תוכנית 3603 ירושלים
קביעת יעודי קרקע בצפ' ירושלים מדר'-מע' לפסגת זאב, על שולי רכס עומר
כללי
- ועדת תכנון
- ירושלים
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- ירושלים
- מקום התוכנית
- צפ' ירושלים מדר'-מע' לפסגת זאב, על שולי רכס עומר
- סיווג התוכנית
- שינוי למתאר מקומי
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 388.704 דונם
- יזם
- משרד השכון
- גוף מתכנן
- משרד השיכון
מטרת התוכנית
א. קביעת יעודי קרקע למגורים, בנייני ציבור, לרבות השימושים בהם חזית, שטחים פתוחים ציבוריים מערכת דרכים ומעברים.ב. קביעת שטחי בנייה מירביים מס' קומות מירבי ומספר יחידות דיור מירבי בכל מגרש. ג. איחוד וחלוקה מחדש ד. שינוי תכנית מס' 3144 ומס' 3601 עיקרי הוראות שינוי התכנית: א) שינוי תכנית מס' 3144 בנושאים הבאים: 1. שינוי מערך יעודי הקרקע, מערכת הדרכים, היקף הבניה למגורים ולבנייני ציבור 2. שינוי הוראות סעיף 9 בדבר חובת אשור תכניות פורטות כתנאי למתן היתרי בניה וביטול מתחמים לתכנון מפורט 3. ביטול חובת הגשת חוות דעת סביבתית ב) שינוי תכנית מס' 3601 בנושאים הבאים: 1. שינוי בגבולות ובשטח מגרשים מס' 1027, 1034 שבתכנית מס' 3601 2. שינוי בהתוויית כביש מס' 16 על ידי ביטול קטע מדרך מאושרת והתוויית דרך חדשה ג) שינוי הוראות תכני מיתאר מקומית לירושלים גין חישוב שטחי הבניה למגורים על ידי אי הכללת שטח קומה מפולשת במניין שטחי בניה ושינוי שיטת חישוב חדרי מדרגות ד) קביעת יעודי קרקע למגורים ולבנייני ציבור,לרבות השימושים בהם, לחזית מסחרית, לשטחים ציבוריים פתוחים, למעכת דרכים ומעברים ה) קביעת בינוי, פיתוח, הוראות בניה, עקרונות בניה ותנאים למתן היתרי
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 180.632 | 46.47% | 54 | 1,290 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 21.343 | 5.49% | 5 | 178 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 52.871 | 13.60% | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 99.703 | 25.65% | 17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים+מוסדות צבור | 2.532 | 0.65% | 1 | 6,000 | 105 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 31.623 | 8.14% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 388.704 | 100% | 100 | 6,000 | 1,573 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | שטח ציבורי פתוח | 5.462 | |||
| 1602 | שטח ציבורי פתוח | 3.380 | |||
| 1603 | שטח ציבורי פתוח | 3.240 | |||
| 1604 | שטח ציבורי פתוח | 7.313 | |||
| 1605 | שטח ציבורי פתוח | 1.826 | |||
| 1606 | שטח ציבורי פתוח | 7.094 | |||
| 1607 | שטח ציבורי פתוח | 2.043 | |||
| 1821 | שטח ציבורי פתוח | 1.265 | |||
| 1217 | מגורים | 5.318 | 57 | ||
| 1218 | מגורים | 1.614 | 8 | ||
| 1219 | מגורים | 3.334 | 38 | ||
| 1220 | מגורים | 4.070 | 45 | ||
| 1240 | מגורים | 2.465 | 30 | ||
| 1241 | מגורים | 0.797 | 4 | ||
| 1242 | מגורים | 1.138 | 4 | ||
| 1243 | מגורים | 2.360 | 12 | ||
| 1244 | מגורים | 1.493 | 12 | ||
| 1251 | מגורים | 1.787 | |||
| 1252 | מגורים | 4.736 | |||
| 1253 | מגורים | 1.709 | |||
| 1254 | מגורים | 9.919 | |||
| 1255 | מגורים | 10.595 | |||
| 1256 | מגורים | 0.924 | |||
| 1257 | מגורים | 3.851 | |||
| 1258 | מגורים | 5.166 | |||
| 1259 | מגורים | 1.653 | |||
| 1260 | מגורים | 3.860 | |||
| 1261 | מגורים | 11.405 | |||
| 1262 | מגורים | 1.841 | |||
| 1263 | מגורים | 5.157 | |||
| 1027 | מגורים | 7.345 | 105 | ||
| 1034 | מגורים | 5.151 | 38 | ||
| 1201 | מגורים | 2.549 | 39 | ||
| 1202 | מגורים | 3.057 | 39 | ||
| 1203 | מגורים | 1.698 | 32 | ||
| 1204 | מגורים | 1.625 | 24 | ||
| 1205 | מגורים | 1.510 | 24 | ||
| 1206 | מגורים | 2.194 | 32 | ||
| 1208 | מגורים | 2.430 | 23 | ||
| 1209 | מגורים | 4.977 | 60 | ||
| 1210 | מגורים | 2.362 | 30 | ||
| 1211 | מגורים | 2.167 | 30 | ||
| 1212 | מגורים | 1.269 | 15 | ||
| 1213 | מגורים | 1.378 | 15 | ||
