.750	1,225	12
114	מגורים ב	6.711	2,684	24
115	מגורים ב	16.713	6,685	70
116	מגורים ב	7.609	3,044	32
117	מגורים ב	3.055	1,528	14
118	מגורים ב	3.007	1,504	14
119	מגורים ב	5.403	2,161	24
101	מגורים ב	31.422	25,138	204
102	מגורים ב	10.922	7,645	10
103	מגורים ב	9.620	6,734	10
104	מגורים ב	6.700	1,675	12
105	מגורים ב	6.302	1,576	12
106	מגורים ב	1.750	1,225	10
107	מגורים ב	1.750	1,225	10
108	מגורים ב	1.750	1,225	10
109	מגורים ב	1.750	1,225	10
402	גני-ילדים	1.300
403	גני-ילדים	1.500
407	גני-ילדים	1.800
409	גני-ילדים	1.400
412	גני-ילדים	1.480
405	שטח למוסד	9.500			68,400
406	שטח למוסד	10.791			77,695
501	מגורים ומסחר	22.000	33,000
301	שטח עתיקות	16.800
302	פארק / גן ציבורי	66.200
303	פארק / גן ציבורי	5.200
304	פארק / גן ציבורי	6.300
220	מגורים ג עם חזית מסחרית	6.800	4,080	50
221	מגורים ג עם חזית מסחרית	6.800	4,080	50
205	מגורים ג עם חזית מסחרית	5.200		76
404	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	14.221
414	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	15.593

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
החלטת אישור	24.12.90
פרסום לתוקף ברשומות	25.04.91

גושים וחלקות

גוש	חלקה
18984	84 , 421
18986	113 , 122
18987	295 , 397-401
18988	265
18991	98
19022	35
19023	55
19069	11-34
19070	2-65
19071	63 , 94
19072	28-30 , 44-51
19232	58 , 64-68
21078	6

תוכניות קשורות

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
מק/כר/1/25	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.11.96
ג/11330	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.03.00
כר/מק/2/25	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.11.03
כר/מק/3/25	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.10.07
מק/כר/5/25	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.03.08
גנ/18422	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 08.01.13
208-0301457	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.09.16
208-0382887	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 28.12.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.