תוכנית 5649/א ירושלים
מתחם עירוני מעורב בבין רחובות יפו, שזר, נורדאו
כללי
- ועדת תכנון
- ירושלים
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- ירושלים
- מקום התוכנית
- בין רחובות יפו, שזר, נורדאו
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מסחר ומשרדים
- שטח התוכנית
- 33.630 דונם
- יזם
- הרשות לפיתוח ירושלים
- גוף מתכנן
- אדר' יונתן לובל
מטרת התוכנית
1. קביעת הוראות ותנאים לעיצוב ובינוי השטח התחום בין הרחובות יפו, שזר ונורדאו. 2. קביעת מערך ייעודי הקרקע בתחום התכנית למסחר, מוסדות, שטח פתוח ציב ציבורי ודרכים. 3. קביעת בינוי ובכלל זה התרת שני בנינים בני 13 קומות מעל למפלס רחוב יפו. 4. קביעת הוראות בינוי. 5. קביעת תנאים למתן היתרי בניה. 6. קביעת היקף שטחי הבניה העיקריים המרבים לבניה לכ-55,000 מ"ר וקביעת היקף שטחי השירות לבניה לכ-69,000 מ"ר. 7. ביטול דרכים קיימות, הרחבת דרכים קיימות והתווית מעברים להולכי רגל. 8. שינויים במערך ייעודי הקרקע. 9. קביעת הוראות בדבר איחוד וחלוקה חדשה בהסכמת הבעלים.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מסחר ומשרדים | 1.615 | 4.80% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 9.626 | 28.62% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעסוקה ומבני ציבור | 10.755 | 31.98% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 11.558 | 34.37% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.076 | 0.23% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 33.630 | 100% | 16 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 | שטח ציבורי פתוח | 7.955 | |||
| 9 | שטח ציבורי פתוח | 0.711 | |||
| 14 | דרך מוצעת | 0.041 | |||
| 13 | דרך מאושרת | 6.639 | |||
| 11 | דרך מאושרת | 0.549 | |||
| 7א | שטח פרטי פתוח | 0.245 | |||
| 8 | שטח פרטי פתוח | 1.631 | |||
| 5 | שטח פרטי פתוח | 0.867 | |||
| 6א | שטח פרטי פתוח | 0.149 | |||
| 48 | מתקנים הנדסיים | 0.076 | |||
| 37 | דרך ו/או טיפול נופי | 1.099 | |||
| 12 | דרך ו/או טיפול נופי | 1.298 | |||
| 1-2 | שטח לנושאים כלל עירוניים | 4.801 | 59,610 | ||
| 3 | שטח לנושאים כלל עירוניים | 5.954 | 66,010 | ||
| 7 | מסחר ומשרדים | 0.749 | 1,800 | ||
| 6 | מסחר ומשרדים | 0.866 | 1,600 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 01.04.03 | הארץ |
| פרסום הפקדה ברשומות | 06.04.03 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03.09.10 | הארץ |
| פרסום הפקדה ברשומות | 21.10.10 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 21.09.11 | הארץ |
| פרסום לתוקף ברשומות | 03.11.11 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 30107 | 31-51 , 57 , 63 , 64 , 67 , 70 , 72-75 , 77 , 78 , 104 , 106 , 108 , 110 , 112 , 114 , 116 , 118 , 120 , 122 , 144 , 152 , 155 , 156 , 158 , 162 , 163 , 166 , 167 , 173 , 180-182 , 194 , 195-198 , 199 , 200 , 264 , 265 , 267-271 |
| 30156 | 6 , 7 , 11 , 48 , 57 , 58 |
| 30864 | 10 , 27 , 35-37 , 40 , 69 , 71 , 77 , 82-84 |
תוכניות קשורות
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 62 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.07.59 |
| 1680 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.12.72 |
| 4300 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.08.93 |
| 5682 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.02.99 |
| 8000 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 29.03.04 |
| 5166/ב | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 27.01.10 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 101-0088799 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 07.01.14 |
| 101-0051490 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.06.15 |
| 101-0449983 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.09.17 |
| 101-0621722 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.09.21 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.