| 1214 | מגורים | 3.290 | 38 | ||
| 1215 | מגורים | 4.781 | 45 | ||
| 1222 | מגורים | 3.305 | 38 | ||
| 1223 | מגורים | 4.685 | 24 | ||
| 1224 | מגורים | 1.191 | 15 | ||
| 1225 | מגורים | 3.681 | 45 | ||
| 1226 | מגורים | 2.910 | 30 | ||
| 1227 | מגורים | 3.403 | 38 | ||
| 1228 | מגורים | 3.252 | 30 | ||
| 1229 | מגורים | 2.775 | 30 | ||
| 1230 | מגורים | 3.750 | 38 | ||
| 1231 | מגורים | 4.955 | 45 | ||
| 1232 | מגורים | 2.712 | 30 | ||
| 1233 | מגורים | 2.404 | 30 | ||
| 1234 | מגורים | 1.284 | 15 | ||
| 1235 | מגורים | 1.750 | 23 | ||
| 1236 | מגורים | 1.954 | 23 | ||
| 1237 | מגורים | 3.646 | 37 | ||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 92.804 | |||
| 1701 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.153 | |||
| 1702 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.561 | |||
| 1703 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.055 | |||
| 1704 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.153 | |||
| 1705 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.484 | |||
| 1706 | מבנים ומוסדות ציבור | 12.340 | |||
| 1707 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.516 | |||
| 1708 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.160 | |||
| 1709 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.010 | |||
| 1710 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.569 | |||
| 1711 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.641 | |||
| 1712 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.504 | |||
| 1713 | מבנים ומוסדות ציבור | 27.559 | |||
| 1714 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.455 | |||
| 1715 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.711 | |||
| 1608 | שביל להולכי רגל | 0.447 | |||
| 1611 | שביל להולכי רגל | 0.371 | |||
| 1612 | שביל להולכי רגל | 0.207 | |||
| 1613 | שביל להולכי רגל | 0.412 | |||
| 1614 | שביל להולכי רגל | 0.419 | |||
| 1615 | שביל להולכי רגל | 0.206 | |||
| 1616 | שביל להולכי רגל | 0.407 | |||
| 1617 | שביל להולכי רגל | 0.386 | |||
| 1618 | שביל להולכי רגל | 3.031 | |||
| 1619 | שביל להולכי רגל | 0.153 | |||
| 1620 | שביל להולכי רגל | 0.132 | |||
| 1621 | שביל להולכי רגל | 0.138 | |||
| 1622 | שביל להולכי רגל | 0.139 | |||
| 1623 | שביל להולכי רגל | 0.144 | |||
| 1624 | שביל להולכי רגל | 0.115 | |||
| 1625 | שביל להולכי רגל | 0.192 | |||
| 1238 | מגורים עם חזית מסחרית | 4.799 | 44 | ||
| 1239 | מגורים עם חזית מסחרית | 6.329 | 37 | ||
| 1216 | מגורים עם חזית מסחרית | 4.717 | 44 | ||
| 1207 | מגורים עם חזית מסחרית | 1.613 | 16 | ||
| 1221 | מגורים עם חזית מסחרית | 3.885 | 37 | ||
| 1301 | דיור מיוחד | 2.532 | 6,000 | 105 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 15.11.90 | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 07.02.91 | לא ודאיי |
| פרסום לתוקף ברשומות | 19.04.91 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 30589 | 27 |
| 30590 | 15-22 , 26-28 , 31-58 , 122 , 124 , 126 , 128 , 130 , 142 , 143 , 151 , 154-158 , 160-181 , 188 , 190 , 191 , 192 , 193 , 196 , 198 , 200 , 225 , 228 , 232 , 234 , 237 , 243 , 244 , 246-250 , 251 , 252-256 , 257 , 258 , 259-261 , 263 , 264 , 266-269 , 272 , 273 , 276-301 , 310-316 , 320-326 , 328-353 , 355 , 356 , 397-416 , 420-446 , 447 , 492 , 500 , 504 , 506 , 516 , 524 , 531 , 533 , 536 , 538 , 540 , 541 |
| 30591 | 1 , 5-9 , 23-27 , 29 , 49 , 50 , 53 , 58 , 910 , 916 |
| 30592 | 3 , 282 |
| 30629 | 1 , 37-44 , 103 , 106 , 123 , 124 |
| 30689 | 1 , 2-91 |
| 30690 | 1 , 2-137 |
| 31314 | 11 , 23 , 28 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.